A-1外墙保温施工合同.doc

外墙外保温仿瓷真石漆工程施工合同建设单位：菏泽康地置业有限公司 （以下简称甲方）施工单位： （以下简称乙方）第一条 工程内容与工期1.1工程内容：康地君佳A-1号楼外墙外保温仿瓷真石漆工程1.2单价：见下表序号工程内容单位数量单价（元/）总价（元）保温聚苯板真石漆按展开面积计算130按实结算上述费用应符合外墙保温系统技术规范施工全过程及有关部门要求检测所需的所有费用。1.3承包方式：严格按照设计单位出具的施工图工程内容或建设单位认可的方案及DBJ14-035-2007技术规程实行包工、包料，文明施工。1.4工期：1.4.1工期说明： （1）工期：具体时间以甲方书面通知为准 （2）竣工日期：外墙保温工程完工（完成合同规定的施工内容）1.4.2工程质量变更在总投资的1%范围内增减时工期不做调整，超过上述范围，则以总造价除总工期每天完成造价相应时间予以顺延。1.4.3如遇到下列情况，经甲方代表签证后，工期可相应顺延： （1）不可抗力造成的停工（如地震、战乱等）； （2）连续停水或停电8小时以上； （3）连续下雨4小时以上或中到大雨以及5级以上大风； （4）甲方要求临时停工的；（5）其他相关专业未能按计划配合乙方而影响乙方施工的；第二条 质量标准及奖罚：乙方必须按国家和山东省有关质量标准提供合格材料并施工： （1）提供产品的合格证及检测报告； （2）提供现场复检报告； （3）提供符合或满足当地质监部门竣工验收合格要求的全部竣工验收资料，同时，必须达到潍坊市建筑工程竣工验收合格等级标准。材料达到施工现场后乙方必须及时通知甲方、监理方有关人员进行验收报检。第三条 工程造价及工程款拨付：3.1外墙保温按实际工程量计算。3.2工程款的拨付：单栋楼工程施工至苯板铺贴完成付至总造价的40%，工程完成后经甲方、监理验收合格付至工造价的80%，工程总体竣工验收确定核准面积付至总造价的95%，甲方以转帐形式拨付工程款，预留总造价的5%为工程保修金。3.3工程竣工，经验收达到合同规定质量标准后签认付款单，按合同付款。3.4工程竣工后，乙方及时整理结算资料上报甲方，以备双方结算。第四条 工程保修：4.1本工程保修金为工程总造价的5%，在保修期内如发生施工质量问题，乙方应按国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定负责保修。4.2保修期限：自工程竣工验收之后日起满10年（保修金满2年后无质量问题即可付清）为工程保修期限。4.3保修项目内容及范围： （1）因材料质量、施工质量造成的质量缺陷； （2）因施工质量造成的保温效果达不到要求；（3）因乙方原因造成的其它质量问题；4.4保修责任：本工程保修期内如发生质量问题，在甲方以电话或书面通知方式向乙方发出质量维修通知后48小时之内，乙方必须及时到达现场，与甲方共同明确责任，商议维修内容。属乙方责任的如乙方未能按期到达现场，甲方有权动用乙方的保修金并按原设计标准自行或雇请第三方进行维修，所发生的费用由乙方负责并承担经济责任。4.5保修金返还：自保温工程验收合格之日起，工程保修期满贰年，甲乙双方对保修期间发生的保修费用及保修余额进行最终结算，甲方一次性向乙方结清保修金金额。第五条 施工条件5.1甲方应为乙方提供必须的施工条件；5.1.1外墙表面平整，达到有关建筑工程质量检验评定标准；5.1.2外墙周围的障碍物应清除干净，不妨碍施工；5.1.3外墙上的遗留物及油污等应清除干净；5.1.4外墙预留孔洞应以图纸为准，多余孔洞应按规范要求填平；5.2在具备以上条件后，甲方与乙方办理交接手续（要有书面文字交接记录），办好后方可施工。第六条 施工管理：6.1甲方工作：6.1.1甲方指定 、 为该项目的驻工地负责人；6.1.2向乙方提供图纸壹套及本工程队现场施工要求；6.1.3组织甲方、监理、乙方参加施工交底；6.1.4根据现场施工的现有条件，配合乙方现场施工，甲方无偿提供提供办公、仓库、水、电设施以及垂直运输工具等，水电费用由乙方负担。6.1.5组织监督检查工程质量进度，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证、工程验收、工程进度拨款签证等工作。6.1.6甲方提供外墙基层平整度应满足乙方施工要求，以建筑验收规范对平整度要求为准，超出部分甲方负责处理。6.1.7组织对工程分部分项验收，办理工程结算。按合同约定负责各有关专业之间的协调，保证工程顺利进行。6.2乙方工作：6.2.1乙方不得对工程进行分包或转包。6.2.2乙方指定 、 为该项目驻工地负责人，负责施工界区内的日常管理工作。如乙方更换驻工地负责人代表需提供前24小时报甲方批准。6.2.3负责编制施工方案，施工进度计划，关于合同签订后3日报送甲方审查批准经甲方核准的进度计划具有法律效力（见违约责任条款）。施工方案作为合同补充条款。6.2.4按施工图纸、施工说明、图纸交底会议纪要、设计变更通知单等设计文件和山东省现行的规范CBJ14-035-2007及标准组织施工。6.2.5乙方应必须对所有与本工程有关人员进行安全教育，采取防患措施，施工安全管理严格按照潍坊市有关文件规定执行，确保施工安全和第三方安全。如施工期间出现安全事故，由乙方承担经济和法律责任，第三方的损害由乙方自行承担，并应承担由此给甲方造成的经济损失。6.2.6工程竣工后三日内清理现场乙方自身的建筑垃圾，做到工完场清。6.2.7乙方必须服从甲方、监理方的管理。第七条 材料设备的供应：7.1乙方供应的材料必须有生产厂家营业执照（复印件、资质证书（复印件）及材料出厂合格证、检验报告及相关行业许可证等资料。进行现场见证取样时，乙方必须在甲方、监理方见证人员的见证下，从现场材料中抽样并及时报送菏泽建筑检测部门检测，检测费用由乙方负责。7.2乙方应保证在本工程上的材料质量，规格上一致，如果用于本工程的材料与甲方要求及图纸不符的，甲方有权拒绝接受。7.3材料：粘接砂浆、抹面砂浆（5mm）、网格布（290/）、锚钉（型号8080），聚苯板B1阻燃型。7.4施工工艺见设计图纸及技术交底第八条 工程质量和技术要求：8.1工程质量必须达到施工图纸要求，验收标准执行山东省外墙保温操作技术规程（DBJ14-035-2007）。8.2凡隐蔽工程验收需由甲方与乙方共同组织，经验收合格并双方签字后方可进行下一道工序施工。如果甲方未能按乙方书面通知要求在48小时内到达现场进行验收，则被确认乙方自检合格，乙方可以继续下一道工序施工。8.3外墙保温施工完毕验收结果必须满足面砖施工要求，并提出对面砖施工的讲述要求。第九条 设计变更与洽商9.1甲方设计变更应提前三天通知乙方，办理书面洽商。9.2由于甲方设计变更造成乙方材料损失，费用由甲方负责。9.3甲方增加施工项目，应提前办理书面洽商，办理好后乙方进行施工。第十条 工程验收：工程完工，由甲方组织相关人员按合同要求的质量标准进行验收，乙方必须保证按合同要求的质量标准通过验收，工程经验收合格符合规定的质量标准后，从验收之日起七日内，乙方向甲方移交完毕。第十一条 违约责任11.1如乙方不能按甲方要求确保工程质量及完成施工进度的，甲方有权要求乙方调整施工队伍及工地负责人，如三天内乙方还未实施的，甲方有权终止合同，并按质量、进度情况追究乙方的经济责任，乙方同时应承担工程造价1%（每日）的逾期违约金。11.2甲方根据现场情况，若乙方不能确保施工队伍及现场负责人，乙方应承担因延误工期而由此造成的损失，必要时甲方可以单方面解约，更换施工队伍。11.3甲方应本合同付款方式的规定拨付工程款，若因甲方原因未按合同规定拨付工程款。第十二条 合同生效与终止本合同经双方签字盖章后生效，保修期满后终止。本合同正本一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。第十三条 争议解决