招商引资企业投资合同样本.doc

投资合同书甲方：亳州市人民政府乙方： 乙方因业务发展需要，决定在甲方辖区内投资建设 项目，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、合法原则，经友好协商，达成如下条款： 第一章 项目投资规模、主要建设内容及选址第一条 项目总投资 万元人民币，其中固定资产投资 万元人民币，投资强度不低于 万元人民币亩。为建设管理运营本项目，乙方独资（与 合资）在甲方辖区内注册成立 公司（以工商行政管理部门核定名称为准），公司注册资本 万元人民币。第二条 项目建设主要内容： ，预计项目建成达产后年销售收入在 万元人民币以上。第三条 甲方依据亳州市总体规划，结合乙方的企业类型、投资规模和经营性质，本着集约用地原则，合理为乙方项目选址，并依法有偿提供项目用地。第四条 甲乙双方在本合同签订前，共同到现场选址，测量土地面积，划界定桩。企业具体位置在，四至范围为：东至：；南至：；西至：；北至：。东侧南北长 米，西侧南北长 米，北侧东西长 米,南侧东西长 米(四至和面积以国土部门宗地平面图为准）。第二章 项目用地出让及权证办理第五条 项目用地总面积约 亩（以规划红线图确定的面积为准）。其中净用地面积 亩。第六条 项目用地采取招拍挂的方式有偿公开出让，按照相关法律程序，在竞得土地后，乙方与相关国土部门签订国有土地使用权出让合同，并于签定该合同后个工作日内，一次性缴清土地出让金。第七条 经乙方委托，甲方可代为办理国有土地使用权证（契税及办证费用由乙方支付），乙方予以配合。第三章 甲方的责任和义务第八条 甲方负责安排土地储备中心组织项目用地上市交易，在本合同生效之日起 个月内完成招拍挂程序。第九条 甲方在本合同生效之日起 个月内，完成项目用地范围内地上、地下附属物清理工作，并协助乙方完成临路、临水、临电等施工准备工作。第十条 甲方负责将供水、供电、供汽、通讯、雨排、污排、道路等设施管道、线路铺设至乙方规划红线处，红线内所有管线由乙方负责。第十一条 经甲乙双方同意，委托为本项目帮办单位，由 为本项目帮办人，具体帮助乙方办理工商、税务、国土、房产、建设等有关证照手续，帮助乙方解决建设、生产过程中所遇到的有关问题，为乙方提供优质服务。第四章 乙方的责任和义务第十二条 乙方确保该项目于取得项目土地使用权之日起 日内开工建设，项目建设期为个月。其中，附属工程自年月日以前开工建设，主体工程自年月日以前开工建设，项目全部建设工程 年 月 日以前竣工投产。第十三条 乙方应当在取得土地成交确认书后10个工作日内完成工商注册，并进行项目审批、建设相关工作。第十四条 乙方必须在甲方划定的界线内建设，不得超越用地界线占用土地，如有超越，一经核实，要立即退出超占土地，并拆除超占土地上的建筑物及其它设施，由此所造成的一切责任和经济损失由乙方承担。第十五条 乙方自主选择具有规划、设计相应资质的单位进行厂区规划和建筑工程的设计。建筑密度要达到 %以上，绿地率达 %以上。开工前，乙方须提供项目规划设计方案，经甲方有关部门审查同意后进行施工图设计，并经审查放线后方可施工。乙方组织具有相应资质的施工单位按图纸设计要求施工，并自觉接受工程质监部门的监督，确保工程质量和安全。第十六条 乙方承诺项目设计、施工达到国家环保要求，并通过环保部门环境评价；项目投产后要做到依法经营、安全生产、依法纳税。第十七条 乙方承诺按照亳州市的规划要求，对厂区及沿路的绿化带进行绿化、美化、亮化，并做好管护工作。第十八条 乙方承诺，本项目建成投产后所用工人，在同等条件下优先录用符合相应条件的当地人员，同时严格执行国家关于劳动保护的法律法规。第十九条 乙方在今后的企业发展过程中，改扩建工程、新上生产线、新增加的基本建设等，其方案须符合甲方规划要求。 第五章 优惠政策第二十条 甲方同意按照亳州市有关文件规定，向乙方提供并落实以下投资优惠政策：1如本项目符合亳政办200920号文件的第 条规定，甲方承诺给予乙方所用项目土地每亩 万元人民币，总额 万元人民币的财政扶持。财政扶持资金在本项目建成投产并经甲方相关部门核定后30日内，由甲方财政部门一次性支付。2如本项目符合亳政办200920号文件的第 条规定，甲方承诺自本项目建成投产之日起，前两年按企业实缴税收（增值税、所得税、营业税等）地方留成部分的 %、第3年至第5年按地方留成部分的 %给予财政奖励。3甲方承诺，本项目建设涉及各项行政事业性收费，均按亳政办200920号文件有关规定的最大优惠减收或免收。第六章 违约责任第二十一条 本合同签订后，乙方未按合同约定时间开工（因战争、地震、水灾、火灾、雪灾或其他不可抗力因素导致不能开工的情况除外），造成土地闲置超过一年以上的，或虽已开工但投资比例未达到国家相关标准的，甲方将按土地出让款的20%向乙方收取土地闲置费；闲置满两年的，甲方将依法无偿收回土地使用权，重新安排使用。甲方并可要求乙方赔偿甲方其他相关损失及土地出让款10%的违约金。第二十二条 项目虽如期开工建设，但无正当理由没有按期竣工的，甲方将取消乙方已享受的财政扶持优惠，在甲方组织专项复核验收后10日内，由乙方一次性归还；尚未享受的财政扶持优惠，甲方将不予兑现。第二十三条 乙方在约定的项目建设期限内，固定资产投入没有足额到位或投资强度及建筑密度达不到要求的，甲方将取消乙方已享受的财政扶持优惠，在甲方组织专项复核验收后10日内，由乙方一次性归还；尚未享受的财政扶持优惠，甲方将不予兑现；并取消原给予乙方的税收优惠政策。第二十四条 甲方违反本合同约定，不能为乙方提供土地、办理土地使用证、兑现承诺的优惠政策，乙方有权单方解除本合同，并要求赔偿损失和支付土地出让款10%的违约金。第二十五条 在项目竣工验收后60日内，由甲方在两个月内委托有资质的中介机构，对项目全部原始固定资产投资额进行审计评估。对达不到本合同第一条约定投资强度的，按第二十四条约定处理。第七章 附 则 第二十六条 双方有责任对本合同及其他相关补充文件的内容予以保密。未经对方书面许可，任何一方不得将本合同的内容向其他公司、单位、个人泄漏。第二十七条 未尽事宜，甲乙双方另行商定，作为合同的附件，具有同等法律效力。第二十八条 由于不可抗力或国家政策原因不能履行本合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并应15日内提供证明，允许延期履行、部分履行或不履行本合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第二十九条 出现合同纠纷，可由双