项目推广部分广告.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除形象系列稿海上上海 居世界之上“临港新城是中国自深圳开发建设以来最重要的开发步骤之一，它将同浦东开发开放、2010世博会一起，影响上海未来20年至50年，甚至更长的城市进程。”航标滨海城市纪元。从浦西到浦东，从浦东到东海岸，上海城市进程每一次的跳跃式发展，无不伴随着城市东进的步伐。当我们在东海岸以海居重新定义城市与居住，居住与环境的关系时，我们知道，这标志着一个时代的结束，一个时代的开始。“临港新城标志着上海将由此真正意义上实现从沿江（黄浦江）转为临海（东海）的跨越式大发展。”地标国际街区革命。政府、政策、产业、资金四大引擎驱动，上海辅城临港新城在东海之滨渐显雏型。媲美国际前沿的大街区规划理念，国际产业区与国际聚居区唇齿相依，在这里体现出发端于欧美的全新城市生态。绿地东岸涟城通过对普通住宅、高级住宅、时尚品牌、名品旗舰、高尚消费场所的融合形成BLOCK街区，与国际化的产业背景集于一身。从社区到街区，改变的不仅仅只是一个字，还将改变更多。“临港新城被认为是上海国际航运中心的重要组成部分，同时也是继浦东开发后独具辅城作用的一个战略重点发展区域。”坐标海居时代开启。从蔚蓝海岸到黄金海岸，从阿玛尔菲海岸到美国南加州海岸线，纵观境外国际型高尚社区的聚集特征，无一不将稀缺型滨海资源作为其选址建造的首要条件。我们掌握世界前沿居住的时尚语汇，更与上海寻找海洋的城市进程融为一体，在这里，所有的生活气息均与海相关。临港新城1号住宅作品滨海国际街区，德式花园小城黄金区位临港新城滴水湖中央圈层核心席位，紧靠洋山国际深水港和浦东国际航空港，坐拥上海辅城长远发展前景。高附加值启动区花园洋房与叠加别墅购买者有露台面积或车库面积获赠机会，尽享超高性价比。宜居环境海岸生态宜居环境，与城市休闲生活风尚自成一格，自住度假两相宜。国际团队绿地集团携手五合国际、日本M.A.O.倾情打造BLOCK国际生活街区与上海滨海居住纪元之作。盘前形象稿系列二“如果说巴黎是19世纪的世界城市，纽约是20世纪的世界城市，那么上海就是21世纪的世界城市！”纵观全球世界城市的形成，基本都伴随着世界性港口的开发，纽约与伦敦莫不如是。“以港兴城，以城建港”，历史上知名港口城市无不伴随着这样的发展轨迹，如素有“地中海明珠”之称的亚历山大，以其港口地位成为埃及第二首都；被誉为“欧洲桥头堡”的荷兰鹿特丹，也几乎就是港口的代名词。世界大港洋山国际深水港，亚太航空枢杻浦东国际航空港绿地东岸涟城，与世界级港口为邻。“上世纪90年代看浦东，本世纪前30年看临港新城。”世界级产业，必然产生世界级聚居区。全美久著胜名的两大国际生活区，洛杉矶比弗利山，以好莱圬全球化电影产业扬名于世；艾瑟顿中心，也以硅谷高科背景晋身加州一流富人区。世界级产业背景，国际化的生活聚居区，不仅意味高人一等的身份与权势，更是面向全球的不凡象征。50多个国家1200多家企业，德尔福、西门子、施奈德等14家500强企业绿地东岸涟城，与世界级产业为邻。“上海要下海，再建一个海上上海。”在世界各地，到海边生活已经成为许多人终生的追求。国际化滨海城市，中南美贸易金融之都-迈阿密、南意大利城市那不勒斯-阿玛尔菲海岸线、美国南加州海岸线、泰国普吉岛-阿曼饭店、美国超级豪华度假地-目沙楷岛、澳大利亚布里斯班以南80公里“帕拉索-范思哲”饭店均已成为社会上层名流的聚居地。上海东海岸，两港优势，滴水湖中央生活圈核心地位绿地东岸涟城，与世界级海岸为邻。四联版主题页：红梦想城市绿地集团15周年滨海钜献临港新城1号住宅作品绿地.东岸涟城价值发展报告“上海的辅城。”-引自临港新城官方网站“临港新城是中国自深圳新城建设以来最重要的步骤，它将同浦东开发开放、世博会一起，成为影响上海未来20年-50年、甚至更长的城市进程。”-引自人民网整版软文：绿地.东岸涟城六大价值大盘点“9月9日上午，绿地.东岸涟城首度公开的签售活动在临港城区的临时接待中心如期举行，启动区花园洋房、叠加别墅约20000平方米遭到市民抢购，在上午三小时时间内即告售罄。一期准业主除了来自浦东浦西的广大客户，也不乏临港国际产业区中外名企的高阶管理。是什么因素让绿地.东岸涟城销售如此火爆，尚未公开即倍受市场关注，引得星月集团、中集公司、宝业集团、韩国东和恩泰株式会社等众多中外企业的一致侧目。作为临港新城1号作品，绿地集团进行沿海布局的海居标高之作，我们将从如下八个方面进行解读，初步解构项目热销全城的物业价值。上海辅城，全城注目“我把临港新城看作第二个陆家嘴”，自洋山深水港启动通航以来，临港新城城区建设可谓蒸蒸日上，很多人也因此看好新城未来的发展远景。虽然贵为上海三大新城之一，但临港新城却有着质的不同，新城是上海继浦东开发开放之后独具辅城作用的又一个战略重点发展区域，受市政、政策、产业、资金四重引擎驱动，临港新城即是国际产业之城，更是国际人居之城。国际产业，高端人气作为上海东海岸未来经济与社会发展核心的临港新城，在城区规划上以国际标准进行开发，每平方公里投资达1亿美元，规模和品质堪同当年陆家嘴相媲美。临港产业目前已有50多个国家和地区的1200多家企业落户，其中包括美国德尔福汽车公司、德国西门子、法国施奈德电器公司等在内的14家世界500强企业，国际产业背景新城高端居住提供了坚实的人气支撑。临港1号，远景天成在临港新城强大的刚性需求面前，我们看到了近年来几乎绝迹的“原始机会”。绿地.东岸涟城作为临港新城第一个规划开发，并首度推出的海居作品，无论在地块位置还是推广时机上均占尽先机，绿地滨海布局形成的地产“原始机会”，绿地.东岸涟城不仅可以预期新城开发从初现雏型到繁荣昌盛的发展远景，更为新城房地产开发树立了一个进入的标高。国际街区，标高规划绿地.东岸涟城在东海岸开发的大背景下，规划集合了高尚居住、国际名品、时尚旺铺、个性酒吧咖啡馆等多种生活功能，形成了媲美欧美国家的BLOCK街区式生活区，更与临港国际产业背景以及滴水湖顶级商务商业圈互联互动，滨海开放式社区与城市休闲风格二位一体。作为服务于临港国际产业带的居住配套，绿地.东岸涟城立足于国际人居前沿的街区规划理念，为项目在将来的市场竞争中创造了制胜先机。公园城邦，宜居典范景观规划以国际人居标准，精心打造“公园城邦”主题的海居经典之作：绿地.东岸涟城社区以新城市主义构筑居住小景观，与外围城市岛相互间隔形成的大型森林型绿地、社区外围城市公园互为一体，构成公园式的居住大环境，融入到滴水湖整体规划形成的滨海大都市的背景之中。城市在公园中，居住在公园中，生活在公园中，这是对上海传统城区规划的一次革命性改进与更新。绿地品牌，信心保证作为中国500强企业和上海市百强企业，绿地集团成立于1992年，如今已成功进驻20个城市并开发诸多大型经典社区，用事实彰显了雄厚的实力与辉煌的成果。绿地集团在精研城市文化、前瞻消费需求和居住发展方向的基础上，相继推出了倍受市场推崇的老街品牌与新里品牌，作为从海派文化向海居文化的延伸，绿地.东岸涟城以其品牌效应再一次验证了品牌的价值。链接临港新城1号住宅作品，量身定做的“第一居所”绿地集团在新城滨海地产板块率先启动，是此前未对外公开销售的绿地海港城的成功试水，而星月集团、中集公司、宝业集团、韩国东和恩泰株式会社等中外企业的需求已让绿地信心倍增。作为临港新城首个启动的住宅项目，绿地东岸涟城位于新城滨海核心生活圈，地理位置十分优越。社区总建面约33万平方米，建筑立面风格独特，以简约德式主题构筑，依循新城市主义精神打造小区建筑与景观。绿地东岸涟城项目规划很大程度上受临港新城大街区规划理念启发，将项目定位国际人士在临港的“第一居所”。 -新闻晨报 8月31日（有删节）绿地东岸涟城：临港第一盘迄今已有14家世界500强企业以及50多个国家和地区的1200多家企业在临港新城落户。其中，位于临港新城滴水湖中央生活圈的首个启动的大型住宅项目绿地东岸涟城，受到许多国内外置业者的关注与青睐，每天驱车前往滴水湖销售中心预约登记的客户更是络绎不绝。据悉，由中国房地产龙头企业绿地集团斥巨资开发这一大型临港住宅项目，规划总建筑面积约33万平米。一方面，项目充分依托“浦东国际航空港”和“洋山深水港”的先天优势，结合国际氛围浓厚的区位背景，紧扣公园城市主题规划概念，打造德式公园城邦；另一方面从消费群的需求出发，借鉴欧美生活街区生活形态，完整的保留了都市生活的优点，又兼具别墅的优美环境，为都市精英阶层提供了一种全新的滨海生活方式。-地产星空 9月7日（有删节）四联版主题页：蓝梦想大海绿地集团15周年滨海钜献临港新城1号住宅作品绿地.东岸涟城价值发展报告“海洋经济、海洋文化正在成为南汇发展的蓝色引擎。”-文汇报“至2010年要把上海建成中国外向型、高层次海洋经济基地，成为国际上具有重要影响的船舶及海洋工程技术装备研发中心、国际海洋服务中心、海洋科技与人才中心以及海洋环境保护示范区。”-上海海洋经济发展规划海上上海居世界之上蓝梦想大海上海城市发展的过程，就是寻找海洋的过程，从1990年的浦东开发，到2002年的黄浦江开发，直到2003年临港新城开发启动才真正构筑起沿海的发展轴。临港新城建设是上海国际航运中心的一项重要战略，上海将由此真正意义上实现从“沿江（黄浦江）”转为“临海（东海）”的跨越式大发展，700年临江开发小格局被临海布局彻底替代。临港新城1号住宅作品，绿地.东岸涟城坐处上海海洋经济与海洋居住双重高地，在珍贵的东海之滨诠释城市终端的海居美学，让追求前沿海岸人居的人拥有形而上的海居生活。“在2005年洋山深水港建立后，传统的海洋经济结构发生了变化，交通运输、临港制造、滨海旅游、沿海建设成为新时代海洋经济的主力军。”-引自文汇报绿地.东岸涟城项目热销档案启动区2万m2先期推出，三小时售罄。后期加推1.2万m2更于两小时内售罄，场面水爆连连。作为70/90新政下临港新城首个住宅项目，绿地.东岸涟城持续升温“世界港城”居住热。后续景观小高层与花园式住宅即将推出，BLOCK街区金铺更已开始预约。敬请关注！绿地.东岸涟城08年2-3月广告安排广告推广原则1.基于项目07年度广告主题突出项目区位环境以及整体投资价值的推介，建议在进行项目细部诉求之前安排一个系列的项目总体形象诉求，以起到从大到小承前启后的作用，避免出现形象推广脉络混乱的情形。我们的初步计划是安排两期。2.由于4月起具体推广进度与重点在于叠加别墅，在以上两期广告的随文部分提示叠加别墅即将公开的信息，以及叠加别墅的规划特点与居住、投资价值。3.叠加别墅由于产品特性与绿地.东岸涟城全案有着本质不同，建议在保留全案名的同时另起推广名。从三月中下旬作出叠加别墅推广的独立安排。4.叠加别墅诉求主题，主诉求类别墅内部空间享受。2.21日 东方早报2.29日 新闻晚报广告主题：突出项目规划主卖点，贯穿前期国际化主题形象。系列广告1：世界公园住宅启示录在纽约曼哈顿区中心，有一片被人们称为“纽约绿洲”的中央公园，这座集公众休闲、集会、娱乐的市民开放式公园，大大刺激和推动了周边地区的地产开发，成为推动纽约城市化的巨大引擎，被誉为“纽约最伟大的建筑”。据了解，纽约中央公园在建成后的15年里，曼哈顿地价仅增长了1倍，而公园周边的地价却增长了9倍。从3.4平方公里的中央公园到5.56平方公里的滴水湖，绿地.东岸涟城收获的不仅仅是一片森林。（配图：以滴水湖为背景项目鸟瞰图，请百慧提供。）3月初晨报系列广告2：世界公园住宅启示录在寸土寸金的英国伦敦，海德公园之大同样令人印象深刻。1637年詹姆斯一世将其对外开放，公园中树木茂盛，绿草如茵，不仅具备城市的生态功能，周边更聚集了欧洲的富豪聚集居住，以及金融区、政府区、使馆区等众多功能机构，海德公园百年来对伦敦城市发展的贡献，已经成为各国城市学习的典范。从1.6平方公里的海德公园到5.56平方公里的滴水湖，绿地.东岸涟城收获的不仅仅是一片公园。（配图：以社区边缘城市公园平视，项目楼群立面图，突出公园景观与设施，请百慧提供。）广告随文：绿地集团经典巨擘绿地.东岸涟城二期滨海新都市情景别墅即将揭幕！巧妙的入户方式：南入口首层通过独立小院，形成私密性很强的入户形式，2层以上的楼层通过外接楼梯进入家中，使家的归属感更强。气派的大开间客厅：大开间客厅设计所带来的是对南向阳光的获得更为有利，通风更好，使客厅气派不凡，感受开阔舒适。豪华的主功能空间：户户大客厅、大主卧、大主卫，使生活方便、舒心。豪华的顶层套房：顶层为豪华复式户型，秉承了原有的“跃式”户型的设计特点公享空间、分层起居。并且上层单位更在主人房中加设了豪华化妆间。3月中下旬 晨报两期（重点针对叠加别墅）单独推广名建议：上林苑-突出别墅空间特有的高贵与生态主题。叠加别墅建议另起推广名，不致于在推广主题重回绿地.东岸涟城全盘时形成形象上的混乱，这是建议重点。叠加别墅推广主题：新都市情景别墅（与上林苑LOGO一起设计）系列广告1：空间，由心至尊性情，从空间的尺度即可看见，大开间大格局大