综合商业智能设计经济性与技术合理性控制.doc

综合市场智能建筑设计经济性与技术合理性控制系统目录：1.视频监控系统28页2.可视对讲子系统（仅限酒店式公寓楼配置）811页3.五方通话系统（设计预留，具体视当地规定而定）1112页4.电子巡更系统1213页5.车辆管理系统1320页6.门禁管理子系统（仅限酒店式公寓楼配置）2021页7.室内安防子系统 2122页8.背景音乐系统2223页9.LED大屏显示系统（预留设计）23页10.公寓大堂LED信息发布系统（仅限酒店式公寓楼配置）23页11.商业楼宇出入口LED信息发布子系统（仅预留管线）2324页12.综合布线系统2425页13.UPS及防雷接地系统2526页14.设备系统2629页15、防腐要求29页1、 视频监控系统（推荐品牌三星，LG，英飞拓）：1.1.功能及点位配置：1.1.1.项目设在消控室。1.1.2.在场外主干道、地下车库主要通道、商业区出入口、主干道及楼道口、电梯轿厢、弱电机房、下沉式广场出入口及主要部位等区域布设监控系统；二层及以上的电梯前室、自动扶梯上下口、主要出入口、通道等区域布设监控系统（商业内部的监控有小业主自理）；使得值班人员能及时掌握前端现场情况，并为查询处理提供依据。1.1.3.可根据监控区域安全要求，监控用摄像机可采用枪式摄像机、一体化球型摄像机、半球（茶色）摄像机、针孔摄像机等。1.1.4.在场外设置高速球摄像机和室外枪式摄像机，地下车库主要通道设固定摄像机、商业区出入口、主干道及楼道口、弱电机房设固定、半球摄像机，在电梯轿厢内设电梯专用摄像机。1.1.5.在夜间光线微弱的摄像机位置安装射灯或红外灯，保证夜间可清晰录像。1.1.6.摄像机一般可采用定焦距、定方向的固定安装方式，选用自动光圈镜头并配置防护罩，大范围监控区域宜选用带有云台和变焦距的摄像机。1.1.7.摄像机安装位置与监控机房距离300以内采用采用SYV-75-5的视频线缆；控制线、电源线宜采用线径1.0以上的，远距离采用12芯单模光纤传输,场外摄像机的供电方式为集中供电,光端机供电由强电配合到位。1.1.8.整个系统采用视频矩阵及数字硬盘录像机的形式实现。前端摄像机的信号引入机房后，经光端机后接入硬盘录像机，后至矩阵。视频信号在矩阵中切换，显示在电视墙上。同时，也在硬盘录像机中存储。在需要时，可调用存储在硬盘录像机中的视频录像，在电视墙上进行回放。1.2.录像配置 ：1.2.1.应采用硬盘录像设备对监控部位进行监视和全天录像，录像保存时间不少于15天。1.2.2.采用基于MPEG4 压缩技术的硬盘录像机。1.2.3.监视和记录帧数不小于25 帧/秒/路。1.2.4.录像激活方式可选择预约时间录像、联动报警触发录像、视频移动侦测录像或其组合。1.2.5.通过对数据库管理，根据选定录像的开始时间、结束时间、通道或记录原因等，完成数据检索，实现录像回放终端基本配置。1.2.6.中控室内屏幕显示，画面显示可任意编程，可自动或手动切换，画控制面上可显示摄像机的编号、部位、时间、日期等。1.2.7.支持网络远程监控业务，提供画面远程浏览、录像资料远程查看、系统参数远程配置、系统动作远程控制等网络功能。1.2.8.多画面分割显示，1、4、9、16多画面分割显示，单画面满屏显示，1、4、9 画面自动定时切换或手动切换。1.2.9.采用按功能管理管理员的策略，将系统的所有功能和操作细化为不同权限，除系统初始化时指定的超级管理员外，对不同管理员赋予不同的功能管理权限。1.3.与景观设计结合：设备布点、监控摄像机等，应避免监控区域内有遮挡（植物、建筑等）。1.4.设备参数：1.4.1.固定枪式摄像机： 1/3英寸Super-HAD IT CCD水平分辩率: 彩色540线，黑白570线最低照度：彩色0.12Lux，黑白0.012LuxRS-485功能24区域隐私遮挡日/夜双菜单设置日/夜彩色黑白自动转换数字降噪低速快门控制自动白平衡动态CCD缺陷补偿背光补偿 1.4.2.电梯半球摄像机：1/3英寸Super-HAD IT CCD分辨率：520线最低照度：0.3Lux信嗓比：50dB自动白平衡控制：ATW/AWC安装后可以水平旋转330，上下调整（1090）尺寸：85（）X54（H）mm重量：125g电源：DC12V 50/60Hz,2W1.4.3.彩转黑半球摄像机：1/3英寸SUPER-HAD IT CCD水平分辨率：540线(SCC-B5310P为330线）彩色最低照度：0.3Lux(SCC-B5310P为0.2Lux)人性化三轴调节自动白平衡水平/垂直数字翻转日/夜彩色黑白自动转换数字降噪低速快门控制背光补偿动态CCD缺陷补偿双视频输出自动增益1.4.4.室内快球摄像机： 1/4 SONY 410K/470K 像素 Super-HAD IT CCD (SCC-C6413P) 25x(f=3.485mm) 光学 & 16x(0.1级) 数字变焦 高分辨率 : 600 TV Lines 最低照度 :0.001 Lux (F1.2, 15 IRE, 感光度 x512, 彩色)0.0001 Lux (F1.2, 15 IRE, 感光度x512, 黑白) 0360o 水平连续旋转, -6186o 垂直 (数字翻转) 水平/垂直 速度最小0.01o/秒, 最大600o/秒 预置点 512 个,自动巡航 4个,自学习路径 3 个 宽动态水平 160倍 虚拟逐行扫描 (VPS) 日夜转换 (机械式), 感光度512倍 自适应数字降噪 (3D + 2D) 背光补偿 (区域设定) 先进的动态侦测功能 暗区补偿 (XDR) 隐私遮挡 (12个) DIS (数字图像稳定) 时间 & 日期 时间表功能 CCVC (同轴视控, 控制器 : SCX-RD100) RS-485 (半双工/全双工) / RS-422 控制 (多协议支持) 多语言 OSD (E,F,G,S,I,J,R,P,C, etc) 支持 智能视频分析 (贵重物品丢失/可疑物品滞留) 报警输入8个, 输出4 个 工作温度 : -1050 1.4.5.室外快球摄像机： 1/4 SONY 410K/470K 像素 Super-HAD IT CCD (SCC-C7413P) 25x(f=3.485mm) 光学 & 16x(0.1级) 数字变焦 高分辨率 : 600 TV Lines 最低照度 :0.001 Lux (F1.2 15 IRE 感光度 x512 彩色)0.0001 Lux (F1.2 15 IRE 感光度x512 黑白) 0360o 水平连续旋转 -6186o 垂直 (数字翻转) 水平/垂直 速度最小 0.01o/秒 最大 600o/秒 预置点512个，自动巡航4个，自学习路径3个 宽动态水平160倍 虚拟逐行扫描 (VPS) 日夜转换 (机械式) 感光度512倍 自适应数字降噪 (3D + 2D) 背光补偿 (区域设定) 先进的动态侦测功能 暗区补偿 (XDR) 隐私遮挡 (12个) DIS (数字图像稳定) 时间 & 日期时间表功能 CCVC (同轴视控 控制器 : SCX-RD100) RS-485 (半双工/全双工) / RS-422 控制 (多协议支持) 多语言 OSD (EFGSIJRPC etc) 支持 智能视频分析 (贵重物品丢失/可疑物品滞留/周界防范/越线报警) 报警输入8个，输出4个 工作温度 : -50 502、可视对讲子系统：2.1.重要说明：当酒店式公寓楼业态未确定时，本系统仅作配管预留及弱电桥架预安装，其它仅作设计预留；待业态确定后，再决定是否完善该系统。2.2.点位设置：2.2.1.设备设置于管理中心。2.2.2.本系统采用彩色7寸的可视对讲系统。2.2.3.在地下车库进单元门口、单元门厅门口设置楼宇可视对讲系统主机，对讲主机安装在出单元门厅边的墙上，高度为主机内摄像机镜头距地1.5米，可视对讲门口主机内设置感应卡模块，住户通过刷卡，联动开锁进入；在地下室通往楼梯间的门设置读卡器。2.2.4.每户设置彩色7寸可视对讲分机（安装高度底距地1.4米明装），对讲分机线路由弱电井内接线箱引出。2.3.功能配置：2.3.1.应设置联网型语音对讲系统，具有双向对讲功能 (基本配置)。2.3.2.设置联网型彩色可视对讲系统，具有单向可视、双向对讲功能，门口机具有夜视功能。2.3.3.应具有访客与楼内住户、楼内住户与监控中心、访客与监控中心双向呼叫功能 (基本配置)。2.3.4.具有各出入口通道的门口机可呼叫监控中心和住户、双向对讲功能。2.3.5.具有各出入口通道的门口机可相互呼叫及双向对讲功能。2.3.6.住户可遥控设置对讲门口机的出入通道门开启。2.3.7.出入通道门口机可设置公共密码及一住户一密码开启出入通道门。2.3.8.出入通道门门口机可使用小区IC 卡刷卡开启出入通道门。2.3.9.应设有后备电源，电源容量按市政停电后可靠供电 23小时设置。2.3.10.住户室内分机可接收小区发布的公共信息功能。2.3.11.门口机可作为小区物业管理信息显示终端。2.3.12.室内分机具有多种振铃音区分呼叫来源。2.3.13.室内分机具有免挂机功能，可监视单元门口情况。2.3.14.对讲主机应具有图片抓拍功能，采用基于TCP/IP联网技术的系 统。2.4.与建筑设计结合（设备布点需考虑内容）：2.4.1.门口机：门上安装时，需结合门的开启方向，一般宜设置在门的固定扇上；门旁墙装时，需结合门的开启方向，一般宜设在门的开启方向对侧、门口机露天安装时，需为门口机配备遮雨蓬。2.4.2.室内机 ：室内机安装位置宜考虑室内装修，避免室内装修时移机室内机暗装时，安装位置宜避开结构柱及承重墙。2.5.设备参数：2.5.1.室内机：2.5.1.1.免提式可视分机，7液晶宽屏，超薄机身。2.5.1.2.具备对讲、开锁、监视、呼叫管理中心等基本功能。2.5.1.3.具备图像亮度、对比度、铃声音量调节功能。2.5.1.4.有12种和弦音乐铃声随意选择功能。2.5.1.5.可接二次确认门口机。2.5.1.6.可实现一拖多联接。2.5.1.7.门前铃功能。2.5.1.8.内置DC12V（100mA）防区电源。2.5.1.9.文字信息彩信发布提示、查阅功能。2.5.1.10.访客留影查询功能。2.5.2.室内机技术参数：2.5.2.1.通话时限：45秒2.5.2.2.工作电压：DC18V5%2.5.2.3.耗电量：待机时0.2W；工作时最大13W2.5.2.4.显示屏：7液晶显示屏2.5.2.5.音频输出不失真功率：主呼通道5mW应答通道100mW2.5.2.6.叫号声级：70dB2.5.2.7.环境湿度：45%95%2.5.2.8.环境温度：-45552.5.3.门口机：2.5.3.1.铝合金拉丝豪华面壳，外观古朴典雅。2.5.3.2.中文液晶显示。2.5.3.3.原装按键模组，手感舒适，防水、防寒、防冲击，使用寿命高达100万次。2.5.3.4.自动夜光补偿，红外补偿功能。2.5.3.5.可密码开锁、刷卡开锁或与室内机、管理中心通话并接受监视、遥控开锁功能。2.5.3.6.同一单元可手拉手连接16台单元门口机。2.5.3.7.内置非接触IC/ID卡门禁模块，构成门禁系统。2.5.3.8.自动图像拍照功能。2.5.4.门口机技术参数：2.5.4.1.工作电压：DC18V10%2.5.4.2.电流：静态25mA/110mA；动态650mA（含摄像头）2.5.4.3.通话时限：约45秒2.5.4.4.摄像头：1/3”CCD摄像头2.5.4.5.清晰度：380线2.5.4.6.扫描频率：15625Hz/50Hz2.5.4.7.最低照度：0.2Lux2.5.4.8.视频输出：1Vp_p/752.5.4.9.音频输出不失真率2.5.4.10.主呼通道5mW2.5.4.11.应答通道100mW2.5.4.12.工作温度：30552.5.4.13.工作湿度：45%95%2.5.4.14.频率响应：3003400Hz3dB3、 五方通话系统（设计预留，具体视当地规定而定）：3.1.主机及分机由电梯厂家提供。3.2.线缆采用：RVVP81.0。3.3.具体做与电梯厂家商定。4、 电子巡更系统（推荐品牌蓝卡，兰德华，格瑞特）4.1.功能及点位配置：4.1.1.系统采用离线式巡更系统，管理主机设在弱电机房内。巡更点采用嵌入式安装的方式安装在建筑物室内的墙壁上，巡更点与管理机房之间无需预埋管线。4.1.2.在建筑区每楼过道口及地下车库内设置一定数量的巡更点；保安人员巡检时，根据预先设定的巡更路线，每到一个巡更点采一次信息；巡更完毕后，将数据采集棒送回管理机房。4.1.3.该系统设计时宜结合具体的物业管理模式设置巡更点。4.1.4.重要设备机房设巡更点1个/机房，设在机房通道门右侧，安装高度1.5m。4.1.5.地下停车场巡更点，根据停车场大小确定数量，墙装，安装高度1.5m。4.1.6.电梯前室设巡更点1个，墙装，安装高度1.5m。4.1.7.从地下停车场进单元设巡更点1个/出入口，设于出入口通道门右侧，安装高度1.5m。4.2.设备参数：4.2.1.感应式巡更器参数：记录存储容量 30719 条记录 功 耗 探测电流 60uA电池寿命一节CR123A电池可连续使用二年左右（每日读卡200次） 读卡距离 36cm 通讯格式 无线高速感应通讯，每秒30条巡更记录工作温度 -4070 工作湿度 095 体 积 130x38x27mm 重 量 150供 电 3V锂电池 (CR123A) 4.2.2.感应器(卡)参数：集成电路芯片密封在玻璃外壳内或PVC卡片内，防水、防震、防腐蚀，坚固耐用，可在各种恶劣环境中使用。每个感应器编号不重码，无需供电。 识读次数：35万次 寿命：20年 环境温度：-40+85 尺寸: 4mm32mm 重量:1.0g5、车辆管理系统（推荐品牌KEYKING）：5.1.不设车位引导系统。5.2.功能配置：5.1.1.本系统应设置在消控室。5.1.2.在商业区社会停车场出入口及地下室出入口设远距离车辆管理系统，整个停车场采用IC卡管理，系统采用远距离读卡，近距离自动发卡方式。5.2.设备参数： 5.2.1.入口设备：5.2.1.1.电动道闸：型号：DZ001；颜色：棕色；功耗：150W；适用温度：-20+85；外观尺寸：H1020W355D280(mm)；适用湿度：10%+95%；工作电压：AC 220V；起降速度：2-7S；闸杆长度：2-6M。5.2.1.2.数字车辆检测器：型号：TLD100；频率范围：20KHz170KHz；灵 敏 度：三级可调；反应时间：100毫秒；环境补偿：自动飘移补偿；线圈电感：推荐80uH300uH；连线长度：最长5米，每米至少绞合20次，总电阻小于10欧姆；储存温度：-40C到+85C；工作温度：-20C到+65C；相对湿度：最大95；工作电压：AC220V、AC110V、AC/DC24V、AC/DC12V 可选择；外形尺寸：857436mm。5.2.1.3.地感线圈:型号：Loop50；线圈电感量：线圈加上连接线可为40-1000uH；线圈连接线：最大长度可为10米，连接线每米最少应扭绞20次。5.2.1.4.IC卡读写+语音+LED）型号：KEY-3000IN）： 入口控制机：型号：LRS-3000；读卡距离： 5-10cm ；感应卡：Mifare-1,S50或兼容卡片（要 求根据建设单位提供的图案彩绘）；标准维庚 26/34Bits输出；标准内置双色LED指示（红+绿）； 标准86底盒安装；标准接线端子，安装方便； 工作频率：13.56MHz；工作电压：6-15VDC 控制系统：型号：KEY-3000；读卡器接口：2个； 兼容性：全面兼容IC和IC读卡器；通讯方式： TCP/IP、RS232、RS485；输入格式：26Bits72Bits 维庚输入；支持卡：5000张；存储事件：12000 条；通讯速率：9600/4800bps；CPU：8位微处理 器，双看门狗保护；工作环境：温度-4070， 温度090%；工作电压：12VDC。 机箱及其他附件：型号：PX001；颜色：棕色；通 读接口：RS485/232；适用温度：-35+85； 外观尺寸：H1300W470D280(mm)；适用湿度： 10%+95%；工作电压：AC 220V。 中文电子显示屏：型号：PKLED500；电源电压： 4.0-5.3V；最大电流：Max400mA/汉字（全屏点亮 时）；工作电流：40mA/汉字 (全屏正体汉字时)； 备用电流：8mA (全屏关闭)；工作温度：-40 +85，工作湿度：95%（不结露）；贮存温度： -55+125。 出卡机构：型号：KCD-150；工作电源：DC24V， 工作电流小于500 mA，最大1.8A；发卡容量：0.8mm 卡厚200张，最多500张；卡片尺寸：长宽86 56mm， 卡厚0.81.5mm （可调节） ；发卡速度： 出卡速度为2张/秒；工作环境：-30+65； 功能特点：自动判别卡量不足、卡空、车辆检测 器以及取卡按键输入信息，并预留报警接口，自 动发卡后，10秒钟无人取卡，具有自动回收功能。 对讲分机+语音喇叭：型号：JK-01；主机为编码 主机；放音逼真、清晰；分机（或呼叫按纽）呼 叫主机时，主机有相应的红色LED数码显示，并 有音乐声；主机呼叫分机及群呼功能；安装方式 采用总线4芯线连接；系统可外接大型LED显示 屏；分机可外接闪灯和警灯。 专用电源：型号：PS120524；停车场专用线性设 计，无杂波；24V、12V、5V三路大电流输出， 可驱动显示屏、吐卡机、主板、读头等设备。 数字车辆检测器：型号：TLD100；频率范围：20KHz 170KHz；灵 敏 度：三级可调；反应时间：100 毫秒；环境补偿：自动飘移补偿；线圈电感：推 荐80uH300uH；连线长度：最长5米，每米至少 绞合20次，总电阻小于10欧姆；储存温度：-40 C到+85C；工作温度：-20C到+65C；相对湿 度：最大95；工作电压：AC220V、AC110V、 AC/DC24V、AC/DC12V 可选择；外形尺寸：8574 36mm。 地感线圈：型号：Loop50；线圈电感量：线圈加 上连接线可为40-1000uH；线圈连接线：最大 长度可为10米，连接线每米最少应扭绞20次。5.2.1.5.远距离读卡器（含立柱）：型号：JKRF1800；工作频率：902-928 MHz，跳频可选，该频段为FCC定义的无需认证即可使用的频段；工作协议：ISO 18000-6B，可固件升级；电源：220V-240V交流，50/60Hz，0.5A；输出接口：Wiegand 26/RS232同时输出，Wiegand34可选；输入接口：地感触发（如不需要此功能，只需将地感触发信号线接地即可）；工作温度：-25 至 +60；工作湿度： 95% RH；外形尺寸：约26cm 36cm 6cm；重量：约2 kg；读取操作距离：正常6米以上，保证绝对稳定距离一般为3-4米，特殊需要可定制10米以上。5.2.2.出口设备：5.2.2.1.电动道闸：型号：DZ001；颜色：棕色；功耗：150W；适用温度：-20+85；外观尺寸：H1020W355D280(mm)；适用湿度：10%+95%；工作电压：AC 220V；起降速度：2-7S；闸杆长度：2-6M。5.2.2.2.数字车辆检测器：型号：TLD100；频率范围：20KHz170KHz；灵 敏 度：三级可调；反应时间：100毫秒；环境补偿：自动飘移补偿；线圈电感：推荐80uH300uH；连线长度：最长5米，每米至少绞合20次，总电阻小于10欧姆；储存温度：-40C到+85C；工作温度：-20C到+65C；相对湿度：最大95；工作电压：AC220V、AC110V、AC/DC24V、AC/DC12V 可选择；外形尺寸：857436mm。5.2.2.3.地感线圈:型号：Loop50；线圈电感量：线圈加上连接线可为40-1000uH；线圈连接线：最大长度可为10米，连接线每米最少应扭绞20次。5.2.2.4.出口控制机（型号：KEY-3000OUT）： IC卡读写+语音+LED：型号：LRS-3000；读卡距离： 5-10cm ；感应卡：Mifare-1,S50或兼容卡片（要 求根据建设单位提供的图案彩绘）；标准维庚 26/34Bits输出；标准内置双色LED指示（红+绿）； 标准86底盒安装；标准接线端子，安装方便； 工作频率：13.56MHz；工作电压：6-15VDC 控制系统：型号：KEY-3000；读卡器接口：2个； 兼容性：全面兼容IC和IC读卡器；通讯方式： TCP/IP、RS232、RS485；输入格式：26Bits72Bits 维庚输入；支持卡：5000张；存储事件：12000 条；通讯速率：9600/4800bps；CPU：8位微处理 器，双看门狗保护；工作环境：温度-4070， 温度090%；工作电压：12VDC。 机箱及其他附件：型号：PX001；颜色：棕色；通 读接口：RS485/232；适用温度：-35+85； 外观尺寸：H1300W470D280(mm)；适用湿度： 10%+95%；工作电压：AC 220V。 中文电子显示屏：型号：PKLED500；电源电压： 4.0-5.3V；最大电流：Max400mA/汉字（全屏点亮 时）；工作电流：40mA/汉字 (全屏正体汉字时)； 备用电流：8mA (全屏关闭)；工作温度：-40 +85，工作湿度：95%（不结露）；贮存温度： -55+125。 对讲分机+语音喇叭：型号：JK-01；主机为编码 主机；放音逼真、清晰；分机（或呼叫按纽）呼 叫主机时，主机有相应的红色LED数码显示，并 有音乐声；主机呼叫分机及群呼功能；安装方式 采用总线4芯线连接；系统可外接大型LED显示 屏；分机可外接闪灯和警灯。 专用电源：型号：PS120524；停车场专用线性设 计，无杂波；24V、12V、5V三路大电流输出， 可驱动显示屏、吐卡机、主板、读头等设备。 数字车辆检测器：型号：TLD100；频率范围：20KHz 170KHz；灵敏度：三级可调；反应时间：100 毫秒；环境补偿：自动飘移补偿；线圈电感：推 荐80uH300uH；连线长度：最长5米，每米至少 绞合20次，总电阻小于10欧姆；储存温度：-40 C到+85C；工作温度：-20C到+65C；相对湿 度：最大95；工作电压：AC220V、AC110V、 AC/DC24V、AC/DC12V 可选择；外形尺寸：8574 36mm。 地感线圈：型号：Loop50；线圈电感量：线圈加 上连接线可为40-1000uH；线圈连接线：最大 长度可为10米，连接线每米最少应扭绞20次。5.2.2.5.远距离读卡器（含立柱）：型号：JKRF1800；工作频率：902-928 MHz，跳频可选，该频段为FCC定义的无需认证即可使用的频段；工作协议：ISO 18000-6B，可固件升级；电源：220V-240V交流，50/60Hz，0.5A；输出接口：Wiegand 26/RS232同时输出，Wiegand34可选；输入接口：地感触发（如不需要此功能，只需将地感触发信号线接地即可）；工作温度：-25 至 +60；工作湿度： 95% RH；外形尺寸：约26cm 36cm 6cm；重量：约2 kg；读取操作距离：正常6米以上，保证绝对稳定距离一般为3-4米，特殊需要可定制10米以上。6、门禁管理子系统（推荐品牌捷逸通，旺龙，披克）：6.1.重要提示：仅限酒店式公寓楼配置。6.2.功能配置：6.2.1.门控：6.2.1.1.在封闭组团入口及高层住宅单元入口应安装门禁控制设备，对设防区域、通行对象、通行时间等进行控制。6.2.1.2.在封闭居住区人行出入口安装门禁控制设备。6.2.1.3.在多层单元出入口、地下车库、进入单元入口安装门禁控制设备。6.2.1.4.采用非接触式IC卡识别系统。6.2.2.终端控制：6.2.2.1.门禁系统与消防系统联动，断电时自动打开所有门禁通道的门锁。6.2.2.2.具有开门超时报警、闯入报警、无效卡报警等功能。6.2.2.3.安防监控中心对门禁系统进行多级控制和集中管理，可为不同用户设置不同的通行权限。6.2.2.4.后备电源容量按市政停电后可靠供电2小时设置。6.2.3.一卡通：6.2.3.1.门禁管理与地下室停车场管理、物业收费等实现一卡通。6.2.3.2.在一层单元入口区域设刷卡式智能信报箱，并入一卡通。6.3.点位设置：6.3.1.封闭管理区域及电控锁等、 门禁机（读卡、1个/出入口、出入口门附近，读卡器和组团）出入口。6.3.2.出门按钮、出门按钮门装或墙装，安装高度1450mm；其中出门按钮的安装位置应确保门外人员伸手触及不到6.3.3.从地下停车场进出封闭区域、门禁机、1个/出入口、出入口门附近，读卡器和管理区域（小区、组团、）出门按钮门装或墙装，安装高度1.5m。6.3.4.单元出入口通道、门禁机、1个/出入口、出入口通道门附近，读卡器和出门按钮门装或墙装，安装高度1.2m。7、 室内安防子系统（推荐品牌凯斯特，豪恩，博世）：7.1.重要提示：仅作设计预留，具体按公寓式酒店的业态而定。7.2.功能配置：7.2.1.在主卧室设置紧急求助报警按钮，住户可向安防监控报警中心直接报警。7.2.2.厨房应设置可燃气体报警探测器，发生燃气泄漏时发送报警信号。7.3.点位设置：7.3.1.安防监控中心：室内安防监控主机1套，监控中心操作台，水平放置。7.3.2.警灯1只，监控中心安装。7.3.3.主卧室：紧急求助报警按钮1只，床头附近，距离地面 600mm。7.3.4.厨房：可燃气体探测器1只，厨房内灶台外侧或对侧，距离地面300mm；（液化石油气）厨房内灶台上方吸顶安装。8、 背景音乐系统：8.1.功能及点位配置：8.1.1.系统中心设于消控室。8.1.2.背景音乐主要分布在小区场外的主要道路、景观带、绿化带等部位及商场走廊通道，用于为用户提供日常背景音乐、日常广播通知及消防广播。8.1.3.室内背景音乐系统部分与消防广播合用，在消控室用切换模块切换,从而实现分区控制广播功能，从而营造高雅优美的环境。8.2.设备参数：8.2.1.CD机：规格、型号：AP-CD8.2.2.智能化主机：规格、型号：DCI-1008.2.3.话筒：规格、型号：MC-2008.2.4.电源时序器：规格、型号：AP-9828S8.2.5.吸顶扬声器：规格、型号：CW-1068.2.6.草坪扬声器：规格、型号：AG-6208.2.7.功放：规格、型号：AP20008.2.8.功放：规格、型号：AP15008.2.9.监听器：规格、型号：AP-9812M8.2.10.十分区矩阵：规格、型号：AP-9813D8.2.11.机柜（国产）9、LED大屏显示系统（推荐品牌洲明科技）：9.1.重要提示：仅限商业区域配置。9.2.系统设在商业服务台（预留位置）。9.3.在商业广场出入口显要位置设LED大屏幕，显示各种图文信息,可以及时、醒目、多样和实时地将各类信息传递给大众。9.4.弱电设计时，LED设备部分只作预留位置设计到位，信息发布的配管设计必须到位。9.5.LED用电的配管配线必须设计到位，电压为380V，用电荷载为0.9kw/M2（LED平方面积计算）。9.6.LED屏的配置，电源线、信息发布等配线，全部有专业厂家设计及安装完成。9.7.LED的面积由现场确定。10、公寓大堂LED信息发布系统：该系统由广告公司设计及出资。11、商业楼宇出入口LED信息发布子系统（推荐品牌洲明科技）：11.1.重要提示：仅限商业区域配置。11.2.系统设在商业服务台（预留位置）。11.3.在商业各楼宇出入口的显要位置设LED屏幕，显示各种图文信息,可以及时、醒目、多样和实时地将各类信息传递给大众。11.4.弱电设计时，LED设备部分只作预留位置设计，信息发布的配管设计必须到位。11.5.LED用电的配管配线必须设计，电压为380V，用电荷载为0.8kw/M2（LED平方面积计算）。11.6.LED屏的配置及电源线、信息发布配线等配管，只作预留考虑（需要配置安装时，全部有专业厂家设计及安装完成）。11.7.LED的面积由现场确定。12、综合布线系统：12.1.背景音乐：背景音乐线采用RVS22.512.2.视频监控系统：12.2.1.光缆采用单模室外光纤。12.2.2.视频线采用SYV75-5。12.2.3.电梯视频线定制。12.2.4.信号线采用RVVP21.0。12.2.5.电源线采用RVV21.5。12.3.停车场系统：12.3.1.联网通讯线采用单模室外光纤。12.3.2.电源线采用RVV31.0。12.3.3.通讯线采用UTP5e。12.3.4.通讯线采用RVV61.0。12.3.5.信号线采用RVV20.75。12.4.五方通话线：通讯线采用RVVP81.0。12.5.配管：12.5.1.0.000以下室内采用热镀锌KBG钢管。12.5.2.0.000以上采用PVC电工管。12.5.3.室外埋地采用PE电气专用管。12.5.4.室外埋地管过马路处用热镀锌钢管保护。12.5.5.桥架采用热镀锌电缆桥架。12.5.6.弱电总机房、各弱电间、弱电井充备层需要220V电源，并安装 相应的强电插座。12.5.7.桥架规格的设计应考虑电信及广电系统等线、缆的空间位置， 必须在桥架内用金属隔板分隔成各个用途。12.5.8.设计说明中必须体现各种埋地管道的黄砂保护层及防腐要求。12.5.9.建筑沉降缝处的弱电配管及桥架，在设计图中必须体现伸缩节 或沉降做法。13、UPS及防雷接地系统：13.1.弱电系统与区或强电气系统共用一个联合接地体，其接地电阻不大于1欧姆。13.2.弱电机房接地引下线应采用截面25MM 或以上的铜导体。13.3.弱电机房应设有连接基础体的接地端子箱局部等电位接地网，机房内所有设备和箱体需接地部分应采用BVR16平方导线，并与强等电位接地网贯通。13.4.UPS电源系统或应急电源系统输出端的中性线（N极），应采用重复接地,重复接地线10mm2铜芯线。13.5.为了防止直击雷和感应雷过电压危及有关弱电系统机房内的电子设备，按建筑物防雷建筑设计规范，在供电主干线、配电箱及电子设备前加装耐冲击电压不同的过电压保护设备，并在各种弱电设备上加装防雷保护器。13.6.在弱电垂直井道内分别设一根连接基础接地体的热镀锌接地扁铁404mm，作为弱电竖井的垂直接地干线；各弱电配电间内分别设立一接地端子箱。13.7.桥架的始端与终端接地，采用6mm2PE线与强电等电位箱连接，桥架与桥架之间的接地采用4mm2PE线可靠连接。13.8.当弱电线管采用KBG钢管时，不论是混凝土内或墙体内敷设，其钢管的中间接头处，钢管与各种线盒、箱、柜、设备、金属软管、桥架等，都必须采用专用接卡跨接的两卡间连接为铜芯导线，导线截面积4mm2。14、设备系统（推荐品牌：KEYKING）：14.1.管理中心设备：14.1.1.对讲主机：型号：JK-04；主机为编码主机；放音逼真、清晰；分机（或呼叫按纽）呼叫主机时，主机有相应的红色LED数码显示，并有音乐声；主机呼叫分机及群呼功能；安装方式采用总线4芯线连接；系统可外接大型LED显示屏；分机可外接闪灯和警灯。14.1.2.通讯转换器：型号：IC-232；颜色：银白；通讯速率：9600bps；通讯协议：RS232 /RS485；相对湿度：5%到95%；工作环境：-20到70；外观尺寸：L105mmW58mm24mm14.1.3.感应卡：型号：M-1；标准卡，厚度：1.8mm;白色，可用印刷和打印好的胶贴粘在上面制作工作证；感应距离5-10CM;内有16个扇区；全球唯一ID号，不可复制；卡片尺寸：8.535.40.8mm。14.1.4.远距离有源卡：型号：JKRF1801；感应距离: 2-6M；读卡类型: ID卡 ；读卡频率: 433MHz；工作温度: -25-60；工作湿度: 95%。14.1.5.独立式读写器：型号：5516M；适用感应卡为Mifare-1,S50或兼容卡片；读卡距离：5-10CM；输出格式：WG26/34；颜色：黑色；指示灯：红色；工作频率：13.56MHZ；工作电压：7-15VDC；外观尺寸：140L100W30D (mm)。14.1.6.系统管理软件：型号：