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租赁合同参考样本 租赁合同参考本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 编号:租赁合同本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 租赁合同出租方:（以下简称甲方）地址:电话:承租方:（以下简称乙方）地址:电话:根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规，甲乙双方本着互惠互利、共同发展原则，经双方平等友好协商，就商铺租赁事宜签订本合同，具体内容如下: 一、商铺位置、使用范围、营业手续及经营税费11 11、甲方同意将位于郑州市路（以下称出租商铺）、建筑面积为平方米的商铺出租给乙方，用于，乙方同意承租。 11 22、乙方承租商铺经营范围为，未经甲方书面同意，乙方不得变更商铺的使用用途和经营范围，也不得将商铺转租或无偿转让给第三人。 11 33、乙方自行办理上述出租商铺的营业执照及政府规定的其它相关营业手续，如卫生、消防、专营审批等，并承担营业缴纳的各项税费。 二、合同期限、交房标准22 11、合同期限自年月日起，至年月日止，共年。 22 22、乙方如需续约的，应于距本合同期满060日前向甲方提出书面申请，经双方协商一致，方可续签合同。 22、 33、商铺以毛坯房交付，由乙方负责装修。 三、乙方的租金标准及交付方式33 11、租金按铺位计收:元/间/月；其中免租期个月，起止时间为年月日至年月日止（免租期含装修、设计期）本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 33 22、租金的缴纳方式:先缴后用。 乙方应于每个租金缴纳周期（个月为一个租金缴纳周期）的前77日向甲方缴纳当期个月的租金。 若有拖欠，甲方按逾期金额每日千分之五计收乙方违约金。 3. 3、乙方所用水费、电费、电视收视费、电话费、信息（网络）服务费、物业费等，按有关规定自行缴纳，如因费用问题而造成的停用等一切后果由乙方自行解决并承担相应的责任。 四、保证金44 11、为确保本合同各项条款的履行,乙方同意在本合同签订之日向甲方交纳租赁保证金人民币（大写），（小写）元。 44 22、当乙方发生违约行为或侵权行为，按法律规定或合同约定应向甲方支付违约金或赔偿金时，乙方同意甲方能够在保证金中扣除，不足部分甲方有权继续追偿。 44 33、合同期满或提前解除，甲方于乙方完好无损地搬离所承租商铺之日起55个工作日内，扣除相关费用后，将保证金无息返还乙方。 五、甲、乙双方的权利和义务55 11、甲方的权利、义务55 11、 11、。 有权要求乙方提供规范的营业证照及手续等一切经营所需合法证明文本。 55 11、 22、有权在租赁期内出售本商铺，同时告知乙方变更租赁物业主体。 55 11、 33、有权要求乙方按本合同约定按时足额缴纳相关费用。 55 11、 44、有义务对商铺进行不定期的检查、修缮，保证乙方正常使用和安全，但因乙方过错造成的损害除外。 55 11、 55、有义务在本合同期内，向房屋买受人通报本合同全部条款约定，并保证本合同得到履行。 55 22、乙方的权利、义务5522 11、对出租商铺在同等条件下有优先承租权。 但应于距本合同期满060日前向甲方提出书面申请，经双方协商一致，方可续签合同。 55 22、 22、有义务保证使用出租商铺。 过程中行为符合有关法律、法规及规章的规定。 55 22、 33、。 有义务向甲方提供规范的营业证照及手续等一切经营所需合法证明文本。 55、 22、 44、有义务与该出租商铺的物业管理方签订物业管理合同，接受并遵守相关本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 物业管理规定。 5522 55、有义务按本合同的约定按时足额缴纳相关费用。 5.22. 66、有义务合理使用并爱护该房屋。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋损坏的，乙方应负责维修。 乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 六、违约责任66 11、。 乙方应交纳租金及相关费用延迟支付达七日时，甲方可对乙方进行停业整顿。 66 22、乙方无正当理由单方面终止本合同，除赔偿甲方因此造成的全部损失外，甲方收取的租赁保证金不予退还乙方。 6. 3、经甲方同意乙方所承租商铺转租的，所涉及水、电、物业管理等各项费用由乙方和第三方共同连带承担。 6. 44、乙方未按期支付物业管理费、水、电费等各项须由乙方缴纳的费用的，应向甲方支付相当于年租金11%的违约金。 6. 55、乙方未经甲方同意将所承租商铺转租给第三人的，应向甲方支付相当于年租金33%的违约金。 七、合同解除77 11、乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回商铺，没收保证金，由此造成甲方和第三方损失的，乙方同时承担由此给甲方及第三方带来损失的赔偿责任。 7711 11、租金、物业费及其它相关费用延迟支付达一个月时。 7711 22、未经甲方书面同意及有关部门的批准，擅自改变出租商铺房屋结构或外观部分时。 7711 33、未经甲方书面同意，乙方将出租商铺转租他人时。 77 22、本合同到期或解除之日起55日内，乙方的装修在不损害所承租商铺的前提下，可拆除的部分乙方能够自行拆除，不能拆除的部分归甲方所有；本合同到期或解除之日起起55日后，乙方的装修及所留存在承租商铺内的任何物品均归甲方所有。 乙方搬离或拆除物品时，如造成甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任。 八、双方特别约定本合同所涉及的甲、乙双方的申请、通知等文件均采用书面形式，送至本合同双方标注地址为准，送至该地址后两日或自邮寄之日起五日视为已送达。 九、适用法律及争议解决本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 本合同条款适用于中华人民共和国法律。 甲、乙双方合同生效期内发生争议，可协商解决，若协商解决不成，双方同意在甲方所在