航院幕墙制作安装分包合同书.doc

中国建筑一局（集团）公司河南分公司 幕墙分包合同 幕 墙 分 包 合 同 书n 总包单位：中国建筑一局（集团）公司河南分公司 （或称总包方）n 分包单位：北京金星卓宏幕墙工程有限公司 （或称分包方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 郑州航空工业管理学院食堂、浴室 工程 玻璃幕墙 分包施工事宜达成如下协议：第一条 工程概况1.1工程名称： 郑州航空工业管理学院食堂、浴室工程1.2 工程地点： 河南省郑州市郑东新区龙子湖高校园区内；1.3 结构类型： 钢筋混凝土框架结构；1.4 建筑面积： 学生食堂为14119.26平方米，洗浴中心为3567.90平方米；1.5 质量目标： 合格第二条 承包范围 1. 设计范围：依据 河南纺织 设计院提供的主体工程结构与装修设计图纸及要求对 玻璃幕墙 部分进行施工详图设计。包括：防火设计、抗震设计、防雷接地设计、变形/伸缩缝设计等等。设计图纸应该包括：立面图、剖面图、节点详图、预埋件位置图、防雷接地图等等。2. 施工范围：1) 设计范围的相关内容的加工、制作、检验、施工，但不包括结构预埋件的加工制作。第三条 价款与计量1. 合同固定单价： 【供参考】1) 4mm厚铝板幕墙 单价： 元/平方米铝型材 银色,阳极氧化镀膜不低于AA15级 型 钢 60604mm方管,Q235 A级GB699,GB700外包1.2mm铝板复合铝板 4mm厚 耐侯胶 DC793 五金件 镀锌件, 镀锌膜层厚度不低于min605g/m2不锈钢螺栓GB9296-GB9304计 量 以幕墙外框面积计算工程量2) 135系列隐框中空玻璃幕墙 单价： 元/平方米铝型材 银色,阳极氧化镀膜不低于AA15级 中空玻璃 6+6+6,满足GB9963,GB11944,GB11614之要求外片6mm钢化镀膜玻璃 颜色 玻璃内片6mm白色浮法玻璃 双道密封,专用设备干燥耐侯胶 DC793结构胶 DC983 五金件 镀锌件 镀锌膜层厚度不低于min605g/m2不锈钢螺栓GB9296-GB9304,优等品连接件 GB9296-GB9304,优等品胶 带 中等硬度的聚胺基甲酸乙脂低发泡间隔双面胶带计 量 以幕墙外框面积计算工程量详见投标书或工程量清单2. 合同价款的说明1） 本合同采取固定单价形式，合同签字盖章生效后，除设计方、业主、总包方书面认可降低或提高标准或改变做法时可以协商变更单价外，本合同单价不做调整。它包括分包方为履行本合同约定的义务，完成合同工作内容，承担自身经营风险，满足国家规范、规程、标准、招标文件和设计要求，达到业主、监理、总包方满意所发生的一切相关费用。2） 除非另有变更洽商，任何组成合同价款清单以外的而根据设计和规范必不可少项目，其价款均视为已经平均分摊在清单所列项目之内，不再单独计取。3） 本合同价款已综合考虑以下内容：4） 大面积施工与局部、小面积施工之间的各种差异；5） 特殊部位的细部处理；6） 按规范、方案、图纸要求必须做的，但图纸没有显示的工作；7） 设计费、加工制作安装费、维修费；8） 人工费、材料费、机械费、工具费；9） 各项技术措施费、赶工措施费、检验试验费；10） 材料包装、运输、搬运、保管、保险费；11） 成品保护费、材料样品费用、竣工资料费； 12） 现场管理费、企业管理费、利润；13） 应该缴纳给政府有关部门的、除营业税以外的各项税费。3. 工程量计算规则： 第四条 付 款1. 月进度付款前提1) 月度施工内容经总包方同意2) 施工进度在总包方的总控制计划之下3) 试验/复试报告证明所用材料合格或满足合同要求4) 经监理单位、总包方验收合格【分阶段验收时】5) 随月进度提交了相关技术资料【试验报告、验收资料等】2. 下列情况不予以计量与付款1) 分包方强行施工的；2) 不能证明施工质量合格的；3) 分包方自身原因返工的；4) 经监理单位、总包方验收的【包括阶段验收】3. 付款额度每次付款时，总包方按本条第2款所列应付款的85%支付，其中5%为资料保证金，5%为质量保证金，5%为工期保证金。4. 保证金的返还1) 分包方应及时递交各项技术资料，当总包方收到分包方全部完整的技术资料，经总包方现场技术负责人确认无误后支付全部资料保证金。2) 若分包方按合同工期【含总包方认可的工期顺延时间】如期完成合同内容，返还全部工期保证金，否则将酌情扣除。3) 单位工程验收合格后，质量保证金全部转为保修金，保修期满后30天内无息支付。5. 资金风险共担1) 鉴于目前建筑市场的实际状况，总包方不能保证业主的资金能按时足额到位。在此情况下，分包方郑重承诺，为共同开拓占领市场，在总包方未按时收到业主相应款项情况下，分包方表示理解与宽容，不要求总包方每月付款均按时足额到位；2) 分包方同意总包方按业主实际支付给总包方的比例来支付其进度款，此时也应扣留各项保证金；3) 任何缓付、迟付的工程款均不计取利息。第五条 工期要求1. 工期：以甲方施工进度计划为控制点，逐周考核。2. 分包方须按总包方之总控进度计划施工，确保工作均在总包方之总控进度进划内完成；如分包方不能按总包方总控计划完成其工作，分包方须按总包方指令无偿追加现场使用的设备、机具、材料、人员投入，以满足总包方、业主的合理进度要求为止。如分包方在追加现场使用的设备、机具后，仍然不能达到总包方、业主之合理要求时，甲方有权令乙方在规定的时间内退场，乙方必须承担相应的工期损失（每天5000元）及后续队伍的进场费用。3. 根据本工程总体工期考虑，总包方有权要求分包方优先完成分包工程的某项或多项工作，在现场条件许可并可以实施的情况下，分包方应尽量满足并遵从总包方要求，且不得延误剩余部分的工作。4. 非总包方原因【不可抗力除外】造成工期延误，每拖延一天罚款 2000 元，并承担总包方一切相关损失。第六条 工期延误1. 因以下任何一项原因造成分包方延误实施分包工程的，经总包方项目经理书面确认，分包工程的竣工时间相应延长：1) 非分包单位造成工程延误，而且总包单位根据总包合同已经从业主获得与分包合同相关的竣工时间的延长；2) 总包方未按约定时间提供开工条件、施工条件等造成的延误。如：其他分包商的非正常影响，结构严重偏差，标高线、轴线未及时提供；3) 不可抗力等其它非分包原因造成分包工程的延误；4) 总包方认可的其它可以谅解的工程延误。2. 因业主原因造成工期延误需经业主认可并同意给总包方进行工期补偿。3.第七条 不可抗力1. 不可抗力指业主、总包方、分包方都不可预见、不可避免、不能克服的超出一般防范能力的事件。2. 不可抗力事件发生后，分包方应立即通知总包方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽量减少损失，并根据总包合同的约定处理。3. 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期按以下方法分别承担： 1) 下列费用由总包方向业主索要回来以后支付给分包方：i. 工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害。 ii. 停工期间，分包方应总包方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用。iii. 分包工程所需清理、修复费用。2) 分包方人员伤亡由自身负责，并承担相应费用。3) 分包方机械设备损坏及停工损失，由分包方自行承担。4) 延误的工期相应顺延。4. 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。第八条 变更与变更计价1. 如果总包方认为有必要对分包工程或其中的任何部分的形式、质量、数量作出变更或调整，总包方有权指示分包方进行以下任何工作，分包方应遵照执行。该指示应该包括来自业主、设计、监理单位的设计变更、洽商、指示等。1) 增加或减少合同中已经包含的工作量；2) 改变工程做法、材料；3) 改变分包工程任何部位的标高、位置或尺寸；4) 改变施工顺序或时间安排；5) 为确保工程质量和工程竣工而必需的任何附加的工作。2. 上述变更指令发出后，双方应继续履行本合同，本分包合同不能因以上变更而失效或者作废。因变更而导致合同价款发生变化则按相应条款规定调整。3. 如果上述变更是因为分包方违约或分包自身原因造成总包方不得不发出变更指令，则任何此类变更后增加的费用由分包方自己承担。4. 无论什么时候，分包方没有任何权利对合同工作内容提出变更，更不得在施工中擅自改变材料做法、进行未经总包方许可的施工作业。5. 如果变更仅仅造成工程量发生增减，则其单价不变，仍按原合同单价执行。6. 如果合同中没有适用于变更工作的价格，则双方协商一个总包方认为合理的市场价格。第九条 技术质量要求1. 分包方应严格按照本合约和现行规范提供工程建设材料、安排组织本分包工程的施工作业。严格确保施工质量满足规范和设计要求。2. 分包方应选派业务水平较高、经验丰富的专业施工技术人员和操作人员在本工程施工。4. 材质要求见标准1) 分包方应保证所有构成工程实体的材料是全新的、未曾使用过，满足设计规范、业主要求和工艺要求生产制造的，各方面符合规定的质量、规格、品种和性能。2) 分包方的材料、设备进入施工现场后需经业主方、监理方及总包方进行质量检验，并按照规范要求进行复验。但业主方、监理方及总包方的这种检验并不免除分包方采购的材料设备的质量责任，如对进场材料有怀疑时业主方、监理方及总包方有权要求分包方随时进行材料抽验。若抽验合格，发生的损失由总包方承担；若抽验不合格，损失由分包方自行承担。3) 若材料质量在施工期间或保修期出现质量问题，分包方均应无偿修复。第十条 材料物资管理1. 物资进、退场要求1) 所有物资、设备须经过总包方书面同意后方能进场。2) 如分包方不按规定通知总包方参加验收或未按规定提供配套资料，总包方不负责材料设备的验收结果，一切损失由分包方负责，分包方进场材料设备与清单不符时，双方约定如下：i. 如材料运至现场后总包方经检验发现材料的性能或数量或规格与清单不符，分包方应及时更换、赔偿或修理，所有费用【如检验费、修理费、返修货物的往来费用、保险费、仓储及装卸费用】均由分包方承担，由此造成的工程直接与间接损失概由分包方承担；ii. 材料应有的技术资料不全时，总包方可拒绝验收并由分包方负责补齐资料后再行验收；iii. 如由于上述原因或供货时间迟于合同约定和工程进度计划的要求，由此而给整个工程及其它单位造成的工期、质量及费用损失，均应由分包方承担。3) 所有材料进场前，分包方需提供相应的合格证、生产许可证、出厂证明、复试报告等合法资料，否则不得进场。2. 材料包装与装卸要求：所有材料货物应按较高标准妥善包装，适合交通运输，并且由良好的防潮湿、防震动、防腐蚀的措施。禁止野蛮装卸。确保货物不致由前述种种原因受损，使之在使用前完好无损，符合国家幕墙工程规范标准和合同其它要求。3. 物资存放管理分包方现场物资堆放、保管、标识等管理必须符合总包方的CI管理规定。第十一条 施工方案与图纸1. 总包方提供结构与建筑图纸各1套供分包方施工期间参考使用，工程结束后返还。2. 分包方负责幕墙施工图纸的设计，并免费提供 套图纸供总包方使用。3. 分包方进场前需向总包方提供完整施工方案，其中应包括以下内容：1) 本工程施工依据现行国家技术规范/质量验收标准及其它相关规定；2) 采取的主要施工方法、工艺流程；3) 根据工期要求和现场情况为每阶段施工安排的机具型号/数量；4) 拟安排在每一施工阶段、区段现场作业人员、管理人员的数量；5) 分包方现场管理人员组织结构系统和隶属关系及通讯方式；6) 进度计划；7) 需要总包方配合的事项和最迟解决完成时间；8) 各项保证工期、质量、安全的措施以及冬雨季施工措施。4. 分包方在严格执行玻璃幕墙工程技术规范相关标准下，并满足下列要求：1) 施工图应包括典型平面图、典型立面图、节点详图、主要构件详图、整体效果图彩色渲染；2) 提供玻璃幕墙、铝板幕墙的节点详图，主要受力杆件的截面形式；3) 提供主要受力杆件的截面图和截面面积，截面轮廓尺寸、壁厚等；4) 图中标明分格尺寸、预埋件位置和尺寸；5) 玻璃幕墙的开启窗、百叶窗及支点设计详图；6) 铝合金及钢材的级别、颜色、生产厂家及氧化膜的厚度；7) 玻璃的品种、级别、厚度、颜色、生产厂家；8) 采用密封胶、结构胶生产厂家及产品代号；9) 主要配件，各竖框及横柱的剖面详图；10) 所采用材料的名称、规格、材质、 表面处理等；11) 反映幕墙与主体结构的连接方式与措施以及防水气渗透、防火及保温措施、安装与调整方案、密封部位、排水措施；12) 防雷措施图纸；13) 其他详细说明及补充资料。5. 分包方设计的图纸应满足现有在施工其它专业图纸的要求，若其它专业图纸与分包方的施工图纸有矛盾时，必须立即与总包方协调解决，分包方不可因图纸问题停工或向总包方索赔追加费用或工期延长。第十二条 现场及人员管理1. 分包方应遵守国家、行业、地方以及总包方有关现场安全文明施工的各项管理规定，在设施的投入、现场的布置等各方面严格按照总包方的规定，并符合总包方的CI要求。2. 分包方应该采取一切合理的措施防止其人员发生任何违法犯罪或妨害社会治安和公共安全的行为，并有完全的责任和义务保护周围其他人员和财产免受上述行为的危害，由此造成一切后果由分包方负责。3. 严格遵守有关消防、保卫、交通安全、环卫社会治安方面的规定。凡是由于分包方在上述要求贯彻执行不得力而造成的一切事故、灾害，其经济及法律责任由分包方独自承担。由此造成总包方的损失由分包方赔偿，此外总包方有权对其进行处罚。4. 乙方不得以夏收或其它节假日及借口为由影响工程的正常进行，否则将视为乙方违约。在夏收、或其它节假日期间，如甲方要求连续施工，乙方必须保证连续施工，并达到双方约定的进度，以保证总施工进度不受影响。如果甲方认为乙方人员不能满足施工进度要求时，有权选择其他队伍进场施工整个工程或任何部分，费用从乙方工程款中扣除。第十三条 总包方一般职责 1. 总包方驻现场代表姓名【项目经理】 ，项目经理代表总包方全面履行合同各项职责。2. 负责协调分包方与现场其它分包商、施工工序之间的关系。3. 分项工程施工前，负责组织施工技术交底，审查分包方施工方案。但这种审查通过并不能免除分包方承担因方案缺陷、错误所导致各种后果的一切相关责任。4. 及时向分包方提供施工所需指令、指示、洽商等相关施工文件。5. 当总包方对工程材料、质量发生怀疑时，有权随时进行抽查。6. 如果分包方在工程质量、进度、安全、现场管理等方面满足不了总包方、监理、业主任何一方的合理要求时，总包方有权将分包合同范围的工作指定给其它单位完成，所发生的分包费用、劳务费、材料费等费用从分包款中扣除，对此分包方不得有任何异议。7. 总包方为分包方提供下列施工便利：1) 协调解决分包方现场的材料堆放及库存场所，提供现场施工所需材料堆放场地,工具机具库房；2) 提供现场临时办公室 间，办公设施分包方自备，办公所需水电费总包方承担。3) 向分包方提供现场人员宿舍 间，4) 负责在施工现场提供水源电源接口，并免费提供用水、用电。5) 提供现场现有的操作平台、脚手架、安全防护设施。6) 负责将分包方归集成堆在指定地点的施工垃圾运出现场。7) 提供现场已有的垂直运输机械.8. 总包方负责定期召开的现场协调例会，分包方驻工地负责人必须准时参加，并服从于会议决议以及总包方的协调管理。若分包方驻工地负责人无法正常参加，需事先向总包方项目经理请假，并指定全权代表参加。会议所作出的决议、事项，双方需共同恪守，严格遵照执行。第十四条 分包方一般职责1. 按合同约定及总包方要求的时间准时进场；严格按国家的规程、规范、设计、方案进行施工。2. 分包方驻现场代表【项目经理】 姓 名： 【技术负责人】姓 名： 3. 自备施工所需机具、机械及其它随身工具。4. 自备符合规范要求的个人安全防护用品，如：安全帽、安全带、口罩等。5. 分包方应采取恰当的方式对施工成品、半成品进行妥善保护，防止交叉施工造成污染与损害，并保证不损害其它施工单位的施工作业成果，如有损害分包方应自费予以修理。6. 分包方应随时准备接受总包方、政府职能部门对工程质量、安全、文明施工的检验、检查，并为检验、检查提供便利条件。7. 分包方应保障总包方免于承担因分包方过失、失误造成的任何人员伤亡、财产损失的全部责任和索赔，另外还应保障总包方免于承担与此有关的一切索赔、诉讼、损害赔偿、抚恤费和其它相关开支。8. 负责己方施工区域的安全文明施工，及时将己方施工区域的施工垃圾清理到总包方指定的区域。否则总包方有权自行组织他人完成该项工作，费用从分包方款项中扣除。9. 分包方的食堂和宿舍需接受总包方的统一监督管理，并严格执行郑州市卫生防疫有关规定，采取必要措施，防止蚊蝇、老鼠、蟑螂等疾病传染源的孳生和疾病流行。10. 向总包方提供施工人员名单及特殊工种如： 电焊工、气焊工、电工、架子工的上岗证。11. 自行从总包方引出的水电接驳点将水源、电源引至其施工地点，所需配件、电线等设备设施自备。合理使用总包方提供的水电资源，杜绝浪费。12. 分包方有义务保管、维护施工范围现场临水、临电、临时消防设施。13. 负责施工范围工程竣工技术资料的编制。工程完工后 天内，提交完整而能满足业主、总包方要求的竣工资料。14. 分包方按合同规定提供相应的材质证明后,总包方对材质、工程质量发生怀疑时，分包方应无条件积极配合，对已完工程或现场材料进行剥露、试验等检测。如检测结果满足合同要求时，费用由总包方承担。否则，相关损失由分包方承担。15. 负责原材料、成品的检验试验的一切相关工作费用?，诸如：样品、试件制作、取样、运输、取试验报告等，费用由分包方自行承担。试验包括幕墙三性试验。16. 负责分包工程竣工前清理、竣工移交前的看管和保洁工作。在分包工程完工后，除非总包方同意，分包方必须按总包方要求拆除一切其搭设的临时设施【包括施工和生活设施】，恢复原样。17. 分包方应在指定时间内提供玻璃幕墙所需的预埋件详图给总包方，并负责检查有关幕墙等结构预埋件的加工尺寸及预埋位置的精度。18. 分包方应与其它各专业分包仔细核对图纸尺寸和标高以及预埋件位置与数量，以防其它分包方因尺寸、标高、标注不统一或错误造成施工错误。如分包方未能提供或提供数据有误，造成的一切损失由分包方承担。19. 未经总包方许可，禁止分包方擅自拆改现场安全防护设施、脚手架、操作平台。否则，因此而造成安全事故的一切责任由分包方承担。20. 根据施工需要，分包方自行搭设的脚手架、操作平台需满足现行安全规范要求，不符合要求的禁止使用。若分包方无能力搭设可委托给总包方完成，相关费用由分包方承担。21. 乙方应对其在现场的施工人员进行安全交底，并加强自身安全工作检查，由于乙方原因造成的安全事故，一切责任和损失由乙方承担。22. 现场文明施工及宿舍区的环境卫生及排污等由专人负责，否则甲方将另行安排，所发生的费用加倍从乙方扣除。乙方应保证将施工区域的施工垃圾及生活区内的垃圾运至甲方指定地点。23. 分包方应遵守国家、行业、地方以及总包方有关现场安全文明施工的各项管理规定，在设施的投入、现场的布置等各方面严格按照总包方的规定，并符合总包方的CI要求。第十五条 检查与验收1. 分包方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及总包方依据合同发出的指令施工，随时接受总包方的检查检验，并为检查检验提供便利条件。 2. 工程质量达不到约定标准的部分，总包方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因分包方原因达不到约定标准，由分包方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。3. 总包方的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由分包方承担。除此之外影响正常施工的发生的费用由总包方承担，相应顺延工期。4. 隐蔽工程和中间验收 1) 工程具备隐蔽条件时先由分包方进行自检，并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知总包方验收。通知包括隐蔽的内容、验收时间和地点。总包方组织业主、监理单位进行验收。分包方准备验收记录，验收合格，总包方、监理单位在验收记录上签字后，分包方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，分包方在总包方限定的时间内修改后重新验收。2) 总包方不能按时进行验收，应在验收前24小时告知分包方，延期不能超过48小时。总包方未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，分包方可自行组织验收，总包方应承认验收记录。 5. 重新检验 无论总包方是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，分包方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，总包方承担由此发生的全部费用，赔偿分包方损失，并相应顺延工期。检验不合格，分包方承担发生的全部费用，工期不予顺延。第十六条 竣工决算1. 分包工程竣工经国家相关机构验收后14天内，分包方向总包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照本合同约定的合同价款以及价款调整方式，进行工程竣工结算。2. 总包方和分包方对工程竣工结算价款发生争议时，按本合同关于争议条款的约定处理。3. 延期支付的工程款项不计取利息。第十八条 技术资料1. 分包方应及时、真实、准确地提供完整而规范的技术资料。分包方对资料的完整性、真实性负责。在资料不齐全时总包方有权扣留部分工程款抵押。2. 如果政府、社会在建筑工程评比过程中对技术资料有特殊要求，分包方有义务竭力满足，不得以任何借口拒绝、推诿。第二十条 违约1. 合同双方任何一方不能全面履行本合同条款，均属违约；违约所造成的损失、后果、责任，概由违约方承担。2. 除非甲乙双方协商终止本合同，违约方承担前述条违约责任、损失后仍需严格履行本合同。3. 不允许非法转包本分包合同工程。第二十一条 保 修2. 分包方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本分包工程质量保修责任。3. 具体保修的内容，双方约定如下： 。4. 质量保修期：根据建设工程质量管理条例、郑州市关规定以及业主的要求，本分包工程保修期为 年。5. 质量保修期自本单位工程竣工验收合格之日起计算。6. 质量保修责任1) 属于保修范围、内容的项目，分包方应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。分包方不在约定期限内派人保修的，总包方可以委托他人修理。费用从分包方保留金中扣除。2) 发生紧急抢修事故时，分包方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3) 分包方的操作工艺、材料质量、施工质量存在的缺陷以及为修补该缺陷而需进行的剥离、剔凿和恢复面层、底层以及其它与因缺陷影响的抹灰、装修、管线等等相关工作，若分包方自身技术水平与资质不能胜任类似工作时，总包方有权指定专业施工队伍完成相关作业，全部费用由分包方承担。4) 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，分包方实施保修作业。相关费用由分包方承担。 5) 质量问题保修完成后，由业主、使用方会同总包方组