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1 上海国际金融大厦投资规划丁士昭 2 上海国际金融大厦投资规划CostPlanningCaseStudy ShanghaiInternationalFinanceBuilding丁士昭 3 前言 关于上海国际金融大厦投资分析的主要结论 1项目总体构思 2项目投资分析 4附录 3项目实施的建议 投资规划ProjectCostPlanning 4 关于上海国际金融大厦投资分析的主要结论 5 项目组织 建筑面积分配计划 7 上海国际金融大厦 位于浦东陆家嘴的金融中心地域 建筑总高度为190米 50层 它将是这一地区的一个重要标志性建筑 一方面它将提供85 000平方米的银行营业厅 高级写字楼及必需的先进附属设施 另一方面它将呈现二十世纪九十年代的时代建筑形象 同时亦融合了古典建筑的稳重 磅礴气度 地下室的一 二层将是部分机电设备用房 货物装卸及约停放300部汽车的车库 底层及二层将是银行 会议中心 邮电服务 商店及餐厅等配套设施 三楼以上是写字楼以及放置在中层或顶层的俱乐部 为了体现时代及古典的结合形象 大厦的外墙将采取部分玻璃幕墙及部分面砖 花岗石的搭配 以突出其高耸的形态 以及中外 古今结合的独特风格 国际金融大厦建成后 不但会成为浦东新区的一个视点标志 亦会与一江之隔的外滩二十年代的建筑群互相呼应 为现代上海整体市容增添光彩 建筑总体构思 8 供电 弱电 机电设备系统构思 给排水 消防 空调 电梯 9 编制说明 编制原则和依据 项目投资分析 10 项目投资分析 建筑工程投资 11 项目投资分析 建筑工程投资 12 项目投资分析 设备购置及安装工程投资 13 项目投资分析
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