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文档简介
第四讲1Z301070 建设工程担保制度担保的方式 保证他出状况，我给你钱 抵押付不出钱的时候，卖了这东西赔你（不转移占有） 质押同上（转移占有） 留置不给钱，我处置你动产（按合同占有对方的动产） 定金没收或双倍返还两种方式：一般保证；连带责任保证（若合同无明确约定，就是连带责任保证）不得作为保证人的组织：记忆技巧：不宜转让、没有资格 1.国家机关。 2.学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体。 3.企业法人的分支机构、职能部门。抵押的概念：先放我这，出事给你 如：贷款买房不得抵押的财产：记忆技巧：不宜转让抵押权的实现-抵押物向多人抵押时的清偿顺序： 登记的优于没登记的 都登记了，先登记的NB；同时登记的，按债权比例清偿 都没登记，合同先生效的NB；同时生效的，按债权比例清偿值得注意：质押包括动产质押、权利质押。质押物不能是不动产。 留置的概念：债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产。可以留置的合同类型：保管合同、运输合同、承揽合同给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额20%。（超过部分，或者合同写“
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