08年9月7日建筑工程承包合同(一).doc

建筑工程承包合同甲方：乙方： 甲、乙双方本着自愿、公平、公正、互惠、互利的原则，甲方将广州市白云区天智市场B区二至三层办公楼、商铺建设工程项目发包给乙方承建施工，根据中华人民共和国建设工程施工合同法有关规定，结合本工程项目的具体情况，经双方协商，签订本合同。1、 工程概况：1、 工程名称：天智市场B区二至三层办公楼、商铺。2、 建设地点：广州市白云区石井朝阳莘村地段3、 工程承包面积：4、 工程造价： 土建工程： 马路工程： 钢 结 构：2、 承包范围：B区二至三层办公楼、商铺、马路及配套设施、土建工程、室内排污、排水工程（按甲方提供的施工图纸为准，合同内单价包括室内给排水、（具体按施工图为准）电安装工程。室外排污、排水、供水、电消防工程项目）。3、 合同工期：该项工程承包工期定为 工作天 。在合同正式签订后，甲方用书面发出开工指令日起计算。从二00 年 月 日起至二00 年 月 日止。在履行合同施工过程中，若由于甲方原因，停水、停电、雨天、政府规定的节假期等不可抗拒的因素，甲、乙双方书面条签证，工期顺延。4、 承包形式：1、 甲方将合同内的工程项目以包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工的形式发包给乙方。2、 本合同内的工程项目包括一切装饰工程所发生使用袋装水泥引致当地政府部门责令停工处罚、误工费用等全由甲方负责。5、 工程单价：（不包含税金在内）1、 按施工图纸建筑投影面积计算： 单边铺位，每平方米造价陆佰伍拾元/m2，650元/m2。 双边铺位，每每平方米造价陆佰贰拾元/m2，620元/m2。 钢结构雨棚，每平方米造价壹佰壹伍元/m2，115元/m2。 外干墙装饰用纸皮皮砖，另按原单价加35元/m2。 2、 马路工程：路基正负零100毫米内找平、碾压、50毫米厚素石粉找平层，C20号商品混凝土，200毫米厚混泥土路面，按图切伸缩缝，沥青灌缝，每平方米造价为：捌拾伍元正（85.00元）。3、 室外排污、排水工程，按甲方提供图纸，以市面价，乙方书面形式报送甲方，工程竣工双方以确认价结算付款。（附单价表一份）。4、 上述单价均已包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润等费用在内，如上述单价在施工过程中发生10%以内的材料上浮，双方不得以任何理由要求调整，如果出10%以外，乙方均可按广州市定额管理站季度公布的材料价格差价标准进行调整。5、 本合同所有工程项目未按政府部门报建，所发生的费用、税金等均由甲方负责承担。6、 乙方施工用水、电费用由甲方负责。6、 双方责任：（1） 甲方责任：1、 开工前五天完成“三通一平”后，移交施工场地给乙方施工放线，同时在合同签订时，提供给乙方提交施工图纸6份。（蓝图贰份），向乙方明确施工技术要求。2、 办理好该项工程（合同内）开工，报建等相关手续。3、 派驻现场施工代表 同志，负责督促工程进度、质量监督及隐蔽工程的验收和增加工程量及临时用工，机械台班，图纸变更等签证工作。4、 负责开工前组织有关部门图纸会审、工程验收结算工作。5、 按合同规定及时发放工程进度款及增加工程款审批和支付。 （2）乙方责任：1 做好施工前的施工总平面布置、编制施工组织方案及进度计划，递交甲方审批，递交开工报告。2 按图施工、规范施工和文明施工，做好施工日记以务查验。3 提供施工所用材料样品给甲方审核、确认。4 听从甲方驻现场代表的指挥，配备好各种所需要的机械设备、脚手架、模板、做好施工现场的防雨及排水工作。5 及时提供增加工程（市场单价）造价，报甲方审批。6 做好施工现场材料供应、采购、保管使用工作，并向甲方递交出厂合格证书及质检部门认定证书。7 工程竣工验收前，做好自检工作，不合格工程及时返工完善。8 负责建筑余泥平整、清理、废材处理清扫干净交付甲方使用。5、 安全、文明施工责任1 乙方必须遵守建设工程安全生产有关管理规定，严格按安全生产标准要求组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患至零。2 必须按规定设立安全员，教育、督促、检查每个施工环节。3 乙方因安全措施不当，教育督促检查不到位，管理不完善而造成的伤亡事故，一切由乙方自行责任，甲方不负任何经济责任和法律责任。8、 工程验收1. 每项隐蔽工程验收，乙方必须书面或请示组织通知甲方现场监理人员验收确认合格，并签名后才能下一道工序，如未经甲方验收而擅自下道工序，所造成的一切损失，由乙方自行负责，甲方必须在接到书面通知后24小时内到现场验收并签名确认，如甲方有意拖延时间或超出协议认可时间内不作现场验收，乙方则视甲方验收合格通过。2. 经甲方验收部分工程不合格或部分工程未完善的，乙方需立即完善，如不完善，由此而造成的工期延误等所发生的一切费用均由乙方承担。九、工程结算 1、 本工程经双方共同协商确认，按图纸实行建筑面积计算。2、 超出图纸或图纸变更的增加工程：乙方书面形式报甲方，结算增加工程款。 3、 因甲方施工图纸变更而造成乙方材料积压或部份工程返工的一切费用由甲方负责承担。 4、 市政、道路按双方实量寸计算工程量，结算工程款。 5、 超出设计图纸或增加砌砖批荡面积，经双协商确认： （1）24厘米砖墙按每平方米90元/m2计算，增加工程款（包括批荡工程） （2）18厘米砖墙按每平方米80元/m2计算，增加工程款（包括批荡工程） （3）12厘米砖墙按每平方米70元/m2计算，增加工程款（包括批荡工程）6、场内道路及其它增加工程按实际工程量，在竣工验收合格后十天内100%计算工程款付清给乙方。十、付款方式1、本工程开工，无预付款，乙方自带资金承建至基础至 0.00,经甲方核实乙方带资的额度比例达到相应的工程量后，该栋工程款15%；二层封顶甲方支付乙方总工程款20%（占总额35%），该栋工程全部竣工，经验收，甲方付给乙方该工程总额15%（点总额50%）做乙方工人退场工资(三天内)，余下50%工程款从土建工程留有余10%作工程质量保证金，合格之日开始计算，6个月内付清40%，具体按月均付。2、 本合同所有工程款均以现金方式支付。3、出每次收款乙方均以个人名义，出具普通收据。十一、违约责任1、 合同双方之任何一方不能履行本合同的各项条款，均属违约，所造成的经济损失由违约方承担。2、 合同签订后，乙方不得将本合同转包给第三方，否则甲方有权终止合同并对乙方进行经济处罚。3、 如乙方变相将合同转让给第三方，给甲方造成的经济损失，所产生的一切经济费用由乙方全部承担。4、 甲方在未完善领取施工许可证，未具各政府有关文件规定的报建手续，而要求乙方进场施工所引发政部门造成处罚、停工、停建的全部责任和所发生的一切费用全由甲方负责，并一次性赔偿支付给乙方。5、 如任何一方违反本合同