最新房屋租赁协议20071015(有签字).doc

房屋租赁协议（编号 ）立协议人：出租方： 身份证号码： （下称甲方）承租方： 身份证号码： （下称乙方）甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同共同遵守。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房屋。一、租赁标的物甲方将其所有的坐落于 办公房，计 平方米，出租给乙方使用。二、租赁期限租赁期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、保证金、租金及支付方式1、保证金乙方于签约当日，向甲方交纳履约保证金 （不计入租金），本协议期满一个月后，若乙方无违约行为及欠缴费用，则由甲方退给乙方。2、该房屋年租 ，年物管费 。房屋租金按 （年月）结算，提前一个月支付租金给甲方，开票费用由承租方承担。 四、租赁用途 乙方承租上述房屋作为办公用房。五、双方权利和义务1、 甲方保证对上述房产享有所有权且产权清楚，有权对外出租。签名：2、 甲方提供原有用电、用水量及配套设施供乙方使用。乙方如因生产发展需要增添的，费用由乙方自行承担。每月水电费根据乙方实用数由乙方按时上缴主管部门。租赁期满前乙方结清租赁期间水、电、电话、网络、安全、卫生等相关费用。3、 乙方所有的经营活动不得违反国家法律法规以及当地的相关政策的规定。 4、如需对房屋进行改装及增扩设备时，不得破坏房屋结构，且应征得甲方书面同意，费用由乙方自理，租赁期满无偿交付甲方，不能私自破坏。乙方对所承租房屋的现状已有充分认识，房屋内所有装潢装饰所有权归属甲方，乙方期满（或提前离开）不可带走任何固定物件，亦无权向甲方索要所谓“转让费”等任何费用。甲方提供的物件由乙方保管使用，如有损坏，由乙方负责赔偿或修复。5、乙方应按时缴纳租金。租赁期满，应按时将承租房产交还给甲方。如租赁期满后五日内乙方仍不腾空房屋并向甲方交还房屋，则视为乙方违约且放弃屋内财产所有权，甲方有权直接收回房屋。6、租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应在租赁期满三个月前提出，届时双方再行协商，另订协议。在同等条件下，乙方有优先承租权。7、租赁期间，非依法律规定或符合双方约定，甲方不得中途要求终止、解除合同。8、租赁期间，甲乙双方对各自所有的财产自行向保险公司投保，并各自承担保险费用。9、乙方在承租该房屋期间所发生的债权、债务及相关法律责任由乙方自行承担。与甲方无关。10、租赁期间，乙方必须做好消防安全工作，保证甲方的安全，承担防火安全责任。11、因乙方使用不当或其它原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。12、甲方保留其根据现有房屋产权面积所享有的建筑物、楼道及公用通道户内外广告的场地实用权。六、违约责任1、 甲、乙双方未经对方同意不得违反本协议，否则由违约方支付违约金壹万元整。2、 乙方如不按期支付租金，经甲方催收后十日内仍不支付的，甲方可以解除本协议，收回房屋，并追究乙方违约责任。3、租赁期间，若乙方违反本协议第四条以及第五条，则属乙方违约。4、如甲方违反本协议第五条第1款，无权出租房屋且因此给乙方造成损失的，则由甲方承担违约金伍仟圆整。七、免责条件签名：1、如遇不可抗力（台风、地震、水灾等）而使承租房产、设施损坏、乙方无法继续经营的，双方互不承担责任。2、如因城镇规划而使承租房屋被拆迁的，双方互不承担违约责任。3、出现上述1、2所述情形，甲方按乙方实际使用时间计收租金。八、本协议未约定，但国家有相关规定的，依国家相关规定办理；本协议未约定，国家又无相关规定的，由双方协商，签订补充协议。在补充协议未达成前，双方仍按本协议履行。九、任何一方住所或通信地址发生变化，均需书面通知对方，否则，任何一方按本协议所载地址发出函件、通知，即认为对方已收悉。十、本协议如有未尽事宜，则由双方协商解决，若协商不成，则提交扬州仲裁委员会仲裁。十一、本协议自甲乙双方