设计管理工作重要节点 PPT课件

1 设计管理工作重要节点 2 设计管理计划编制要达到的目标 1 执行前的可预见性2 执行中的准确性和标准化3 执行后的可复查 可纠偏 3 准确编制设计管理计划 需要把握设计管理工作的重要节点 4 概念方案设计 规划方案设计 建筑方案设计 含户型设计 初步设计 施工图设计 装修设计 景观设计 智能化设计 标识设计 泛光照明设计 幕墙设计 各专业施工图设计 设计工作流程简图 市政水电气专业设计 5 一 概念方案设计 1 1 工作条件 地块基础条件资料 开发部提供 规划设计要点 国土局 规划局文件 项目定位报告 营销策划部提供 其他有关资料概念方案设计任务书 技术管理部根据上述资料编写 6 一 概念方案设计 2 2 成果控制要点响应 项目定位报告 的产品选择分析容积率及建筑密度分析 总建筑面积 分项建筑面积 楼型分布尝试 景观及朝向论证等 7 一 概念方案设计 3 3 时间控制设计时间 评审时间 优化时间 8 二 规划方案设计 1 1 工作条件 政府规划设计要点项目发展计划 项目定位报告概念方案设计稿评审意见规划设计方案任务书 9 二 规划方案设计 2 2 成果控制要点规划方案与产品定位的契合度经济性 合理性项目经济技术指标规划形态 整体布局 空间组合 轴线关系 天际线 交通组织 景观序列 10 二 规划方案设计 3 3 时间控制设计时间 评审时间 优化时间 11 三 建筑方案设计 1 1 工作条件 政府规划设计要点 规划方案批复项目发展计划 项目定位报告规划设计实施方案评审意见建筑设计任务书 12 三 建筑方案设计 2 2 成果控制要点外立面设计住宅户型设计公共空间设计会所设计商业设计建筑细部设计 13 三 建筑方案设计 3 3 时间控制设计时间 评审时间 优化时间 14 四 户型设计 1 1 工作条件 项目定位报告 针对目标市场 目标客户的细化定位 规划设计方案建筑设计方案评审意见 15 四 户型设计 2 2 成果控制要点户型配比合理户型面积拉开 形成明显区间基本户型精简注意户型与规划和景观的关系优化使用功能 16 四 户型设计 3 3 时间控制设计时间 评审时间 优化时间 17 五 初步设计 1 1 工作条件 规划设计实施方案建筑实施方案政府相关批复评审意见初步设计任务书 18 五 初步设计 2 2 成果控制要点符合国家规范 地方技术规定符合规划设计实施方案 建筑实施方案各专业衔接良好 19 五 初步设计 3 3 时间控制设计时间 评审时间 优化时间 20 六 施工图设计 1 1 工作条件 初步设计成果评审意见施工图设计任务书 21 六 施工图设计 2 2 成果控制要点符合国家规范 地方技术规定符合规划初步设计及评审意见细节交待清楚具有良好的可实施性 22 六 施工图设计 3 3 时间控制设计时间 审图时间 内部评审时间 技术交底时间 23 七 装修设计 1 1 工作条件 项目定位报告规划设计方案建筑设计方案初步设计成果评审意见 24 七 装修设计 2 2 成果控制要点公共空间 可识别性 归属感 价值感会所 售楼部 会所 售楼部的室内设计应该是项目室内品质的精华体现 因此设计水准和用材标准应保证高于项目平均水平 同时其设计风格应反映整个项目的整体设计理念与意象 25 七 装修设计 3 3 时间控制介入时点 建筑方案定案之前介入 进行平面及空间评估与优化建筑初步设计完成之前 完成方案设计建筑施工图完成之前 完成初步设计设计节点 概念方案设计 深化方案设计 初步设计 施工图设计各节点时间控制 设计时间 评审时间 优化时间 26 八 景观设计 1 1 工作条件 项目定位报告规划设计方案建筑设计方案初步设计成果评审意见 27 八 景观设计 2 2 成果控制要点与产品定位吻合对规划的优化景观意向的创造景观功能的设计材料质感的表现 28 八 景观设计 3 3 时间控制设计节点 概念方案设计 深化方案设计 初步设计 施工图设计介入时点 规划定案之前介入 进行规划评估与优化建筑初步设计完成之前 完成方案设计建筑施工图完成之前 完成初步设计各节点时间控制 设计时间 评审时间 优化时间 29 九 其他专业设计 1 智能化 标识 照明 幕墙 市政水电气等 1 工作条件 项目定位报告规划设计方案建筑设计方案初步设计成果评审意见市政基础资料 30 九 其他专业设计 2 智能化 标识 照明 幕墙 市政水电气等 2 成果控制要点与产品定位吻合 服从于建筑 景观与室内三大主要专业设计 形成有机整体 提升项目品质 31 九 其他专业设计 3 智能化 标识 照明 幕墙 市政水电气等 3 时间控制设计节点 概念方案设计