新房收房验收记录单(毛坯房)

小区名称：客户姓名：联系方式：房屋楼号：验房日期： 2010 年月日验房人员：备注： 合格， 存在问题精品资料验房序项目号验房内容结果备注检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的1门密封是否严密，门和锁开关应灵活。2门与门框的各边之间是否平行？窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，3框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）窗户外窗框上应有防堵帽 ，防止异物堵塞影响排水，4 导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时窗应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。5 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？6 是否有纱窗，如果没有，应及时提出。7 窗户玻璃是否完好？8 窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果9裂缝与墙角呈45 斜角，说明有结构问题）墙测高度： 用盒尺检查房顶， 取 4 5 个点， 进行测量，10 若数值一致， 比如房高均为2.5m（或者 2.6m ）说明房顶没有倾斜。测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），11 靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹。12 是否有预留空调孔内墙墙面上有否石灰爆点（爆点 ：生石灰在发成熟13 石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）？承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示14该房存在隐患）房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可15能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）16墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗17糙？墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙18面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）空鼓： 手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，19检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g ）测墙砖空鼓。20山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地21方？天花22是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）23是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷24的地方？检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚地面25声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）26下水是否顺畅？27烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。卫生卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面间28时要用手灯查看是否具备安装性，同时测抽力。离通风孔最近的插座是防水插座。29电、水、煤气表具是否齐全？30电、水、煤气表的度数是否有零开始？厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下31方 10 公分左右， 看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸厨房走。32水口内是否留有较多的建筑垃圾？33上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道）是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流34大一点，然后查水表）水35电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源）36户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？电37空调电源配置是否规范（是否4 平方的线）检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排， 灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示） ，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、38 接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯 仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误， 立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。 插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。各个开关、插座是否牢固？插进去有无松动或插不39 进现象。（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？检查弱40电插座数目。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动41检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电42笔或小型即插型电器）开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有43或不明确，立即纠正。检查管道 安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。44打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道热45胀冷缩后拱裂强面和楼板）暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。46如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。水暖室内温度？（冬季室内温度应高于16 ，不得47低于 14 ）48 煤气、热水器开关位置是否妥当？49 燃气是否已经开通？管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报气50警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐51患，且不符合设计规范）隔音52居室、客厅有否各种管