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武汉市住建局2017年工作总结：坚持住房新定位多点发力谋新篇原标题：图文：坚持住房新定位 多点发力谋新篇湖北日报讯 图为：2017年11月1日，武汉住房租赁交易服务平台上线。图为：住建部督查武汉房地产市场整治工作。图为：2017年6月19日，黄陂木兰俊才公寓迎来首批大学生入住。图为：众冶物业公司推进“红色物业”。党的十九大报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。房地产领域始终是社会关注的焦点。2017年，武汉市住房保障和房屋管理局（以下简称“武汉市房管局”）认真贯彻党中央、国务院决策部署，紧扣发展和民生两大主题，聚力改革创新，奋力拼搏赶超，狠抓市场调控整治使房价趋稳，推出公租房货币化保障、人才租赁房让群众安居乐业，住房租赁试点“武汉经验”获得住建部肯定，“红色物业”成为全国基层党建范本武汉市房管局以一系列亮眼成绩单告别辉煌的2017，迎来崭新的2018。加强市场调控整治 让百姓住有所居稳定房价保障刚需2017年，武汉市房管局全力推进市场监管和整治工作，确保了房地产市场持续平稳健康发展。武汉市房管局严格新建商品房预售管理，指导企业合理定价，要求开发企业必须对外公示备案价，不得虚抬价格、虚设折扣；对易形成标杆示范效应、不接受价格指导的项目，暂缓发放预售许可证；对价格出现异常波动的，列入重点监管名单，实施动态监测。针对局部区域和部分项目出现的“一房难求”“日光、秒光盘”现象，武汉市房管局会同国土规划部门及时公布土地和住房供应计划，稳定市场预期。组织对全市商品房项目进度进行逐一核查，对项目达到预售条件的开发企业逐个约谈，督促加快开发节奏，尽快上市销售。武汉房价上涨势头得到遏制，国家统计局数据显示，2017年8月至10月，武汉市新建商品住房价格环比指数分别下降0.2%、0.1%、0.1%。雷霆手段整治市场2017年，武汉市房管局对房地产企业和中介机构的违法违规行为，持续保持高压态势，建立房地产市场交易全过程监管机制，对全市所有在建在售商品房项目和房地产经纪机构门店进行“全覆盖、拉网式”排查。截至2017年12月，武汉共出动执法人员4268人次，检查在建在售开发项目1297次、经纪机构门店2260家。对37家开发企业下达了整改通知，对其中7家启动了行政处罚程序；对504家商品房代理销售经纪机构下达了整改通知，对其中38家实施了行政处罚。针对群众反映强烈的全装修住房监管问题，武汉在全国率先出台了全装修商品住房销售价格指导措施，有效遏制了部分企业借装修之名，行变相涨价之实的现象。针对少数开发企业、中介机构违规收取“茶水费”“号头费”等行为，武汉市房管局通过核对认筹与网签名单，严格合同更名等方式，有效防范内定房源、炒卖房号等违规行为。武汉市房管局还全面推进“武汉市房地产经纪服务平台”建设，实现了房地产经纪机构备案、信用信息管理等功能。2017年，该局通过信用信息平台处置、曝光违法违规、违约失信房地产开发企业122家，房地产经纪机构243家。住房保障 让百姓安居乐业公租房让百姓安居2017年11月27日，武汉市就推进公共租赁住房货币化保障下发通知，全市中心城区所有取得公共租赁住房保障资格的家庭均可申请货币化安置。全市中心城区7万多户持证家庭（包括已配租入住家庭）总计21万人可通过领取货币补贴方式解决租房问题。根据通知，2017年武汉公租房补贴标准为25元/平方米人月。全市标准补贴面积为16平方米/人，单人户家庭为24平方米，且每个家庭保障面积总和不超过60平方米。补贴系数由高到低分为1、0.8、0.4三个档次，家庭人均收入越高，补贴系数越低。按照此次公布的公租房货币补贴标准，武汉市保障力度在中部五省省会城市中最大，在全国副省级城市中居于领先水平。一个家庭保障人口为4人的无房家庭，在符合武汉市公共租赁住房保障条件的情况下，每月最多可获得1500元的货币化补贴金额（1500元=25元/平方米60平方米1）。中低收入家庭住房困难得到大幅缓解。人才租赁房使大学生乐业2017年6月23日，武汉发布一系列“留汉新政”，首次提出5年让20万大学生住进人才租赁房。取得全日制大专及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员）、毕业未满3年，本人及其家庭在本市无自有住房的大学毕业生，均可申请武汉大学生人才租赁房。武汉按照“以区为主、均衡分布”原则，在房源筹集方式上采取“五个一批”，即集中新建一批、购买一批、租赁一批、商品房配建一批、其他房屋转化一批，全方位筹集。2017年8月8日，在江岸区长投汉口年华人才租赁房，来自山东的小伙子刘登学一脸兴奋，领到人才租赁房钥匙后，迫不及待地打开房门，刘登学2017年博士毕业，入职长江科学院。他表示，之所以选择留在武汉，而没有去北上广深等一线城市，就是看中武汉优待大学生的一系列新政。武汉市房管局统计显示，截至2017年底，武汉累计筹集大学毕业生租赁房项目50个，房源8430套，受理人才租赁房申请6453人，审核通过5562人，其中博士120人，硕士1955人，本科2629人，专科858人。目前，已有41个项目配租入住，其他项目正在陆续配租入住。租购并举 打造住房租赁“武汉经验”培育和发展住房租赁市场，建立租购并举的住房制度，是深化供给侧改革，促进房地产市场平稳健康发展的重要举措。近年来，国家多重战略在武汉叠加，武汉区位优势、资源优势和产业优势日益凸显，每年约有30万左右新就业大学生和外来务工人员来汉就业创业。2017年7月，住建部把武汉正式列为国家首批住房租赁试点城市。武汉市创新出台“汉版50条”扶持政策、上线住房租赁交易服务平台等举措，住房租赁“武汉经验”获得住建部好评。住建部评价：武汉在制定住房租赁政策方面的探索，将有力推进租赁住房量质齐升，有效满足