联东U谷四期项目规划建筑设计说明101209.doc

联东U谷四期项目规划建筑设计说明第一部分 规划设计一、 设计依据1. 甲方提供的招标电子文件及地形图2. 甲方提供的项目规划设计任务书3. 建筑设计防火规范4. 厂房建筑模数协调标准5. 民用建筑设计通则6. 公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）7. 国家及沈阳市地区其他相关法律及建筑规范二、 项目概况及基地现状（一） 项目概况：项目地块位于沈阳市沈北新区浦河大道。地块东北侧为一期和二期，东侧为三期项目用地。项目定位为“文化创意产业园区”， 在规划上结合地块属性，以创新型规划的理念、精致化的设计思路，创造高附加值的产品，同时从城市整体功能出发，将地块打造成为沈北高档文化创意产业园区，使之可以成为聚集艺术家工作，对话，交流，作品展示的平台。项目总用地16.5万平方米，规划建筑面积17.8万平方米，容积率为1.1。（二） 基地现状项目所在区域是沈铁工业经济产业带支撑区域，西侧紧邻医科大学沈北新校区等四所大学，师生总计共3万余人，依托周围高校形成的文化氛围，整合地区优势资源，通过使知名艺术家的不断聚集，项目将为沈北地区在文化氛围的打造上添浓重一笔，给沈北地区注入新的激情与活力。三、 规划设计原则（一） 在整体形象上1. 要使本项目成为沈北核心区独具特色的“文化创意产业园区”。2. 以提升项目价值为出发点，满足使用需求的同时，运用各种手法营造全新的院落组团空间系统。3. 建筑立面上采用德国建筑风格，清新、大气，简洁明快，具有品质感。4. 模仿国内外知名的创意产业园区的开发模式，满足各类艺术家对工作环境和生活品质的要求。（二） 在园区内部布局上1. “以人为本”：主动围塑人性化交往空间，通过增加水系，景观轴线，多层次打造尺度宜人的开放式景观广场。2. “注重交流”：以满足各类艺术家工作，生活功能为前提，同时注重打造园区公共开放空间，尽可能为艺术人群提供彼此交流，展示作品的平台。3. “秩序井然”：园区内通过不同户型的围合成组团院落，与各等级道路，景观带共同形成有机整体。4. “独具一格”：强调园区的可识别性和认同感，打造风格特异的建筑与环境。5. “配套完善”：在园区西北角打造商业广场，画廊等配套设施，为艺术家提供娱乐，休闲活动的同时，也能为本区增加人气，提升园区品质。四、 规划设计（一） 总体结构方案基于对用地现状及开发功能的深入分析，采用“一环二轴多中心”的整体布局形式，整合了项目公共空间的开放性、延展性与组团空间的私密性之间的关系。1. 一环：园区在南侧北侧各有一个主入口，北侧入口与景观水系结合，形成具备迎宾和展示功能的景观大道，给初到此地的人留下深刻美好的第一印象。园区内部由8.5米宽的主干道，自然的将用地分割为几个面积较为均等的地块，形成几个相对独立的小园区。同时环内外形成的尺度让户型之间围合形成组团院落成为可能。2. 二轴：地块北部中心位置设有南北向，东西向的绿色景观轴线，此处位于园区中心位置，两条绿色轴线十字交叉，解决环路内部地块过厚的问题，同时也为环路内部各组团带来更好的景观，营造庄重优雅的环境氛围，提升产品价值。 3. 多中心：各个组团中心通过建筑的围合，布置出灵巧的小块中心绿地，作为人们主要的观景、休闲、交流的平台。（二） 道路交通系统1. 主干道8.5m，双向双车道，中间设置2m绿化分隔带，两侧配以1.5m人行道，在园区内部形成环路，鱼骨状分支进入各组团。2. 组团内3m单车道。各户型主出入口均面向组团环路开放。（三） 停车系统停车位分布于各个组团内部的公共绿地临近人行出入口处。临时访客车辆也可停在外围环路路旁。（四） 绿化景观系统：1. 本规划中通过对艺术家相互交流，展示空间需要主动塑造。绿化区域分为三类：沿地块外围城市绿化带、中央绿轴以及组团内绿地。城市绿化带将城市主路与园区隔开，起到了“藩篱”的作用。中央绿轴提供较大的休息，散步空间，同时提升周围组团户型品质。而组团内绿地通过对人均集中地区的开放空间处理，增进彼此合作交流的同时，也对户与户之间的干扰起到了很好的阻隔作用。2. 水系系统：主景观水系从景观大道入口为起点，形成迎宾之势。水系不仅为园区打造了品质极高的入口景观大道，同时提升了园区的内在价值，增加园区的景观层次。3. 景观小品：环境小品配置与环境设计主题相结合，以不损害环境主题为宗旨，以增强放置地点的主题环境特色及地域标志性为目的，需对环境空间特征、空间心理、园区标志等设计原则进行深入理解。（五） 出入口设置：出入口的设置首先从所处大环境区位关系出发，以使得园区与城区有便捷的联系为宗旨，同时与区内部功能及道路系统组织安排相衔接，最终满足就近、方便的使用功能的要求。结合规划条件要求，将两个主入口设于地块南侧和北侧，内部采用环形主干道，避免对园区的直接穿行。（六） 消防系统消防设计依据：建筑设计防火规范，汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）。规划中分别在各组团之间预留消防车道，并保证此处建筑间距大于10m，满足规范中的消防要求。（七） 无障碍设计区内主要步行道，广场空间和建筑物出入口等区域凡有高差的地方均设计方便步行和轮椅行走的坡道。（八） 可持续发展可持续发展概括的分为建筑营造和场地营造两部分。1. 建筑材料选用生态、环保、节能及可再生的建筑材料，利于生态的发展；2. 绿化植被多采用适合当地气候、地质的植被，伴随着四季的变换，体现在植被的开花、结果、凋零，形成“水土壤生物”的小循环。3. 水景系统采用可循环过滤的环保设备。第二部分 建筑单体设计说明一、 设计依据根据建设单位提供的设计任务书要求设计。二、 平面设计：项目定位于打造沈北核心区“文化创意产业园区”，产品满足使用功能的同时，营造舒适精致的艺术家工作环境。产品分为小、中、大共十几种不同的户型，面积区间350平方米650平方米之间，满足不同类型艺术家的工作需求。户型平面设计主要有以下特点：a) 每层大空间工作室，形状完整，便于不同艺术品生产和陈列。其中一层层高为6米，并设有休闲平台，二、三层高均为3.9米，三层采用退台式处理，可以形成工作露台。为艺术家进行室外创作提供空间。b) 建筑充分考虑光照因素，多采用南北向布置，局部沿景观或街道布置，平面布置灵活且秩序井然。c) 人行主出入口面向组团绿地空间，。建筑多采用双拼和三拼，局部采用四拼，满足多种功能需求。d) 建筑背面设置次出入口，既方便展品的运输，同时也为艺术家私密出入工作室的要求提供条件。 三、 立面造型园区建筑选用简洁明快的德国现代风格，立面造型手法新颖，细节丰富。使园区整体形象体现出浓厚的北欧气质。建筑材料以高级涂料stucco，劈开砖等元素为主。建筑立面主要包含浅灰，中灰，深灰三种色彩。并辅以局部面砖。素雅的灰色为墙面的主色调，后侧墙面采用少量灰色面砖，在主立面上拉出层次。立面局部增加柔和的橘黄色涂料点缀，让整个立面丰富，灵动。北侧背立面采用中灰涂料，通过立面材质及局部色彩变化跳跃增加层次，丰富立面。深灰色侧墙，突出主墙面1m，构成与主体新颖奇特的体块穿插效果。在开窗上，主立面尽量开大窗，保证室内光线充足，以满足艺术家创作对光线的要求。背立面开窗较小，考虑节能需要，建筑侧面局部竖条窗点缀，丰富立面。四、 结构形式户型建筑均采用钢筋混凝土框架体系结构形式，利于平面空间自由划分、灵活布置。五、 节能设计1. 外墙均采用240厚页岩空心砖墙，外加50厚胶粉聚苯颗粒外墙外保温。屋面均采用保温屋面，保温材料为60厚挤塑聚苯乙烯保温板。门窗为双层中空玻璃。2. 电器、给排水设施、风机空调等均采用节能型产品。六、 其他建筑单体说明 园区公建所负担的多重功能决定了其外观意向的复杂性。本案由于其定位的特殊，配套公建更要符合“文化创意产业园区”这种独特的人文精神气质。作为本案面向城市的窗口，其风格意向应有城市地标的气质，同时又能与整个园区的艺术精神气质相符合。基于上述需求，最终确定采用下列手法设计本案配套公建。1餐厅：餐厅位于园区中心东侧，定位于中高端餐厅，以园区内部人群为主要服务对象。餐厅共设三层，一、二层采用大空间，可灵活布置，三层采用散座加包间形式。餐厅可同时接纳1000人进餐。在立面上，采用现代主义设计手法，通过不同位置的玻璃幕墙在高度上的错动，让建筑在立面上灵动不呆板。在正立面上加大开窗面积，以满足通风，采光的功能需求。为追求更多的南向光线，在南立面设计玻璃幕墙，并在3层设计垂拔，在建筑内部形成阳光厅，以减少建筑本身朝向不利的地形缺憾。为降低造价，建筑立面材料上采用仿石涂料。建筑结构采用钢筋混凝土框架体系结构形式。2展厅：展厅位于园区中心东侧，南侧临水，与东面的餐厅形成呼应，通过与其对话形成园区内部公共广场。设计在平面上分为两个体块，前面突出部分，为不规则六面体，与后面主体建筑形成奇妙的体形穿插。两个体块之间用竹林和玻璃连廊相连，当人穿过连廊，透过玻璃，可以产生仿佛置身于竹林的美妙遐想。建筑共3层，一、二层5.5m高，为展示空间。三层4.5m高，为工作人员办公空间。其中突出部分不规则六面体8m高，为大型展品展示区。入口前设有小型艺术广场，以后将作为艺术家的户外展示平台。工作人员出入口位于展厅后侧，确保各人群流线不交错。在立面上，前方突出的不规则六面体，采用大面积玻璃幕墙加局部石材，将整个湖面景观引入展厅室内，最大程度的利用水景资源。同时，为展品提供一个开敞明亮的展示空间。主体建筑采用淡黄色劈开砖，将建筑两个体块在层次上加以区分。建筑结构采用钢筋混凝土框架体系结构形式。七、 主要经济技术指标主要经济技术指标总用地面积165600.0m2建筑密度33.22%总建筑面积164019.1m2绿化率15%容积率0.99停车位453单体厂房指标厂房编号占地面积（m2）建筑面积（m2）层数1-1#585.7 1584.6 31-2#467.7 1283.0 31-3#467.7 1283.0 31-4#257.5 684.6 31-5#257.5 684.6 31-6#699.2 2938.7 41-7#467.7 1283.0 31-8#435.9 1186.3 32-1#467.7 1283.0 32-2#435.9 1186.3 32-3#699.2 2938.7 42-4#470.0 1571.7 42-5#257.5 684.6 32-6#257.5 684.6 33-1#714.6 2243.4 33-2#470.0 1571.7 43-3#699.2 2938.7 43-4#470.0 1571.7 43-5#304.6 811.2 33-6#304.6 811.2 33-7#365.4 996.6 33-8#435.9 1186.3 34-1#304.6 811.2 34-2#365.4 996.6 34-3#699.2 2938.7 44-4#365.4 996.6 34-5#257.5 684.6 34-6#365.4 996.6 34-7#257.5 684.6 34-8#470.0 1571.7 44-9#470.0 1571.7 45-1#470.0 1658.1 45-2#470.0 1658.1 45-3#365.4 1083.3 35-4#470.0 1658.1 45-5#365.4 1083.3 35-6#585.7 1699.9 35-7#470.0 1658.1 45-8#313.2 698.3 36-1#585.7 1584.6 36-2#491.7 1331.5 36-3#257.5 684.6 36-4#950.9 2086.3 36-5#257.5 684.6 36-6#585.7 1584.6 37-1#585.7 1584.6 37-2#467.7 1283.0 37-3#467.7 1283.0 37-4#257.5 684.6 37-5#257.5 684.6 37-6#467.7 1283.0 37-7#304.6 811.2 37-8#304.6 811.2 37-9#467.7 1283.0 38-1#470.0 1571.7 48-2#470.0 1571.7 48-3#470.0 1571.7 48-4#365.4 996.6 38-5#257.5 684.6 38-6#257.5 684.6 38-7#470.0 1571.7 48-8#470.0 1571.7 48-9#470.0 1571.7 49-1#470.0 1658.1 49-2#470.0 1658.1 49-3#470.0 1658.1 49-4#470.0 1658.1 49-5#257.5 742.2 39-6#470.0 1658.1 49-7#257.5 742.2 39-8#491.7 1446.8 39-9#435.9 1275.3 310-1#585.7 1584.6 310-2#470.0 1571.7 410-3#257.5 684.6 310-4#467.7 1283.0 310-5#365.4 996.6 310-6#365.4 996.6 310-7#365.4 996.6 310-8#585.7 1584.6 311-1#470.0 1571.7 411-2#470.0 1571.7 411-3#257.5 684.6 311-4#435.9 1186.3 311-5#585.7 1584.6 311-6#435.9 1186.3 312-1#470.0 1571.7 412-2#470.0 1571.7 412-3#470.0 1571.7 412-4#257.5 684.6 312-5#257.5 684.6 312-6#365.4 996.6 312-7#470.