文化产业项目计划书.doc

文化产业项目计划书 文化产业项目书篇一：文化产业园项目策划书 民族文化创意产业园项目建议书 目录 第一章 总论 . 2 一、项目背景 . 2 二、项目概况 . 3 三、项目基本运作思路 . 4 四、项目实施的必要性 . 5 第二章宏观环境分析 . 5 一、发展机遇和有利条件 . 5 二、政策环境 . 6 三、项目区域环境概况 . 7 第三章 市场分析 . 8 一、国内外文化创意产业发展现状与趋势 . 8 二、成都市文化创意产业发展现状与分析 . 8 三、成都市文化创意产业存在的问题 . 10 四、文化产业及与相邻区县之比较 . 10 五、成都市创意产业发展规划 . 11 第四章 项目SWOT分析 . 11 一、优势（S）分析 . 11 二、劣势（W）分析 . 12 三、机会（O）分析 . 12 四、威胁（T）分析 . 13 第五章 项目规划 . 13 一、项目总体规划 . 13 二、项目定位 . 13 （一）本项目的宗旨 . 13 （二）本项目价值目标定位 . 13 三、产业园功能目标定位 . 13 四、项目规划思路 . 13 （一）七个一简述 . 14 （二）二堂简述 . 14 （三）三村简述 . 15 （四）三聚落简述 . 15 （五）三中心简述 . 15 第六章 项目运作 . 16 第七章 项目管理 . 16 第八章 项目实施计划 . 17 第九章 财务分析与评价 . 17 一、分析的原则和依据 . 17 二、基础数据 . 17 三、投资估算 . 18 四、投资计划与资金筹措 . 19 五、盈利能力分析 . 20 六、清偿能力分析 . 24 七、资金平衡分析 . 24八、临界点分析 . 25 九、不确定性分析 . 25 十、财务评价结论 . 26 第十章 风险与对策 . 26 一、政策风险 . 26 二、土地资源风险 . 27 三、市场风险 . 27 4、财务风险 . 27 第十一章 项目综合评述 . 27 第一章 总论 一、项目背景 迈入21世纪，创意产业的迅速成长成为发达国家和地区产业发展突出趋势，它将对人们的工作和生活产生重大深远的影响。 民族文化创意产业是指以创造性思想为核心，以保护民族文化为原则，以民族文化艺术与经济的全面结合为自身特征，以创意资产为基础，以高新技术手段为支撑，以网络等新传播方式为主导的新型产业集群，把独特的传统文化融入到创意中，促进民族地区经济发展的创新性产业，包含经济、文化、科技和社会等各个层面。它是以民族文化为基础，集观光、购物、消费、娱乐为一体的综合经济活动，消费者以感知各民族的民族风情、建筑、习俗等形式，通过购物消费直接为当地带来经济收入，是民族文化与经济的统一体。 当前，国际旅游趋势在向文化旅游方向发展，以弘扬民族文化，展现民族地域文化风采的创意活动和项目越来越受到重视。我国拥有丰富多彩的民族文化，堪称民俗文化的宝库。如何利用各民族地区的文化优势，寻找促进民族地区经济发展的新的增长点，真正实现从“文化区”到“文化创意区”的转变。现在很多地区都在发展文化创意产业，但同质化现象比较严重，利用民族文化创意产业，新的营销手段发展民族文化创意产业，不仅对民族地区的经济发展有积极促进作用，而且对民族文化的延续发展也是一个重要措施。 党的十三次代表大会就正式提出要大力发展文化及文化产业，特别是十七次代表大会确定了“文化大繁荣、大发展、新高潮”的强国发展战略，加速发展文化产业，以确保国家文化安全和民生需求，而中国西部民族文化创意产业园则是文化产业深度延伸的升级版，即第四创意产业。近年来，文化创意产业的发展已经得到党和国家的高度重视和支持，相关部门先后出台了国办发（2008）11号、财税（2009）2号等若干鼓励措施和税收优惠政策。 2009年4月，四川省省长蒋巨峰主持召开会议，专题研究加速推进四川省文化产业发展措施，会议就重大创意文化产业项目推进工作进行了研究部署。省委常委、省国资委党委书记王少雄、省委宣传部长黄新初、副省长黄彦蓉等出席会议。 根据四川省国民经济和社会发展的十二五规划纲要，成都市做为国务院的旅游试点城市，地处成都近郊上风上水的郫县唐昌镇横山村是一个颇具开发价值的地方，对郫县的创意文化具有重大的标杆作用，而郫县地处世界级风景名胜区青城山，都江堰的一个节点，其区位优势无可比拟，特别是它的文化资源，即旅游、生态、休闲、农耕文化等富集一方 ，拥有相当高的开发附加值和发展潜力，将形成可持续发展的产业链条，关于拟打造“中国西部民族文化创意产业园”这一重大项目，是民族地区经济社会和持续发展的一个探索与创新，它有别于目前全国各地不同的纯风光、纯体验、纯休闲的旅游文化项目，而该产业园的建成对西部的标杆作用和推广价值将具有很好的示范意义。 由四川省云南商会牵头主导，商会的成员单位组团投资开发的郫县唐昌镇横山片区就是具有非常个性和特色的国际度假区，它的建成也是中国西部第一个大型民族文化旅游地产项目。项目规划面积6000亩，具有资源特别稀缺而不可复制，融娱乐、休闲、互动、养生养老条件十分优越而真实，设计建设起点高等特点。项目按照原生态、国际化、高品位理念打造世界旅游目的地。 在横山片区民族文化产业园项目开发的影响和带动下，还将为郫县解决大量的失地农民就业，对提升郫县城市形象和文化内涵将是一次跨越，本项目的运行将会拉动整个西部少数民族地区的经济社会的新增长方式，为和谐社会的建成将起到积极的促进作用，而本项目的开发就是文化旅游与旅游地产的升级版。 二、项目概况 1、项目名称 中国西部民族文化创意产业园 2、项目选址 成都市郫县唐昌镇横山村境内，即横山村、平乐村两个行政村共31个社。 3、总体定位 本项目是中国西部规模最大、规划合理、设计超前、功能齐全、配套完善、服务最优、管理规范的现代化的西部民族文化创意产业园。集禅修、祈福、休闲、渡假、体验互动、农业观光、体育健身、高品质养生养老为一体的旅游度假胜地，融创意、研发、推广民族文化产品的聚散中心，面向全世界无景区门票的中高端服务旅游目的地，将打造成为中国西部民族文化集中展示的窗口、成都城乡统筹一体化的成果基地、助推中国西部民族地区经济社会的引擎、探索中国西部民族地区经济增长的新模式。同时，配合郫县县委、县政府打造天下蜀商文化的发源地、寻根地的重大使命。 4、项目规划 本项目规划面积6000余亩。项目规划设计为七个一、二堂三村、三聚落、三中心，即一广场（民族文化艺术展示广场）；一廊（西部52个民族简介概况）；一景（水世界景观）；一城（唐城）；一院（君平学院）；一谷（浪漫谷）；一岛（情人岛）。二堂三村：既随缘祈福堂；毕摩苏里文化展示堂；川西民俗文化体验村；颐养乐活村；栖贤村。三聚落为：中国西部民族村聚落；异地商会会馆聚落；中国创意农业聚落。三中心为：中国民族文化艺术研发中心；中国民族体育竞技中心；产业园管理服务中心。 第一期占地面积亩，总建筑面积70000平米，容积率1.05，建筑密度41%。 6、投资规模 项目总投资19461万元，其中土地费用10000万元，占总投资的51.4%，工程建设费用6271万元，占总投入的32.2%，项目单位成本2780元/平米。 7、资金筹措 自有资金投入1230万元，施工方垫支或其他投资者投资共9751万元（每年按10%的利息计财务费用），租金或销售收入再投入8480万元。 8、经济效益 项目在6年计算期内总收入43876万元，其中销售收入35990万元，租金收入7886万元；净利润8793万，上缴税金10921万元，投资利润率（利润总额/总投资）67.44%，投资净利润率（净利润/总投资）45.18%。 若取折现率12%，全部投资税前财务净现值NPV为3638万元，内部收益率IRR为20.43%，税后财务净现值NPV为1167万元，内部收益率IRR为14.94%。 9、主要经济指标：三、项目基本运作思路 本项目在运作上，遵循唐昌镇横山片区总体运作思路，并服从横山片区项目总体规划，在此基础上，项目按照“整体规划、分片开发、滚动发展、封闭运行、稳步推进”的原则，充分利用政府资源（成都蜀都文旅公司），依托横山片区的旅游资源优势，整合行业资源和社会资源，以完善的功能和配套为支撑，以规范的管理和优质的服务为核心，以旅游观光式的优美环境为亮点，集禅修、祈福、休闲、渡假、体验互动、农业观光、体育健身、高品质养生养老为一体的旅游度假胜地；融创意、研发、推广民族文化产品的聚散中心，面向全世界无景区门票的中高端服务旅游目的地。 由四川省云南商会牵头，整合商会内外部资源，指定商会副会长单位：成都潇天投资管理有限公司负责前期项目运作筹备工作，土地整理由四川华海建设集团、四川豪庆投资公司、四川桂湖置业、四川万品置业、四川白鹿山置业等会员单位分解实施各子项目，四川省创意产业协会总体指导，四川西部商会联盟俱乐部项目协办。另联动导入云南福宝文化集团，云南迪庆文化旅游集团共同投资打造经营“中国西部民族文化创意产业园”。 成都潇天投资管理公司投入部分资金，主要用于项目设计、营销推广；拆迁、工程建设由建筑商或其他投资者投资，建设完成后，项目由潇天公司经营管理。潇天公司每年按照竣工决算金额或投资额，向施工方或投资方支付10%的资金利息，作为投资者的投资回报。投资者待潇天公司取得该土地使用权，进行产业园各子项目销售后，收回全部投资。 四、项目实施的必要性 中国西部民族文化创意产业园是一个涉及旅游、贸易、建筑、物流、商业、信息和电子商务等多个相关行业的综合项目，项目的建成将极大地推动成都创意产业和地区经济的发展，优化资源配置及地区产业结构，解决社会就业，增加财政收入，创造良好的经济效益和社会效益。 1、通过整合行业资源，完善郫县创意产业配套，提升郫县创意、旅游产业水平，做大做强郫县创意、旅游产业，确立郫县在成都民族创意产业的龙头地位。 2、项目的建设不但可以充分利用本地的资源优势，推动旅游经济的发展，而且能有效拉动交通运输、餐饮服务、房地产等相关产业发展，加快城市化进程。 3、项目的建设能快速高效地聚积人气，提高郫县唐昌镇的城市档次与水平；扩大辐射，引导、吸收周边地区的资金流、物流、信息流，进一步拓展地区间的市场空间，活跃地方经济。 4、项目的实施将加速农村劳动力的转移，吸收下岗人员再就业和解决富余劳动力，在解决社会就业，促进社会稳定方面发挥重要作用。 5、项目将有效地聚积人流、资金流、物流、信息流，带动相关产业的发展，推动横山周边片区的开发建设，项目的实施必将极大提升唐昌镇土地价值，实现良好的经济效益。 6、项目的实施对于挖掘、整理中华民族传统文化，传承、弘扬中华民族有着重要的意义。 第二章宏观环境分析 一、郫县的发展机遇和有利条件 近年来，郫县深入实施城乡统筹、“四位一体”科学发展战略，通过统筹实施“三个集中”，联动推进“三化”，城乡经济社会全面进步，为推进郫县新一轮发展打下了良好基础。当前郫县正处于深入推进城乡一体化、加快城乡全面现代化新的发展阶段，城乡一体化已进入系统提升、深度推进的关键时期。在这个新的历史发展时期，郫县面临诸多的发展机遇和有利条件。 1、宏观层面文化产业项目计划书篇二：文化产业园商业计划书 第一章 项目背景 一、文化产业园项目概况描述 这种变革最重要的标志便是以前在计划经济条件下文化产品的生产是“以产定销”为主变成了“以销定产”为主，使文化产品的生产进入了跟一般商品一样的生产、流通、交换、消费过程。这种循环的结果可使其得到源源不断的资源的支持，产品也能够极大地丰富起来。当然，它的另一面可能会使文化产品在一定程度上受市场左右，这是难以完全避免的，但两者也不是绝对的不可以调和。 二、文化产业园项目目前主要产品或服务介绍 二、文化产业园简介资料 四、文化产业园管理 第二章 技术与产品 一、技术描述及技术持有 二、产品状况 1.主要产品目录 2.产品特性 3.正在开发/待开发产品简介 4.研发计划及时间表 5.知识产权策略 6.无形资产三、文化产业园产品生产 1.资源及原材料供应 2.现有生产条件和生产能力 3.扩建设施、要求及成本，扩建后生产能力 4.原有主要设备及需添置设备 5.产品标准、质检和生产成本控制 6.包装与储运 第三章 文化产业园项目市场分析 文化在经济发展中起着至关重要的作用，它既是间接的生产力又是直接的生产力。文化首先是由知识、价值观、信念、社会道德、行为标准等意识形态所构成的间接生产力，当这种意识形态通过一定的传导方式融入到人力资本与物质资本中去，并通过人力、物质资本在生产中发挥其作用，以此推动经济增长时，它便成为直接生产力。作为生产文化产品的经济主体，文化产业正逐渐成为各国经济新的增长点。中国幅员辽阔，各个地区由于不同的自然、历史等原因，形成了迥然相异的社会文化氛围。人们在特定的环境中建造文化创意产业园区，不仅受到当地文化习俗的影响，所建成的园区还是一种当地文化的象征。文化景观（cultural landscape）指居于某地的人们为满足其需要而利用自然界所提供的材料在自然景观的基础上叠加上自己所创造的文化景物。文化创意产业园区就是一种典型的文化景观，借助园区这种固化的物质形式，不同类型的文化传统得以呈现，同时也成为人们超越现状、快速发展的契机。中国各个区域的文化传统大不相同，文化创意产业园区作为凝聚、呈现并促进文化的物质形式，其发展策略应依据具体的文化语境而变。因此，分析中国不同文化地理区域内的文化创意产业园区的发展情况，可为园区的差异化发展提供具有针对性的意见。一、文化产业园市场规模、市场结构与划分 二、目标市场的设定 三、产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析 四、目前文化产业园产品市场状况，产品所处市场发展阶段(空白/新开发/高成长/成熟/饱和) 产 品排名及品牌状况 五、市场趋势预测和市场机会 六、行业政策 第四章 竞争分析 我国文化产业发展仍未能形成很大的市场份额，在国民经济中的排序不高。我国文化产业发展的起点很低，至今还没有形成大型的、有一定规模的文化产业企业。丰富的文化资源大部分没有开发，有的是低层次的开发，有的甚至是破坏性的开发。经营管理水平不高，文化资源的商品转化率很低，文化产品的精神内涵和艺术精致程度也很低，不仅没有深度开发国内市场需求，而且也很难适应经济全球化时代的市场竞争。 一、有无行业垄断 二、从市场细分看竞争者市场份额 三、主要竞争对手情况：实力、产品情况 四、潜在竞争对手情况和市场变化分析 五、文化产业园产品竞争优势 第五章 产品制造（项目产品、技术及工程建设）第一节 产品制造 一、生产方式 二、生产设备 三、成本控制 第二节 项目主要产品及规模目标 一、主要产品质量指标 二、本项目主要产品特点 三、本项目主要产品工艺流程 四、本项目主要产品产能规划 第六章 文化产业园项目建设计划 第一节 项目建设主要内容 一、建设规模与目标 二、项目建设内容 三、项目建设布局与进度安排 第二节 厂址选择 一、项目建设地点 二、区位优势分析 三、厂址选择及理由第三节 原材料保证 第四节 建设工期计划 第五节 主要设备选型 第七章 文化产业园项目市场营销 一、概述营销计划 二、文化产业园销售政策的制定 三、文化产业园销售渠道、方式、行销环节和售后服务 四、主要业务关系状况 五、文化产业园销售队伍情况及销售福利分配政策 六、促销和市场渗透 1.主要促销方式 2.广告/公关策略、媒体评估 七、文化产业园产品价格方案 1.定价依据和价格结构 2.影响价格变化的因素和对策 八、销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。 九、文化产业园市场开发规划，销售目标 第八章 文化产业园项目投资说明文化产业项目计划书篇三：文化产业项目策划 文化产业项目策划基础1 一、项目策划基础 1、项目：各种组织所开展的各样一次性、独特性的任务与活动 一项为创造特定产品或服务的有时限的任务。（PMI美国项目管理协会） 2、项目特性 目的性、独特性、一次性、制约性、创新性、渐进性、风险性等 3、项目的类型：衍生型项目（iphone15s）、突破型项目（步步高点读机、3D打印机）、平台型项目（孵化器、产业园）、研发型项目（小米手机）、联盟与合作型项目（中城联盟） 4、项目策划 是一种具有建设性、逻辑性的思维过程，在此过程中，总目的是达到预期目标 是项目挖掘、论证、包装、推介、开发、运营全过程的一揽子计划 以项目活动为对象 5、项目策划特性 功利性、社会性、创造性、时效性、退前性 二、文化产业项目策划基础 1、文化产业项目:是在一定时间内为了达到某种产业目的而完成的一组文化创意任务或活动的集合，其基本目标既可能是满足顾客精神需求的某种文化产品，也可能是市场所希望得到的某种文化服务。 2、文化产业项目的运作过程：项目发起、可行性研究、项目策划、项目规划、项目实施（执行）与控制、项目收尾、项目评估 3、文化产业项目的一般特点：文化产业项目的产出物本质上是无形的、文化创意是文化产业项目的灵魂、文化产业项目的传播至上、文化产业项目重在商业模式设计、精神属性和商品属性的双重属性、文化产业项目过程的复杂性、动态性和时效性、高风险和高不确定性、跨界性和融合性 4、文化产业项目的基础性要素：创造优势和价值扩展是目标资源评价和环境分析是基础、文化创意是灵魂、科技是支撑、合理的商业模式是关键、保障措施是基础 文化产业项目策划实务2：策划原理、原则及方法 一、文化产业项目策划基本原理 1、通俗原理 见天光：思路、视野开阔，以国际化视野、前瞻性眼光及发展战略视角完成项目策划 接地气：从实际出发，立足现实、着眼未来，使项目有持续成长性 得人心：顺应民意，满足具体需求，价值最大化 2、具体原则 方向思考，定位市场；创意为核，寻求差异；把握趋势，面向未来；以无摄有，整合资源；把握整体，系统制胜；文化科技，融合创新；形成核心竞争力 二、文化产业项目策划基本原则 整体价值最大化、独创性、时机性、可操作性、定性和定量结合、权变性 三、文化产业项目策划基本方法 头脑风暴法、德尔菲法、灵感涌现法、原点放大法、灰色显白法、组合法、反向论证法、类比法、奇正分析法 补充：曼陀罗法 曼陀罗法是利用一幅像九宫格图，将主题写在中央，然后把由主题所引发的各种想法或联想写在其余的八个圈内，从多方面进行思考。补充：心智图法（Mind apping） 此法主要采用图志式的概念，以线条、图形、符号、颜色、文字、数字等各样方式，将意念和信息快速地以上述各种方式摘要下来，成为一幅心智图（Mind Map） 文化产业项目策划实务3策划基本流程 一、文化产业项目策划内在逻辑 1、以问题为中心 项目策划的内在逻辑就是提出问题、分析问题和解决问题的过程（TFJ思维）。是发现问题、界定问题、收集资料、分析问题、提出假设、论证假设、设计方案、选择方案、项目决策等一系列过程。 2、发现和界定问题 善于敏锐的捕捉或发现问题，是项目策划的第一要义。对于问题的敏锐地，是对一个策划者的基本要求。界定问题的关键是了解真实需求。 3、分析问题的具体角度 分析问题的性质和条件；识别项目运作过程中的约束；决定项目的适当对象 4、解决方案的提出 提出初步设想；设计多个备选方案；选择最佳解决方案；（最佳方案：适应性、可操作性、延续性） 5、项目决策 个人决策与团体决策、定性决策和定量决策、单目标决策和多目标决策；好的项目决策来自于良好的信息储备和沟通。 二、文化产业项目策划基本流程 1、一般过程划分:前期策划、策划方案、执行策划 2、基本流程 1）项目调研 项目调研是指在一定的环境下，系统地搜集、分析和有关项目信息的过程。 项目策划要作出正确的决策，就必须通过营销调研，准确及时地掌握市场情况，使决策建立在坚实可靠的基础之上。 2）项目市场细分与选择 项目市场细分就是指按照项目消费者或用户的差异性把市场划分为若干个子市场的过程。市场细分的客观基础是消费者需求的差异性。 3）项目策划书撰写 项目策划书的主要构件有以下几项： 1）封面：A、策划组办单位； B、策划组人员； C、日期； D、编号。 2）序文：阐述此次策划的目的，主要构思、策划的主体层次等。 3）目录：策划书内部的层次排列，给人以清楚的全貌。 4）内容：策划创意的具体内容。文笔生动，数字准确无误，运用方法科学合理，层次清晰。 5）预算：为了更好地指导项目活动的开展，需要把项目预算作为一部分在策划书中体现出来。 6）策划进度表：包括策划部门创意的时间安排以及项目活动本身进展的时间安排，时间在制定上要留有余地，具有可操作性。 7）策划书的相关参考资料 4）项目方案实施 项目策划书编写出来之后，应制定相应的实施细则，以保证项目活动的顺利进行，要保证策划方案的有效应做好三方面的工作：1）监督保证2）防范措施3）评估措施5）项目方案调整和优化6）项目方案实施及动态监控 文化产业项目策划实务4项目调研分析 一、文化产业项目调研 1、项目调研 在一定的社会环境和市场环境下，系统搜集、分析和研究有关项目的数据和信息的过程。调研是项目策划的基础，可以减少项目的不确定性，使项目决策更有依据，降低项目风险。 2、项目调研类型：市场调研和客户调研、宏观调研和微观调研、产业调研和消费者调研、专业调研和大众调研 二、项目客户调研1、明确的客户需求2、形成项目初步构想3、谈判与合作 三、项目市场调研 1、项目市场调研内容、项目市场特色、项目市场潜力、项目销售分析、项目趋势研、相关竞争产品研究、项目行情研究、项目竞争力研究 2、项目市场调研程序 1）确定调研专题2）确定调研目标3）制定调研计划 确定资料来源 确定项目调查方法：观察法、访谈法、抽样法、实验法 确定项目市场需求预测方法：直接调查法、经验判断法、时间序列法、回归分析法 确定调研费用预算 4）调查计划实施 数据资料收集；数据资料加工处理；数据挖掘与分析 5）撰写调研报告 3、项目调研技术