机房监理方案

1 机房建设监理方案机房建设监理方案 1 1工程设计阶段 1 1 1 监理目标 监理机构通过监理工作 应实现如下目标 a 推动业主单位 承建单位对机房系统工程项目需求和设计进行规范化的 技术描述 为工程实施提供优化的设计方案 b 促进机房系统工程计划 设计方案满足项目需求 符合相关的法律 法 规和标准 并与工程承建合同相符 1 1 2 监理内容 工程设计阶段的监理工作主要内容如下 a 要求承建单位组织人员对机房系统工程需求进行调研和分析 并形成文 档 监理机构对其内容进行审核后提出监理意见 b 协助业主单位与承建单位签订工程设计委托合同 明确双方的责 权 利及设计文件的质量要求 c 审核设计概算及施工图预算的合理性和业主单位投资能力的可行性 d 全面审查设计合同的执行情况 核定设计费用 1 2工程实施阶段 1 2 1 监理目标 监理机构通过监理工作 应实现如下目标 a 加强机房系统工程实施方案的合法性 合理性 与设计方案的符合性 b 促使机房系统工程所使用的产品和服务符合承建合同及国家相关法律法 规 机房系统工程技术规范与标准 c 明确机房系统工程实施计划 对于计划的调整应合理 受控 d 促使机房系统工程实施过程满足承建合同的要求 并与工程设计方案 工程实施方案 工程实施计划相符 2 1 2 2 监理内容 工程实施阶段的监理工作主要内容如下 a 组织监理人员进场 熟悉监理合同和承建合同 对监理人员进行合理分 工 建立监理人员岗位责任制 编制和审批监理实施细则 b 审查承建单位的资质 符合国家相应的规定方准进场施工 c 审核承建单位报审的工程实施组织设计方案 工程实施方案 工程实施 计划 并签署意见 督促承包商实施 其审核内容主要有以下儿点 1 施工采用的标准是否适宜 2 工程实施计划编制是否符合实际情况要求 3 关键工序的施工工艺是否符合规范要求 4 施工安全保护措施是否全面和可行性 5 项目组织机构人员配置是否满足施工要求 相关人员是否具备 相应的资格证书或上岗证 d 组织图纸会审 并形成图纸会审纪要 1 3工程验收阶段 1 3 1 监理目标 监理机构通过监理工作 应实现如下目标 a 确认工程达到验收条件 明确机房系统工程测试验收方案的可行性 与 承建合同的符合性 b 确认按照验收方案所规定的验收程序 实施初验 试运行和终验 促使 机房系统工程的最终功能和性能符合承建合同 法律 法规和相关技术标准的 要求 c 推动承建单位所提供的工程各阶段形成的技术 管理文档的内容和种类 符合相关标准 1 3 2 监理内容 工程验收阶段的监理工作主要内容如下 a 协调业主单位和承建单位在验收计划 验收目标 验收范围 验收内容 3 验收方法和验收标准达成一致 并填报工程备忘录 b 处理承建单位提交的工程验收申请 审核其中的验收计划 验收方案等 并签署监理意见 c 审核并确认承建单位达到验收条件 d 督促业主单位 承建单位按照事先约定 编制 签署并妥善保存验收阶 段的各类工程文档 e 督促业主单位和承建单位及时整理并妥善保管整个工程相关文档 f 协助业主单位完成验收工作 g 协助业主单位和承建单位完成工程移交工作 h 督促承建单位完成项目实施方案中确定的培训 并对培训效果做出评估 i 编制项目监理总结报告 整理并向业主单位提交与工程有关的全部监理 文档 1 4各子系统工程 1 4 1 供配电系统工程 1 4 1 1 设计阶段 A供配电 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 协助业主单位及时 准确 完整地向承建单位提供经业主单位签字的设 计所需基础数据和原始资料 b 审查设计文件中供配电的容量配置 各项技术指标是否满足用电设备 设施的需求 B不间断电源 UPS 设备 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 协助业主单位及时 准确 完整地向承建单位提供经业主单位签字的不 间断电源 UPS 需求数据和原始资料 b 审查设计文件中 UPS 类型 容量 负荷计算 冗余 运行时间 转换 4 时间 充放电时间 远程监控接口 维修旁路 噪声 设各型号规格等是否满 足要求 c 审查不间断电源 UPS 的安装位置及地板承重能力 应符合现场情况的 要求 C蓄电池 审查设计文件中蓄电池的类型 电池容量 运行环境是否满足使用 维护 和安全的需要 D电缆桥架和桥架内电缆敷设 检查电缆桥架的设计是否满足电缆敷设数量要求 设计的路由走向 标高 是否符合现场要求 E电线电缆导管和线槽及线缆敷设 检查电线电缆导管和线槽的设计规格是否满足电线电缆敷设要求 F照明 应急照明 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 检查设计的灯具型号 数量和安装位置是否合理 能否满足机房对照度 亮度 均匀度等的技术要求 b 应急照明灯应有双路电源供电 G开关 插座 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 检查设计的开关 插座的规格型号 数量 安装位置是否符合机房要求 b 各类型号的开关 插座必须符合相关国家标准和行业标准要求 H防雷及接地装置 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 检查防雷及接地装置的设计等级是否满足机房内各类设备的要求 b 机房的防雷及接地装置的设计必须符合 GB 50057 一 1994 的规范要求 1 4 1 2 实施阶段 A配电 5 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 供配电设备的型号规格等应符合设计要求 b 供配电设备的安装应符合相关规范 B不间断电源 UPS 设备 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 不间断电源 UPS 设备的型号规格等应符合设计要求 b 不间断电源 UPS 设备的安装应符合相关规范及厂家的技术要求 C蓄电池 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 蓄电池设备的型号规格等应符合设计要求 b 蓄电池设备的安装应符合相关规范及厂家的技术要求 D电缆桥架和桥架内电缆敷设 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 对超过规范规定长度电缆桥架设置伸缩节 b 电缆桥架和桥架内电缆的型号规格等应符合设计要求 c 电缆桥架和桥架内电缆的安装应符合相关规范的技术要求 E电线电缆导管和线槽敷设 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 电线电缆导管和线槽的型号规格等应符合设计要求 b 电线电缆导管和线槽的敷设应符合相关规范口 F开关 插座 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 开关 插座的型号规格等应符合设计要求 b 开关 插座的安装应符合相关规范 c 当接插有触电危险电器的电源时 采用能断开电源的带开关插座 开关 断开相线 G电缆头制作 接线和绝缘测试 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 电线 电缆的接线 并联运行电线和电缆的型号 规格 相位等应符合 6 设计要求 b 电缆头制作 接线和绝缘测试要严格按照相关标准及规范实施 H照明 应急照明 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 照明 应急照明灯具的型号规格等应符合设计要求 b 照明 应急照明灯具的安装应符合相关规范 I防雷及接地装置 监理机构应从如一下方面进行监理工作 a 机房的防雷及接地装置的接地电阻测试必须符合设计及规范要求 b 机房内设备的防过流 过压的接地装置 防电磁干扰屏蔽的接地装置 防静电接地装置应连接可靠 其设置应符合设计要求 1 4 1 3 验收阶段 A供配电的验收测试 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 供配电的测试检查结果必须符合 GB 50303 2002 及设计文件的要求 b 供配电等电气设备系统交接试验结果应符合相关交接试验标准 设计文 件和产品规范要求 B不间断电源 UPS 设备的验收测试 不间断电源 UPS 的各项技术性能指标的测试结果必须符合设计文件和产品 规范要求 C蓄电池的验收测试 确认设备的各项技术指标应符合设计及产品规范的要求 D电缆桥架和桥架内电缆敷设的测试验收 桥架安装定位应符合设计要求及相关规范 E电线电缆导管和线槽敷设的测试验收 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 金属导管和线槽必须可靠接地或接零 b 不同导管和线槽其接地符合室外埋地敷设的电缆导管 埋深不应小于 7 m 壁厚小于等于 mm 的钢电线导管不应埋设于室外土壤内的规定 F电缆头制作 接线和绝缘测试的测试验收 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 低压电线和电缆 其线间和线对地间的绝缘电阻值必须满足相应规范要 求 b 芯线与电器设备的连接应符合保证导线与设备器具连接可靠 不致通电 运行后发行过热效应 并诱发燃烧事故的规定 G照明 应急照明的测试验收 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 导线绝缘测试合格 才能进行灯具接线 灯具的导线线芯最小截面应符 合 GB 50303 2002 中 19 2 1 的规定 b 灯具的安装高度 位置和使用电压等级应符合设计要求 设计无要求时 应满足 GB 50303 2002 中 19 1 5 的规定 c 应急照明在正常电源切断后 电源转换时间应符合设计一要求和相应规 范 H开关 插座的测试验收 插座接线应符合设计和单相两孔插座 面对插座的右孔或上孔与相线连接 左孔或下孔与零线连接 单相三孔插座 面对插座的右孔与相线接连 左孔与 零线连接的规定 I防雷及接地装置的测试验收 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 机房的防雷及接地系统应与依据 GB 50303 2002 验收合格的建筑共用接 地装置 采用建筑物金属体作为接地装置时 接地电阻不宜大于 1 b 机房电源系统中各设备应按 YD 5078 1998 中 5 2 的规定加装避雷器和 浪涌吸收装置 c 机房电源系统所装防雷避雷器的残压应符合 YD 5078 1998 中附录 B 的 规定 d 机房电源系统耐雷电冲击指标应符合 YD 5078 1998 中 4 0 1 和 4 0 3 的规定 8 e 机房的接地装置应符合交 直流配电设备的机壳应单独从接地汇集线上 引入保护接地 交流配电屏的中性线汇集排应与机架绝缘的规定 f 机房与建筑物作等电位联结应符合建筑物等电位联结干线应从与接地装 置有不少于 2 处直接连接的接地干线或总等电位箱引出 等电位联结干线或局 部等电位箱间的连接线形成环形网络 环形网络应就近与等电位联结干线或局 部等电位箱连接 支线间不应串联连接的相关规定 1 4 2 空调系统工程 1 4 2 1 设计阶段 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 审查承担机房空调工程的承建单位和设计人员必须具有相应资质 b 协助业主制定机房内空调工程项目的需求及空调设备 主要材料的质量 目标要求 c 空调设备的选型及设备性能的稳定性需保障机房的需求 d 审查设计图纸的合理性 可靠性及安全性 1 4 2 2 实施阶段 1 1 准备工作 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 协助业主单位组织各承建单位参加的施工图纸会审和设计交底会 领会 设计意图 了解工程特点和工程质量要求 对图纸中的问题提出监理意见 b 审查施工单位是否具有相应资质 特殊工种人员需持证上岗 c 审核施工单位提交的工程实施组织设计和工程实施方案 重点审查有无 可靠的组织措施 技术措施和安全措施 有无完整的质保体系 经批准后方可 实施 d 机房空调工程所使用设备 主要材料必须具有质量合格证明文件 产品 型一号 规格及性能检测报告应符合国家技术标准 设计要求及合同规定要求 随带技术文件齐全 进口设备还应有商检证明 2 2 空调机组设备安装 监理机构应从如下方面进行监理工作 9 a 设备基础的位置 强度 尺寸 标高 预留孔洞及预埋件应符合设计要 求 b 设备的搬运和吊装应符合产品技术文件和 GB 50243 2002 中 7 1 5 的 规定 c 设备稳固性 设备安装垂直及水平度应符合设计及规范要求 d 组合式空调机组及柜式空调机组的组装应符合设计规定顺序和要求 c 分体式空调机组的室外机和风冷式空调机组冷却器的安装 除应满足冷 却风循环空间的要求外 还应符合卫生环境保护有关的规定 f 分体式空调机组的室内机的位置应正确 并保持水平 冷凝排放应畅通 管道穿墙处需有相应防雨水措施 g 风冷式空调机组管道的连接应严密 无渗漏 四周应留有相应的维修空 间 3 3 风管制作 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 风管制作的材料品种 规格与性能等应符合设计和现行国家产品标准的 规定 b 风管下料 咬口 加固 法兰制作应按 GB 50243 2002 相关要求进行设 计及施工 4 4 风管及部件安装 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 检查水平风管安装后的水平度和垂直风管安装后的垂直度 检查风管安 装的位置 标高 走向 检查支 吊 托架排列距离 预埋件或膨胀螺栓牢固 度 检查法兰连接风管的连接垫片及连接后的严密性和牢固性 其检查结果必 须符合设计及 GB 50243 2002 的要求 b 检查双层活动百叶风日叶片松紧程度 检查风口与风管连接的严密度 牢固度 其检查结果必须符合设计及 GB 50243 2002 的要求 c 检查各类风阀的安装位置 检查转动装置灵活和可靠性及阀板关期的严 密性 检查防火阀 止回阀安装位置及安装方向 其检查结果必须符合设计及 GB 50243 2002 的要求 10 5 5 管道安装 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 管道布放安装位置符合设计要求 管道排列安装工艺及管道焊接工艺应 符合 GB 50235 1997 和 GB 50236 1998 的要求 b 制冷管道的接驳工艺检查 c 冷凝水管的安装应符合设计及规范要求 d 支吊架的型式 位置 间距 标高应符合设计文件要求 c 各种管道密闭性检查应符合设计及 GB 50235 1997 的要求 f 风管 管道的安装应符合设计及 GB 50264 1997 的要求 1 4 2 3 验收阶段 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 根据不同空调机型 空调系统调试记录及其检查测试结果必须符合设计 通信机房的安全可靠特殊性要求 GB 50243 2002 的要求 b 空调系统综合效能试验检测调试结果必须符合空调设备技术文件 设计 文件及在保证通信机房安全 可靠情况下节能高效运行 1 4 3 装饰装修系统工程 1 4 3 1 设计阶段 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能当涉及 主体和承重结构改动或增加荷载时 必须由原结构承建单位或具备相应资质的 承建单位核查有关原始资料对既有建筑结构的安全性进行核验 确认 或进行 加固处理 b 审核承建单位的资质和设计人员资格 必须满足相应工程等级的要求 c 工程设计前 协助业上单位与承建单位沟通 将业王单位的需求形成 书而意见 在工程设计前由业主单位签认 d 协助业主单位与承建单位签订工程设计委托合同 明确双方的责 权 利及设计文件的质量要求 11 e 审核设计文件与业主单位需求的符合性 重点审查平面及天花布置 墙体分隔 装标准是否满足业主单位的需求 f 审核设计文件的质量及设计深度是否满足设计规范及相关标准的要求 g 装修系统工程设计必须拍合城市规划 消防 环保 节能等有关规定 1 4 3 2 实施阶段 A准备工作 监理机构应从姐下方面进行监理工作 a 组织或协助业主单位组织名参建单位参加的施工图纸会审和设计交底会 领会设计意图 了解工程特点和工程质量要求 对图纸中的问题提出监理意见 b 审核施工单位提交的工程实施组织设计方案和工程实施方案 重点审查 有无可靠的组织措施 技术措施和安全措施有无究整的质保体系 经批准后方 可实施 c 审查承建单位的施工资质 施工组织架构及人员配置 施工机械是否满 足施工合同及投标书的要求 并作出相应的批复或监理意见 d 机房装饰装修系统工程所使用设备 主要材料必须具有质量合格证明文 件产品型号 规格及性能检测报告应符合国家技术标准 设计要求及合同规定 要求 随带技术文件齐全 进口设备还应有商检证明 e 审查承建单位的施工基线 标高对承建单位的施工基线 标高进行复测 和验收 B地面工程 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 基层找平及相关工作的检查结果必须符合碎石或卵石的粒径不应大于其 厚度的 2 3 含泥量不应大于 2 砂为中粗砂 其含泥量不应大于 3 的要求 b 磨石地面工程及相关工作的检查结果必须符合设计及楼层梯段相邻踏步 12 高度差不应大于 10mm 每踏步两端宽度差不应大于 10mm 旋转楼梯梯段的每 踏眇两端宽度的允许偏差为 5mm 楼梯踏步的齿角应整齐 防滑条应顺直的要 求 c 大理石 花岗石 瓷砖等板材地面工程及相关二作的检查结果必须符合 设计及 GB 50209 2002 的要求 楼层梯段相邻踏步高度差不应大于 10mm 每 踏步两端宽度差不应大于 10mm 旋转楼梯梯段的每踏眇两端宽度的允许偏差 为 5mm 楼梯踏步的齿角应整齐 防滑条应顺直的规定 d 活动地板地面工程及相关工作的检查结果必须符合设计及活动地板所有 的支座柱和横梁应构成框架一体 并与基层连接牢固的要求 e 塑料板地面工程及相关工作的检查结果必须符合设计及塑料板面层应表 面洁净 图案清晰 色泽一致 接缝严密 美观 拼缝处的图案 花纹吻合 无胶痕 与墙边交接严密 阴阳角收边方正的要求 C吊顶工程 监理机构应从如下方而进行监理工作 a 监理工程师应检查吊顶的标高 尺寸 起拱和造型 以上检查结果必须 符合设计及饰面材料表面应洁净色泽一致不得有翘曲裂缝及缺损压条应平直宽 窄一致的要求 b 吊顶工程的吊杆 龙骨 饰面材料的安装必须牢固 饰面材料的材质 品种 规格 图案 颜色应满足设计要求 c 吊杆 龙骨的材质 规格 安装间距及连接方式应符合设计及金属吊杆 龙骨应进行表面防腐处理木龙骨应进行防腐防火处理的要求 d 吊顶工程安装的允许偏差应满足 GB 50210 2001 的 6 2 11 的要求 e 采用上走线方式的机房不应吊顶 天花工程执行涂饰工程的标准 D隔断墙工程 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 砖隔墙工程及相关工作的检查结果必须符合设计及 GB 50203 2001 的要 求 b 板材隔墙工程及相关工作的检查结果必须符合设计及有隔声隔热阻燃防 潮等特殊要求的工程板材应有相应性能等级的检测报告的要求 13 c 骨架隔墙工程及相关工作的检查结果必须符合设计及骨架隔墙的墙面板 应安装牢固无脱层翘曲折裂及缺损的要求 d 活动隔墙工程及相关工作的检查结果必须符合设计及活动隔墙表面应色 泽一致平整光滑洁净线条应顺直清晰 活动隔墙上的孔洞槽盒应位置正确套割 吻合边缘整齐的要求 e 玻璃隔墙工程及相关工作的检查结果必须符合设计及玻璃隔墙表面应色 泽一致平整洁净清晰美观 玻璃隔墙接缝应横平竖直玻璃应无裂痕缺损和划痕 的要求 E抹灰工程 抹灰工程及其相关工作的检查结果必须符合设计及抹灰表面应光滑洁净颜 色均匀无抹纹分格缝和灰线应清晰美观的要求 F门窗工程 监理机构应从如卜方面进行监理工作 a 木门窗制作与安装工程及相关工作的检查结果必须符合设计及 GB 50210 2001 的要求 b 金属门窗安装工程及相关工作的检查结果必须符合设计及 GB 50210 2001 的要求 c 塑料门窗安装工程及相关工作的检查结采必须粉合设计及 GB 50210 2001 的要求 d 特种门安装及相关工作的检查结果必须符合设计及 GB 50210 2001 的要 求 G涂饰工程 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 基层处理及相关工作的检查结果必须符合设计及基层腻子应平整坚实牢 固无粉化起皮的要求 b 水性涂料涂饰工程及相关工作的检查结果必须符合设计及应涂饰均匀粘 结牢固不得漏涂透底起皮和掉粉的要求 c 溶剂型涂料涂饰工程及相关工作的检查结果必须符合设计及应涂饰均匀 粘结牢固不得漏涂透底起皮和反锈的要求 14 d 美术涂饰工程及相关工作的检查结果必须符合设计及应涂饰均匀粘结牢 固不得漏涂透底起皮掉粉和反锈的要求 1 4 3 3 验收阶段 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 工程验收阶段的质量控制按照 GB T 玲 668 1 2005 的相关条文进行 b 协助业主与承建单位签订工程保修协议 明确工程质量缺陷保修的质量 标准和保修期限 c 工程验收阶段的质量控制以及工程修补 修复的质量控制与实施阶段一 致 d 对工程修补 修复的质量作出评价 1 4 4 消防系统工程 1 4 4 1 设计阶段 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 消防系统工程的设计应针对机房的特点 遵循安全适用 技术先进 经 济合理的原则切机房的耐火等级为特级和一级 设有白动灭火设备时 可按二 级耐火等级的要求 b 机房的火灾自动报警系统按一级保护进行设计 机房的火灾自动报警系 统形式宜按集中报警系统或控制中心报警系统进行选择 c 火灾自动报警控制器和消防联动控制设备在消防控制室内的布置 应按 现行国家标准 GB 50045 1995 等的有关规定执行 d 消防联动控制系统设计应按现行国家标准 GB SOil6 1998 的有关规定 执行 e 火灾应急广播的设置应符合相关规范规定 f 工程设计前 协助业主单位与设计单位沟通 尽可能将业主单位的需求 形成书面意见 在工程设计前由业主单位签认 g 协助业主单位与设计单位签订工程设计委托合同 明确双方的责 权 利及设计文件的质量要求 1 4 4 2 实施阶段 15 A准备工作 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 审查承建单位的施工基线 标高 对承建单位的施工基线 标高进行复 测和验收 b 消防产品及设备 应采用经国家有关产品监督检测单位检验合格的产品 c 消防系统工程的施工 必须受国家工程建设的有关政策及公安消防监督 机构监督 B火灾自动报警系统工程 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 火灾自动报警系统的布线施工应符合 GB 50254 1996 GB 50255 1996 GB 50258 1996 G B 50257 1996 及 GB 50166 1992 的有关规定 b 设备安装过程 1 点型火灾探测器的安装位置 应符合设计文件 GB T 5014 2006 和有 关规定 2 探测器 报警按钮 火灾报警控制器 引人控制器 消防控制设备的 外接导线 消防控制设备盘 柜 工作接地线与保护接地线的检查结果应符合 GB 50116 1998 GB 50166 1992 及设计文件的要求 C气体灭火系统工程 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 一般规定 1 气体灭火系统应采于积吉净气体灭火剂 惰性气体 七氟丙烷 三 氟甲烷 二氧化碳 2 防护区宜为单个封闭空间 一个防护区的面积不宜大于 500 平米 容积不宜大于 2000 立方米 防护区内的围护结构应能承受 1 2 kPa 的压力 防 护区内应设置泄压口 并应位于防护区净高的 2 3 以上 b 系统组件的外观检查 应符合设计文件及相关规定 e 安装前应检查灭火剂贮存容器内的充装量与充装压力 应符合设计文件 及相关规定 16 d 气体灭火系统安装前应对选择阀 液体单向阀 高压软管和阀驱支装置 甲的气体单向阀逐个进行水压强度试验和气压严密性试验 应符合设计文件及 相关规定 e 在气体灭火系统安装前应对阀驱动装置进行检查 应符合设计文件及相 关规定 f 灭火剂贮存容器的安装 应符合设计文件及相关规定 g 集流管的制作与安装 应符合设计文件及相关规定 h 阀的安装 应符合设计文件及相关规定 i 灭火剂输送管道的施工 应符合设计文件及相关规定 J 喷嘴的数量和口径应满足喷嘴最大保护半径和灭火剂喷放量的要求 喷 嘴的最大安装高度为 5m 超过 5m 时应在高度方向另加装喷嘴 1 4 4 3 验收阶段 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 监理工程师应按 GB 50166 1992 GB 50300 2001 的有关标准和检验办法 对已完成的消防系统工程进行检验评定 保证工程质量 b 消防系统工程在交付使用前必须经过公安消防监督机构验收 c 对工程整改的质量控制与实施阶段一致 对工程整改的质量作出评价 d 各阶段的进度与投资控制 合同管理与信息管理及协调工作按照 GB T19668 1 2005 的相关条文进行 1 4 5 安全防范系统工程 1 4 5 1 设计阶段 监理应从如下方面进行监理工作 a 安全防范系统工程设计的防护级别必须符合保护对象的风险等级 配置 先进 可靠 合理 适用 b 审核设计问及与业主单位需求的符合性 重点检查门禁控制的房间以及 通道 摄像机监视范围 入侵报警探测范围和巡更线路是否满足业主单位的需 求 17 c 安全防范系统工程设计必须符合国家公共安全行业的有关规定 1 4 5 2 实施阶段 A准备工作 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 组织监理人员进场 熟悉监理合同和承建合同 对监理人员进行合理分 工 建立监理人员岗位责任制 编制和审批监理实施细则 b 审核承建单位的资质 符合国家相应的规定方准进场施工 c 审核承建单位报审的工程实施组织设计 实施方案 并签署意见 督促 承建单位实施 其审核内容如下 1 实施采用的标准是否适宜 2 实施计划编制是否符合实际情况要求 3 关键工序的施工工艺是否符合规范要求 4 施工安全保护措施是否全面和可行性 5 项目组织机构人员配置是否满足施工要求 相关人员是否具备相应 的资格证书或上岗证 B质量控制 监理机构应从如下方面进行监理工作 a 安全防范系统施工的质量检查和观感质量验收 应根据合同技术文件 设计施工图从以下几方面进行监理 1 电 光 缆敷设与布线应检验管线的防水 防潮 电缆排列位置 布放 绑扎质量 桥架的架设质量 线缆在桥架内的安装质量焊接及插头 安装质量和接线盒接线质量等 2 对接地线应检验接地材料 接地线焊接质量 接地电阻等 3 对系统的各类探测器 摄像机 云台 防护罩 控制器 辅助电源 电缆 电锁 对讲设备等的安装部位 安装质量和观感质量等进行检验应 符合 GB50348 2004 安全防范工程技术规范 中的有关规定 1 探测器安装探测器安装 1 各类探测器的安装 应根据所选产品的特性 警戒范围要求和环 18 境影响等 确定设备的安装点 位置和高度 2 周界入侵探测器的安装 应能保证防区交叉 避免盲区 并应考 虑使用环境的影响 3 探测器底座和支架应固定牢固 4 导线连接应牢固可靠 外接部分不得外露 并留有适当余量 2 紧急按钮安装紧急按钮安装 紧急按钮的安装位置应隐蔽 便于操作 3 摄像机安装摄像机安装 1 在满足监视目标视场范围要求的条件下 其安装高度 室内离地 不宜低于 2 5m 室外离地不宜低于 3 5m 2 摄像机及其配套装置 如镜头 防护罩 支架 雨刷等 安装应 牢固 运转应灵活 应注意防破坏 并与周边环境相协调 3 在强电磁干扰环境下 摄像机安装应与地绝缘隔离 4 信号线和电源线应分别引入 外露部分用软管保护 并不影响云 台的转动 5 电梯厢内的摄像机应安装在厢门上方的左或右侧 并能有效监视 电梯厢内乘员面部特征 4 云台 解码器安装云台 解码器安装 1 云台的安装应牢固 转动时无晃动 2 应根据产品技术条件和系统设计要求 检查云台的转动角度范围 是否满足要求 3 解码器应安装在云台附近或吊顶内 但须留有检修孔 5 出入口控制设备安装出入口控制设备安装 1 各类识读装置的安装高度离地不宜高于 1 5m 安装应牢固 2 感应式读卡机在安装时应注意可感应范围 不得靠近高频 强磁 场 3 锁具安装应符合产品技术要求 安装应牢固 启闭应灵活 6 访客 可视 对讲设备安装访客 可视 对讲设备安装 1 可视 对讲主机 门口机 可安装在单元防护门上或墙体主机 预埋盒内 可视 对讲主机操作面板的安装高度离地不宜高于 1 5m 19 操作面板应面向访客 便于操作 2 调整可视对讲主机内置摄像机的方位和视角于最佳位置 对不具 备逆光补偿的摄像机 宜作环境亮度处理 3 可视 对讲分机 用户机 安装位置宜选择在住户室内的内墙 上 安装应牢固 其高度离地 1 4 1 6m 4 联网型 可视 对讲系统的管理机宜安装在监控中心内 或小区 出入口的值班室内 安装应牢固 稳定 7 电子巡查设备安装电子巡查设备安装 1 在线巡查或离线巡查的信息采集点 巡查点 的数目应符合设计与 使用要求 其安装高度离地 1 3 1 5m 2 安装应牢固 注意防破坏 8 停车库 场 管理设备安装停车库 场 管理设备安装 1 读卡机 IC 卡机 磁卡机 出票读卡机 验卡票机 与挡车器 安装 安装应平整 牢固 保持与水平面垂直 不得倾斜 读卡机与挡车器的中心间距应符合设计要求或产品使用要求 宜安装在室内 当安装在室外时 应考虑防水及防撞措施 2 感应线圈安装 感应线圈埋设位置与埋设深度应符合设计要求或产品使用要求 感应线圈至机箱处的线缆应采用金属管保护 并固定牢固 3 信号指示器安装 车位状况信号指示器应安装在车道出入口的明显位置 车位状况信号指示器宜安装在室内 安装在室外时 应考虑防 水措施 车位引导显示器应安装在车道中央上方 便于识别与引导 9 控制设备安装控制设备安装 1 控制台 机柜 架 安装位置应符合设计要求 安装应平稳牢固 便于操作维护 20 2 所有控制 显示 记录等终端设备的安装应平稳 便于操作 其 中监视器 屏幕 应避免外来光直射 当不可避免时 应采取避光措 施 3 控制室内所有线缆应根据设备安装位置设置电缆槽和进线孔 排 列 捆扎整齐 编号 并有永久性标志 b 督促承建单位对各类探测器 控制器 执行器等部件的电气性能和功能 进行自检 自检采用逐点监测的形式进行 c 检查承建单位用于工程的材料 构配件必须符合国家相应的法律 法规 和标准的要求 并与正式设计文件 工程合同的内容相符合 设备及器材的进 场验收按照 GB50339 2003 的相关规定执行 d 督促承建单位完善质量保证体系 把影响工序质量的因素都纳人受控状 态 e 安全防范系统线缆敷设 设备安装前 现场应具备下列条件 预埋管 预留件 桥架等的安装符合设计要求 机房 弱电竖井的施工已结束 f 安全防范系统的电缆桥架 电缆沟 电缆竖井 电线导管的施工及线缆 敷设必须符合 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 GB 50303 2002 中的有关规定 如有特殊要求应以设计施工图的要求为准 电缆桥架安装应符合下列规定 直线段钢制电缆架长度超过 m 铝合金或玻璃钢制电缆桥架长度超过 mm 设有伸缩节 电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置 电缆桥架转弯处的弯曲半径 不小于桥架内电缆最小允许弯曲半径 电 缆最小允许弯曲半径见下表 电缆最小允许弯曲半径 序号电缆种类最小允许弯曲半径 1 无铅包钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆 10D 2 有钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆 20D 3 聚氯乙烯绝缘电力电缆 10D 4 交联聚氯乙烯绝缘电力电缆 15D 21 5 多芯控制电缆 10D 注 D为电缆外径 当设计无要求时 电缆桥架水平安装的支架间距为 m 垂直安装 的支架间距不大于 m 桥架与支架间螺栓 桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏 螺母位于桥架外 侧 当铝合金桥架与钢支架固定时 有相互间绝缘的防电化腐蚀措施 电缆桥架敷设在易燃易爆气体管道和热力管道的下方 当设计无要求时 与管道的最小净距 符合下表规定 与管道的最小净距 m 管道类别平行净距交叉净距 一般工艺管道 0 40 3 易燃易爆气体管道 0 50 5 有保温层 0 50 3 热力管道 无保温层 1 00 5 敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架 按设计要求位置 有防火隔堵 措施 支架与预埋件焊接固定时 焊缝饱满 膨胀螺栓固定时 选用螺栓适配 连接紧固 防松零件齐全 桥架内电缆敷设应符合下列规定 大于 倾斜敷设的电缆每隔 m处设固定点 电缆出入电缆沟 竖井 建筑物 柜 盘 台处以及管子管口处等做密 封处理 电缆敷设排列整齐 水平敷设的电缆 首尾两端 转弯两侧及每隔 m处设固定点 敷设于垂直桥架内的电缆固定点间距 不大于下 表的规定 电缆固定点的间距 mm 电缆种类固定点的间距 电力电缆全塑型 1000 22 除全塑型外的电缆 1500 控制电缆 1000 电缆的首端 末端和分支处应设标志牌 金属导管的铺设应符合以下规定 金属的导管和线槽必须接地 或接零 可靠 并符合下 列规定 镀锌的钢导管 可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线 以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线 截面积不小于 mm 当非镀锌钢导管采用螺纹连接时 连接处的两端焊跨接接地线 当镀锌钢导管采用螺纹连接时 连接处的两端用专用接地卡固定跨 接接地线 金属线槽不作设备的接地导体 当设计无要求时 金属线槽全 长不少于 处与接地 或接零 干线连接 非镀锌金属线槽间连接板的两端跨接铜芯接地线 镀锌线槽间 连接的两端不跨接接地线 但连接板两端不少于 个有防松螺帽或 防松垫圈的连接固定螺栓 金属导管严禁对口熔焊连接 镀锌和壁厚小于 mm的钢导管不得套管熔 焊连接 防爆导管不应采用倒扣连接 当连接有困难时 应采用防爆活接头 其 接合面应严密 当绝缘导管在砌体上剔槽埋设时 应采用强度等级不小于 的水泥 砂浆抹面保护 保护层厚度大于 mm 敷设电缆导管一般控制项目 室外埋地敷设的电缆导管 埋深不应小于 m 壁厚小于等于 mm的 钢电线导管不应埋设于室外土壤内 室外导管的管口应设置在盒 箱内 在落地式配电箱内的管口 箱底无 封板的 管口应高出基础面 mm 所有管口在穿入电线 电缆 23 后应做密封处理 由箱式变电所或落地式配电箱引向建筑物的导管 建 筑物一侧的导管管口应设在建筑物内 金属导管内外壁应防腐处理 埋设于混凝土内的导管内壁应防腐处理 外壁可不防腐处理 室内进入落地式柜 台 箱 盘内的导管管口 应高出柜 台 箱 盘 的基础面 mm 暗配的导管 埋设深度与建筑物 构筑物表面的距离不应小于 mm 明配的导管应排列整齐 固定点间距均匀 安装牢固 在终端 弯头中 点或柜 台 箱 盘等边缘的距离 mm范围内设有管卡 明配管要合理设置固定点 是为了穿线缆时不发生管子移位 脱落现象 也是为了使电气线路有足够的机械强度 受到冲击 如轻度地震 仍安 全可靠地保持使用功能 管卡间最大距离 导管直径 mm 15 2025 3232 4050 65 65以上敷设方式导管种类 管卡间最大距离 m 壁厚 2mm刚性钢导管 1 52 02 52 53 5 壁厚 2mm刚性钢导管 1 01 52 0 支架或沿 墙明敷 刚性绝缘导管 1 01 51 52 02 0 线槽应安装牢固 无扭曲变形 紧固件的螺母应在线槽外侧 防爆导管敷设应符合下列规定 导管间及与灯具 开关 线盒等的螺纹连接处紧固 除设计有 特殊要求外 连接处不跨接接地线 在螺纹上涂以电力复合酯或导 电性防锈酯 安装牢固顺直 镀锌层锈蚀或剥落处做防腐处理 绝缘导管敷设应符合下列规定 管口平整光滑 管与盒 箱 等器件采用插入法连接时 连接 处结合面涂专用胶合剂 接口牢固密封 24 2 直埋于地下或楼板仙的刚性绝缘导管 在穿出地面或楼板易受机 械损伤的一段 采取保护措施 3 当设计无要求时 埋设在墙内或混凝土内的绝缘导管 采用中型 以上的导管 4 沿建筑物 构筑物表面和在去架上敷设的刚性绝缘导管 按设计 要求装设温度补偿装置 金属 非金属柔性导管敷设应符合下列规定 1 刚性导管经柔性导管与电气设备 器具连接 柔性导管的长度在 动力工程中不大于0 8m 在照明工程中不大于1 2m 2 可挠金属管或其他柔性导管与刚性导管或电气设置 器具间的连 接采用专用接头 复合型可挠金属管或其他柔性导管的连接处密封 良好 防液覆盖层完整无损 3 可挠性金属导管和金属柔性导管不能做接地 PE 或接零 PEN 的连续导体 在建筑电气工程中 不能将柔性导管用做线路的敷设 仅在刚性导管不 能准确配入电气设备器具时 做过渡导管用 所以要限制其长度 且动 力工程和照明工程有所不同 其规定的长度是结合工程实际 经向各地 调研后取得共识而确定的 导管和线槽 在建筑物变形缝处 应设补偿装置 电缆敷设的规定 三相或单相的交流单芯电缆 不得单独穿于钢导管内 不同回路 不同电压和交流与直流的电线 不应穿于同一导管内 同一 交流回电线应穿于同一金属导管内 且管内电线不得有接头 爆炸危险环境照明线路的电线和电缆额定电压不得低于750v 且电线必 须穿于钢导管内 电缆电线敷设一般控制项目 电线 电缆穿管前 应清除管内杂物和积水 管口应有保护措施 不进 入接线盒 箱 的垂直管口穿入电线 电缆后 管口应密封 25 当采用多相供电时 同一建筑物 构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致 即保护地线 PE线 应是黄绿相间色 零线用淡蓝色 相线用 A相 黄 色 B相 绿色 C相 红色 线槽敷线应符合下列规定 1 电线在线槽内有一公平余量 不得有接头 电线按回路编号分段 绑扎 绑扎点间应大于2m 2 同一回路的相线和零线 敷设于同一金属线槽内 3 同一电源的不同回抗干扰要求的线路用隔板隔离 或采用屏蔽电 线且屏蔽护套一端接地 g 检查现场的设备安装必须符合 GB 50339 2003智能建筑工程质量验收 规范 GB 50339 2003的有关规定和设计文件要求 视频安防监控系统的检测 1 检测内容 1 系统功能检测 云台转动 镜头 光圈的调节 调焦 变倍 图像切换 防护罩功能的检测 2 图像质量检测 在摄像机的标准照度下进行图像的清晰度及抗干扰能力 的检测 3 系统整体功能检测 功能检测应包括视频安防监控系统的监控范围 现 场设备的接入率及完好率 矩阵监控主机的切换 控制 编程 巡检 记录等 功能 对数字视频录像式监控系统还应检查主机死机记录 图像显示和记录速 度 图像质量 对前端设备的控制功能以及通信接口功能 远端联网功能等 对数字硬盘录像监控系统除检测其记录速度外 还应检测记录的检索 回放等 功能 4 系统联动功能检测 联动功能检测应包括与出入口管理系统 入侵报警 系统 巡更管理系统 停车场 库 管理系统等的联动控制功能 5 视频安防监控系统的图像记录保存时间应满足管理要求 2 摄像机抽检的数量应不低于20 且不少于3台 摄像机数量少于3台时应全 部检测 被抽检设备的合格率100 时为合格 系统功能和联动功能全部检测 功能符合设计要求时为合格 合格率100 时为系统功能检测合格 26 入侵报警系统 包括周界入侵报警系统 的检测 1 检测内容 1 探测器的盲区检测 防动物功能检测 2 探测器的防破坏功能检测应包括报警器的防拆报警功能 信号线开路 短路报警功能 电源线被剪的报警功能 3 探测器灵敏度检测 4 系统控制功能检测应包括系统的撤防 布防功能 关机报警功能 系统 后备电源自动切换功能等 5 系统通信功能检测应包括报警信息传输 报警响应功能 6 现场设备的接入率及完好率测试 7 系统的联动功能检测应包括报警信号对相关报答现场照明系统的自动触 发 对监控摄像机的自动启动 视频安防监视画面的自动调入 相关出入口的 自动启闭 录像设备的自动启动等 8 报警系统管理软件 含电子地图 功能检测 9 报警信号联网上传功能的检测 10 报警系统报警事件存储记录的保存时间应满足管理要求 2 探测器抽检的数量应不低于20 且不少于3台 探测器数量少于3台时应全 部检测 被抽检设备的合格率100 时为合格 系统功能和联动功能全部检测 功能符合设计要求时为合格 合格率100 时为系统功能检测合格 出入口控制 门禁 系统的检测 1 检测内容 1 出入口控制 门禁 系统的功能检测 a 系统主机在离线的情况下 出入口 门禁 控制器独立工作的准确性 实时性和储存信息的功能 b 系统主机对出入口 门禁 控制器在线控制时 出入口 门禁 控制 器工作的准确性 实时性和储存信息的功能 以及出入口 门禁 控制器和系 统主机之间的信息传输功能 c 检测掉电后 系统启用备用电源应急工作的准确性 实时性和信息的存 储和恢复能力 27 d 通过系统主机 出入口 门禁 控制器及其他控制终端 实时监控出入 控制点的人员状况 e 系统对非法强行入侵及时报警的能力 f 检测本系统与消防系统报警时的联动功能 g 现场设备的接入率及完好率测试 h 出入口管理系统的数据存储记录保存时间应满足管理要求 2 系统的软件检测 a 演示软件的所有功能 以证明软件功能与任务书或合同书要求一致 b 根据需求说明书中规定的性能要求 包括时间 适应性 稳定性等以 及图形化界面友好程度 对软件逐项进行测试 对软件的检测按本规范第3 2 6 条中的要求执行 c 对软件系统操作的安全性进行测试 如系统操作人员的分级授权 系统 操作人员操作信息的存储记录等 d 在软件测试的基础上 对被验收的软件进行综合评审 给出综合评审 结论 包括 软件设计与需求的一致性 程序与软件设计的一致性 文档 含 软件培训 教材和说明书 描述与程序的一致性 完整性 准确性和标准化程 度等 2 出入口控制器抽检的数量应不低于20 且不少于3台 数量少于3台时应全 部检测 被抽检设备的合格率100 时为合格 系统功能和软件全部检测 功能 符合设计要求为合格 合格率为100 时为系统功能检测合格 巡更管理系统的检测 1 检测内容 1 按照巡更路线图检查系统的巡更终端 读卡机的响应功能 2 现场设备的接入率及完好率测试 3 检查巡更管理系统编程 修改功能以及撤防 布防功能 4 检查系统的运行状态 信息传输 故障报警和指示故障位置的功能 5 检查巡更管理系统对巡更人员的监督和记录情况 安全保障措施和对意 外情况及时报警的处理手段 6 对在线联网式巡更管理系统还需要检查电子地图上的显示信息 遇有故 28 障时的报警信号以及和视频安防监控系统等的联动功能 7 巡更系统的数据存储记录保存时间应满足管理要求 2 巡更终端抽检的数量应不低于20 且不少于3台 探测器数量少于3台时应 全部检测 被抽检设备的合格率为100 时为合格 系统功能全部检测 功能符 合设计要求为合格 合格率100 时为系统功能检测合格 停车场 库 管理系统的检测 1 检测内容 停车场 库 管理系统功能检测应分别对入口管理系统 出 口管理系统和管理中心的功能进行检测 1 车辆探测器对出入车辆的探测灵敏度检测 抗干扰性能检测 2 自动栅栏升降功能检测 防砸车功能检测 3 读卡器功能检测 对无效卡的识别功能 对非接触IC卡读卡器还应检测 读卡距离和灵敏度 4 发卡 票 器功能检测 吐卡功能是否正常 入场日期 时间等记录是 否正确 5 满位显示器功能是否正常 6 管理中心的计费 显示 收费 统计 信息储存等功能的检测 7 出 入口管理监控站及与管理中心站的通信是否正常 8 管理系统的其他功能 如 防折返 功能检测 9 对具有图像对比功能的停车场 库 管理系统应分别检测出 入口车牌 和车辆图像记录的清晰度 调用图像信息的符合情况 10 检测停车场 库 管理系统与消防系统报警时的联动功能 电视监控 系统摄像机对进出车库车辆的监视等 11 空车位及收费显示 12 管理中心监控站的车辆出入数据记录保存时间应满足管理要求 2 停车场 库 管理系统功能应全部检测 功能符合设计要求为合格 合 格率100 时为系统功能检测合格 其中 车牌识别系统对车牌的识别率达98 时 为合格 h 系统功能与主要性能检验必须由国家或行业授权的检测机构进行检测 并出具检测报告检测内容 合格判据应执行GB 50348 2004的有关规定 i 检查设备和系统的防雷接地必须符合 建筑物防雷设计规范GB50057