2019年课程资料 课程讲义 2019年一级造价工程师 李楠-建设工程造价管理 一级造价工程师-建设工程造价管理-考点强化班Word 1-第一讲

第一讲教材封面第一章工程造价管理及其基本制度第一节 工程造价基本内容一、工程造价及计价特征二、工程造价相关概念工程造价及计价特征（一）工程造价含义 2 含义一：对投资者而言，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目需支付的费用。（建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用） 含义二：工程造价是市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资效益的尺度。（工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用）工程造价及计价特征（二）工程计价特征 1.计价的单件性 2.计价的多次性 3.计价的组合性 4.计价方法的多样性 5.计价依据的复杂性工程造价及计价特征（二）工程计价特征 2.计价的多次性 工程计价在不同阶段进行多次计价，逐步深入和细化，不断接近实际造价。一、工程造价及计价特征二、工程造价相关概念工程造价相关概念 静态投资与动态投资动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。工程造价相关概念 建设项目总投资与固定资产投资第二节 工程造价管理的组织和内容一、工程造价管理的基本内涵二、工程造价管理的组织系统三、工程造价管理的主要内容及原则工程造价管理的基本内涵（二）建设工程全面造价管理【集火考点】 全寿命期造价管理 全过程造价管理 全要素造价管理 全方位造价管理无论何时，无论何事，无论什么，无论谁，全都得管。工程造价管理的基本内涵（二）建设工程全面造价管理【集火考点】 全寿命期造价管理 - 无论何时 全寿命期造价=初始建造成本+建成后日常使用成本 全过程造价管理 全要素造价管理 全方位造价管理工程造价管理的基本内涵（二）建设工程全面造价管理【集火考点】 全寿命期造价管理 全过程造价管理 - 无论何事 策划决策阶段：项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析； 设计阶段：限额设计、方案比选、概预算编制； 招投标阶段（2016）：标段划分、发承包模式及合同形式选择、招标控制价或标底编制； 施工阶段：工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理； 竣工验收阶段：结算、决算。 全要素造价管理 全方位造价管理工程造价管理的基本内涵（二）建设工程全面造价管理【集火考点】 全寿命期造价管理 全过程造价管理 全要素造价管理 - 无论什么 控制建设工程造价不仅是控制建造成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，实现各要素集成管理。三控+安全 全要素造价管理的核心是按照优先性原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。 全方位造价管理工程造价管理的基本内涵（二）建设工程全面造价管理【集火考点】 全寿命期造价管理 全过程造价管理 全要素造价管理 全方位造价管理 - 无论谁 造价管理不仅是建设单位或承包单位的任务，而是建设主管部门、行业协会、建设单位、设计单位、施工单位以及有关咨询机构的共同任务。一、工程造价管理的基本内涵二、工程造价管理的组织系统三、工程造价管理的主要内容及原则工程造价管理的主要内容及原则（一）工程造价管理的主要内容-分阶段（旧）工程造价管理的主要内容及原则（一）工程造价管理的主要内容-分阶段工程造价管理的主要内容及原则（二）工程造价管理的基本原则 （1）以设计阶段为重点的全过程造价管理【集火考点】 造价管理的关键在于决