世纪江南整合推广方案(定稿).doc

紫晶商业广场整合推广执行全案说明：本案结合项目全程营销方案所给出的方向性指导，进一步细化“紫晶商业广场”（最终案名，以下简称“项目”）的整合推广细节。本案只出文本执行策略，涉及到设计表现由广告公司出方案。推广思路：阶段推广主要围绕“抢占新江南财富钱沿领地” 、“街铺财源”等主题来开展，从项目的地段优势、商业潜力、产品特征、目标客户以及价格优势细化落实到整个推广周期。筹备期：4月30日前策略：前期物料制作和卖场工地布展为主。执行内容：一、核心VI设计1、LOGO设计2、延展系统3、主题口号：世纪新江南 财富新钱沿二、现场包装城市主干道上的流动宣传效果极佳、现场包装通过大幅的工地围墙、挂布、条幅横幅等来烘托项目热闹旺销的氛围。1、 工地围墙说明：主街围墙的宣传效果最佳，建议尺寸为：高3米长100米，材料为木板底、喷绘画面。文案：a 世纪新江南 财富新旺铺 b 街铺财源 街铺金库 c 产权现铺 财富滚滚要素：logo、紫晶财富热线、开发商2、 楼体招示布文案：a 占江南中心 抢紫晶街铺绝版现铺 街铺 财铺 4888元/起热卖中b 街铺 没理由不 “旺”1条财脉江南大道金沙大道2大财源中心站大沙田、江南物流枢纽30万人口财富优势聚集区 要素：紫晶财富热线3、 导示牌文字：欢迎抢占江南财富4、条幅1 金沙大道 城市新财脉 黄金财富走廊2 江南腾飞 大热淘金区 锁定紫晶街铺5、横幅 文案： a 淘金中心站 “紫晶商业广场” b 财富领地腾飞 财富强势抢占 三代富甲天下 c 金沙宝藏 尽在“紫晶商业广场” d 全街铺的“紫晶商业广场” 旺“硬”了e 38位财主才能享受的黄金待遇尽在“紫晶商业广场”f 铺铺临街 铺铺迎金 抢到“紫晶商业广场”是关键要素：紫晶财富热线三、卖场包装到卖场的客户购买意向明显，通过更为醒目的“街铺金库”的推广主题，更为刺激的颜色，更多而有序的画面来锁定客户对项目必定“火爆”的购买欲。卖场包装。1、 形象墙设计（画面热闹冲击为主、尺寸1.5米8米）主标：抢占新江南财富钱沿“金库”要素：logo、开发商、热线及项目地址2、 实体展板a 大热区域南宁市重点建设开发新城邕宁南宁市新活力经济区域大沙田经济开发区交汇“紫晶商业广场”b 强势聚集 8万常住人口 30万流动人口 聚集“紫晶商业广场”c 金沙旺地新兴物流枢纽成熟商业街区 活跃商业交易 多样商业消费 烘旺“紫晶商业广场”d 世纪赚铺 底商上住铺铺沿街 铺铺迎金 全在“紫晶商业广场”e 财富波峰富贵双运再续辉煌三代享福追捧“紫晶商业广场”3、 吊顶挂旗a 抢到街铺 抢到财富b 街铺 金库四、宣传物料海报（文案另附）发行：选择主要的商业场所，针对经营业主进行定点投放。（由销售经理定点）开盘期：5月7月一、开盘时间：6月12日二、推广方案1、 策略计划此阶段除了定点发放海报之外，选择最优势的媒体组合是整个项目整合推广实施的关键，也是项目销售进程快慢的关键。考虑到推广费用有限，媒体组合选择电台和报纸。2、 媒体计划a 电台广告思路：由电台主持人负责组稿制作，选择南宁电台交通音乐频道投播。时间：3个月说明：广告费用以南宁电台所提供价格为准。b 报纸思路：报纸系列硬广告以1/4版为主，主要投放在南国早报的头版底栏，一个星期一版，开盘版为半版，在开盘前一天上报。开盘期媒体时间安排计划系 列时 间版 式版 面价 格（元）关注篇5月8日彩版 1/4头版底栏刊例形象篇5月14日彩版 1/4头版底栏同上产品篇5月21日彩版 1/4头版底栏同上客户篇5月28日彩版 1/4头版底栏同上价格篇6月4日彩版 1/4头版底栏同上开盘篇6月11日彩版 1/2头版底栏同上说明：报纸广告费用以广告公司所提供价格为准。3、 创意计划电台：世纪新江南，紫晶商业广场，全街铺“火爆”上市，首付8万起，就能坐享三代财富。世纪新江南紫晶商业广场财富热线： 地址：（紫晶财富热线、地址）报版：a 关注篇：让广告受众眼睛一亮的主标冲击力十足，能让项目在第一版硬广告就达到最大的关注力，最大程度地让受众认知项目名称。主标：最近，赚大钱的只有两种人文案：选择“紫晶商业广场”的男人和女人财富待遇：运：大江南 新江南人：8万常住 30万流动 铺：沿街底商 产权现铺 商：成熟商域 强势消费 财：1条财脉江南大道金沙大道2大财源中心站大沙田、江南物流枢纽 附件：logo、紫晶财富热线、开发商、项目地址、区位图b 形象篇：继关注篇倡导选择“紫晶商业广场”就等于赚钱后，形象篇更加突出项目所在是财富源头。主标：抢占大江南财富新金矿 文案：淘金的人多的是， 关键看谁先发现“金窟”。金沙大道上， “紫晶商业广场”，又一个财富源头。财富待遇：运：大江南 新江南人：8万常住 30万流动 铺：沿街底商 产权现铺 商：成熟商域 强势消费 财：1条财脉江南大道金沙大道2大财源中心站大沙田、江南物流枢纽 附件：logo、紫晶财富热线、开发商、项目地址、区位图c 产品篇：财富源头是街铺。主标：街铺 赚定了 文案：占据街铺 更聚财富 “紫晶商业广场” 铺铺临街 铺铺迎“金” 赚 就一个字。财富待遇：运：大江南 新江南人：8万常住 30万流动 铺：沿街底商 产权现铺 商：成熟商域 强势消费 财：1条财脉江南大道金沙大道2大财源中心站大沙田、江南物流枢纽 附件：logo、紫晶财富热线、开发商、项目地址、区位图d 客户篇：街铺财富的稀缺引发抢购欲望。主标：只有38位财主能赚到的财富待遇 文案：大江南财富的vip待遇属于追捧“紫晶商业广场”的先富。财富待遇：运：大江南 新江南人：8万常住 30万流动 铺：沿街底商 产权现铺 商：成熟商域 强势消费 财：1条财脉江南大道金沙大道2大财源中心站大沙田、江南物流枢纽 附件：logo、紫晶财富热线、开发商、项目地址、区位图e 价格篇：抢购的欲望跟理想的价格对上号。主标：48888848元/ 总有一个价钱“称”心文案：首付不到8万，唾手可得 “紫晶商业广场”的迎金街铺。万金滚滚，三代享用不尽。财富待遇：运：大江南 新江南人：8万常住 30万流动 铺：沿街底商 产权现铺 商：成熟商域 强势消费 财：1条财脉江南大道金沙大道2大财源中心站大沙田、江南物流枢纽 附件：logo、紫晶财富热线、开发商、项目地址、区位图f 开盘篇：主标：三代富甲 就在明天文案：预见未来，等于预见财富。 “紫晶商业广场”全优财富空间、 财源兴旺街铺等您凭今天的眼光换“明天”三代的财富机不可失。财富待遇：运：大江南 新江南人：8万常住 30万流动 铺：沿街底商 产权现铺 商：成熟商域 强势消费 财：1条财脉江南大道金沙大道2大财源中心站大沙田、江南物流枢纽 附件：logo、紫晶财富热线、开发商、项目地址、区位图4、 开盘活动计划（建议由礼仪公司出活动方案）持续强销期： 78月说明：强销期推广主要以开盘期的推广效果覆盖为主，考虑到推广费用节约以及阶段营销推广方向变化因素，暂定以电台广告、外卖场活动以及前期客户口碑宣传为主，适当时候再加推“强销”硬广告。尾盘期：89月说明：尾盘期推广主要以“清盘”信息为主流推广方向，在此不做赘诉。物料清单及数量清 单数 量规 格工地围墙 1幅高3米100米