乐龄公寓给排水监理实施细则.doc

乐龄公寓安装监理实施细则 乐龄公寓 工程监 理 工 作 实 施 细 则（给排水）内容提要：监理实施细则编制的依据专业工程概况监理工作程序控制要点和控制目标值监理工作方法与措施项目监理部（章）：江苏国信监理工程咨询有限公司乐龄公寓工程项目监理部专业监理工程师： 总监理工程师： 、监理实施细则编制的依据、GB50319-2000建设工程监理规范、已批准的本工程的监理规划、苏州工业园区设计院设计图纸4、苏州市天地民防建筑设计研究院有限公司设计图纸5、GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范6、GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准二、专业工程概况1、 工程基本情况：（1）工程名称：乐龄公寓工程（2）建设地点：方洲路和琉璃街交叉口（3）工程简介：本工程为乐龄公寓工程，总建筑面积6.2万平方米，框剪结构。本工程在给排水方面有一般工程的生活给水系统、生活热水系统、太阳能热水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、灭火器配置设计等。三 、监理工作程序一、施工准备阶段1阅读了解与本专业有关的各类合同、文件、给排水施工图和施工验收规范。组织好设计、施工、业主、监理各方参加的设计交底和图纸会审工作。明确设计意图，搞清施工图的要求，对会审中提出的问题和建议，汇总提交设计单位及时答复处理。以完善施工图和向市有关部门报审；以利设备、材料订货和施工安装的顺利进行。2协助业主针对本专业工程向各主管部门报审，并落实审批意见。协助业主将消防系统的设计及时报消防主管部门审批；审定施工单位消防系统安装资格证书和消防设备、器材供应商销售许可证。协助业主对给排水管道与市政管网连接必须经苏州市规划局、市政局认可。协助业主将人防工程施工图报人防办公室备案，核对人防办审批意见和检查本专业需落实的内容。3给排水、暖通施工图在设计方修改完善后，建议项目总监组织有关专业工程师再协调会审一次，避免各专业交错、碰接、遗漏等问题，以利施工顺利进行。4审查施工单位资格和编制的施工组织设计方案、施工技术方案和施工进度计划。要求施工单位至少有一名专业工程师负责施工技术工作。要求施工班组长应熟悉给排水、暖通施工验收规范、具有施工经验的技术工人，班组内应配备质检员、安全员，负责工程进度安排、质量控制和施工安全管理工作。要求施工单位将所有施工安装人员（含技术员）的名单及上岗证（含资质、任职证件），报业主和监理。特殊工种焊工必须有焊接许可证，以便随时抽查。要求施工单位配备与本专业施工有关的、经检验合格的机具、仪器。如：电焊、气焊、套丝、试压、排水、测量等设备，以便施工随时使用。消防、喷淋系统应由经消防主管部门审定认可的有资质的专业安装队伍施工。二、施工阶段：1了解土建施工图和施工单位编制的该工程总体网络计划，掌握计划实施进展情况，督促安装单位积极做好准备，密切配合土建施工，及时做好各种管道的预留、预埋工作，保证土建工程进度，避免事后安装到处打洞，影响工程质量。根据计划跟踪检查，做好监理日记，及时调整，保证安装进度。2依据工程合同、国家法规和江苏省和苏州市有关规定，认真做好工程预算、进度款结算的核查工作。严格把好施工中的工程变更关，尽量减少工程量的现场签证，以便有效控制工程投资。3施工中尽量做到事前预测控制，以设计图纸和本专业的施工验收规范为依据，发现问题填发监理工程师通知单，要求施工单位及时处理；必要时行使质量否决权，对质量事故及时上报，并监督执行事故处理方案。积极协助施工单位解决施工中的技术难题，落实保证本工程质量的各项技术措施。严格要求施工单位严格按规范做好自检工作，确保本专业工程质量。4设备、器材方面主要监控措施要求施工单位根据工程进度计划，制定设备、材料采购计划。要求施工单位对给排水、消防、暖通、设备和卫生洁具及配件、给排水管材、消防器材、仪表、阀门等订货的技术条件，应事先检查会签，报业主和监理工程师认可。组织好市场调研，对主要设备、材料供应商的资质进行必要的考察。经业主监理认可后施工单位才能签订订货合同。主要设备材料进场应及时通知监理工程师参加进行初验（检查核对型号规格是否符合设计要求），经监理工程师签字认可后才能投入安装。购货方应提供产品出厂证明，产品合格证和有关技术测试报告、资料，特别是消防器材，应提供消防主管部门的鉴定文件；进口设备、材料应提供商检证。各种阀门安装前要进行严密性试验。镀锌钢管必须按规定取样送质检站检验。5主动与市质检站联系，取得质检站的支持和帮助，做好给水、消防管道试压和排水管道灌水通水试验的旁站监理和会签工作，保证隐蔽工程的正确性。6为确保工程质量，要求对标准卫生间的安装要先做样板间，经市质检站、业主、设计、监理、施工各方共同验收，并做好会签后，方可普遍施工。7要求施工方提出安装成品、半成品的保护措施和方法，避免各专业交叉施工时造成管道堵塞，洁具、喷头、阀门等的损坏。8给排水暖通工程质量控制要点：管道安装牢固，位置、标高、坡向、坡度准确，接头严密；管内无杂物，管材规格符合设计要求，涂色、防腐优良。支吊架位置正确，安装牢固，间距符合规范要求。阀门、水表、压力表、消火栓、水泵接合器、喷头、卫生洁具器材完好，安装位置正确、牢固、严密。自动喷洒位置、间距、方向符合消防规范要求。给水、消防管道水压试验符合规范要求。水泵安装位置、标高、试运转、转向、轴承温升正常。排水系统灌水通水试验符合规范规定。9由业主原因提出的工程变更，配合各专业监理工程师处理好因其它专业变更引起的本专业的工程变更，并及时做好现场签证。10对工程质量事故处理，查清原因和责任，商定处理措施，批准处理技术措施方案，并及时检查处理效果。11行使质量监督权，对出现下列情况者，征得业主同意，下达停工整改通知：未经检查验收，进行下一道工序作业者。安装质量不合格，经指出，未采取有效改正措施而效果不好，继续作业者。擅自采用未经认可或批准的材料。擅自变更设计图纸的要求。没有质量保证措施贸然施工，出现质量下降征兆者。12对施工单位停工后的复工申请签署意见。13定期向总监、业主报告本专业工程质量动态控制情况。三、工程验收及保修阶段1根据设计图和施工验收规范的规定，必须对生活给水系统、消防给水系统、喷淋给水系统进行通水试压，并做好试压验收记录。排水系统，必须做好灌水通水试验合格记录，自检合格后，通知市质检站、监理工程师、施工方的有关技术人员参加旁站观察，并对系统进行必要的检查、确认签证。2要求施工方在各系统试运行前，对各系统进行仔细复查，确认无误后，提出试运行方案，报监理工程师审查同意方可进行试运转，并事前通知业主、设计单位、质监站、监理、厂家等有关人员参加；消防系统通知消防部门有关人员参加。并做好详细试运行记录。3督促施工方及时整理以下技术档案资料，协助业主对资料进行审查：施工组织设计和施工技术方案设计交底和图纸会审记录设计变更通知单和工程联系单主要设备、材料出厂检验合格证和测试资料（进口设备材料商检证）给水、消防、喷淋管道水压试验合格记录表隐蔽工程验收合格记录表排水管道、卫生洁具灌水通水试验合格记录表给水、消防、暖通主要设备安装、调试、运行合格记录表分项工程质量检验评定表给排水、暖通工程竣工图，并加盖“竣工图”印章。4协助项目总监理工程师组织业主、设计、施工、监理、质监站等有关单位参加的工程初验，对于初验中提出的问题，督促施工方按技术规范要求及时整改好。5参加工程竣工验收和等级评定工作（消防工程应提前进行验收）。6督促施工方在保修期内按国家规定和合同条款对给排水、暖通安装工程中遗留和出现的问题及时进行整改，达到使用标准。四工序交接、分项/分部工程检验监理工作程序框图(见附录)四、监理工作控制的要点和目标值给排水及消防工程根据该工程建设监理规划的要求，结合工程的特点，为提高监理水平，确保工程质量的不断提高，特制订给水排水工程监理细则。1工程质量监理工程师的一般要求：（1） 参加施工图交底和图纸会审会，签署技术交底会议纪要。（2） 参加施工单位，各分项工程施工技术交底会，施工单位应提供给监理有关技术交底的文件。（3） 监理工程师应对设计文件，图纸进行认真地审阅熟悉，发现问题及时以备忘录等形式和设计单位联系修改。（4） 监理人员在施工现场，应随时检查施工质量保证体系的到位情况，不到位者可通知其停工。（5）监理人员应经常巡视安装工地，关键部位和隐蔽工程应进行旁站监理，确保安装工程各道施工工序的质量。（6）各分项工程完成后由施工单位填写工程质量完工报告单和隐蔽工程报告单，由监理人员认真审阅评定质量等级，并在报告单上签字认可。（7）在监理过程中发现质量问题及时提出改进意见，或以监理通知的形式通知施工单位进行整改。发现问题又不整改的，监理人员可向总监提出停工建议。特殊情况监理工程师有权发出紧急停工令。（8）监理人员应每日填写监理日志，如实反映工程进度，质量情况及所存在的问题等，每周写出本专业监理周报稿。（9）对每一分项工程均应进行现场检查或监测。抽查不少于30。（10）分部工程全部完工后，监理人员应写出工程质量评估报告书，对整个工程质量作出正确的评价。2. 给水工程监理工作内容：（1）监督施工单位建立严格管材、阀门等器材进场质量验收制度，防止劣质器材用于工程，阀门安装前应按施工规范要求进行耐压强度和严密性试验，合格后方能安装。（2）现场所进材料、配件、器材及设备等，应有明确的生产厂家、产品合格证、主要技术资料，说明材料设备的主要性能，技术参数等。（3）对所有的预留孔和预埋管件，预埋后要进一步核对位置和尺寸，隐蔽验收后方能进行下一道工序。（4）对埋地和暗装管道的试压必须在隐蔽前进行，并做好记录，办理验收手续。（5）中断安装时，必须将留下的管口作临时封堵，防止杂物落入管中造成堵塞。（6）水表、水嘴等附件及配件安装之前，应先对管道进行冲洗，除去污物，以免造成堵塞。（7） 室内给水管道安装完成后，应按要求填写给水管道安装工程质量汇总表。3 、给水工程质量控制标准：（1）室内给排水安装时，管道安装时正负偏差应符合设计要求，给水横管道应有0.0020.005的坡度，坡向泄水口，给水系统竣工或交付使用前，必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。检验方法：检查有关部门提供的检测报告。（2）在地下室凡有管道穿过的，必须采用柔性防水套管和水泵相连接；（3）本工程所阀门，安装前，应做强度和严密性试验，试验压力强度试验按公称压力1.5倍，严密性试验压力按公称压力的1.1倍，必须达到在试验压力下，试验规定的时间内，压力降不得超过规范和规定的要求，同时检查连接处不得渗漏；（4）压力管道系统和设备做水压试验，非承压管道系统和设备做灌水试验。（5）暗装管道在安装前必须将管道组装完毕，清除管道接口处的残余铅油、麻丝。试压、涂漆合格后，才能进行安装。（6）管道支（吊、托）架及管座的安装，应构造正确，埋设平正牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密。（7）阀门安装：其型号、规格、耐压强度和严密性试验，应符合设计要求和施工规范规定，进出口方向正确，连接牢固紧密，启闭灵活，朝向合理，表面洁净。（8）直埋给水管道应做防腐处理，埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求和施工规范规定，卷材与管道以及各层卷材间粘贴牢固，表面平整，无皱折、空鼓，滑移和封口不严等缺陷。埋地管道回填时，管周回填不得杂尖硬物与管道接触，应先用砂土回填至管顶以上300mm处，经夯实后方可回填原土。（9） 管道和金属支架涂漆，要求油漆种类和涂刷遍数符合设计要求，附着良好、无脱皮、起泡和漏涂。漆膜厚度均匀，色泽一致无流淌及污染现象。（10）明装分户水表外壳距墙表面净距离10-30mm，水表进水口中心距地面高度偏差不大于10mm，水表安装平正。检查数量：抽查30%，但不少于个。（11）室内消火栓的安装要求栓口朝外，或朝下，阀门距地面、箱壁的尺寸符合施工规范和国家标准图的规定和要求，水龙带与消火栓和快速接头的绑扎紧密，并卷折挂在托盘或支架上。（12给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活，安装正确端正，表面洁净，无外露油麻。（13给水管件组装应平直同在一条中心线上，组装后管内接头处不应残留铅油、麻丝、铁屑等，管道内部不应有泥土等杂物。（14）管道穿过楼板时，必须设置套管，套管应高出装饰地面，不小于20mm，卫生间及厨房内高出装饰地面50mm，并采取严格的防水措施。塑料管出地坪处应设置护管，其高度应高出地坪100mm。套管与管道间隙用不燃材料填塞密实。（15）各项控制标准适用于工作压力不小于0.6Mpa的室内给水和消防管道安装工程。（16）工程质量的验评应按照国家颁布的GB502422002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（17）消火栓的安装应符合以下规定： 合格：栓口朝外，或朝下，阀门距地面、箱壁的尺寸符合施工规范和国家标准图及要求的规定。优良：在合格基础上，水龙带与消火栓和快速接头的绑扎紧密，并卷折挂在托盘或支架上。检查数量：系统的总数少于组全检，大于组抽查1/2，但不少于组。（18）防栓及消防栓的箱体，应达到栓阀启闭灵活，关闭严密，密封填料好，喷淋系统的报警阀，应安装在明显和易操作处，水泵出口要设缓闭止回阀；泵体不得承受管道重量荷载，立式水泵的减缓器不得采用弹簧式减缓器，屋顶水箱应在主体封顶之前就位，做满水试验，达到静止24小时不漏（19室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取两处消火拴做试射试验，达到设计要求为合格。4.排水工程监理工作内容：（1）室内0.00以下管道施工工艺流程： 管道定位开挖管沟沟槽处理管道对口、校直、校坡接口施工闭水试验回填管沟。（2）室内0.00以上管道施工工艺流程：:配合土建预留、预埋管道定位、放样预制管段立管安装横管、支管安装通球、灌水试验（隐蔽管道作闭水试验）管道刷油。（3）严格建立管材进场时的质量验收制度，核对质量文件，并作外观检查，防止劣质产品用在工程中。（4）埋地和暗装管道的坡度检查和闭水试验，必须在隐蔽前进行，并办理验收手续。（5）开挖管沟时应严格挖掘沟底标高，不得超挖，一旦超挖，应用好土回填夯实，或做砂垫层，避免管道局部受力不均，造成断裂漏水，覆土时应用含水适中的土壤回填分层夯实，不得用砖石或硬土块等回填，以防砸裂管道。（6）管道安装时应严格清理管内的泥砂杂物，施工中留下的甩口应及时封堵，卫生器具的排水口在通水前应堵好，不得使用。（7）排水横管施工时坡度不得小于最小坡度要求，管件应尽可能选用阻力小的，如Y型三通，450弯头等。（8）室内排水管道安装完成后，应按要求填写排水管道安装工程质量汇总表。5. 排水工程质量控制标准:（1）适用于室内排水,雨水管道。（2）管道安装适用于排水用的铸铁管、碳素钢管、石棉水泥管、预应力钢筋混凝土管、缸瓦管和硬聚氯乙烯塑料管的安装。（3）工程质量验评应按照国家颁布的“建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准”的有关要求进行。（4）承插排水管和管件的承口（带有双承口的管件除外），应与水流方向相反。（5）塑料管埋设管沟，应底面平整，无实出的尖硬物，一般做100-150mm砂垫层，垫层宽度应不小于管径的2.5倍，坡度与管道坡度相同，须用细土或砂填至管顶以上100mm处。（6）塑料管安装完毕经复核无误后，必须进行灌水试验，灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或地面高度，灌满水15分钟后水面不下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口无渗漏为合格，放水后应将存水弯水封内积水排空。（7）管道穿楼板的孔洞