2017年小区业委会工作总结

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/142017年小区业委会工作总结2017年小区业委会工作总结时间很快，转眼就是半年。在20XX年我们的小区也像国家一样经历了许多风雨，也在慢慢的发生一些变化，有高兴的也有不尽人意的。20XX年我们小区在XX街道和XX村居委会的直接领导和支持下于20XX年的5月19日选举产生了新的业主委员会。之前，由于诸多历史原因，造成小区管理混乱，业主有很多实际问题得不到及时解决，环境卫生极差，保安不作为，小广告到处粘贴，绿化无人管理，照明长期破损，下水管道时而被堵，私搭乱建，监控大多失灵，健身器材破损丢件，门禁失修，就连业主每天都离不开的电梯都长期不正常运转，曾有两部电梯停运一年之多，如遇外线停电，小区备用应急发电机许久不能正常运行。这一切的一切都使业主大伤脑筋，在毫无办法的情况下，有很多业主采用了拒交物管费的办法来进行抗衡。业委会成立后为尽快扭转局面，立即采取了如下行动采取的措施一，业委会成立四个小组1环卫组，2安保组，3设备组，4财务组。每组的组长由业委会委员担任，每组有若干业主代表掺于。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/14二，健全各组的管理制度。三，每周五定期召开联谊会议。四，设立业主意见，建议箱。五，成立业委会办公室。印贴文告，保管档案资料，收集汇总资料和信息，上传下达等事物性工作。六，订立业主公约，逐渐提高广大业主的文明程度。七，建立与物管公司对话机制。密切与物管的协调与合作。八，恢复了保安的巡视制度。解决的事项一，加强环境卫生的清扫力度，大件和装修垃圾定点存放，每周定时运出。二，2,3号大门口安装了铁围线，原来院内的摩托车全部靠边停其一侧。三，恢复花工的绿化职责。四，疏通全部下水排污管道，并定期每三个月疏通一次。五，检修所有监控和照明以及门禁设施。六，利用电梯年检之机，对小区14部电梯进行了全面的检查和维修，使之能正常运转。七，定期保养应急发电机组，以备停电之应急。八，保养刷新五个单元门及所有隔离门的油漆。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/14九，填补了单元门，楼层，电梯的告知牌和部分楼层的天花板。十，添置了两部儿童乐园滑梯。十一，为全体业主每户发放一张价值60元的新年购物卡。十二，在车库内安排了一间库房，给一些做生意的业主，存放那些，原来放在楼梯，走廊里的推车等物件，以保证楼道的畅通和安全。十三，回收三处被人擅自占用的房屋和拆除六处违章建筑。待办的事宜一，准备在今年把1,2,4号楼的四周安上监控头，以此来监控楼上的乱丢行为。二，准备在今年用路砖将1234号院连通一条人行道，以解决雨天行走之不便。三，进一步加强地下车库的改造，充分扩展停车位。将不能停放汽车的位置，做为停放摩托车之用，为持有摩托车的业主排忧解难。搞好小区建设需要小区全体业主的共同参与和物业公司的积极配合，我们真诚地欢迎广大业主积极参与小区物业管理和监督，不只是停留在对别人工作的评头论足上。小区的业主大会和业主委员会应该是最民主的地方。政府赋精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/14予每位业主建设小区、管理公共事务的权利我们该珍惜过去的半年,成果是令人欣慰的,业委会与物业管理公司的合作是互信的,真诚的。当然，问题仍是存在的,面对着日趋复杂的社会治安环境,面对众多问题的出现，面对物业管理工作中不尽人意的地方,如何才能有效管理,是摆在每一位参与小区管理者面前的艰巨而光荣的任务,对于业委会一个群众性的组织来说,唯有情系小区,心系业主,一切为了业主的利益着想,一切为了小区和谐着想,坚持与物管的紧密联系和协调，才能在未来的工作中再上一个台阶。017年小区业委会工作总结2017年小区业委会工作总结新年即将来临，新的问题，新的挑战正等待着我们去共同面对。我们真诚地希望小区愈来愈好，给广大业主安居乐业的生活环境。回顾昨天,我们没有理由不欣慰,没有理由不自豪,展望明天,我们必须自信,必须进步,因此敬请广大业主，支持业委会工作,为物业管理献计献策,我们的小区就一定会越来越好。我们的理念是因陋就简，不求全责备，因地制宜，不贪大求洋，经济适用，逐步登攀。我们的方法是依靠和服务业主，协调和助力物管，联系和密切地方领导。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/14我们的目的是办好小区事务，让我们的居住环境整洁，安全，温馨，美好。2017年小区业委会工作总结XX小区业委会自20XX年2月14日成立以来已有半年了，在小区广大业主的支持和拥护下，陆续做了一些工作，下面简要总结一下这一阶段的工作。一、联通宽带网的升级改造小区内现有的联通宽带是沿用十几年的电缆，速度慢而且不稳定。光纤速度快，使用稳定，不受外界的干扰，更加安全，而且光纤改造也是北京市政府的一项重要举措。业委会同北京联通XX地区的工作人员及领导进行沟通洽谈，联通领导提出XX居在当月登记入网人员超过20人，在免费升级光纤的同时给与享受团购优惠资费，联通工作人员实行入小区进行现场登记工作，当时入网申请人数超过60户。具体改造方式是先到各单元楼内进行施工，施工完成后再由各业主自愿向联通申请报装入户。目前XX居小区享受的是4M包年680元的资费。截至目前，前期登记的业主已陆续跟北京联通联系进行了报装，后续其他业主如有需求可以直接联系报装事宜。二、楼道杂物清理今年，小区内两个单元陆续发生了起火事件，造成了一定损失，影响了业主心情。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/14为防止楼道内再次发生火灾，切实保障小区业主的财产及人身安全，业委会联合物业对楼道内杂物进行了清理，并贴出通知告知业主不要随便在楼道内放置杂物。三、扰民费申请小区东面的施工一直骚扰着东边的业主们，自施工以来，业委会多次跟居委会、街道进行扰民非申请，最终无果。业委会通过与建委取得联系，并多次反映及沟通，并与华龙苑北里居委会、建委一起进行现场问题反馈最后在建委的主持下，经环保部门对施工场地不同敏感点音量分贝测试，根据分贝测定的干扰范围，开发商对小区24、26、27楼的东面两个单元的业主进行一次性每户1680元补偿。开发商贴出公告的同时，业委会连同楼门长对业主进行扰民费领取信息的再次告知。由于有些住户是出租户、无人居住或长期出差等原因，有未领取的，后续请各位业主自行联系开发商索要补偿。四、下水管道清淤FROM017年小区业委会工作总结来自学优网HTTP/WWWGKSTKCOM/END为保障小区内下水管道通畅，避免夏天反味和积水给小区居民带来不便，业委会联系物业进行了下水管道统一清理工作，特别感谢一层业主的大力配合，后续将不定期进行此项工作。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创7/14五、车辆登记017年小区业委会工作总结文章2017年小区业委会工作总结出自HTTP/WWWGKSTKCOM/ARTICLE/WK78500001163794HTML，转载请保留此链接为了杜绝外部车辆占用小区停车位，防止非小区机动车进出带来的安全隐患；，业委会对小区车辆进行了统一的登记并为所有有车业主制作了停车证。后续如有业主添置新车，也要进行登记工作，业委会将对小区内停车秩序作下一步的完善工作。六、业委会办公室的改造在小区业主的支持下，27号楼西边小房子作为业委会办公区，与物业副总沟通下，为业委会小房子进行挑梁、改造，业委会成员动手将小房子内外粉刷。热心业主为业委会捐了桌子、椅子、电脑等基本办公设备及粉刷小房子的油漆。七、建委业主一卡通办理为了便于业主监督公共维修基金的使用情况，同时也为了小区业主能够民主的进行决策，业委会决定启动建委业主一卡通的办理工作。由于办理一卡通需要业主的各项信息，业委会成员联合各楼门长挨家挨户搜集业主的各项信息，最终有207名业主同意办理一卡通。截至目前，第一批光大银行卡已经办精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创8/14理下来并下发，同时业委会已经向建委申请办理公共维修基金转移到一卡通上的事宜,目前还有30位业主未领取一卡通。后续业委会根据业主的需求进行第二批一卡通的办理工作。八、树枝修剪及绿化业委会联合物业进行了小区内柳树的剪枝和割草工作，后续会不定期开展此项工作。绿化通过跟物业的沟通，经过与绿化外包对绿化地的测量，成本计算，物业提出原签订合同时未包括草坪绿化项目，另小区居民物业费上交不足80，因多种原因，目前搁浅中。九、楼顶防水、门禁和监控相关事宜应部分业主要求，业委会联合楼门长对小区楼顶防水、门禁和监控相关事宜进行了调查。关于楼顶防水，现阶段小区内绝大部分业主都不同意采用公共维修基金进行防水工程，故后续业主有此需求直接联系物业解决。关于门禁，小区内有五个单元同意安装的户数超过了10户，截至目前已经为5个单元安装了门禁，每户费用为173元左右。后续如果有的单元有此需求可以直接联系业委会进行报装。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创9/14关于小区监控，目前小区业主的同意率为70左右，目前业委会正与厂商联系进行方案和报价的商讨。下一步将进行小区监控安装工作的筹备，如果不同意缴费安装的业主日后想使用监控，业委会将酌情收取一定的费用。十、电改相关事宜关于电改，需物业为申请主体，业委会同物业经过沟通，物业同意代为申请，业委会与5月26日向物业提交委托申请，物业王振江在与供电局沟通申请的过程中，供电局提到慧龙居小区于20XX年与华龙苑中里一同递交过电改申请，电改价为1360元，因当时其它原因，慧龙居未进行电改。故本次电改享受不了供电局、政府的补贴，电改出资回避较高。事后，王XX与XX苑南里电改供电局周工程师及室主任王XX取得联系，实地考察了XX居地形，若利用西边北里变电箱里冗余的高压转低压孔，每户的费用将在6000至7000元，没有这个便利，需要万元左右的个人出资，这些费用大大超出了小区业主的承受能力，故不考虑这方案。目前了解到XX苑南里电改是采用老旧小区改造方式申请的，南里的费用是由政府、供电局和开发商共同出资的，个人需不需要出钱还在核实中。经过物业吕XX总的鼎力支持，慧龙居小区电改又柳暗花明，电改由政府接管，到发改委立项，物业准备资料申请。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创10/14具体的进展中后期向各位业主反馈信息。十一、水改相关事宜业委会向自来水集团咨询了水改的有关事宜，自来水公司说北京市所有的水改审批都是暂停的，又了解到北京市在2016年之前将要对90水井进行自来水的改造，具体的会再次向有关部门核实。目前可以做以下前期的准备需要小区120XX的地形图和建筑规划许可证，有了这两样就可以将自来水公司的人约来小区谈。业委会决定事宜暂缓，等燃气收费施工后，再向街道借用所需资料，街道张海明主任说相关资料可以由街道一起办理。十二、停车场维权20XX年5月和7月，XX小区业主代表诉北京市规划委一案分别于XX区人民法院和北京市第一中级人民法院进行了一审和二审，但都由于主体不适格被驳回了诉讼请求。十三、小区安保事宜业委会与物业多次沟通，最后形成了小区安保职责，双方盖章后贴到保安岗亭并接收业主监督。十四、根据物业财务报表对XX居现状的分析目前XX居252户，物业费每平米1元，共27686平米，一年物业总收入3322万为基础，作了分析报告，贴于公告栏。其中对XX居物业管理最基本成本需求作了分析，精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创11/14也对目前物业附带管理XX居能有效减少其管理成本作了说明。基于这些原因，业委会提出业主尽可能保证做到不欠物业费，及时对物业服务提出改进标准和服务反馈；针对物业服务，根据其服务做可执行的服务改进要求和服务规范，尽可能协调至业主满意，服务及时。十五、业委会财务的公布十六、市政燃气改造20XX年初，XX燃气有限责任公司单方面退出XX居小区，XX街道办事处和XX苑中里居委会联合贴出声明，今年为XX居小区进行市政燃气改造。此后，业委会成员及部分热心业主多次同街道和居委会对气改事情的跟踪推进进行洽谈和沟通，陆续跟踪确定了设计图纸、气源、施工方案、气改每户缴费标准等，并辅助居委会做好收费等工作。截至8月初，业主缴费已经基本完毕，施工图纸设计出现失误，将外爬管设计成内置管。目前，施工队已经入驻小区，燃气五分公司设计方案已经完成，施工队正在处理余气，避免造成安全隐患。施工入区前，施工方将公告施工进度表、施工设计图、施工人员身份证及工种介绍等公示。后续业委会将持续跟踪气改施工的进行，尽可能将跟踪信息传递给各位业主，直至小区燃气改造工程安全顺利完成。017年小区业委会工作总结工作总结精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创12/14针对业委会成员近期的工作，请各位业主进行监督，提出宝贵意见和建议也希望更多的业主自主、自发加入为创造团结和谐小区的队伍慧龙居小区业主委员会20XX852017年小区业委会工作总结XX一二四期业委会20XX年上半年在20XX年工作总结报告的基础上再接再励完成了以下的工作1、业委会参与物业对小区的消杀、绿化及电梯维保合同的重新签订。2、参与并监视物业对小区本体维修资金的使用流程的规范管理。3、0XX年度业主大会通过的相应公共收益和物业管理公司的按比例分成后的金额在业委会的监视下物业已按时把款项打入小区的业委会帐户。4、截止6月30日，XX一、二、四期业主委员聘请会计师事务所的专业会计师对小区公共收益帐户做帐2次，每次做帐的报表统计与实际帐目符合。截止20XX年8月26日止小区公共收益帐户余额为442万元。5、根据20XX年度业主大会定期会议表决通过的第1项“将深圳市出色物业管理公司平常收取并代管的小区物业专项维修资金余额依照法律规定移交到政府指定的物业专精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创13/14项维修资金专户同一监管”议题，同时根据市政府关于印发深圳市物业专项维修资金管理规定的通知，自20XX年10月1日开始在全市范围内展开全市平常收取的专项维修资金的交存工作。业委会于4月30日已催促物业管理公司把XX一、二、四期的本体维修基金368959542元从物业管理帐户中移交给深圳市物业专项维修资金管理帐户。至20XX年4月30日止，物业本体帐户余额是177181696元。6、0XX年度业主大会定期会议已表决通过第18项“为加强小区安全管控，封闭小区湛蓝二路通往北师大附中的便门”，业委会没能按表决实施封闭该便门的缘由是1）业主家有小孩就读附中的家长们齐来业委会投诉反对封