签装修合同注意事项.doc

签装修合同注意事项 导语：装修过程中很容易有增减项目比如多做个柜子多改几米水电路等等这些都要在完工的时候交纳费用的那么这些项目的单价究竟应该是多少呢下面由小编为您整理出的签装修合同注意事项一起来看看吧 1、查看公司是否正规： 装修时最好选择正规的装修公司可以通过查看公司的营业执照的方式检查合法装修公司都要有营业执照在签订合同前应该验看装修公司的营业执照另外也需要对营业执照和公司公章上的公司名字进行查看如果没有法律效力自然不可信也不可行 2、约定工期： 这是指根据房屋的大小推测房屋施工时间约定好完工的时间比如讲100公寓房装修工期在3545天不等装修公司为了保证按期完工有一定的富裕空间一般会定到50天如果有需求提前入住则可以和装修公司进行协商如果是由于装修公司的关系造成的拖延工期可以按照合同要求赔偿 3、增减项目： 增减项目是很容易出现漏洞的一条非常让人头疼装修过程中变数很多在合同生效后如果出现变更施工内容、材料的情况这部分的工程款应该按实际使用计算并且应当在变更前有业主确认才可以进行在签合同的时候应该明确指出 4、水电额外费用： 这里的水电费用是指在装修过程中所使用的水、电以及其他的相关费用整个装修时常一般都要2个月除了工地现场的施工工具不少工人的生活起居也会在工地内完成因此要事先做好约定 5、咨询靠谱的全程监理服务： 对于上述情况对于工程量并没有明确概念的业主实际上很难防范因此我们更推荐选择装修监理来把关预算和图纸也可以让监理陪同签订装修合同此外预算单上所用的材料既要有品牌也要有具体的型号、规格、等级;计价单位不论是按照米还是按照项目都应统一 6、留意合同中的霸王条款： 不少商家单方面用来规避自己的责任或者逃避义务的一些合同条款这些条款或明或暗普遍都是极不公平和不讲道理的对读者利益是很大的损害 7、仔细检查合同中的核心条款： 通常情况下装修合同中的核心条款包括：工期、付款、增减、保修、水电和预算下面我们来细细分析一下吧 8、付款方式： 在签合同的时候切记不能一次性付款这样有些装修公司在装修的时候可能就不那么尽心了最好选择分阶段付款的方式目前装修公司常用的分阶段结算付款的比例是：开工交底时支付全款的35%泥木进场和油漆进场时再各支付30%最后竣工时支付5%的尾款 9、保修条款： 对于水电、吊顶等施工项目的保修范围和保修时限要明确一旦出了问题装修公司是应该包工包料进行维修还是由业主提供材料、装修公司上门维修都需要说明目前上海不少装修公司对于水电工程都是保修十年甚至也有公司终生保修 10、图纸预算： 装修图纸和预算是整个装修合同的最核心部分既是大家最关心的部分又是猫腻最多的地方必须谨慎对待装修预算中最经常出现的情况就是恶意漏项和故意报低工作量导致预算中的报价明显低于实际需要 11、建议至少签订两份合同： 在装修过程中建议读者与装修公司签订两份合同除了上面我们说的施工合同以外在设计阶段还应该签订设计合同对于装修公司需要提供些图纸、些设计方案都应该有明确的说明 12、推荐监理陪同签约： 现在不少的装修公司不让业主把合同和预算表带回因此业主也没办法花费时间去仔细研