新办公室设计报告--莫荣云-典尚设计-三维动画效果图.doc

新办公室装修设计报告本着成本最低，质量最好，时间最短，最安全的设计思路，根据现场勘察所得资料，结合我公司目前的基本情况，仔细研究，做出以下设计方案。房间格局基本不变，利用我公司现有设备，主要进行一些细部设计，设计图见附图。细部设计的内容主要有：职工办工区的座位规划、管理人员办公室规划、安全疏散门及刷卡门禁设计、打印室、网络室、茶水间、垃圾暂存间、清扫工具存放室和清洗水池等的规划。一、 职职工办工区的座位规划办公建筑设计规范JGJ 67-89第3.2.3条中规定普通办公室每人使用面积不应小于3，单间办公室净面积不宜小于10。本方案利用我们现在使用的办公桌，进行分组排列，其中穿插一些文件柜。经编排，职工办公区共可容纳69人，每位工作人员平均使用面积约3.9。虽然规划人数为69人，但目前公司至有40人，所以可以留下靠东边窗的部份作为备用办公区，这样可以节约日常照明和空调的用电。办公建筑设计规范JGJ 67-89第5.1.5条中规定室内地坪与室外出入口地面高差大于10m的防火分区，其疏散宽度指标应为每100人不小于1.00m；楼梯的宽度不应小于对应的出口宽度。本次设计的疏散走道宽度取1.2m；其他走道宽度分别为1.0m、0.9m、0.8m。二、 管理人员办公室规划管理人员办公室应集中布置，本方案规划布置详见平面图。这样布置的优点主要有：安全、不受干扰、便于管理公司员工、可避免西晒、窗口有比较开阔的视野。安全，该位置距离后面逃生门较近且通道只有少数员工干扰；公司有很多重要机密文件，这些机密主要是由最高领导人管理保存，而财务秘书都是跟领导最接触的员工，将他们办公室排在一起，方便展开日常工作。办公桌位置的布置也有一些讲究，不管是从风水学讲还是个人心理讲，座位都不应该背对窗户，风水学是说没有靠山，而个人心理也会觉得背后空空的，没有安全感，这样不利于工作，所以要背对墙而坐，这样比较有安全感且工作起来比较舒心。 三、安全疏散门及刷卡门禁设计每个防火分区的安全出口数量不应少于两个，公共疏散出口处内、外1.40m范围内不应设置踏步，门必须向疏散方向开启，且不应设置门槛。安全疏散距离应满足下列规定：1 房间内最远点至该房间门的距离不应大于15m；2 房间门至最近安全出口或至相邻防火分区之间防火墙上防火门的最大距离：医院应为24m，旅馆应为30m，其它工程应为40m；高层建筑的公共疏散门均应向疏散方向开启，且不应采用侧拉门、吊门和转门，自动启闭的门应有手动开启装置。本设计在满足规范要求并综合考虑现场情况，两个门均采用刷卡。刷卡门即使停电，也还可以延迟使用5小时左右；并且刷卡门还起到防盗作用，控制非公司人员随便进入；前门（常用出入门）不采用考勤系统，这样能体现公司的人性化管理。四、接待室、卫生间、打印室、网络室、茶水间、垃圾暂存间、清扫工具存放室和清洗水池等的规划1接待室设置于前台的后面，用于来访客人休息等待及工程师与下包商谈论事情之用；靠近茶水间与卫生间；2卫生间 办公建筑设计规范JGJ 67-89第3.3.5条：厕所距离最远的工作点不应大于50m；厕所应设前室，前室内宜设置洗手盆；厕所应有天然采光和不向邻室对流的直接自然通风，条件不许可时，应设机械排风装置。卫生洁具数量应符合下列规定： 男厕所每40人设大便器一具，每30人设小便器一具(小便槽按每0.60m长度相当一具小便器计算)；女厕所每20人设大便器一具；洗手盆每40人设一具本设计原来有的设备已经够用并满足规范要求，因此不作更改。3打印室与网络室设在一块，方便各打印机的联网，并规定各组对应各相应的A3打印机；4茶水间宜直接采光和通风，条件不许可时应设机械排风装置。茶水间内应设置倒水池和地漏，并宜设洗涤茶具和倒茶渣的设施。将茶水间设置于卫生间旁边的，到水池与洗涤茶具设施直接使用卫生间前室的洗手盆，并用一块小隔间板隔离，避免来访客人上卫生间看到比较乱的茶水间，里面设有倒茶渣的垃圾桶；5垃圾暂存间、清扫工具存放室和清洗水池等的规划不设垃圾管道的高层办公建筑，每层应设专用垃圾收集存放间。垃圾收集存放间应有不向邻室对流的自然通风或机械排风；垃圾收集存放间应靠近电梯间，宜有专用通道运出垃圾。 本设计考虑公司垃圾不是很多，且不是很脏的实际情况，在卫生间前室放一只大桶作垃圾暂存之用；考虑到公司女职员较少，清扫工具存放于女厕内，并用一只桶作清洗水池之用。五、前台设计 利用原有前台，更改前台公司名称即可。成本预算见下表：工程项目工程量工期（天）单价（元）总价（元）室内木门1个0.5500.00500.00刷卡门2扇21500.003000.00隔间板4.58*3.6+1.3*3.6=21.1680.5100.00100.00更改前台字幕21000.001000.00涂料2桶150.00100.00发财树盆景2个0.5400.00800.00垃圾暂存桶1只50.0050.00合计5550.00元预算总价5550.003%+5550.00=5716.50元 以上单