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文档简介

分户产权办理资料收集：所要填写的相关表格：申请表，契税委托书，产权登记委托书、国土委托书1.税务局核税费：1.1 填写单位出售建筑物完税证明明细（交于财务）1.2 复印每户业主的房屋备案表和购房发票（交于财务） （1和2两样资料财务要交于税务局，税务局核完后在单位出售建筑物完税证明明细表格上盖章）1.3 填写批量导入表格1.4 填写新纳税清册表格（打印出来后公司鲜章）（这四样资料准备齐后才能拿到房管局税务窗口核税）窗口核完税费后等电话通知领取交费告之单，填写付款审批单领导签完字后交于财务付款，待款到税务局账上后打印契税票和印花税票2.维修资金：2.1 填写维修资金申请表明细（交于维修资金管理办公室）2.2 在维修资金网上填写业主房屋明细（填完后打印出房屋专项维修资金业主交款通知单）填写付款审批单领导签完字后交于财务付款。2.3 款到维修资金账上后填写维修资金清册打印出来后盖鲜章交于建行二支行维修资金窗口领取成都市房屋专项维修资金交款凭证（如业主是境外人士需到政务中心国安局窗口办理国家安全事项审查意见书）3.递交业主产权证资料：3.1 产权资料和契税发票整理齐备按照房管局要求，装订好后交于房管局商品科集体件窗口3.2 产权资料检查完后房管局商品科集体件窗口打印受理告之单。在审件过程中如有错件房管局通知修改（无法解决问题的办理好相关手续后房管局做退件处理，解决好后的件继续上报）资料无误后电话通知领取交费告之单，递交到收费窗口交费，交费后打印登记费和交易手续费发票，然后到打证窗口打证。 3.3 产权证领取后到税务局窗口贴印花税和盖章4.产权证拿回公司后：4.1 复印所有业主的产权证（一次性业主复印一份，按揭业主复印三份，其中一份交于业主，一份办理他项权证需要，一份办理国土分户需要）4.2 复印所有业主的登记费发票（原件交于业主，复印件交于财务做账）4.3 区分一次性用户和按揭用户（需要财务提供资料）一次性用户可以领产权证原件，按揭用户只能领取产权证复印件按揭性用户只有办理好他项权证后方可领导产权证原件。 4.4 填写产权证移交明细表（交于相关部门） 4.5 填写财务审核单（每户业主的维修资金费用，契税和印花税费用，登记费，交易手续费，共有证费、土地工本费、）交于财务审查。 4.6 填写每户业票据移交清单（业主办产权所交费用的所有票据）交于相关部门。5.办理他项权证：5.1 填写每户按揭业主房地产抵押合同5.2 填写每户按揭业主成都市房地产抵押
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