有效降低住宅工程渗漏率PPT课件

1 有效降低住宅工程渗漏率 江苏南通三建集团有限公司第三QC小组 一工程概况 绿地国际家园启航社四期项目位于江苏省昆山市花桥镇绿地大道 总建筑面积约11万m2 由6栋11层 5栋18层建筑组成 结构形式均为框架剪力墙结构 项目于2007年2月开工 计划于2009年6月竣工 QC小组简介 制表 张利日期 2008年1月8日 二小组简介 三选题理由 业主要求创建 无渗漏 工程 工程质量要求高 住宅渗漏影响重大 关乎住户的正常生活 履行公司质量方针及对业主关于工程质量的承诺 满足公司综合管理体系之ISO19001质量管理体系有效运行的需要 四现况调查 房屋渗漏 返潮弊病调查表 制表 张利日期 2008年1月8日 四现状调查 由上图可以看出 造成房屋渗漏的主要问题是厨卫间和阳台下水管道渗漏 阳台落地窗墙角返潮和屋面渗漏 其累计频率达到72 9 是A类因素 成为解决问题的主要对象 制图 张利日期 2008年1月8日 五确定目标 公司通过了ISO19001标准的认证 形成了一系列质量保证措施和规范 参考以往工程经验 屋面 厨卫间及阳台的防水和防渗漏是可以控制的 公司及项目部领导高度重视 安排了骨干人员到位 花大力气 采取多种有效措施倾力支持 小组由经验丰富的施工人员 技术骨干组成 有较强的解决实际问题的能力 并且施工现场也具有改进条件 本次活动的目标是降低工程渗漏率 防水试验渗漏率控制在1 以下 目标 目标可行性分析 六原因分析 确定要因 经过我们QC小组成员认真调研分析 绘制了原因分析关联图 如下图所示 从图中 我们找出了造成渗漏的末端原因 制图 张利日期 2008年1月8日 渗漏质量关联图 六原因分析 确定要因 要因确认表 六原因分析 确定要因 要因确认表 续 制表 张利日期 2008年1月8日 七制定对策 对策表 制表 张利日期 2008年1月8日 八实施对策 根据对策表中的措施 由相应责任人负责 组长 副组长监督执行 并在预定日期内完成 实施一 针对 下水管道处防水节点做法不合理 的要因 穿厨卫间 阳台地面管道防水节点做法 制图 张利日期 2008年1月8日 八实施对策 卫生间 阳台地漏防水节点做法 制图 张利日期 2008年1月8日 八实施对策 实施二 针对 管道周边封堵不严密 的要因 对操作班组做详细的技术交底和现场交底 对下水管道预留洞处理应先将洞口内及周边清理干净 吊模应支护牢固 不得出现缝隙 避免浇筑时出现漏浆 进行浇筑时 先用水将洞口内的砼浇透 保证其充分湿润 砼采用C20微膨胀细石砼 分两次浇捣 并用砖刀等工具充分振捣 浇筑完成后 做好成品保护工作 避免外界的振动等干扰因素影响到砼的成型和强度 八实施对策 实施三 针对 阳台落地窗处防水节点做法不合理 的要因 阳台落地窗防水节点做法 制图 张利日期 2008年1月8日 八实施对策 实施四 针对 窗框底部嵌缝不密实 的要因 与门窗单位沟通 协调并做详细交底 要求阳台落地窗框下处理应先其周边清理干净 进行嵌缝时 先用水将砼浇透 保证其充分湿润 砼采用C20微膨胀细石砼 分两次浇捣 并仔细充分振捣 浇筑完成后 做好养护和成品保护工作 避免外界的振动等干扰因素影响到砼的成型和强度 实施五 针对 女儿墙 砼中石子粒径过大 的要因 现场浇筑砼前要求商品砼公司调整配比 采用粒径 15mm的石子进行搅拌 施工前对工人进行详细的作业交底 使用小振捣棒 要求务必振捣密实 八实施对策 实施六 针对 屋面防水节点做法不合理 的要因 出屋面管道防水节点做法 制图 张利日期 2008年1月8日 八实施对策 屋面收水口防水节点做法 制图 张利日期 2008年1月8日 八实施对策 屋面变形缝防水节点做法 制图 张利日期 2008年1月8日 活动目标 在每道工序过程中和完成后 我们小组成员都进行了有效的监控和检测 由于管理加强 措施得力 本工程房屋渗漏率得到了有效控制 防水试验合格率达到99 8 达到了预期目标 业主 监理等对此非常满意 九效果检查 在完成预定目标的同时 也显著的经济效益 其中 经过成本核算 整个工程累计节省返工 维修等用工共计863个工日 约为5 2万元 累计节省水泥 防水涂料等材料费用约为4 4万元 总共压缩工期36天 十巩固措施 实践证明了我们采取的措施是有效的 可行的 这些措施被公司纳入了公司管理标准 在今后同类工程中推广使用 不断加强现场质量管理 在抓过程控制和方案落实上下功夫 通过全面的质量管理为企业 社会创造更多的效益 十一今后打算 实践证明 开展QC小