家园1#主体抹灰分包合同.doc

华宇家园一区1#楼地下车库抹灰工程劳务分包合同书黑龙江金跃建筑安装工程有限公司东宁项目部 （以下称甲方）河南省林州市华建劳务有限公司 （以下称乙方）经双方协商，甲方同意将黑龙江金跃建筑安装工程有限公司东宁项目部承建的华宇家园一区1#楼地下车库抹灰分项工程人工费分包给乙方，达成如下合同条款：一、工程概况：1、建筑面积：28185.61（按实际发生面积最后结算）2、工程结构：框架剪力墙3、建筑层数：地下一层，地上十七层带跃层二、承包方式及其范围：一切建筑材料均由甲方供应（部分材料限额供应），乙方只按合同约定的劳务单价、约定的质量等级及合同工期，完成本工程项目所明确的抹灰及其他约定的工作内容。三、合同价款的约定：按“建筑面积计算规则”计算，并综合考虑了其他工作内容，故约定本工程的劳务费为：28,185.61 m65.00元/m=1,832,064.65元本工程屋面上部的造型及外墙部分墙面保温及镶贴磁砖等工程量均综合考虑在单价内，不另行计算。四、付款方式：1、工人进入施工现场，甲方暂借生活费（此款可作下月工程进度工程款）。2、按每月的形象进度，甲方付给乙方 60 %人工费，其余人工费待本工程主体全部完工后，按合同约定的内容，经过检查验收，达到本合同约定的质量等级，预留质量保证金(人工费总额的5%)后，在90天之内付清。乙方应在甲方付清工程费前向甲方提供欠付工人人工费名单明细表一份，以防止发生人工费纠纷。3、本工程合同价中含税金，依据相关规定，甲方向乙方提供工程款时，甲方依法将税金代扣代缴。五、施工工期：2011年6月9日-2011年6月30日六、工程质量等级：合格抹灰项目的检验批合格率95%以上，分项工程一次验收合格率100%，观感质量良好。1、严格执行建筑工程质量管理条例，工程质量必须达到国家及本企业验收标准后，方能按本合同约定的单价进行结算。若在施工中未达到合同约定的质量等级，不合格部分不仅不计工程款，还要在限定的时间内，无偿的返工，而且要双倍赔偿因返工造成的材料损失费用。在施工中，必须严格按着施工图纸、说明文件、国家颁发的建筑安装工程施工技术操作规程和质量检查验收标准进行施工，并要接受牡丹江市及本县工程质量监督站，建设单位驻工地代表，监理工程师，甲方代表（公司及项目经理部）的检查、指导和监督。严格执行“样板开路”、“三检制”、“质量一票否决制”，杜绝质量通病，做到十个一条线（每个施工组都要做样板，合格后方可大面积抹灰）。 2、抹灰工程工艺：基层处理做灰饼阴阳角找方设置标筋分层赶平修整表面压光。3、抹灰面的允许偏差：抹灰面的允许偏差项 目允许偏差（mm）检验方法1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直3用2m靠尺检查3阴、阳角方正3用200mm阴阳角尺检查4分格条（缝）直线度3拉5 m线，不足5m拉通线，用钢直尺5墙裙、勒角上口直线度3拉5 m线，不足5m拉通线，用钢直尺七、安全生产：乙方要按严格遵守安全法、安全生产管理条例，采取有效的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力，造成事故的责任和因此发生的费用。甲方对乙方要进行安全技术交底，而乙方要健全安全组织机构，对工人进行经常性安全教育和施工前安全检查，（包括脚手工具、机械设备、安全设施、临时用电、临边防护、安全防护用品等检查）,及时消除安全隐患。八、工作内容：（一）根据建设单位提供的设计图纸，有关技术联系单，设计变更通知单，工程洽商等技术资料结合执行强制性条文，完成本工程的室内地面、墙面的抹灰、屋面找平层及东侧山墙的保温及贴砖分项工程，在本工程设计图纸等体现的抹灰分项工程均属本合同约定的工作内容。1、室内：砼面的界面剂、墙面、柱、楼梯、管道间的挂网，抹灰。(注：因室内装修，此项工程中天棚不抹灰；门窗口均不做口不做护角)2、室外：门窗套护角、造型、雨篷、挑檐、坡道、散水、踏步面层及外墙部分墙面霹雳砖的镶贴等。3、地面：地面垫层、找平层、面层、踢脚线、盥洗池、厕所、蹲便、踏步找平。（一层地面垫层除外）4、屋面：找平层、保护层、檐沟、天沟、泛水、滴水、压顶、排气孔等的抹灰，细部要上规上线、找弧找圆、规方。5、其它：抹灰所用的架子由脚手架施工人员一次性搭好，并铺设一步脚步手架上的跳板，乙方在施工过程中的返跳工作由乙方自行负责。主体施工交接后再出现的凿墙、凿洞的修补及为水电等配合工种的零星修补亦在抹灰工作内容内。（二）另外，在便于管理和互相体谅的基础上，下列工作内容由乙方承担，并已含在约定的单价内，不另行计算。1、一切施工机械设备、工具（塔吊除外）等，甲方只负责进（退）场的运输，而进（退）场的装（卸）车，就位、安装、拆除(下道工序需用的不包括在内)及搅拌机、塔吊司机的工资均由乙方负责。2、按着施工安全防护的需要及项目经理部的安排“安全通道”“安全防护棚”“四口五临边”的防护，砼搅拌机棚，卷扬机操作棚的搭设、拆除与清理等均有乙方负责与承担。3、现场临时用电的挖坑（沟），立（撤）杆、架（撤）线、临时宿舍的搭（拆）铺，临时锅灶的搭设、拆除、清理，均由乙方自行承担。4、工地凡涉及到文明、卫生、环保、安全的一切用工（包括食堂、宿舍）均由乙方自行承担，并且要达到标准要求。5、现场机具（小推车、灰槽子、铁跳板等）的简易维修（焊接）。甲方编写的“劳务管理条例细则”是本合同的组成部分，如劳务管理条例细则与本合同有冲突时，以本合同为准。九、材料供应：1、一切材料均有甲方负责供应（部分材料限额供应），若因材料不能按时供应而造成停工待料，甲、乙双方要积极协调，尽最大努力安排劳力，确实无法安排的，甲方要予以经济签证，并入工程结算，工期顺延。2、乙方在施工现场要安排专职安全员、质检员，对工程质量和安全生产要做跟踪检查，并要根据工程进度，施工力量安排，提前710天与项目经理沟通，提出特种材料（或构配件）的进场计划，以便甲方组织材料（或构配件）的进场。否则造成的停工待料，甲方不负经济责任，而且工期亦不顺延。十、施工机械及用具：1、甲方向乙方提供的塔吊、搅拌机、提升架按工程需要而使用。小型工具：如单轮手推车、双轮手推车、灰槽子，水箱、塑料管等需要量，（公司规定自备小型工具以外的工具）由乙方提出书面用量计划，甲方审定后供应。2、甲方提供的全部机械设备，正常维修维护由甲方负责；但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责赔偿。乙方对一切机械设备，用具等要进行经常性润滑、养护、保洁。退还时必须保证完好。如有损坏和丢失，乙方要按价赔偿。十一、人员要求：健全质量安全保证体系，甲方要求乙方必须配备一套项目管理人员，包括：项目经理、专业技术员、质检员、安全员，上岗人员必须持有相应的资格证书；并附有各工种的劳动力计划，未经甲方许可，不得擅自调动人员。十二、其他：1、乙方在施工中必须严格按着操作规程认真施工，精打细算，珍惜材料，落地灰、翻车灰及时清理，二次搅拌，继续使用。灰底要随用随清，不准使用隔夜砂浆，各种配合比要严格执行配比通知单等，使用木材要合理，量材下料，执行规范的规定及构造要求。若在施工中，发现有浪费的事情发生，又不听劝告指导，项目经理部有权进行罚款处理。2、一周内非乙方原因停水、停电累计超过8小时以上，不能劳动，甲、乙双方要协调安排其他劳动，实在无法安排，甲方予以经济签证，并入工程结算。不可抗力按有关规定执行。3、社会其他行政主管部门征收的有关费用，均由乙方自行承担。4、现场生活用电用水由甲方承担，而生活卫生费、暂住费，治安管理费、燃料费，饮食用具等均有乙方自行承担。5、乙方施工作业人员，要加强防火、防盗、社会治安等的安全教育和职工道德教育，加强行政管理。如造成经济损失和人身安全，均由乙方自行承担。甲方因此受损失时，由乙方给予相应赔偿。6、乙方要严格遵守计划生育这一基本国策，要按有关规定，将劳务全员“乡（镇）计生证明”报给甲方，否则一切后果自负。以上的用工均包括在约定的单价内。十三、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份,报相关单位二份，经双方签字盖章后生效，直至完成合同约定的内容，工程质量合格交验，结清工程尾款，自然失效。若一方违约，而造成的经济损失，要由违约方负责。双方发生纠纷通过和解、调解、仲裁、诉讼的方式解决。附：1、乙方自备工具明细表 2、劳务管理条例细则甲 方：黑龙江金跃建筑安装工程有限公司东宁项目部委托代理人:乙 方：河南省林州市华建劳务有限公司委托代理人： 2011年6月3日附表： 乙 方 自 备 工 具 电工刀、螺丝刀、试电笔、各种板（活）扳子、钳子、铁剪子、铁锉、铁锯弓子、手电钻及钻头、射钉枪、电烙铁、电锤和钻头、木钻、斧子、刀锯、手锤、扁钻子、钢钻子的加工溅火处理，电动瓷砖机及