第四公司施工合同.doc

建设工程总承包协议书工程名称：厂房及附属设施第三期工程（综合试验办公楼）工程地点：北京市建设单位：北京总承包单位：工程有限工程公司北京公司 二零一一年五月十六日发包人（全称）北京司（以下简称甲方）承包人（全称）司北京公司（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方总承包施工由甲方开发的厂房及附属设施第三期工程（综合试验办公楼）项目工程有关事宜协商一致，订立本协议书如下：第一条：工程概况1、工程名称：厂房及附属设施第三期工程（综合试验办公楼）2、工程地点：北京3、建筑面积平方米（实际面积以设计图纸为准）4、设计层数：地下一层，（暂定，以设计图纸为准）5、结构类型：框架结构第二条：承包方式及范围1、承包方式：工程总承包2、承包范围：建筑安装工程、精装修、市政、绿化、智能化系统工程、电梯工程、通风空调工程满足项目投入使用的全部工程内容第三条：工期、质量、安全文明施工1、工期：建筑安装工程于2011年6月30日开工至2012年12月31日竣工。智能化系统工程、电梯工程、通风空调工程待图纸完善后另行约定开竣工时间。2、工程质量标准：达到合格标准3、安全文明标准：安全文明达标第四条：合同价款本工程暂定合同价为 亿元，实际造价以图纸工程量和变更洽商结算价为准。第五条：工程结算调整办法1、本工程结算办法采用定额计价方式，执行2001年北京建设工程预算定额材料、设备及人工费价差按照建设工程材料市场价格信息据实调整，各种取费按照费用定额相关规定执行。2、执行定额及标准：根据2001年北京市建设工程预算定额、2001年北京市建设工程费用定额、关于合理确定和调整建设工程人工工资单价的通知 京造定20071号、关于调整2001年北京建设工程预算定额规费计算方法的有关规定 京造定20096号及北京市建设工程造价管理部门的有关文件的规定计价。3、执行信息价格：本项目所有工程所用材料、设备及人工费均执行北京市造价指导部门颁发的建设工程材料市场价格信息中该项的算术平均值作为工程结算中该项的价格依据。如因价格信息中缺项或与因新工艺、新材料及与实际使用不相符的材料，其价格及采购等相关事宜双方另行协商确定。4、洽商变更：各类工程变更、业主通知、设计修改等由甲方、监理单位、乙方共同会审并办理洽商，采用三方共同认可的洽商表。按相应的取费标准及洽商事实发生当月北京市建设工程材料市场价格信息相关价格执行，一单一议，计算出每单洽商的金额，作为最终结算依据。如双方对于洽商的事实及金额存在争议时，由甲方、监理单位、乙方共同现场测定该洽商所涉及的工、料、机消耗量，参考相类似的定额或咨询相关的定额发布机构后协商确定。5、 定额人工费按北京市建设工程材料市场价格信息中的人工费指导价据实调整。6、 如施工期间遇到政府部门及相关工程管理部门出台的新政策法规，则按照相关规定依实调整。第六条：工程款支付及工程结算方法1、 乙方垫资施工到正负零，施工到正负零后甲方支付己完工程70%的工程款。2、施工到正负零后 每月25日乙方向甲方申报本月完成的工程量，甲方审核后于次月5日前按实际完成工程量的70%拨付上月工程款；3、 工程竣工时甲方累计应付至全部已完成工程量的70%的工程款，双方在已竣工验收通过之日起三十个工作日内办理结算手续，甲方于15个工作日内付至结算工程价的95%；4、 其余5%为工程质量保修金，在保修期满后15日内一次性付清。第七条：违约和争议1、 本协议中关于甲方违约的具体责任如下：如甲方未能按上述约定支付工程款（进度款），导致施工无法正常进行，乙方可暂时停止施工，由甲方承担违约责任，工期相应顺延。2、本协议中关于乙方违约的具体责任如下：在甲方按约定的支付条款按时并且足额支付工程款的前提下，通过甲方自身严格的控制与管理确保工程在约定工期内竣工（施工进度总控制计划附后），因乙方原因在合同工期方面每推迟1天竣工，乙方承担工程总造价万分之二的违约金。每提前1天竣工，甲方奖励乙方工程总造价万分之二的提前竣工措施费。工程质量应达到约定的合格标准，因乙方原因工程质量未达到合格标准，乙方应予以拆除、重建或修复，合同工期不顺延，费用由乙方承担。安全文明未能达标，乙方应无条件整改。3、由于不可抗力造成的工期延误双方均不承担责任，工期顺延；造成的事故及对已完工程破坏，由乙方负责重建及修复工作的实施，相关费用由甲方承担。第八条；材料的采购供应本工程所用材料必须符合国家标准，进入现场的材料由乙方报监理工程签字认可，需要复试的材料，现场采样时必须在监理工程师监督下进行，并把复试资料交监理部门检查存档备案。所有材料的采保费及损耗按照定额相关规定执行。第九条：施工机械设备所有施工机械设备由乙方自行提供，相关费用按定额规定执行。第十条：工程用水、电及管理1、本工程现场临时用水、电由甲方负责敷设到施工场地范围内，现场临时管线的敷设及费用由乙方负责。2、乙方单独安装水、电表，水、电费用依据表数进行核算，挂表费用乙方承担，损耗按现场实际分摊。3、 工程用水、电费结算时依据北京市建设工程材料市场价格信息中公布的水、电价格据实调整。第十一条；安全文明施工管理1、 工伤（亡）事故由事故责任方负责。2、 现场文明施工由乙方负责实施。第十二条：本协议书一式四份，双方签字盖章后生效，各执两份。第十三条：本协议书在双方签订正式施工合同后自动作为补充协议的一部分，享有同等法律效力，如本协议书条款与正式施工合同相应条款存在冲突，则以本协议书条款为准。