35-水利工程项目施工监理 (四)

水利工程项目施工监理 (四)2F320100 水利工程项目施工监理【案例三】【背景材料】某水利工程，在施工图纸没有完成前，业主将该工程发包给一家总承包单位，因设计工件还未完成，所以承包范围内待施工的工程虽性质明确，但是还难以确定工程量。为了减少双方的风险，双方通过协商，决定采用总价合同形式签订施工合同。合同中的部分条款如下：1.乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程的工程再次分包给其他施工单位。2.甲方向乙方提供施工场地的水文与工程地质、地下主要管网路线以及施工设计图纸等资料，供乙方参考使用。3.乙方向监理工程师提供施工组织设计，经监理工程师批准后组织施工。4.乙方按监理工程师批准的施工组织设计组织施工，乙方不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。5.无论监理工程师是否参加隐蔽工程的验收，当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行开挖，并在检验合格后重新进行覆盖或者修复。检验如果合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方的损失并相应顺延工期。检验如果不合格，乙方则应承担由此发生的费用，但应顺延工期。【问题】1.上述合同哪些条款的规定不合适？为什么？2.该工程采用总价合同形式是否恰当？为什么？补充：不可抗力的风险分担（1）永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担；（2）承包人设备的损坏由承包人承担；（3）发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用；（4）承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担；（5）不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。【案例四】2013年二级第3题背景资料：某泵站土建工程招标文件依据水利水电工程标准施工招标文件（2009年版）编制。招标文件约定：1.模板工程费用不单独计量和支付，摊入到相应混凝土单价中;2.投标最高限价2800万元，投标最低限价2100万元;3.若签约合同低于投标最高限价的20%时，履约保证金由签约合同价的10%提高到15%;4.永久占地应严格限定在发包人提供的永久施工用地范围内，临时施工用地由承包人负责，费用包含在投标报价中;5.承包人应严格执行投标文件承诺的施工进度计划，实施期间不得调整;6.工程预付款总金额为签约合同价的10%，以履约保证金担保。依据水利部现行定额及编制规定，某投标人编制了排架C25混凝土单价分析表如下：排架C25混凝土单价分析表 单位：100m3投标截止后，投标人发现排架混凝土单价分析时未摊入模板费用，以投标文件修改函向招标人提出修改该单价分析表，否则放弃本次投标。问题：1.指出招标文件约定中的不妥之处。2.指出排架C25混凝土单价分析表中，A,B,C,D所代表的名称（或型号规格）。3.若排架立模系数为0.8m2/m3，模板制作、安装、拆除综合单价的直接费为40元/m2。计算每m2排架C25混凝土相应模板直接费和摊入模板费用后排架C25混凝土单价直接费。（计算结果保留小数点后2位）4.对投标人修改排架C25混凝土单价分析表的有关做法，招标人应如何处理?5.评标委员会能否要求投标人以投标文件澄清答复方式增加模板费用?说明理由。网校答案：1.不妥之处：投标最低限价2100万元不妥招标投标法实施条例明确规定，招标人不得规定最低投标限价；履约保证金由签约合同价的10%提高到15%不妥。因为招标文件约定的履约保证金不得超过中标价的10%。施工征地应由业主负责，临时用地费用不应包含在投标报价中；施工进度计划可以根据工程实际情况在监理人与承包人共同协商下调整。进行相应调整。2.A：工长；B：C25混凝土；C：C25混凝土拌制；D：C25混凝土运输。3.100*0.8*40+34099.68=37299.68（元/100m3）4.投标截止后不能再修改单价分析表，可认为模板工程已计入其他项目。如果撤回投标可没收投标保证金。5.不能再增加费用，开标后不能再对投标文件实质性内容进行更改。三、成本管理（1）合同价与工程进度款、预付款、保留金、价格调整的分析与计算；（2）项目成本的构成与分析；（3）施工条件变化对成本的影响分析与成本计算。【案例一】（二）背景资料（2009 2真题）某堤防加固工程，建设单位与施工单位签订了施工承包合同，合同约定：（1）工程9月1日开工，工期4个月；（2）开工前，建设单位向施工单位支付的工程预付款按合同价的10计，并按月在工程进度款中平均扣回；（3）保留金按5的比例在月工程进度款中预留：（4）当实际完成工程量超过合同工程量的15时，对超过15以外部分进行调价，调价系数0.9。工程内容、合同工程量、单价及各月实际完成工程量见下表。施工过程中发生如下事件：事件1：9月8日，在进行某段堤防清基过程中发现白蚁，施工单位按程序进行了上报。经相关单位研究确定采用灌浆处理方案，增加费用10万元。因不具备灌浆施工能力，施工单位自行确定了分包单位，但未与分包单位签订分包合同。事件2：10月10日，因料场实际可开采深度小于设计开采深度，需开辟新的料场以满足施工需要，增加费用1万元。事件3：12月10日，护坡施工中，监理工程师检查发现碎石垫层厚度局部不足，造成返工，损失费用0.5万元。问题1.计算合同价和工程预付款（有小数点的，保留2位小数）。2.计算11月份的工程进度款、保留金预留和实际付款金额（有小数点的，保留2位小数）。3.事件1中，除建设单位、监理单位、施工单位之外，“相关单位“还应包括哪些?对于分包工作，指出施工单位的不妥之处，简要说明正确做法。4.指出上述哪些事件中，施工单位可以获得费用补偿。网校答案：1.合同价：1*4+12*16+0.5*380+0.5*120=446万元工程预付款：446*10%=44.6万元2.11月的时候土方工程量超出合同总量的15%，达到16.7%，因此超出部分需要调价。12*（1+15%）=13.8，已完成8万方，11月份土方款为：5.8*16+0.2*16*0.9=92.8+2.88=95.68万元本月工程进度款为：95.68+0.2*380+0.2*120=195.68万元保留金预留为：195.68*0.05=9.78万元实际付款金额为：195.68-9.78-（44.6/4）=174.75万元3.还应当包括设计单位。施工单位不能自定分包单位，需将拟分包单位报监理及建设单位，经项目法人书面认可，同意后方可分包，且需与分包单位签订分包合同。4.事件1属于勘测问题，责任在业主，施工单位可获得10万元补偿；事件2属于设计问题，责任在业主，施工单位可获得1万元补偿；事件3属于施工问题，责任在施工单位，施工单位不能获得补偿；【案例二】根据水利水电土建工程施工合同条件（GB-2000-0208），发包人与承包人签订重力坝第标段混凝土浇筑工程施工合同。合同有如下约定：（1）合同中混凝土工程量为20万m3，单价为300元/m3，合同工期10个月。（2）工程开工前，按合同价的10%支付工程预付款，自开工后的第1个月起按当月工程进度款的20%逐月扣回，扣完为止。（3）保留金从开工后第1个月起按当月工程进度款的5%逐月扣留;（4）当实际完成工程量超过合同工程量的15%时，对超过部分进行调价，调价系数为0.9。施工期各月计划工程量和实际完成工程量如下表（单位：万m3）。问题：1.计算第5个月的工程进度款、预付款扣回额、保留金扣留额、发包人当月应支付的工程款（单位：万元，有小数点的，保留小数点后两位，下同）。2.计算第10个月的工程进度款、预付款扣回额、保留金扣留额、发包人当月应支付的工程款。3.在第10个月进行工程完工结算时，计算承包人应得的工程款总额以及发包人应支付的工程款总额。网校答案：1.（9分）（1）工程进度款额：3.0300=900万元（2分）（2）预付款扣回额：本月以前已扣回预付款额为：1.5+1.5+2.5+2.5）30020%=480万元到本月预付款余额为：工程预付款总额为2030010%=600万元，本月需扣回600-480=120万元。而本月进度款的20%为9000.2=180万元，已超过需扣回的预付款。故本月实际应扣120万元的预付款。（3分）（3）保留金扣留额：9005%=45万元（2分）（4）发包人当月应支付的工程款为：900-120-45=735万元（2分）2.（6分）（1）工程进度款额：到第10个月末，累计实际完成工程量为24万m3，合同工程量的1.15倍为201.15=23万m3，超过合同工程量15%的部分1万m3。故本月工程进度款为：13000.9=270万元（3分）（2）预付款扣回额：0万元（1分）（3）保留金扣留金额：2705%=13.50万元（1分）（4）发包人当月应支付的工程款额：270-13.5=256.50万元（1分）3.（5分）承包人应得的工程款总额为：23300+13000.9=7170万元（3分）发包人应支付的工程款总额为：7170-71705%=6811.50万元（2分）【案例三】某堤防工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3，单价为180元m3。合同工期为6个月。有关付款条款如下：（1）开工前业主应向承包商支付估算合同总价20的工程预付款；（2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5的比例扣留保留金；（3）当累计实际完成工程量超过（或低于）估算工程量的10时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）；（4）每月签发付款最低金额为15万元；（5）工程预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价的30以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见下表 每月实际完成工程量 表1F420190-1 2.问题（1）估算合同总价为多少？（2）工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？（3）每月工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证金额为多少？网校答案：（1）估算合同总价为：530018095.40万元（2）计算如下：1）工程预付款金额为：95.42019.08万元2）工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、2两个月累计工程款为：180018032.40万元95.43028.62万元3）每月应扣工程预付款为：19.0836.36万元（3）计算如下：1）第1个月工程量价款为：80018014.40万元。应签证的工程款为：14.400.9513.68万元15万元，第1个月不予付款。2）第2个月工程量价款为：100018018.00万元。应签证的工程款为：18.000.9517.10万元，应签发的付款凭证金额为：13.6817.1030.78万元3）第3个月工程量价款为：120018021.60万元应签证的工程款为：21.600.9520.52万元应扣工程预付款为：6.36万元20.52-6.3614.16万元15万元第3个月不予签发付款凭证。4）第4个月工程量价款为：120018021.60万元应签证的工程款为：21.600.9520.52万元应扣工程预付款为：6.36万元应签发的付款凭证金额为：14.1620.526.3628.32万元5）第5个月累计完成工程量为5400m3，比原估算工程量超出100m3，但未超出估算工程量的10，所以仍按原单价结算。第5个月工程量价款为：1200180=21.60万元应签证