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第七章-建设工程竣工验收制度1Z307040 建设工程竣工验收制度 竣工验收的主体和法定条件 资料交档（综合） 消防、环保、节能等验收的规定 竣工结算 质量争议（发包方过错责任、擅自使用等） 竣工验收的主体和法定条件竣工验收的主体 vs管理 组织方：建设单位 参与方：设计、施工 、监理单位等竣工验收的主体和法定条件【例-真题多选】根据建设工程质量管理条例，属于建设工程竣工验收应当具备的条件有（ ）。A.施工单位签署的工程保修书 - 保修B.完成建设工程设计和合同约定的各项内容 - 完活C.完整的技术档案和施工管理资料 - 资料D.工程监理日志E.工程使用的主要建筑材料的进场试验报告 - 资料完活、签字、资料、保修网校答案：ABCE资料交档由谁向档案馆交档？什么时候交档？ 由建设单位在竣工验收后3个月内，收齐各方资料后，向档案馆交档。消防验收公安机关消防机构：一头一尾一中间公安机关消防机构自受理申请之日起20日内组织，出具验收意见。消防验收但是2019年4月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议关于修改中华人民共和国建筑法等八部法律的决定修正：公安机关消防机构消防救援机构公安应急管理部第十四条建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查的具体办法，由国务院住房和城乡建设主管部门规定。环保验收 编制环境影响报告书、环境影响报告表的建设项目，其配套建设的环保设施验收合格，方可投入生产或者使用；配套环保设施未经验收或验收不合格，（主体工程）不得投入生产或使用。呼应三同时节能验收建筑工程不符合节能标准怎么办？不节能，不让建；已经建，责令停；已建成，不让用建筑节能的验收质量争议保修范围和保修期限内，无论谁的原因造成质量问题，施工方先修，责任方承担费用。质量争议发包方原因造成质量缺陷，发包人承担过错责任（1）提供的设计有缺陷；（2）甲供or甲指材料不合格；（3）直接指定分包人分包专业工程。质量争议未经验收，甲方擅自使用，之后就质量发生争议，怎么办？ 看是什么毛病 若地基基础、主体结构有毛病，施工方承担相应责任； 其他地方的毛病，都不是施工单位的责任。【例-真题单选】关于竣工工程质量责任的说法，正确的是（ ）。A.发包人指定分包专业工程，应由分包人对承包人承担责任- 发包方过错责任B.建设工程未经竣工验收投入使用后，承包人在合理使用寿命内对地基基础工程质量承担民事责任C.建设工程未经竣工验收投入使用，免除承包人的保修责任- 地基基础主体结构照样承担责任D.建设工程竣工
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