市规划展示馆新建项目可行性研究报告.doc

市规划展示馆建设项目市规划展示馆建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 目目 录录 第一章 项目总论 1 第一节 项目基本概况 1 第二节 研究内容 1 第三节 主要编制依据 2 第四节 研究结论 3 第五节 主要经济技术指标 3 第二章 项目建设背景与必要性 4 第一节 项目建设背景 4 第二节 项目建设的必要性 9 第三章 项目选址与建设条件 14 第一节 项目选址 14 第二节 实施条件 15 第四章 工程方案 18 第一节 设计依据 18 第二节 项目规划设计要求 18 第三节 建筑设计 22 第四节 建设方案 26 第五节 给水设计 34 第六节 排水工程 37 第七节 电气工程 39 第八节 消防 44 第九节 电信设计 46 第十节 防火设计 46 第五章 环境保护与绿化 47 第一节 设计原则 47 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 第二节 设计依据 47 第三节 主要污染来源及防治措施 48 第四节 绿化 50 第六章 节能设计 51 第一节 建筑节能 51 第二节 公用工程节能 54 第三节 项目能耗分析 54 第四节 项目能耗评价 55 第七章 防灾减灾 57 第一节 总图 57 第二节 建筑 57 第三节 结构 57 第四节 地质灾害防范 57 第五节 地震防治 57 第六节 电气安全 57 第八章 劳动安全保护 59 第一节 设计原则 59 第二节 安全卫生设施 59 第九章 项目组织与管理 61 第一节 施工期项目管理机构 61 第二节 项目管理 62 第十章 项目实施进度及招投标方案 65 第一节 工程建设进度 65 第二节 招投标方案 66 第十二章 投资估算及资金筹措 68 第一节 投资估算范围 68 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 第二节 投资估算依据 68 第三节 项目投资估算 69 第四节 资金筹措及管理 71 第十三章 经济及社会效益分析 72 第一节 社会影响分析 72 第二节 资源环境影响分析 73 第三节 互适性分析 75 第四节 社会效益 75 第十四章 结论与建议 76 第一节 结论 76 第二节 建议 77 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 第一章第一章 项目总论项目总论 第一节第一节 项目基本概况项目基本概况 一 项目名称 市规划展示馆项目 二 项目性质 新建 三 项目建设单位 市城乡规划局 四 建设地址 市博物馆西侧 五 工程建设规模及主要建设内容 项目用地面积 1 27 万平方米 19 05 亩 建筑面积 2 3 万平方米 地上 1 8 万平方米 地下 5 千平方米 建筑密度 40 容积率 2 0 绿化率 20 配套通风 通讯 安全监控 信息网络等辅助工程和供 水 供电 排水等公共设施 六 土地性质 政府划拨 七 投资估算及资金筹措 项目建设投资总额 20529 89 万元 项目资金主要来源政 府资金 八 建设期限 该项目建设工期 10 月 第二节第二节 研究内容研究内容 可行性研究内容涉及项目建设的必要性 建设条件 工 程方案 环境保护 建设进度 建设投资及效益分析等方面 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 可行性研究报告 对项目的可行性进行综合分析 论证 得出合理 正确的结论 为项目业主及审批部门提供决策依 据 并作为开展下一阶段工作的基础 第三节第三节 主要编制依据主要编制依据 一 中共安徽省委 安徽省人民政府关于加快新型城 镇化进程的意见 皖发 2011 27 号 二 安徽省关于推进市县规划展示馆建设的指导意见 建规 2011 299 号 三 安徽省政府办公厅 关于印发安徽省新型城镇化 11221 工程施方案的通知 皖政办 201246 号 四 市国民经济和社会发展第十二个五年规划 五 市总体规划 六 市土地利用总体规划 七 建设项目经济评价方法与参数 第三版 八 国家颁发的有关建筑 结构 电气 消防 给排 水等各专业设计规程 规范和设计标准 九 业主提供的相关数据 资料 十 其他相关法律 法规 规范及标准 第四节第四节 研究结论研究结论 项目建成后 将填补 市没有规划展示场所的空白 在满 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 足规划展览功能的基础上 还可以兼顾举办各种展销会 交 易会 人才招聘会等 还可以开展文化艺术交流活动 完善 了 市城市的功能 通过丰富多彩的展览活动 塑造城市品 牌 激发城市活力和创造性 促进当地社会经济各项事业快 速发展 第五节第五节 主要经济技术指标主要经济技术指标 序号指标内容单位规模说明 1 用地面积平方米 平方米 1 27 万 2 建筑面积 平方米 2 3 万 其中 地下一层 平方米 0 5 万 展厅 平方米 1 8 万 围墙及大门 米 3 容积率 1 57 4 建筑密度 40 5 总投资万元 20529 8 9 6 建设期月 102013 11 2014 12 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 第二章第二章 项目建设背景与必要性项目建设背景与必要性 第一节第一节 项目建设背景项目建设背景 一 项目区的社会经济状况 市位于安徽省的北部 地处苏 豫 皖三省交界处 北接萧县 南临蒙城 东与宿县毗邻 西连涡阳和河南永 城县 东经 116 24 117 03 北纬 33 16 34 10 东西宽 60 公里 南北长 108 公里 总面 积 2770 平方公里 占全省总面积 1 95 其中 县 2399 平 方公里 市区 371 平方公里 辖 县 相山区 杜集区 烈山区 下设 14 个办事处 24 个乡镇 2001 年全市有常 住人口 195 99 万人 以汉族为主 回 蒙 满 朝鲜等十 多个少数民族零星分布 人口密度为每平方公里 705 人 2012 年完成地区生产总值 640 亿元 比上年增长 13 2 财 政收入 101 亿元 增长 11 7 其中地方财政收入 52 亿元 增 长 36 5 固定资产投资 570 亿元 增长 27 城镇居民人均 可支配收入 20650 元 增长 15 5 农民人均纯收入 7480 元 增长 18 5 城镇登记失业率控制在 4 1 以内 节能减排完 成省政府下达的目标任务 全市经济社会发 展呈现稳中有 进 结构优化 转型加速 活力增强 民生改善 社会和 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 谐的良好态势 市有着悠久的文明史 早在 7000 年前新石器时期 就有人类在此繁衍生息 中国最早的诗歌总集 诗经 就 有 相土烈烈 海外有截 的记载 约 4000 年前原始社会 末期 中国 上古五帝 之一的颛顼在现市政府所在地相 山建城 公元前二十一世纪 商汤十一世祖相土曾迁都于 此 2500 年前 宋共公瑕将宋国国都由河南睢阳迁至相城 在此后的 1000 多年间 历代王朝先后在此设郡或县 1960 年 建 市 1971 年 更名为 市 为安徽省辖市 市矿产资源丰富 主要有煤 铁 铜 石灰石 高岭 土 粘土等 13 种 其中煤炭已探明储量 100 亿吨 远景储 量 350 亿吨 有 24 对现代化大型矿井 年产量达 2700 万 吨 居全国第四 两大电厂装机总量达 160 万千瓦 是华 东电网的重要枢纽 随着能源工业的发展 轻纺 酿酒 建材 机械 电子 化工 服装等产业得到了快速发展 形成了基础雄厚的能源型综合性工业体系 其中 被苏东 坡吟为 隔壁千家醉 开坛十里香 的口子酒 醇香绵甜 久负盛名 印染布 棉布 人造麂皮 服装 化成箔等 13 类 100 余个品种的产品远销 80 多个国家和地区 为中国重 要的纺织品出口基地 自改革开放以来 市的乡镇企业 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 得到迅速发展 私营企业 三资企业也迅速崛起 有三资 企业 65 家 私营企业 898 家 从业人员 2 1 万 市人杰地灵 有很深厚的文化积淀 先秦时代 地 处卫 宋 楚 鲁诸国边缘 是邹鲁 儒家 文化 三秦 法家 文化 楚文化几大板块相接址的地区 学术思想 异常活跃 著名的历史人物有春秋时期的政治家蹇叔 两 汉之交的哲学家和经济学家桓谭 三国时期的文学家 音 乐家 竹林七贤 之一嵇康 以及现代雕塑大师刘开渠 市交通便利 通讯发达 市政建设日趋完善 已初 具现代化城市规模 铁路东临京沪 北连陇海 西接京九 符夹线 青阜线贯通全境 另有 21 条总计 200 多公里的铁 路专用线连接各大中型企业 全市公路里程 545 公里 有 6 条国道 省道从市中心穿过 途经市区的合 合肥 徐 徐州 连 连云港 霍 霍尔果斯 高速公路正在规划 建设中 年吞吐量 100 万吨的青龙山港口 可将货物直入 淮河 长江 空运距江苏徐州观音机场 90 公里 有高等级 公路可以直达 随着津宁光缆 郑徐光缆 淮蒙光缆等国 家 3 条通讯主干线交汇于此 市已成为全国 100 个邮电 通讯枢纽城市之一 1500 多条长途电话和 5 万多门城乡程 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 控电话 移动电话装机容量 11 万户 是全国重点通讯枢纽 之一 随时可与世界 180 多个国家和地区直拨 市邮电 局进入全国百强市局先进行列城市 公共事业也取得了长 足进步 二 项目建设背景 中国经济的快速发展加快了城市化进程 城市规划成 为推进城市建设和经济发展 塑造城市形象 提升城市竞 争力的关键 随着社会各界对规划作用认识的提高 全国 各地纷纷建设或筹建城市规划展示馆 城市规划展示馆是 以丰富的展示内容 采用文字 图片 照片 模型和多媒 体等形式 生动翔实的介绍城市形成演变的历程 展示当 代城市规划建设的成果 展望城市未来发展蓝图 体现城 市文化的独特性和规划的专业性 科学性 集中展示城市外在形象 内在人文气质 城市地域特 点 不同历史阶段城市化进程 提升城市文化品质 有利 于加强规划公示工作 强化公众参与 营造全社会遵守规 则 支持规则的良好氛围 是依法行政 推行 阳光规划 的需要 以公众互动参与提高规划公示的实效 使城市的 发展更加体现 以人为本 的理念 为构建和谐社会发挥 积极作用 一座规划展示馆就是一座城市的缩影 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 改革开放以来 随着中国社会经济文化的全面发展 快 速发展 对中华民族 中华文明的关注 重视程度不断提 高 国际国内逐渐兴起对中华文化 中华文明 中华民族 研究的热潮 城市规划展示馆文化的产生与发展 标志着 人类文化的发展和成熟 进入现代 以欧美发达国家城市 规划展示馆为代表的城市规划展示馆文化取得了突飞猛进 的发展 使城市规划展示馆和城市规划展示馆文化成为社 会和城市文化建设中不可缺少的一部分 反过来 社会和 城市文化的快速发展 又促使城市规划展示馆和城市规划 展示馆文化得以迅速的壮大和提高 2011 年 10 月 18 日全省规划展示馆建设推进会在滁州 召开 2011 年 12 月 20 日 安徽省住房和城乡建设厅出台 了 安徽省关于推进市县规划展示馆建设的指导意见 建 规 2011 299 号 文件提出 确保完成省委 省政府提 出的到 2015 年年底前 各市和重点县到 2013 年底前 全省所有市 县都要建成规划展示馆的目标 规划馆的核心作用主要体现在 1 阳光规划平台和 谐亲民空间 2 国家 省市级领导视察的汇报平台 3 客商接待 招商引资的聚集场馆 4 政府科学决 策和宏观调控城市建设发展的重要手段 5 浓缩宣传城 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 市地域特点人文气质 城市形象 6 城市规划宣传和教 育的重要阵地 7 市民了解城市规划 监督城市规划实 施平台 8 城市规划展示馆设计师文化 科技理念的集 约之地 城市规划展示馆作为一座浓缩城市灵魂的建筑 可以 更好的展示 的城市形象 提高 的知名度 由此 提出 本项目即 市城市规划展示馆项目的建设要求 第二节第二节 项目建设的必要性项目建设的必要性 一 项目建设提供了群众关注 参与和监督规划的 新平台 规划展示馆将具有集综合性 互动性 亲民性于一体 的特点 作为一个为公众服务的公共场所 立足于最大程 度的吸引公众参与 强调展馆与公众的互动 市民通过展 馆 可以了解城市的过去 现在和未来 也可以感受城市 规划的独具匠心 将成为市民 关注规划 参与规划 监 督规划 的新平台 二 项目建设提供了城市建设展示平台 城市 会 客厅 展馆宣传 市城乡规划法律 法规 展示城市演变历 史和规划建设成就 展望未来城市蓝图 为专家和城市投 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 资 建设者提供学术报告 规划咨询的场所 展馆定位于提升城市文化品位 展示城市未来宏伟蓝 图 宣传城市美好形象的重要阵地 将成为展示 市城市 历史变迁 发展现状和规划远景的重要窗口 是对外宣传 的重要载体以及介绍城市发展全貌的重要平台 成为一个 全方位 多角度的展现城市建城史 经济 文化建设成果 与城市规划光明前景的 城市会客厅 和 城市金名片 三 本项目的建设可以促进和谐社会的构建 城市规划展示馆作为集科学 历史 地理 文学 艺 术等一身的知识宝库 蕴藏着丰厚的教育资源 城市规划 展示馆将这些资源通过陈列展览的形式 广泛吸引公众的 注意 走进民众生活 融入经济社会 推动经济社会和谐 发展 城市规划展示馆作为名副其实的 第二课堂 通过 实物欣赏和接触 倾听讲解等途径提供了丰富的教学内容 和生动的教学模式 让受教育者充分享受教育过程的乐趣 为教育的发展提供了全方位的支撑 美国波士顿城市规划 展示馆有一个形象的说法 我听了 但我忘了 我看了 我记住了 我做了 于是我明白了 城市规划展示馆强大 的教育功能可以引发人们利用城市规划展示馆来发展教育 的无限遐想 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 城市规划展示馆教育具有社会化教育 辅助性教育 休闲性教育 业余知识型教育等特点 城市规划展示馆知 识性社会教育的特殊作用 是任何专业化的教学单位不可 取代的 城市规划展示馆作为传播先进文化 普及科学知 识 弘扬社会正气 塑造美好心灵的生动课堂 有助于我 国社会主义精神文明建设 提高全民素质 促进文明建设 的顺利进行 构建和谐社会 社会教育工作是现代教育中 不可缺失的关键环节 城市规划展示馆教育功能的不可替 代性 促使了城市规划展示馆发挥作用的社会化 城市规 划展示馆要实现以人为本的 科学发展 教育功能是其与 人联系的主要纽带 四 本项目的建设可以提升城市综合实力 文化是区域竞争力的核心内容 影响并决定着区域发 展的前景和方向 从传统的功能城市到今天的文化城市 文化作为现代城市的灵魂 已经成为城市生活中举足轻重 的关键元素 进入 21 世纪 中国的城市化加速 而城市文化的传承 发展和繁荣却面临着沉重的压力 城市化过程中 与历史 建筑保护单位易于受到空间条件限制 在城市建设过程中 屡遭破坏的境遇不同 城市规划展示馆在现代城市文化塑 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 造方面的功能已经越来越受到政府 民众等各方面的重视 和青睐 并确实在打造现代城市文化 引领城市文化发展 树立城市形象等方面发挥着极重要的作用 在增强区域吸 引力 软实力 方面 通过对历史建筑保护和展示 城市规 划展示馆作为现代城市文化功能区和 地标 在提升公众 的文化素质和修养的同时 在现代城市中传承和培育着城 市的历史文化内涵 民众对城市的亲切感 认同感 满意 度 亲和力以及凝聚力等要素随着城市新文化 或者区域文 化 的形成而得到强化 当文化在渐进的演变中形成特色鲜 明的城市文化特色后 这种文化的演变将会促进城市在制 度方面的创新 并促进城市经济 或者区域经济 的发展 最终将影响城市的综合实力和竞争力 虽然文化的演变是 渐进的 民间的 不易受干扰的 但是一旦新的文化习惯 形成并被带入经济活动之中 文化对经济发展的助力是巨 大的 因此 城市规划展示馆作为现代城市的象征或者地 标 在作为文物收藏中心的同时 亦要承担起城市文化中 心 教育中心 学术中心 休闲中心和娱乐中心等多项城 市规划展示馆的新职能 只有这样其在城市经济发展中的 潜能才能得以发挥 五 本项目的建设可以促进经济社会进步 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 在城市规划展示馆发挥教育 科研功能的过程中 城 市规划展示馆的经济功能得到伴随体现 城市规划展示馆 旅游对相关行业的带动和促进作用产生了巨大的经济效益 此外 城市规划展示馆与文化产业有机结合 产生了大量 的衍生商品 提升了文化遗产事业的影响力 密切了文化 遗产与民生的关系 拓展了文化市场 给文化遗产事业带 来了丰厚的经济效益 在社会效益方面 以城市规划展示 馆为中心的文化圈 可以带动周边的商业活动和社会活动 在改造文化环境的同时 也为社会福利 社会就业等经济 问题的解决作出了贡献 城市规划展示馆全面免费开放实际上是强化了城市规 划展示馆的经济功能 因为城市规划展示馆的经济功能 不仅仅甚至不主要在于创造直接的经济效益 而主要从其 间接经济效益以及增强区域吸引力 所谓软实力 上体现出 来 在间接经济效益方面 城市规划展示馆主要是以 引 擎 的形式存在 即城市规划展示馆作为规划建筑文化产 业的载体通过向相关行业 产业 领域的发挥辐射 带动 作用来实现对经济的贡献 这种辐射 带动作用最明显地 表现在城市规划展示馆对旅游和文化产业的促进作用上 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 总之 城市规划展示馆作为一个经济 社会 文化的 综合体 对经济社会的方方面面都存在着难以量化的无形 效益 提升区域吸引力 并衍生出大量超出城市规划展示 馆财务分析范围的经济效益 带动旅游 促进文化产业发展 等 随着全国城市规划展示馆全面免费开放的顺利推进和 对城市规划展示馆纳入国民教育体系长效机制的探索 文 化遗产事业尤其是城市规划展示馆的教育功能得以不断强 化 并对其他功能的发挥也产生了较强的引领与带动作用 有助于城市规划事业三大功能的全面发挥 也有助于实现 城市规划事业自身的科学发展 第三章第三章 项目选址与建设条件项目选址与建设条件 第一节第一节 项目选址项目选址 一 选址原则 1 符合城市总体规划 充分结合城市总体规划和绿 地系统规划 有利于长远发展 合理布局 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 2 应结合现有自然环境 与周边建筑相协调 3 充分体现规划展示馆的功能性 公共性和标识性 二 选址优势 本项目选址于 市主城区的中心位置 博物馆路南侧 博物馆和图书馆之间占地面积 16 22 亩 紧邻世纪广场和 体育中心 交通极为便利 区位和空间优势明显 该地块 可以为规划展示馆的建设提供一个良好的建筑展示平台 第二节第二节 实施条件实施条件 一 地形地貌 项目实施地点场地平整 用地性质 为文化娱乐用地 二 地质地震 根据国家地震局 中国地震动参数 区划图 GB18306 2001 项目区为 6 度抗震设防区 三 工程地质与水文地质 1 工程地质 1 场地土层层理清晰 层位较稳定 同层在水平方 向均匀 场地地下水位埋深较深 可不考虑其对建筑基础 的影响 2 建议选择层粘土为天然地基持力层 承载力按 130Kpa 使用 工程设计应当提高基础及上部结构的强度和 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 刚度 提高建筑物整体抗不均匀沉降的能力 3 工程建设范围内无重大地质灾害记载 工程条件 较好 2 水文条件 市位于淮河流域中游 二 三级支流范围里 隶属 于华北平原南部的 平原中部 丰枯基本依赖降水补给的多寡 地下水资源赋存于地 层的多孔介质之中 水的运动较为缓慢 近年来 城区及 近郊区地下水位大幅度下降 给水能力逐年减少 呈现超 采现象 应该予以防范 全市水资源的水质较好 均为重 碳酸钙型 矿化度小于 1 0 克 升 但其钙镁离子偏高 导 致水的硬度较大 但对砼及钢筋基本不具腐蚀性 3 气候条件 市地处中纬度地区 属暖温带半湿润季风气候区 四季分明 气候温和 雨量适中 春温多变 秋高气爽 冬季显著 夏雨集中 无霜期长 日照充足 主导风向全 年以偏东风为主 其次为偏北风和偏南风 历年极端最低气温为 12 4 历年极端最高气温为 38 0 年均气温 14 4 历年平均降水量为 811 2 毫米 年平均无霜期 208 3 天 年平均相对湿度为 70 年平均蒸 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 发量为 1500 0 毫米 年平均日照时数为 2220 2480 小时 四 城市交通区位 市位于四省交界地 公路 铁路 水运 航空形成 网络 周 边有徐州 阜阳机场 距徐州空港仅 60 公里 合徐高 速 连霍高速贯穿境内 铁路东临京沪 北连陇海 西接 京九 符夹线 青阜线贯通全境 另有 21 条总计 200 多公 里的铁路专用线连接各大中型企业 穿过 G30 连霍 G3 京台 两条高速公路在境内交汇 310 311 两条国道 和三条省道及星罗棋布的县乡道路形成的交通网络与周边 地区紧紧相连 十分便利 五 市政公共设施依托条件 项目四周环境优美 馆市政配套设施齐全 现有水 电 通讯等基础设施完全可满足本项目的需求 六 施工条件 本项目有着极其优越的施工条件 一是施工场地环境 较好 道路交通 用电 用水等基础设施和能源供应由统 一规划 统筹解决 二是交通方便 施工材料 设备等可 以运至现场 能节约运输费用 三是人力资源丰富 劳动 力便宜 有利于降低施工工资成本 四是建筑材料来源广 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 泛 供应充足 一些材料可就地取 项目选址 场地条件和地块配套满足规划展示馆的建 设要求和功能要求 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 第四章第四章 工程方案工程方案 第一节第一节 设计依据设计依据 一 公共建筑设计通则 GB 50352 2005 二 公共建筑电气设计规范 JGJ16 2008 三 建筑抗震设计规范 GB 50011 2010 四 建筑结构荷载规范 GB50009 2012 五 建筑地基基础设计规范 GB50007 2012 六 建筑设计防火规范 GB50016 2006 七 建筑灭火器配置设计规范 GB 50140 2005 八 国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范 标准 法规和条例 第二节第二节 项目规划设计要求项目规划设计要求 一 项目规划总体要求 1 规划展示馆 应体现和符合 市总体规划 2006 2020 年 2 立意与形式 规划馆展示的布展设计不应仅仅从建筑学 规划学角 度出发 城市发展进程是社会学范畴 城市所形成的区域 文化气质和城市经营理念是一个城市规划展示馆的魂 因 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 此布展设计中对城市文化精神与公共生活的深刻演绎远远 超越了对建筑形式本身的关注 建筑也必须以自身的精神 逻辑与建筑语言回应城市历史与文化背景的脉络结构 而 非仅仅局限于新奇的手法和具体的形象之中 文化理念的缺失是现有城市规划展示馆存在的主要问 题 更多规划展示馆的布展设计是模式化 流水化 形式 化的直接堆砌 缺失城市特有的文化气质 忽略了人的城 市行为及人在城市发展中的结构和功能 布展显得空洞 观众在参观时很难感受到不同城市区域特点 城市气质 城市经营发展理念 3 功能与格局 城市规划展示馆是一个现代 集约 开放的 集规划 展示 文化 教育 休闲等多功能于一体的综合性的展馆 因此要求规划展示馆的功能设计应强调其复合型特征 即 将不同性质的功能 技术 交通 景观加以分析 以寻求 整体效益的最大化 因此 对多样性与复合性的关注应始 终贯穿于城市规划展示馆功能与格局设计的全过程 现代城市规划展示馆早已摆脱了传统的展示方式 图 片模型 模型展示 普通的多媒体展示已不能满足现代展 示要求 高科技支持下的多种展示方式应运而生 其中包 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 括 数码电影系统 幻影成像系统 大型宽屏影视观摩系 统 360 三维虚拟影视演示系统等高科技手段 全面展示 城市的过去 现在和未来 规划上 注重人流动线的科学 设计 注重参观者的参与互动 让参观者在轻松的心情下 认识规划 了解规划 参与规划 极具专业性 知识性 互动性 趣味性和艺术性 二 项目规划设计条件 1 满足项目所在区 整体的现代 简洁风格特点 2 满足规划展示等功能要求基础上 用地应经济 3 满足建筑和功能要求基础上 用材应合理 三 规划的指导思想 本着满足功能齐全 兼容性强的要求 考虑整体布局 能使用有限的土地和一定资金 发挥最大的作用 四 平面功能要求 1 总体功能要求 建成后的 市规划展示馆 除了满足规划展览的基本 要求外 还应具备满足举办对外中小型展销会 交易会 展览会 科学技术 文化艺术等领域的交流与合作 也还 应考虑工业 农业 教育 卫生 艺术等行业举办展会的 要求 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 2 具体功能要求 市规划展示馆作为城市规划与建设成就的重要窗口 规划馆主要有展示城市建设成就 展示城市规划与未来发 展蓝图 规划建设专业知识科普教育 公众参与 招商引 资和学术交流等功能 1 城市建设成就的展示功能 规划展示馆承担着在 一个有限的空间里 通过多样化展示手段 全面 集中地 介绍城市发展历史 展现城市建设成就与城市形象的基本 的功能 2 城市规划与未来发展蓝图的展示功能 当前国内 各规划展示馆的主要 核心功能就是展示城市的各种规划 及面向未来的城市发展蓝图 以此指导和促进城市的发展 树立公众对城市的信心 3 科普教育功能 随着城市建设与规划越来越受到 市民的关注 规划展示馆也发挥科普教育的功能 设置互 动设施 游戏活动 使他们在参观和游戏中了解城市规划 与建设知识 4 公众参与功能 规划展示馆能够集中地 形象地 传递城市建设与规划的大量信息 为就规划新成果征求市 民意见和市民参与规划决策提供了便利的条件和适合的场 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 所 5 招商引资功能 城市可通过规划展示馆向外界传 递建设理念和未来发展意图 而投资商则可通过规划展示 馆接收这些信息 从而决定投资意向 因此 规划展示馆 也是招商引资的桥梁 6 学术交流功能 城市规划是一门实践学科 需要 政界 学界 企业界之间的相互交流和启发 为此 城市 规划馆也是城市建设管理者 实践者以及专家学者开展学 术交流的平台 第三节第三节 建筑设计建筑设计 一 项目设计原则 市规划展示馆建设设计理念是 安全 美观 经济 适用 建筑方案设计要遵循以下原则 1 遵守国家法律法规 贯彻执行国家有关基本建设的 方针 政策和基本建设程序 确保工程质量 提高经济效 益和促进技术进步 2 从全局出发 正确处理城市基础设施配套 远期与 近期 安全质量与经济效益的关系 3 资源综合利用 根据社会需要 技术可行和经济合 理的原则 因地制宜 充分考虑资源综合利用 确保在实 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 际建设过程中可行及建成后经济适用 4 根据国家有关规定和工程性质 要求 合理确定设 计标准 做到先进 适应 可靠 注重美观 5 节约能源与环境保护 符合国家规定的节能 环保 设计标准与要求 节约用地 符合 当地在规划展示 展 览展示 交易展示的实际要求 6 建筑方案设计严格遵守国家工程建设强制性条文及 规范标准 7 经济安全适应 建筑设计标准科学 平面布局合理 各项功能完备 结构技术可靠 建筑施工可行 做到安全 可靠 经济适用 提高利用率 满足使用要求 8 绿色节能环保 建筑设计中应充分考虑建筑节能技 术的应用 应用节能型新材料 新技术 新工艺 做到绿 色环保节能 在总体设计上要与周边环境同步协调 9 设施先进 设计中充分考虑到先进设施 设备的配 套应用 提高建筑的科技含量 10 突出特色 立面造型要有创意 有品位 富有时 代感 做到 庄重 大方 高雅 得体 二 设计标准 规划馆的建设标准及要求 首先是定位要求要高 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 市把规划馆建设标准定位在全国一流 安徽领先 并以此 为导向 细化为六个方面建设标准 1 前沿的展示理念 规划展示馆展示理念的前沿性 是城市规划建设本身特性的必然要求 作为展示时代特征 的规划展示馆 必然要结合最前沿的规划理念和最新的建 设动态布展 如低碳城市 紧凑城市 公众参与等等 2 创新的展示内容 作为城市推介的载体和规划宣 传的窗口 规划馆展示内容需要囊括各个层面和视角 因 此 每个城市在建设规划展示馆时必须注意挖掘与目前全 国各地已建和在建规划展示馆的不同 展示馆必须要有创 新性的展示内容 以此体现城市的特色 3 鲜明的城市特征 目前 国内规划展示馆建设存 在了一个比较普遍的问题 那就是所谓的 千馆一面 这 个问题主要体现在 装饰风格雷同 展示手段类似 城市 特征缺乏 这些都已成为国内规划展示馆发展的一个比较 大的瓶颈 因此在进行规划展示馆布展工作的时 应当强 化城市标识 突出城市特色 将城市个性元素 或者说是 城市的烙印融入到展示设计中 作为展陈形式的元素运用 挖掘城市文化底蕴 展示城市文化与发展特色 4 先进的展示技术 展示手段在不断创新 数字化 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 是总体趋势 数字展示手段在展示中的分量越来越重 传 统的展板 模型 雕塑相应的被多媒体替代 并且多媒体 的可更新 易修改特点从长远看是节约投资的 5 多样的互动参与 互动参与 既强化展示效果 提升参观过程的趣味性 趣味交互的展示方式易被观众接 受 又聚集人气 体现展馆建设以人为本的理念 一流展 馆 尤其需要精心设计多样的互动参与内容 将公众参与 双向互动 多元沟通等理念贯穿到规划布展的全过程 6 尽量的低碳环保 材料应用应考虑低碳 节能 环保 安全等因素 全面深入地认识规划馆的定位 功能和建设标准是对 规划馆建设人员的基本要求 也是做好规划馆建设工作的 基础和前提 三 项目设计指标 1 建筑类别为高层多层相结合的一类建筑 防火等级 为一级 2 建筑合理使用年限为 50 年 3 项目抗震设防烈度按 6 度计算和设防 结构的抗震 等级为二级 4 项目场地土类别按 类场地计算 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 5 建筑结构安全等级为二级 6 结构选型为框架结构 第四节第四节 建设方案建设方案 一 建筑概况 城市 市 北纬 33 58 东经 116 48 气候分区 夏热冬冷 建筑朝向 北 建筑结构类型 框架结构 体形系数 建筑层数 展示馆为四层 建筑物高度 展示馆高度小于 24 米 二 功能设计 建筑面积 2 5 万平方米 地上 2 0 万平方米 地下 0 5 万平方米 展示区部分 1 第一层设历史展区 总体规划展区 交通规划展区 中心城区规划模型展区 临展区 公示区 2 第二层政务新区规划展区 名城规划展区 旅游 规划展区 3 第三层 之旅 4D 影厅 设置发光地图 配合灯光 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 演示 4 第四层设第三层设公共设施展区 生态城市展区 环境整治展区重点地区规划展区 三 总平面布置 市规划展示馆工程北部为展示区 建筑与博物馆路 之间 30 米范围为人员集散区 南部靠近图书馆路为服务区 四 立面造型 为了体现展示馆文化建筑气氛 在造型上采用现代风 格的设计手法 通过大面积虚实的对比和窗的组合变化 点线面的灵活运用 以及建筑材质的合理选取和应用 使 得整个建筑的透视感和立体感得到强烈的表现 体现了建 筑的艺术美 五 结构设计 1 结构概述 在本次设计中 按国家现行的有关结构设计规范 本 着安全经济的设计原则 在满足规范的前提下 尽量兼顾 使用功能要求 精心设计 力求做到安全可靠 经济合理 根据现行有关设计规范 本工程建筑结构安全等级为 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 二级 结构设计基准期及合理使用年限为 50 年 2 设计依据 本工程采用的主要标准及有关法规 资料 建筑专业提供的建筑平 立 剖面图 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068 2001 建筑结构荷载规范 GB50009 2012 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 混凝土结构设计规范 GB50010 2011 砌体结构设计规范 GB50003 2011 建筑地基基础设计规范 GB50007 2012 3 一般说明及主要设计参数 1 本工程结构形式 砌体结构 2 本工程建筑结构及各类结构构件的安全等级均为 二级 使用年限为 50 年 3 依据 建筑抗震设计规范 GB50011 2001 及 建 筑抗震设防分类标准 GB50223 95 建筑物按其重要性分 类 本项目属于丙类建筑 应按本地区设防烈度 7 度进行 抗震验算并采取相应的抗震构造措施 4 按 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 本 项目各建筑单体安全等级为二级 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 5 本工程建筑物耐火等级为二级 6 砼的环境类别为一类 结构设计依次确定构件主 筋的砼保护层厚度 7 本工程所在地区基本风压为 0 3KN m2 地面粗糙 度为 B 类 基本雪压为 0 30KN m2 4 建筑材料 1 墙体采用 Mu10 页岩砌块 M5 混合砂浆砌筑 2 混凝土 梁 柱采用 C30 砼 地圈梁 现浇屋 面板采用 C25 砼 楼层圈梁 改造柱 压顶 栏杆 扶手 等采用 C20 砼 外加圈梁梁柱混凝土强度等级为 C25 销键 构造截面为 240X80mm 入墙深度为 180mm 混凝土强度为 C25 砼 销键必须与外加柱同时浇注 圈梁为现浇 与墙体 采用销键连接 3 钢筋及焊条 钢筋采用 级钢筋 HPB235 fy 210Mpa 及 级 HRB35 fy 300Mpa E43 型焊条用于 级钢筋 E50 型焊 条用于 级钢筋 4 装配式混凝土结构构件的制作 运输堆放及安装 应符合所引用的图集及相关规范 5 所有的各项材料应符合国家标准的规定 不得 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 使用不合格的原材料 材料的检测 加工以及试块的制作 应严格遵循相关规范 六 展示厅设计 展示艺术是空间与场地规划的艺术 是在特定的空间 里通过艺术和技术的手段向参观者传达资讯 交流信息 因此设计的最终点要落实到展位空间的布局上 展示空间由各种功能空间组成 如造型空间 陈列空 间 表演空间 咨询空间 洽谈空间 辅助空间 储藏空 间 交通空间 公共空间等等 处理好之间的关系 才能 和谐统一地作好展示设计 展品是展示空间的主角 以最有效的场所和位置向参 观者呈现产品的面貌是展览的首要目的 因此 必须将现 场空间的条件和展示内容结合起来考虑 不同的展示内容 有其相对的展示空间 为产生最大的展示效果 应设计布置焦点 也就是集 中展示某一部分 形成重点 比如造型可以是焦点 运用 舞台灯光的效果 使其在光线的营造中熠熠生辉 引人注 目 展品可以是焦点 通过位置 布置 灯光等手段突出 重点品质 咨询台可以是焦点 靠近通道的位置能够零距 离接近参观者 声像设备也可以是焦点 动态的画面和声 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 音会很容易地吸引参观者 但是焦点不可多 通常只设一 个 焦点过多容易分散参观者的注意 减弱整体印象 七 色彩设计 色彩表现分为调和方式和对比方式 调和方式是将多 种色彩相互融合 形成互相渗透 有同类色相色彩调和 类似色相色彩调和 互补色相色彩调和几种 同类色相色 彩调和的渐变 能营造出高贵 典雅的气氛 类似色相色彩 调和的交织 能产生出跳动 欢快的美感 互补色相色彩调 和的对比 能挥发出明亮 刺激的光效 对比方式是将不同色彩对应排列 形成互相映衬 包 括色相对比 明度对比 冷暖对比等等 色相对比是因色 彩相貌差别而相成的对比 差别大的成为对比色对比 具 有鲜明 强烈的视觉感受 差别小的称为同类色对比 具 有淡雅 柔和的形象特点 明度对比是因色彩明度不同而 产生的对比 差别大的成为强对比 差别小的成为弱对比 对比度越强所产生的效果就越醒目 明快 反之越柔和 冷暖对比是按照人们对自然界认识过程中所产生的主观联 想和感受产生的对比 比如暖色中的红色联想到火焰 给 人热烈和激情 冷色中的蓝色联想到冰雪 使人沉静和稳 定 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 色彩的情感表现 一方面靠人们的主观联想而得到 一方面受企业的形象色彩所限制 比如 红色使人联想起 太阳 火焰 并由此产生温暖和激情 蓝色使人畅想到大海 天空 并由此焕发清爽和深邃 白色象征纯洁 淡雅 黑色 表现庄严 肃穆 绿色洋溢青春 生命 橙色展现热烈 辉 煌等等 同时 有些企业本身还有特定的形象识别色彩 展览的设计往往需要围绕其中进行 八 照明设计 1 整体照明 指整个展示现场空间的照明 所以又称为基础照明 它的特点是分布比较均匀 一般以均匀的亮度照亮整个区 域 因此 要避免产生平淡感 其照度一般不宜太强 明 亮程度要适当 除了某些区域有意识地利用光的强弱引导 观众和疏导人流外 其他区域的整体照明都不宜超出展示 区域的照明 通常 整体照明与展品照明的亮度对比以 1 3 为宜 一般照明 为基本照明 要考虑显色性 明亮程度 要适当 通常将光源均匀布置在顶棚或空间上部 可点状 散开布置 也可成带状均匀排开 还可以成片式地组合 若空间偏低 宜做吸顶式处理 如过高需将光源下降 2 局部照明 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 局部照明有称为重点照明 有明确的目的性 旨在突 出地显现展品独特的材质美 色彩美 色泽美 显现展品 的价值感 以吸引观众视线 感染观众情绪 局部照明与 整体照明比较 前者的亮度通常是后者亮度的 3 5 倍 用 局部照明的高亮度表现光泽 用强烈定向光突出立体感和 质感 这种照明的特点是能为特别的需要提供更为集中的 光线 并能形成有特点的气氛和意境 重点照明 是为了 突出商品 与一般照明比高 3 5 倍 高亮度可以表现高光 泽 强烈定向光突出商品的立体感和质感 可在陈列柜 陈列架内设置照明灯 在陈列柜上部设置吊灯 展柜照明 版面照明和展台照明是展示中局部照明的三 种主要方式 展柜照明一般采用顶部照明的方式 可俯视 的矮型展柜可利用底部透光 如玻璃灯箱底座 来照明 如果用低压卤素灯照明 应采用能够带有遮光板的射灯并 调好角度 以减少眩光的干扰 版面照明一般为墙体 展板和绘画等作品的垂直表面照 明 可采用展区上方安装轨道射灯和在展板的顶部设置带 有灯檐的因光灯等照明方式 展台大多为实物 可采用上 下 左右 前后等不同方向的照明 3 装饰照明 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 又称为 气氛灯光 灯光除了照明的实际功用 在展 示艺术中 它还是一种特有的造型语言 是创造某些 氛 围 和 感觉 的重要手段 展示的装饰照明应给观众以 有益于展示目标和效果的饿气氛感受 要善于用灯光渲染 的手法去实现灯光的戏剧性效果 装饰照明 是为了表现 业务状态和观众性格的气氛照明 要注意与内部装饰协调 起来 第五节第五节 给水设计给水设计 一 设计依据 1 城市给水工程规划规范 GB50282 98 2 城市工程管线综合规划规范 GB50289 98 3 生活饮用水卫生标准 GB5749 2006 4 室外给水设计规范 GB50013 2006 5 建筑给水排水设计规范 GB50015 2003 6 建筑设计防火规范 GB50016 2006 7 展示馆建筑设计规范 JGJ 66 91 8 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084 2001 9 建筑灭火器配置设计规范 GB50140 2005 10 业主提供的关于本工程的设计任务书 设计要求 和有关资料 二 设计范围 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 1 工程红线以内室外和室内给水排水及消防系统由设 计部门设计 2 本工程水表井与城市给水管的连接管段和最末一座 检查井与城市污水管及雨水管的连接管等 由城市有关部 门负责设计 3 本设计包括 建筑相关的室内外 生活给水 消防给水 污排水 雨排水 三 设计原则 1 综合考虑各专业技术要求 合理布置基础设施位置 和合理规划其容量 2 按要求合理布置 做到管线短捷 管 线 径合理且 留有余地 3 与市政管线规划相结合 4 符合有关规范规定要求 四 水源 本区域水源引自市政给水管道 五 用水量预测及水源 水压 水质 1 用水量预测 根据项目特点 本项目每年运营 365 天 本项目工作人员 100 人 生活用水量按照 35L 人天 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 则工作人员年生活用水量为 1277 吨 本项目年接待游客量为 20 万人次 年用水量按照 10L 人次 预计为 2000 吨 2 水源 水压 水质 本项目地处盘锦市兴隆台区内 供水管网已敷设完成 自来水能够满足本项目用水量的需求 水质符合国家生活 饮用水标准 不需加压及二次净化 供水有保障 六 给水系统 本工程分为生活给水系统和消防系统 生活给水系统 由市政供水管网供给 消防供水系统为室外消防给水系统 室外消防系统由市政消防管道供给 室内不需设室内消火 栓 但应考虑设置灭火器 七 管网布置 从附近道路下城市给水管网引入项目区一条 DN200 进 水管 项目区内部为提高供水的安全可靠性 给水管线采 用环状与枝状网相结合的供水方式 管道敷设深度在冰冻 层以下 200 毫米 八 管材选择 结合目前国内管材生产和实际使用情况 可用于配水 管网改造工程中的主要管材有 钢筋混凝土管 小口径 UPVC 塑料管 球墨铸铁管 高密度聚乙烯管 HDPEP 等 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 综合技术定性比较 结合本工程特点 本着经济合理 供水安全可靠 便于施工等原则 设计推荐管径 DN300mm 管选用球墨铸铁管 管径 DN300mm 管选用 PE 塑料管 九 附属设施 在管网中设置分段检修阀门 并设置相应的阀门井 在馆区给水管道入口处设水表 并设置水表井 以方便用 水计量 管道基础原则上采用原状素土基础 局部地质不良地 段或扰动地段采用砂基础或混凝土管基 第六节第六节 排水工程排水工程 一 设计依据 城市排水工程规划规范 GB50318 2000 室外排水设计规范 GB50014 2006 2006 年版 地表水环境质量标准 GB3838 2002 污水综合排放标准 GB8978 1996 污水排入城市下水道水质标准 CJ3082 1999 二 设计原则 因地制宜 扬长避短 合理确定排水的系统方案 恰 当划分各排水分区范围 满足雨污分流的合理性 统筹规 划 强调可操作性 全面和分步 分区相结合 重点治理 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 和均衡布局相结合 三 排水工程设计 1 排水体制确定 本区域排水体制为分流制 2 污水量预测 本污水系统收集的污水包括生活污水 废水 公共设 施污水 用水量真正消耗性的用水很少 大部分水使用后 变成废水被城市污水处理系统收集处理 对于居民生活和 公共设施用水 进入排水系统的污水量很大程度上取决于 供水的用途与当地污水收集系统的完备程度 本设计考虑 生活污水及生活废水 100 排入污水管道 本区域设计给水量为 3 5 吨 天 生活污水量按生活给 水量计取 则排水量为最大 3 5 吨 天 3 管道布置 污水系统收集的污水主要是生活污水 收集至馆区化 粪池处理后排入西侧新市街城市市政污水管道系统 根据 室外排水设计规范 GB50014 2006 城市排 水工程规划规范 GB50318 2000 规定 雨水应就近排放 故设计考虑本区域的雨水经管道收集后利用现有地势就近 排入设计区域南侧和西侧的市政雨水管道 市规划展示馆新建项目可行性研究报告 1 管道系统 本工程污水干管的管道设计流量以规划计算的最大日 最大