海润装饰工程有限公司合同.doc

海润装饰工程有限公司合同书 地址：西安市东郊纺北路东方世纪城C座703室 电话；6 2 6 8 5 8 0 5家庭装饰装修工程承包合同甲方（业主）：乙方（施工方）：陕西海润装饰工程有限公司 按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包条例的规定，结合家庭装饰装修工程交易规则及本工程情况，双方达成如下协议：第一条：工程概况：1甲方将自己 ，住宅的室内装饰工程以半包形式交给乙方承做。2合同价款（大写） 。3工期天，从 年 月 日至 年 月 日止。4工程款付款方式如下表：（水电预收 元工程款分三次结清付款时间付款百分比金额第一次签合同起50%第二次工程量过半35%第三次油漆工进场10%第四次验收合格三日内5%工程增加费用需在签订变更后三日内一次性付清，为保证施工进度。5工程保修期；两年（因甲方使用不当造成损坏，不在保修范围之内）。注：(水电五年)6甲方代表（签字）。7乙方代表（签字）。8工程内容详见施工图纸及报价单，并以报价单为主。9甲方提供主要材料及设备情况详见材料设备表。10合同签定生效后，甲，乙双方应履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价10%的违约金，并承担因此而造成的其他经济损失。第二条，甲方责任：1开工前，向乙方提供已经确认的施工图纸和作法说明一份，并向乙方进行现场交底，全部腾出或部分腾出房屋，清除影响施工障碍物，对只能腾出部分的房间中所滞留的家具，陈设等采取保护措施，并向乙方签定协议。向乙方提供施工所需的水，电，气等设备，并说明使用注意事项，办理施工所涉及的各项审批件等手续，包含装修押金，并承担相关费用。2指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量，进度进行监督检查，办理验收，变更，登记手续及其他事宜。甲方或其他家庭成员对工程及乙方意见均需通过甲方代表及乙方接触。3负责协调邻里关系，保证乙方施工时间。如确实需要拆改原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续，协调有关部门做好现场保卫，消防。第三条：乙方责任：1组织施工图交底，拟订施工方案和进度计划，必要时与甲方审定签字认可。2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保证质量的完成乙方负责的各项事项。3严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程决算。4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理规定，妥善保护好施工现场周围建筑物，设备管线，古树名花不受损坏。作好施工现场保卫工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。6工程竣工末移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第四条：工期：1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方因赶工采取的措施费用，并签定工期变更协议。2因甲方未安约定完成工作，影响工期，工期顺延，对乙方造成误工，应付工费。3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4因甲方增项影响工期，工期顺延。5设计变更或非乙方原因造成的停电，停水，停气及不可抗力因素导致停工4小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。乙方不承担违约责任，因此造成乙方的误工损失费由双方协商解决。第五条：工程质量及验收：1工程为施工图纸，做法说明，设计变更的内容为依据。2甲，乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程检查的验收手续。甲方不按乙方通知时间参加隐蔽工程和中间工程的验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认，若甲方要求复验时，应在甲方通知时间的三日内提出，乙方应安要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延。若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也不予顺延。3由于乙方原因造成工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工，由于修理或返工造成的逾期交付的，偿付逾期违约金。4由于甲方提供的材料，设备质量不合格而引起的工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。5变更：如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减项目时，需提前与乙方代表联系，在签定变更单后于三日内并一次性付清增项工程款方能进行该项目工程施工。凡私自与施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方负责：给乙方造成损失的，甲方应给予赔偿。6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三日内组织验收，并办理验收，移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另外验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用及相关费用。7在施工过程中，甲方提供或指定（乙方认为不合格）的材料及相关的项目一律不享有工程质量保修。第六条：结算： 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料交给甲方。甲方自接到上述资料三天内应审查完毕，到期未提出异议的视为同意，并在三日内结清款。第七条：材料供应： 本工程甲方采购供应的材料，设备需有材料设备表，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场：由甲方提供的材料，设备发生了质量问题，或规格差异除工程日期予以顺延外，甲方应偿付因此造成的损失：由甲方供应的材料，待乙方验收后，由乙方负责保管。第八条：安全生产和防火：1甲方或乙方提供的施工图纸或者做法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。2乙方在施工期内应严格遵守建筑安装工程安全技术规范和建筑安装工人安全操作规范。3由于甲方提供的图纸或者做法说明，违反有关部门安全操作规范。消防条例和防火设计规范，导致发生安全问题或火灾，甲方应承担由此产生的一切经济损失。4由于乙方在施工生产过程中，违反有关部门安全操作规程和消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。第九条：奖励和违约责任：1由于甲方原因导致延工期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工，误工所造成的损失，每停工或误工一天，甲方支付乙方工程总款的1%，甲方不按合同的约定向乙方拨款，每逾期一天按工程总款的。0.1%支付滞纳金。2由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方付款的1%的违约金。3甲方未办理任何手续，擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此而产生的损失和事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。4未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此而产生的损失和事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。5未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，视同已经验收，由此发生的质量或其它问题由甲方负责。6因一方原因合同无法继续履行，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十条：争议和纠纷的处理：1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下双方尽量协商解决。2当事人不能通过协商解决的，可以通过西安市仲裁委员会解决第十一条：其他约定：工程款请甲方交付海润建筑装饰工程有限公司家装部，并办理相关手续，请勿让工程人员经手现金，否则出现问题，后果自负第12条 ：附则： 本合同一式两份，甲，乙双方各执一份 本合同履行完成后自动终止，双方签字