24第九章 土地利用评价VIP

房山区大堂路道路工程项目建议书（代可行性研究报告） 【第九章 土地利用评价】9 土地利用评价9.1 区域土地利用、类型及人均占有量本项目位于北京市房山区史家营乡，路线起点位于秋林铺村，终点位于史家营乡政府，起点桩号为K11+600.000，终点桩号为K30+671.244，路线长19.071公里。霞云岭乡总面积为20730.4公顷，总人口约10060人。其中农村居民点用地312.6公顷，人均309.81平方米，包括农村居住用地274.8公顷，生态旅游发展用地37.8公顷。道路交通用地104.1公顷，人均103.17平方米，包括对外交通用地67.3公顷，乡域道路用地36.8公顷。非建设用地20305.2公顷，人均21187.22平方米，包括弃置地3268.4公顷，水域185.9公顷，耕地296.6公顷，园地477.9公顷，林地16076.4公顷。非乡属建设用地8.5公顷。史家营乡总面积为11060.38公顷，总人口约10800人。其中村庄建设用地316.25公顷，人均285.42平方米，包括乡中心村建设用地18.81公顷，基层村建设用地297.44公顷。产业发展用地507.3公顷，人均457.85平方米，区域交通设施用地58.85公顷，人均53.11平方米。特殊用地10.41公顷，人均9.40平方米。水域及其他用地10167.57公顷，人均9176.51平方米，包括水域69.66公顷，耕地127.86公顷，园地、牧草地及其他农用地314.43公顷，林地6840.3公顷，未利用地及其它用地2815.32公顷。非乡属建设用地73.14公顷。9.2 推荐方案占用土地、主要拆迁建筑物的种类和数量拟建项目用地范围为：填方路段公路用地范围为路基排水沟外边缘（无排水沟时为路堤坡脚）以外2.0米；挖方路段公路用地范围为路堑坡顶截水沟外边缘(无截水沟为坡顶)以外2.0米；桥梁上部构造水平投影边缘外侧2.0米为公路用地范围。大堂路国道108至史家营乡政府段，共占用土地984.183亩，其中占用原公路用地为158.025亩，基本农田112.425亩，一般农田84.483亩，其他建设用地15.708亩，林地600.929亩，草地4.567亩，城镇建设用地4.882亩，水域及水利设施用地3.165亩。共拆迁各类建筑物7500平方米，其中砖混房5450平方米，楼房600平方米，畜舍1450平方米。秋林铺村至史家营乡政府段共占用土地642.896亩，其中占用原公路用地为66.072亩，基本农田112.425亩，一般农田82.683亩，其他建设用地15.708亩，林地360.708亩，城镇建设用地2.151亩，水域及水利设施用地3.150亩。共拆迁各类建筑物5280平方米，其中砖混房3530平方米，楼房300平方米，畜舍1450平方米。9.3 对当地土地利用规划影响本项目工程用地共810.4亩，平均每公里42.49亩，起点至K13+000段，沿原有旧路，拓宽后对旧路边坡上的植被有所破坏，但旧路边上树木相对较小，破坏后也较容易恢复。K13+000至K26+600段，路线全部新建，此段树木相对较稀少，此段占压后，对当地的影响较小，K26+600至终点，此段沿旧路，旧路宽度较宽能满足新建要求，此段不需占压林地，但距居民区较近，施工时的车辆及噪音对居民有一定的影响。由于公路占地拆迁，使得公路路线两侧征地范围内原有的生产、生活体系被破坏，工程施工也会给当地带来一定负面影响。总体来说，本项目占地主要为原有公路用地和林地。其中林地为615亩，占总占地的75.9，原有公路用地66.4亩，占总占地的8.2。史家营乡共有林地6840.3公顷，即102604.5亩。本项目所占林地占林地总面积的0.60，对史家营乡关于林地的利用规划影响甚微。本项目的建设也必将带动当地经济建设，工程建成后，最先受益的也是沿线人民。这样看来，沿线由于工程占地造成的负面影响，是可以得到恢复和弥补的。9.4 与公路建设项目用地指标的符合性本项目为山岭重丘区三级公路，按照公路建设项目用地指标3.0.4的规定，本项目公路建设项目用地总体指标按高档，即平均每公里3.122公顷。由于本项目路基标准宽度为8.5米，比公路建设项目用地指标中所采用标准宽度7.5米多1.0米。参考表3.0.7，平均每公里用地增加0.1990公顷。所以大堂路全线公路建设项目用地总体指标为30.671（3.1219+0.1990）101.855公顷（即1528亩）。共占地984.183亩小于1528亩，符合公路建设项目用地指标的规定。秋林铺村至史家营乡政府段公路建设项目用地总体指标为19.071（3.1219+0.1990）63.33公顷（即950亩）。该段工程实际共占用土地642.896亩小于950亩，也符合公路建设项目用地指标的规定。9.5 集约节约使用土地措施1、充分利用旧路，尽量减少新增用地面积。且在满足规范要求下，不过高追求平纵指标，尽量避免高填深挖。2、在地面横坡较陡的地段，尽量多设路肩墙和路堑墙，减少占地范围。3、适当增大土方运距，使挖方尽量得到利用。经调运后仍需借土时，需采用集中取土，设置取土场（或取土坑）时，取土坑至路基之间的距离不得影响路基边坡稳定，尽量把取土坑设在视线以外较宽阔、平缓的稳定地段。取土前，应先做好取土坑的截水沟、排水沟，并清除表土集中堆放；取土完成后，及时回填表土，恢复植被，避免水土流失。4、弃土场尽量选择在原有煤场的弃渣场，在弃土完成后堆放清表土，恢复植被。不能利用原有弃渣场的弃土场应选在视线以外，弃土前应先建好弃土场的排水设施，清除表土集中堆放，以备恢复植