第六章-园林工程量清单计价方法PPT课件

1 第六章园林工程量清单计价法 园林工程预决算 教学要求 1 了解清单计价规范及其应用2 掌握由招标方编制的工程量清单3 掌握由投标方编制的工程量清单计价 2 建设工程工程量清单计价规范 国家标准 第一节概述 3 一 工程量清单的概念 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目 措施项目 其他项目名称和相应数量的明细清单 是招标人或由其委托的代理机构按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容 依据 建设工程工程量清单计价规范 中统一项目编码 项目名称 计量单位和工程量计算规则进行编制的 是招标文件的重要组成部分 是承包商进行投标报价的主要参考依据之一 4 二 工程量清单的内容 工程量清单作为招标人所编制的招标文件的一部分 是投标人人进行投标报价的重要依据 因此 作为一个合格的计价依据 工程量清单中必须具有完整详细的信息披露 明确的项目设置 无遗漏 无重叠 明确的工程数量 工程量清单招标与定额招标之间的一个重大区别 提供基本的表格格式 5 工程量清单是招标文件的组成部分 主要由分部分项工程量清单 措施项目清单和其他项目清单等组成 第二节工程量清单的编制 1 工程量清单的项目设置2 工程数量的计算3 工程量清单的标准格式 6 一 工程量清单的项目设置 1 项目编码2 项目名称 以形成工程实体而命名 3 项目特征 对项目的准确描述 影响造价 4 计量单位 长度 面积 体积 重量 自然单位 其他 5 工程内容 完成该清单项目可能发生的具体工程 影响造价 7 项目编码 项目编码以五级编码设置 用十二位阿拉伯数字表示 一 二 三 四级编码统一 第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码 8 项目编码 各级编码代表的含义如下 第一级表示工程分类顺序码 分二位 建筑工程为01 装饰装修工程为02 安装工程为03 市政工程为04 园林绿化工程为05 第二级表示专业工程顺序码 分二位 第三级表示分部工程顺序码 分二位 第四级表示分项工程项目顺序码 分三位 第五级表示工程量清单项目顺序码 分三位 9 工程量清单项目编码结构示例图 安装工程 项目编码 10 第五级编码的设置应注意以下几个问题 1 一个项目编码对应一个项目名称 一个计量单位 一个工程 一个单价 一个合价 2 项目编码不设付码 如010405001104 1 也不在第四级编码后和第五级编码前加横杠 如 01040500l l04 举个例子 实心砖墙项目 项目编码010302001 按其墙的类型分有 内墙 外墙 直形墙 弧形墙 双面泥水墙 双面清水墙 单面清水墙八种 按砖强度等级分有Mu7 5 Mul0 Mu20 Mu25 Mu30六种 砌筑砂浆分有 水泥砂浆和混合砂浆两种 又各分强度等级M1 0 M2 5 M5 M7 5 M10五种 理论组合有2 3千个项目 但常用项目只有十多个项目 在一个具体工程上也只有几个项目 为此 不必再加付码 而且加付码和在四 五级编码中加横杠 都会增加计算机存储的占位 确实属于画蛇添足的事情 11 3 第五级项目编码 由工程量清单编制人自行设置 同一工程不允许出现重码 如010401001001混凝土C30带形基础 01040I001001混凝土C25带形基础 不同工程重码是不可避免的 如某一工程010401001001混凝土C30带形基础 另一工程010401001001混凝土C25带形基础 4 计价规范 第五级编码应根据具体工程项目特征 自行设置 在具体操作中 特别注意个别特征不同而多数特征相同的项目 必须慎重考虑并项 否则会影响投标人的报价质量 或给工程变更带来不必要的麻烦 如 一个多层砖混住宅 240厚双面混水墙体 砖强度MUl0 混合砂浆M5砌筑 工程量424m3 同工程围墙 240墙双面混水墙体 砖强度M10 混合砂桨M5砌筑 工程量162 7m3 同工程窗间墙 240厚单面清水墙体 砖强度MUl0 混合砂浆M5砌筑 工程量31 32m3 上述墙体是否能并项 要谨慎考虑 12 二 工程数量的计算 工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到 工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定 除另有说明外 所有清单项目的工程量应以实体工程量为准 并以完成后的净值计算 投标人投标报价时 应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量 工程量的计算规则按主要专业划分 包括建筑工程 装饰装修工程 安装工程 市政工程和园林绿化工程五个专业部分 见规范附录 13 1 土石方工程 1 工程量清单计算规则要点 平整场地 按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算 挖土方 按设计图示尺寸以体积计算 挖基础土方 按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算 14 土 石 方回填 按设计图示尺寸以体积计算 注 场地回填 回填面积乘以平均回填厚度 房心回填 主墙间净面积乘以回填厚度 基础回填 挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积 包括基础垫层及其他构筑物 15 2 举例 例1 某工程基础平面图及剖面图如图所示 土壤为三类土 240mm厚砖墙 按施工组织设计要求 基槽和房心回填土在槽边堆放 余土外运 运距5km 编制平整场地 挖基础土方工程量清单 16 17 解 1 平整场地 S 9 0 12 2 5 0 12 2 48 42m2 2 挖基础土方 基槽长度 L中 9 5 2 28 0mL内 5 0 6 2 2 7 6m垫层宽度 B 1 2m挖土深度 H 1 9 0 3 1 60m 18 挖基础土方清单工程量 V 1 2 1 6 28 7 6 68 35m3 3 编制 分部分项工程量清单 19 2 砌筑工程 1 工程量清单计算规则要点 基础垫层包括在基础项目内 砖基础与砖墙身划分 清单工程量计算规则与定额工程量计算规则规定一致 P286 2 举例 例2 下图中 0 00以下采用MU10普通粘土砖 M5 0水泥砂浆砌筑 0 00以上采用MU10多孔砖 M5水泥石灰砂浆砌筑 0 06m处设墙基防潮层为1 2 5水泥砂浆 编制基础砌体的工程量清单 20 21 解 1 基础砌体工程量 外墙长度 L中 9 5 2 28 0m内墙净长 L内 5 0 12 2 2 9 52m查表两层等高式砖基础大放脚折加高度为 0 197m基础砌体工程量 V 28 9 52 0 24 1 3 0 3 0 197 16 18m3 22 2 编制 分部分项工程量清单 23 3 混凝土及钢筋混凝土工程 1 工程量清单计算规则要点 混凝土垫层包括在基础项目内 构造柱应按矩形柱项目编码列项 2 举例 例3 在下图中 基础为C20钢筋混凝土条形基础 C10混凝土垫层 编制条形基础混凝土工程量清单 24 25 解 1 钢筋混凝土条形基础工程量 外墙基础长度 L中 9 5 2 28 0m内墙基础净长 L内 5 0 5 2 2 8 0mB1 0 24 0 0625 2 0 05 2 0 59mB2 1 0m钢筋混凝土条形基础工程量 V 1 0 1 1 2 0 59 1 0 0 1 28 8 1 6 0 5 0 59 2 0 1 0 59 2 1 0 4 6 49m3 26 2 编制 分部分项工程量清单 27 例4 某工程结构平面图如下图所示 GZ1 GZ2断面为240mm 240mm 圈梁与现浇板整体浇筑 内外墙圈梁断面均为240mm 180mm 梁顶与板顶平 板厚130mm 混凝土强度等级为C20 计算 圈梁 板混凝土工程量 编制工程量清单 28 29 解 1 圈梁混凝土工程量 外墙圈梁长度 L中 5 7 0 12 2 2 5 1 0 12 2 2 2 41 28m内墙圈梁净长 L内 5 7 2 0 12 2 5 2 2 0 24 2 20 88m 30 圈梁混凝土工程量 V 0 24 0 18 41 28 20 88 2 69m3 2 板混凝土工程量V 5 7 0 12 2 5 1 0 12 2 0 13 4 13 80m3 31 3 编制 分部分项工程量清单 32 例5 计算下图所示挑檐天沟混凝土工程量 编制工程量清单 混凝土强度等级为C20 33 解 1 挑檐混凝土工程量 L挑檐 30 0 7 10 0 7 2 82 8mV挑檐 0 7 0 1 82 8 5 80m3 2 天沟壁混凝土工程量 L天沟壁 30 0 7 2 10 0 7 2 2 0 06 4 85 36mV天沟壁 0 6 0 1 0 06 85 36 2 56m3 34 3 挑檐天沟混凝土工程量 V 5 80 2 56 8 36m3 4 编制 分部分项工程量清单 35 4 屋面及防水工程 1 工程量清单计算规则要点 按设计图示尺寸以面积计算 2 举例 例6 某工程的屋顶平面图如下图所示 女儿墙厚度240mm 高度600mm 编制屋面及防水工程的工程量清单 36 已知屋面工程做法 刷着色涂料保护层 3mm厚高聚物改性防水层 20mm厚1 3水泥砂浆找平层 1 6水泥焦渣找坡 最薄处30mm厚 80mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层 钢筋混凝土结构层 37 解 1 屋面卷材防水工程量 S 9 48 0 24 2 27 48 0 24 2 243m2 2 编制 分部分项工程量清单 38 5 楼地面工程 1 工程量清单计算规则要点 按设计图示尺寸以面积计算 2 举例 例7 某工程的一层平面图如下图所示 编制地面工程的工程量清单 地面工程做法 12mm厚1 2 5水磨石地面 玻璃条分格线 素水泥浆结合层一道 20mm厚1 3水泥砂浆找平 60mm后C15混凝土 150mm厚3 7灰土垫层 素土夯实 39 40 解 1 现浇水磨石地面工程量 S 11 7 0 12 2 4 5 0 12 2 11 7 0 12 2 0 24 2 4 5 0 12 2 95 59m2 41 2 编制 分部分项工程量清单 42 6 门窗工程 1 工程量清单计算规则要点 按设计图示数量计算 2 举例 例8 编制P228门窗表中 木门M 2工程量清单 M 2 数量11000mm 2100mm 胶合板门 油漆 底油一遍 调和漆两遍 执手锁安装 43 解 编制 分部分项工程量清单 44 三 工程量清单的标准格式 工程量清单应采用统一格式 一般应由下列内容组成 1 封面 由招标人填写 签字 盖章 2 填表须知 3 总说明 4 分部分项工程量清单 5 措施项目清单 6 其他项目清单 45 1 封面 由招标人填写 签字 盖章 46 2 填表须知 由招标人填写 签字 盖章 工程量清单及其计价格式中所要求签字 盖章的地方 必须有规定的单位和人员签字 盖章 工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改 工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价 投标人均应填报 未填报的单价和合价 视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中 明确金额的表示币种 47 3 总说明 工程概况 建设规模 工程特征 计划工期 施工现场实际情况 交通运输情况 自然地理条件 环境保护要求等 工程招标和分包范围 工程量清单编制依据 工程质量 材料 施工等的特殊要求 招标人自行采购材料的名称 规格型号 数量等 其他项目清单中投标人部分的 包括预留金 材料购置费等 金额数量 其他需说明的问题 48 4 分部分项工程量清单 分部分项工程量清单反映为完成分部分项工程量所需的实体项目 其格式如下表所示 分部分项工程量清单工程名称 第页 共页 49 5 措施项目清单 措施项目指为完成工程项目施工 发生于该工程施工前和施工过程中技术 生活 文明 安全等方面的非工程实体项目 措施项目清单应根据拟建工程的具体情况参照下一页表单的内容进行列项和调整 措施项目清单工程名称 第页 共页 接下表 50 51 措施项目 通用措施项目的列项条件 52 6 其他项目清单 根据拟建工程的具体情况 参照下列内容列项 其他项目清单工程名称 第页 共页 招标人部分投标人部分 53 6 其他项目清单 招标人部分包括预留金 材料购置费等 其中预留金是指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额 这里的工程量变更主要是指工程量清单漏项或有误引起的工程量的增加 以及工程施工中的设计变更引起的标准提高或工程量的增加等 材料购置费是指在招标文件中规定的 由招标人采购的拟建工程材料费 54 6 其他项目清单 投标人部分包括总承包服务费 零星工作费等 其中总承包服务费是指为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用 零星工作费是指完成招标人提出的 不能以实物量计量的零星工作项目所需的费用 零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况 详细列出人工 材料 机械的名称 计量单位和相应数量 并随工程量清单发至投标人 零星工作项目中的工 料 机计量 要根据工程的复杂程度 工程设计质量的优劣 以及工程项目设计深度等因素来确定其数量 55 第三节工程量清单计价基本原理和特点 1 工程量清单计价的基本原理2 工程量清单计价法的特点和作用3 工程量清单计价表格4 工程量变更及其计价 56 一 工程量清单计价的基本原理工程量清单计价的基本过程可以描述为 在统一的工程量清单项目设置的基础上 制定工程量清单计量规则 根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量 再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价 这一基本的计算过程可以表示为下页图示 57 从图中可以看出 整个过程可以分为两个阶段 工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价 58 分部分项工程费 分部分项工程量 相应分部分项工程综合单价单价 其中分部分项工程单价为综合单价 它由人工费 材料费 机械费 管理费 利润等组成 并考虑风险费用 措施项目费 措施项目综合合价 其中措施项目包括通用项目 建筑工程措施项目 安装工程措施项目 装饰装修工程措施项目和市政工程措施项目 措施项目费均为综合合价 其构成与分部分项工程单价构成类似 单位工程报价 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金单项工程报价 单位工程报价建设项目总报价 单项工程报价 59 工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用 通常由分部分项工程费 措施项目费 其他项目费和规费 税金组成 1 分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用 2 措施项目费是指分部分项工程费以外 为完成该工程项目施工 发生于该工程施工前和施工过程中技术 生活 安全等方面的非工程实体项目所需的费用 3 其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外 该工程项目施工中可能发生的其他费用 60 分部分项工程费 措施项目费和其他项目费采用综合单价计价 综合单价由完成规定计量单位工程量清单项目所需的人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润等费用组成 综合单价应考虑风险因素 61 综合单价1 当 清单规范 的工程内容 计量单位以及工程量计算规则与 计价定额 一致 只与一个定额项目对应时 清单项目综合单价 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 风险因素 定额项目基价 1 管理费费率 利润费率 1 风险费率 62 若取管理费率为20 利润率为10 不考虑风险因素 C20独立基础综合单价 293 11 1 20 10 381 04 元 63 2 当 清单规范 的计量单位以及工程量计算规则与 计价定额 一致 但工程内容不一致 需要由几个项目组成时 清单项目综合单价 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 风险因素 定额项目基价 1 管理费费率 利润费率 1 风险费率 64 例 如下表分部分项工程量清单 已知管理费率为20 利润率为8 5 不考虑风险因素 65 分部分项工程综合单价计算表 66 3 当 清单规范 的工作内容 计量单位以及工程量计算规则与 计价定额 不一致时 清单项目综合单价 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 风险因素 该清单项目所包含的各定额项目工程量 定额项目基价 1 管理费费率 利润费率 1 风险费率 该清单项目工程量 67 若取管理费率为20 利润率为10 不考虑风险因素 平整场地综合单价 1056 0 75 1 20 10 800 1 29 元 定额工程量 40 20 2 40 20 2 16 1056m2清单工程量 40 20 800m2 68 二 计价程序 69 三 工程量清单计价的标准格式 1 封面 2 投标总价 3 工程项目总价表 4 单项工程费汇总表 5 单位工程费汇总表 6 分部分项工程量清单计价表 7 措施项目清单计价表 8 其他项目清单计价表 9 零星工作费表 10 分部分项工程量清单综合单价分析表 11 措施项目费分析表 12 主要材料价格表 70 1 封面 由招标人按