写字楼市调报告模板.doc

写字楼市调报告模板篇一：项目市调报告 万 美 国 际 广 场目 录： 一、前言 二、典型楼盘调研 三、综合论述 第一部分 前 言 销售部于2014年2月14日2月16日针对南充市三区项目进行了典型楼盘（含竞争项目）和项目周边居住配套环境的市场调研工作，并通过数据统计与分析，形成本市调报告，为项目的住宅定位及后续营销工作的展开奠定基础，同时也为公司的项目开发提供市场参考决策依据。 本次市场调研的主要内容及调研目标： 一、通过对南充当地中档及中高档住宅市场的调查，分析掌握南充当地住宅的销 售情况以及南充住宅的客户构成、购买要求和消费特点； 二、通过调研，为万美国际广场项目的住宅开发建设、产品设计、后期推广策略 及方案的拟定提供参考和决策依据； 第二部分 典型楼盘调研 一、王府井国际广场 二、交投置地上河湾 三、南充碧桂园 篇二：市调报告 一、市场调查范围 根据百丽广场好声音量贩式KTV所处位置，我们调查范围设定为以市中心人民广场向四周所有KTV进行所需各项调查数据 二、调查项目 1周边住宅区 2各种商务写字楼 3周边KTV场所及竞争对手 4针对周边商场及大型超市 5政府职能部门 三、调查内容 住宅社区 西苑小区、电厂家属院、煤炭小区、皇姑桥小区、世纪广场、金鹰花园。银雀花园等等 商务写字楼 万阅城、奥斯卡、美术大厦、奥尔诺、鲁班大厦、科技大厦、中银大厦、慧谷时空等等 同类KTV场所调查 通过了解调查临沂周边的其他量贩式KTV的优势劣势进行自我分析，确保在同行业内做到最好： 唛歌量贩式KTV：装修新颖，分上下两层装修风格为冷色调大厅有独立舞台适合举办活动。消费模式为先买单后消费，包间数量50间左右开房率比较高。海媚点歌系统BMB音响，对于硬件还是比较好的，消费水平不高大众人群可以接受。服务质量较一般，人员不足 金阁徕赫量贩式KTV：未全部装修完成就已经开始试营业，造成顾客不满的地方太多，装修风格偏现代化，上班族和学生都可接受。服务质量较差。视易点歌系统麦乐音响（主流品牌），消费水平中等大众可接受 好乐星量贩式KTV：装修风格较前卫包间数量较多72间，视点系统声皇音响，硬件较好，服务质量较差，卫生情况差。地理位置不好生意不好 钻石钱柜量贩式KTV：装修时间比较久，是五年前的装修风格，系统是视翰音响是宝迪奥，硬件较好！服务质量高以女服务员为主，给顾客感觉较好！消费水平中高档，卫生情况良好。 阿米果量贩式KTV：老店，外部装修还行。包间内设备设施陈旧，并没有及时维修给顾客造成不好的感觉，收费较低，服务质量较差，卫生情况较差！ 芭提雅量贩式KTV： 政府职能部门 建筑设计研究院、税务大楼等等 大型超市 银座、大润发、茂业百货、苏宁电器、桃源超市、久隆奥斯卡商业中心、蓝田步行街、沂蒙大楼等 四、总结 此次市场调查，主要是为了初步确定我们所面队对的部分消费群体，为发掘周边潜在客户。本次调查结果显示，在周围的环境中，以上显示的写字楼、小区、公司、个人具有较强的消费能力。 与附近同行业量贩KTV相比较，我们的优势在于: 1.地理位置佳，位于临沂市经济中心，周围人口密度大，人均消费水平高 2.交通便利，停车方便 3.硬件水平高，采用+音响，无线麦克风及+点歌系统 4.装修风格时尚前卫而又不失高雅 5.基础设施完善，为企业的可持续发展提供了有力保障 6.餐饮娱乐一体化，顾客消费更方便 我们的劣势在于： 1. 2. 3. 五、市场分析 目前临沂量贩KTV行业竞争激烈强手如林，软硬件大比拼的形势下作为新生企业想要谋求发展争取一席之地，占有一定市场份额首先取决于企业有没有活力，企业有没有活力取决于质量和方式。企业（好声音）拥有便利的交通（停车场），高档的服务设施，完善的服务项目，高标准的服务质量。这一切是能使企业迅速成为具有雄厚实力、市场竞争力、以弘扬健康（娱乐）文化、提倡全民健康生活为特色的先决条件。同时产业结构一体化经营，有较大社会知名度(借助集团公司知名度)和良好的公共关系的大型企业，更要不断突破、开拓市场。 六、公司战略 根据目前量贩KTV市场，想在某一区域占据一定的市场必须考虑以下几点： 1、总成本最低 2、产品差别 3、服务判别 4、价格差别 5、高质量取胜 6、市场最大占有率 总成本最低战略 1、各岗位对易耗品使用进行控制，正确使用。 2、进货渠道不断筛选，不断获取最新市场信息，保证质量前提下务求最低进货价格。 3、各种使用工具及设施：保养好、爱护好、使用好、保管好、延长使用寿命。 4、开源节流 5、各岗位人员管控 产品差别战略 1、别人有的我们有，别人没有的我们研究、创新。 2、 同类行业对于硬件和软件我们要求更高，做到不断完善、不断进步、提高公司整体质量。 服务差别化 1、就服务行业、服务特色而言，各有不同，层出不穷。为能在客户心中奠定认可企业的服务特色，首先提高服务效率，加强服务质量、定期组织培训和学习。 2、不断完善服务设施，调查其他优秀企业、及多家之长，创更完美服务特色。 3、针对上述所说的服务，我们需不(来自:WWw.xlT 小龙文 档网:写字楼市调报告模板)定期的将我们的员工风采以及培训时的照片视频进行宣传，做到让顾客全方位的了解。 价格差别战略 1、价格直接关系企业利润比例，制定价格准确、合理、有益企业稳定发展。 2、对同行同类项目进行价目比较，举办优惠活动、推出优惠价格，优惠方式。采取主动尽快主动打开市场。 高质量取胜战略 1、以人为本，精英制企、构建规范的、高水准、高质量、高效率的服务体系。 2、用优质服务创优秀产品。篇三：一般写字楼调研模板 写字楼调查模板 调查整理步骤：1.网上查阅相关资料；2.实地调查相关数据；3.撰写、提交调查报告； 调查内容： 1.数据2.图像 一、项目基础资料 二、图像采集 注： 1.租金：需调查不同楼层、同一楼层不同节点位置（楼梯口、角落位置、中间位置 等）租金，调查方式：网上查阅，招商处，询问业主（正经营者或欲转租业主），询问中介，每一节点采集