香缇假日项目现状环境影响评估报告-公开版.doc

香缇假日项目现状环境影响评估报告建设单位(盖章)：海南华亿时代房地产有限公司环评单位：海南宜景环保有限公司编制日期：2016年12月前言1、历史沿革本项目为龙吉花园项目，后由销售商更名为香缇假日。项目用地属海南澄迈寰岛塑胶工业公司，并于2007年取得土地使用证（附件1）。2008年4月7日，海南澄迈寰岛塑胶工业公司与原合作方海南中基玻璃钢公司解除合作，向澄迈老城开发区管委会申请后改与海南华亿时代房地产有限公司合作继续开发香缇假日（龙吉花园小区）项目（附件2），本项目建设单位为海南华亿时代房地产有限公司。海南华亿时代房地产有限公司于2008年3月13日取得工商营业执照。根据建筑工程规划许可，本项目分两期建设，分别于2008年和2009年取得建筑工程规划许可（附件3和4）和建筑工程施工许可（附件5和6）。本项目已于2008年9月1日开工建设，并于2012年全部竣工和投入使用。2、现状环境影响评价的工作程序和内容根据海南省生态环境保护厅关于印发海南省清理整治环保违法违规建设项目工作方案（2016年6月3日）的函和具体的工作方案中的清理整治措施，对2015年1月1日前已经建成投产或使用，未经环评审批或竣工环保验收的建设项目按不同情形处理。按照相关规定，本项目需做现状环评，并将环境影响评价文件提交环保部门备案。因此，建设单位海南信伟实业有限公司委托海南宜景环保有限公司（以下简称“我司”）承担了香缇假日项目的现状环境影响评价工作。我司在现场踏勘基础上，结合项目所在区域规划要求及其环境的具体情况，按照环境影响评价工作程序基础上，根据有关技术导则、规范和相关技术资料，编制了本项目现状环境影响评估报告。依据建设项目环境影响评价分类管理名录，本项目属“U 城镇基础设施及房地产”第156项“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中的“建筑面积在5万平方米及以上”的环评类别，应编制现状环境影响评估报告表。3、本项目关注的主要环境问题结合项目特点，本报告主要重点关注项目营运期是否做到雨污分流，污水经过化粪池预处理是否能够达标排放，以及采取的污水处理措施的可行性；项目营运期噪声是否对周边环境敏感点的影响项目区固体废物的处理处置情况是否符合相关规定等。4、主要结论1）本项目建设符合国家产业政策的要求。2）本项目与海南省澄迈县老城片区总体规划（2011-2030）是相符的。3）本项目与海南省生态保护红线区规划是相符的。4）本项目总图布置基本合理。本项目已经建成并投产，因此，本报告仅对该项目现状实际建成内容进行详实调查及工程分析，根据相关要求制定验收监测方案，并委托东莞市华溯检测技术有限公司对该项目进行现场采样监测。根据监测结果，香缇假日项目采取的各项污染措施可保证污染物达标排放，其对项目附近环境质量影响较小。各项污染物按照环保要求经过处理、达标排放，且只要建设单位严格执行国家有关环境保护法规，严格执行相关制度，使环保设施的建设和使用落到实处，该项目对周围环境将不会产生明显的影响。本项目从环保角度而言是可行的。目录一、项目概况1二、法规、标准和环境敏感目标5三、工程分析9四、项目政策与规划相符性20五、环境质量现状评估22六、固废环境现状评估24七、生态环境现状评估25八、环境风险评估25九、污染防治措施及其有效性分析25十、环境管理及监测计划26十一、环境现状评估结论及建议28 28一、项目概况项目名称香缇假日项目建设单位海南华亿时代房地产有限公司法人代表 联系人 通讯地址海南澄迈县老城开发区快速干道21.5公里处南侧联系电话 传真/邮编571900建设地点海南澄迈县老城开发区快速干道21.5公里处南侧立项审批部门澄迈县发展和改革委员会批准文号 建设性质已建成行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积(平方米) 绿化面积（平方米） 总投资（万元） 环保投资（万元） 环保投资占总投资比例（%）0.3投产日期2012年12月30日1、项目建设背景香缇假日项目位于海南澄迈县老城开发区快速干道21.5公里处南侧， 拟利用澄迈老城开发区政策优势、地理优势，资源优势，海南澄迈寰岛塑胶工业公司与原合作方海南中基玻璃钢公司合作开发香缇假日项目，后由于内部原因，海南澄迈寰岛塑胶工业公司改与海南华亿时代房地产有限公司合作继续开发本项目，共同打造高标准、高起点、以人为本的居住小区，改善老城开发区人居环境。香缇假日项目符合澄迈县土地利用总体规划（2006-2020）、海南省澄迈县老城片区总体规划修编（2011-2030）等相关规划。香缇假日 总体占地面积25430.52m2，总建筑面积为101534.33m2，绿化面积为10172.208m2， 2、地理位置及周边环境香缇假日项目位于澄迈县老城中心区以南，距离海口市20公里。项目北临城市快速干道，东、西两侧临城市支路，用地由西北向东南呈狭长带状，长边约310米，短约120米。项目规划用地面积3.618公顷。地块中心地理坐标为N195747.76 , E1110749.46。（项目地理位置见附图1；项目与周边环境位置关系见附图2）3、项目概况项目名称：香缇假日项目 建设地点：香缇假日项目位于海南澄迈县老城开发区快速干道21.5公里处南侧，详见附图1。建设单位：海南华亿时代房地产有限公司建设性质：新建建设投资： 项目总投资 亿元，其中土建投资 亿元建设定位：本项目定位为以休闲度假为特色，集居住、养生、休闲度假、商业为一体的养生社区。建设内容以小高层住宅为主，配套建设临街商铺等 。 根据业主提供的信息，香缇假日项目总用地面积为36182 m2，占地面积为10080.22m2，期项目总建筑面积为101534.33m2，停车位700个，目前住宅总户数1450户。本项目已于2008年9月1日开工建设，并于2012年全部竣工和投入使用。 主要经济技术指标二期项目主要经济技术指标见表1-1。表1-1 二期项目主要经济技术指标序号项目数值单位1总用地面积36182m22总占地面积10080.22m22总建筑面积101534.33m2其中A#建筑面积住宅面积27913.18m2地下室面积1550.73B#建筑面积14488.6m2C#建筑面积 11145.63m2D#建筑面积 11712.68m2E#建筑面积 16129.76m2F1#建筑面积5036.12m2F2#建筑面积5036.12m2F3#建筑面积5036.12m2F4#建筑面积5036.12m29栋住宅底层商铺建筑面积7266.16m23建筑密度27.86%4容积率2.8倍5绿化率40.7%6绿化面积10172.2087停车位700个8总户数1450户主要建筑组成 二期项目由16栋高层住在楼、地下车库和会所等组成。项目主要建筑组成详见下表1-2。表1-2 二期项目组成一览表项目组成规模功能主工程住宅楼A#/B#/C#/D#/E# F1#/F2#/F3#F4#，共9栋1栋，18层高层公寓（ A#），一层地下室；8栋，12层高层公寓（B#/C#/D#/E# F1#/F2#/F3# F4#） 停车场700个生态停车位公用工程给水市政管网供水排水排入市政污水处理管网供电由市政高压电网引来二路10KV电源 供气城市天然气系统主管线辅助工程办公楼1栋2层办公楼（位于西南侧）设备房设置一台400kw备用发电机（位于办公楼1层）消防系统消防栓、地下消防水池、灭火器、消防电源、应急照明等非消防设备厨房排污泵、生活水泵、安防用电环保工程污水处理设施化粪池 （小区配套）废气处理设施排风口垃圾收集房 收集生活垃圾（位于项目西南角）4、总平面布置香缇假日项目用地由西北向东南呈狭长带状，长边约310米，短约120米。 项目被城市支路分为东北和西南两个部分，东北部分由AE#组成，西北部分由F1F4#组成；小区沿西侧城市道路设综合性商场对内、外经营，南侧设办公建筑，内含设备房，小区物业管理处、居委会等 ，北侧有一个游泳池，目前已经闲置不用；垃圾房位于项目西南部分外围的东南角绿化带内；区内采用人车混行，共设700个停车位，在项目北侧临南海大道一侧设有一个车行出入口，东北部分还设一人行入口，沿街有两处消防人行通道和一处紧急消防出入口，便于出行。项目总平面布置图，见附图3。5、项目公用工程1）给水从市政给水管网干管引入给水管至地下生活水池和消防水池，统一由变频供水设备统一供水至每栋单体，采用下行上给供水至各。每户设热水器进水口。给水系统采用最新材料PP-R给水管供水。2）排水本项目采用生活污水和雨水分流制排水制度。雨水经组织排入城市雨水管网。小区沿道路布设雨水口，排放地面雨水。污水排放每栋单体排水采用分流制粪便污水经三级化粪池，再排入市政污水管网，生活污水直接排入污水管网。消防电梯境地设集水坑，由污水泵排放污水。建筑物里排水系统采用CPVC塑料管，小区排水系统采用混凝土预制管。3）供电本项目供电电源由城市引二路10KV高压线至变配电房，采用高、低压计量方式。高压配电房，选用干式变压器，低压配电房统一管理配电至每栋单体，低压配电干线次啊用电缆敷设，采用低压“功率因数”机组补偿方式，功率因数自动补偿至0.9以上。本项目设一台400kw的备用发电机（轻质柴油），发电机带自动启动装置。4）供气工程住宅、物管用房均采用管道天然气，天然气供应均采用中低压二级管网系统，气源来自城市天然气系统主管线。5）电信工程 通信系统：小区统一设置电话分线柜，由市话网络敷设来电话电缆，电话电缆沿电缆沟敷设至每栋单体首层，每栋单体每层设电话分线盒，每户主卧、客厅、书房均预留电话线盒。电话支线采用四芯铜芯先穿PVC管暗敷设。有线电视系统：小区引线来自城市有限电视电路，小区管理处统一分配至各栋单体，电视天线系统每户主卧、客厅均设天线插头盒。电视天线采用75欧姆同轴电缆穿PVC管暗敷。宽带系统 小区由城市宽带系统引进分系统，设有中心机房，由电缆埋地敷设至各栋单体，每栋单体住户客厅、书房预留宽带插头盒。6）防雷与接地 本项目住宅楼按二类防雷规范设计。二、法规、标准和环境敏感目标1、法律法规（1）中华人民共和国环境保护法（2014年修订）；（2）中华人民共和国环境影响评价法（2016年修订）；（3）中华人民共和国大气污染防治法（2015年修订）；（4）中华人民共和国水污染防治法（2008年修订）；（5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2013年修订）；（6）中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997年）；（7）中华人民共和国土地管理法（2004年修订）；（8）中华人民共和国城乡规划法（2008年）；（9）建设项目环境保护管理条例（1998年）（中华人民共和国国务院253号令）；（10）环境保护部审批环境影响评价文件的建设项目目录（2015年）（2国家环保部015年第十七号）；（11）海南省环境保护条例（2012年10月1日起实施）；（12）海南生态省建设规划纲要（2005年修编，海南省第三届人民代表大会常务委员会第十七次会议通过）；（13）海南省建设项目环境保护管理规定（1998年7月12日）海南省人民政府第125号令）；（14）海南省人民政府贯彻国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定的实施意见（琼府200630号）。2、技术导则（1）环境影响评价技术导则-总纲（HJ/T2.1-2011）；（2）环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009）；（3）环境影响评价技术导则生态影响（HJ19-2011）；（4）环境影响评价技术导则-大气环境（HJ/T2.2-2008）；（5）环境影响评价技术导则-地面水环境（HJ/T2.3-1993）；（6）环境影响评价技术导则-地下水环境（HJ 610-2016）。 3、评价试用标准1、环境质量标准（1）环境空气项目区域环境空气质量现状执行环境空气质量标准（GB3095-2012）一级标准，见表2-1：表2-1 环境空气质量标准序号污染物项目平均时间浓度限值单位一级标准1二氧化硫SO2年平均20g/m324小时平均501小时平均1502二氧化氮NO2年平均4024小时平801小时平均2003一氧化碳（CO）24小时平均4mg/ m31小时平均104颗粒物PM10年平均40g/ m324小时平均505颗粒物PM2.5年平均524小时平均35（2）声环境质量标准本项目所处区域属于声环境质量标准（GB3096-2008）2类功能区，其中，项目东面和北面与分别与欣龙路和北一环相邻，因此，项目东面和北面声环境质量执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的4a类标准，其余边界执行2类标准。见表2-2。表2-2 声环境质量标准 单位：dB(A)类 别昼 间夜 间26050470552、污染物排放标准（1）废气评价标准1）汽车尾气、发电机废气等执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2二级排放标准限值。2）垃圾收集处臭气执行恶臭污染物排放标准（GB14554-1993）表1新扩改建项目二级标准评价。废气排放标准见表2-3。表2-3大气污染物综合排放标准（摘录）污染物监控点浓度限值 (mg/m3)标准来源颗粒物周界外浓度最高点1.0GB1297-1996NOX0.1GB14554-1993SO20.4（2）废水评价标准项目污水经预处理后排入市政污水管网，由老城经济开发区污水处理厂（西区）进行深化处理。外排污水执行老城开发区西区污水处理厂设计进水水质标准。具体见表2-4。（注：项目已经取得排污许可证，详见附件）表2-4老城开发区西区污水处理厂进水水质序号污染物标准限值1pH692SS250 mg/L3BOD5150 mg/L4COD400 mg/L5TN50 mg/L6NH3-N40 mg/L7TP6.0 mg/L（3）噪声评价标准营运期临街商铺等产生的噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）的表1中2类标准，标准值见表2-5。营运期备用发电机、水泵等设备噪声排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的2类标准，标准值见表2-6。表2-5 社会生活环境噪声排放标准限值（摘录） 单位：dB（A）标准昼间夜间2类6050表2-6 工业企业厂界环境噪声排放标准限值（摘录） 单位：dB（A）标昼夜间2类60504、项目周边敏感点根据本工程项目设计说明书及现场踏勘和调查，确定了生态环境、空气环境、声环境和社会环境保护目标，评价区内无自然保护区和文物古迹等保护目标，项目主要环境保护目标见表2-7 。项目与周边环境关系位置，详见附图2.表2-7 主要环境保护目标环境要素序号环境保护对象名称方位距离（m）规模（人）环境保目环空气1湛江路沿路居民 西北 72 2000环境空气质量准（GB3095-2012)中的一标准2 海地春天楼盘 东 3911003 道辅村 西 15200环境噪声1湛江路沿路居民 西北 72 2000声环境质量标准(GB3096-2008)中的1类2 海地春天楼盘 东 3911003 道辅村 西 15200水环境盈滨半岛金沙湾度假旅游区海域北1116海水水质标准（GB3097-1997）第二类三、工程分析本项目已于2008年9月1日开工建设，并于2012年全部竣工和投入使用。施工期已经结束多年，由于项目施工造成的环境影响基本不存在，因此本报告不进行施工期工程分析，仅分析项目运营期间产生的污染物及其对环境的影响。1、工艺流程简述 ：施工期：略运营期：项目营运期间产生的污染源及污染物主要为厨房油烟及停车场产生的废气，各类设备及停车场产生的噪声；人员活动产生的噪声废气、生活污水及生活垃圾。从污染角 住户入住、商业运营项目建成 生活污水、固体废弃物、噪声、油烟和汽车尾气图3-1营运期工艺流程图（1）主要污染工序：1）施工期污染工序项目已经建成，并投入使用多年，施工期污染基本不存在，本报告不进一步分析。 2）营运期污染工序根据运营期产污流程图，运营期环境污染工序如下：1、环境空气污染源：住户厨房油烟、备用发电机尾气和进出车辆产生的汽车尾气及垃圾收集点异味。2、水污染源：项目营运期的废水主要为生活污水，主要污染因子是COD、SS、氨氮、BOD5等。3、噪声污染源：水泵房、柴油发电机等设备运行时产生的设备噪声和会所经营活动过程中产生的噪声，噪声级为5595dB(A)之间。4、固体废物污染源：运营期产生的固体废物主要是会所及住户产生的生活垃圾及少量化粪池底泥。（2）污染源强：（1）施工期项目已经建成，并投入使用多年，施工期污染基本不存在，本报告不进一步分析。（2）运营期1）废气本项目废气主要包括厨房油烟、发电机尾气、汽车尾气和垃圾收集点恶臭等。油烟厨房油烟：居民厨房产生的油烟是食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及其加热分解或裂解产物。根据业主提供信息，该项目共有住户1450户（每户按3人计，则约有4350人），平均食用油量取30g/人日，烹饪过程中食油的挥发损失率按2.5%计，可得出其油烟产生量为3.263kg/d（即1.191t/a），油烟产生浓度10mg/Nm3。根据饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001），单个灶头基准排风量为2000Nm3/h。单户家庭以单灶，每天使用时间以2h计，则厨房总废气量为580104Nm3/h（211700万Nm3/a）。一般家用抽油烟机油烟净化率约为80%，经抽油烟机净化后的油烟废气排放量为0.653kg/d、0.24t/a，油烟排放浓度2mg/Nm3。居民厨房油烟废气经各家抽油烟机净化处理后通过内置烟道引上顶楼排放。本项目住宅、物管用房均采用管道天然气，属清洁能源，燃烧后释放二氧化碳和水蒸气，不影响环境空气质量，按照2931MJ/人年计，每户日耗气量为1.5m3，最大小时耗气量为0.23m3。餐饮油烟：根据现场调查，项目商铺仅有小型的洗车场、超市和家具用品点，无餐饮业，因此，本项目无餐饮油烟产生。备用发电机尾气本项目拟选用备用柴油发电机组总装机容量400KW，一般在例检或停电的情况下使用，按一年使用6次，每次使用时间按8h计，根据普通柴油（GB252-2015）可知柴油发电机组采用的柴油应为含硫量不大于350mg/kg的柴油作燃料，2017年7月1日起柴油含硫量应不大于50mg/kg，2018年1月1日起柴油含硫量应不大于10mg/kg。按单位耗油量212.5g/kwh计，该发电机耗油量为4.08t/a（密度为0.84kg/L），燃油烟气中主要污染物的排放量见表3-1。表3-1 该建设项目发电机尾气污染物排放一览表污染物项目SO2烟尘NOXCO总烃废气排放系数(g/L油) 40.7142.561.521.48912m3/kg油年污染物排放量(t/a)0.020.003 0.01 0.0070.00748960(Nm3/a)排放速率（kg/h）0.4170.620.2080.1450.145/污染物排放浓度（mg/m3）408.561.27204.2143143污染物最高允许排放浓度（mg/m3）550120240/柴油发电机组的燃烧废气通过排烟机排烟，沿排气管近地面排放，污染物排放浓度虽然没有超过最高允许排放浓度值，但浓度相对较高，建议业主在备用发电机房安装添加有表面活性剂的水喷淋系统，采取此项措施能够减少污染物的排放浓度，对周围环境空气影响较小。 恶臭气体本项目一般性固体垃圾以生活垃圾为主，所产生的气体恶臭物质主要来自厨余垃圾，例如宰杀鱼类、家禽等后抛弃的内脏所产生的异味。有机物腐败产生的恶臭程度与季节有很大的关系，在夏季气温较高时有机物极易腐败，此时从垃圾中散发的恶臭气体明显比冬季强烈。在垃圾的运转过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭，恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。生活垃圾恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量均较难确定。据资料调查，预测本项目使用期生活垃圾恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质，其嗅觉阈值如下：氨（NH3）：强烈刺激性气体，嗅觉阈值为0.028mg/m3；硫化氢（H2S）：臭鸡蛋味气体，嗅觉阈值为0.0076mg/m3；三甲胺（C3H9N）：氨和鱼腥味气体，嗅觉阈值为0.0026mg/m3；甲硫醇（CH4S）：特殊臭味气体，嗅觉阈值为0.00021mg/m3。汽车尾气项目汽车尾气主要来自于停车场，共设600个地下停车位。汽车尾气中所含主要污染物为CO、NOX和THC(碳氢化合物)。汽车尾气所含污染物浓度与汽车行驶条件有很大的关系。汽车在空档时THC和CO浓度最高，低速时THC和CO浓度较高，高速时NOX浓度最高，THC和CO浓度较低。汽车在进出停车场时一般是低速行驶，因此THC和CO排放量较大。污染物排放量取决于汽车在停车场内的行驶速度和行驶距离，与停车场设置位置(地上或地下)无关，其单车排放因子是基本相同的。类比环境影响评价案例分析(上)(国家环境保护总局环境工程评估中心，2005)中的案例(P624)，单车排放因子为：NOX：0.014g/min；CO：0.480g/min；THC：0.207g/min。地面每辆车在区内平均每天行驶时间以10min计，地下以15min计，由此可求出区内地面和地下停车场汽车尾气污染物最大排放量见表3-2。表3-2 停车场污染物排放总量 kg/a（标明者除外）排放位置汽数/辆COTHCNOX地面停车场6001051.20453.3330.66（2）污水用水量项目的用水主要为住宅和绿化用水等。用水定额依据建筑给水排水设计规范（GB50015-2009）进行估算。项目用水量估算见表3-3。表3-3 项目用水量估算表序号用水部门名称用水标准使用数量用水量（m3/d）用水量（m3/a）备注1住宅250L/人d4350人1087.5 39.7万2商铺6L/ m27266.16m243.61.6万3办公楼40 L/人d5人0.20.007万4绿化用水2.0L/m2次10172.208m220.30.6万一天一次，一年300次5洗车场50 L/辆次201.00.3万6未预见水量按5%计47.6 1.7万总计-1200.243.907万（注： 游泳池也闲置不用多年，不考虑此部分用水量，小型洗车场主要是对轿车冲洗，用高压水枪冲洗，用水按50 L/辆次算）污水产生量项目排放的废水主要为住宅、商铺及办公楼所产生的污水。项目生活用水量为1131.3m3/d，排放量按照用水的85%计算，则生活污水排放量为961.6m3/d（35.1万t/a），排入市政污水处理管网，最终进入澄迈老城（西区）污水处理厂处理。水量平衡商铺43.66。54办公楼0.20.03澄迈老城开发区污水处理厂（西区）新水量三级化粪池1200.2924.375住宅1087.5163.1250.17植物吸收、挥发等961.60537.06未预见水量洗车场绿化用水20.31.047.647.61.020.3图3-3 项目水量平衡图（万m3/d）表3-4 项目水污染物产生和排放情况种类污水量（万m3/a）污染物名称污染物产生量排放方式与去向浓度(mg/l)产生量(t/a)生活污水35.1COD35012.29项目区粪便污水经化粪池消化处理、厨房含油污水经隔油池处理后以其他污水混合，综合污水水质达老城开发区（西区）污水处理厂入网标准后一并经市政污水管网送至老城开发区污水处理厂处理。BOD1505.27SS2007.02氨氮250.88（3）噪声住宅区内噪声源主要有空调、油烟净化设备、备用发电机等设备噪声，此外，还有来自商铺商家经营广播噪声。进入小区的车辆除少数垃圾清运车辆外，其余基本为小型汽车，且行驶速度低，属于间歇性噪声。本项目各种设备噪声源的源强值见表3-5。表3-5项目主要设备噪声源强值单位：dB(A)主要噪声源平均声级(dB)备注加压水泵7080水泵房 家庭油烟净化设备7075家庭厨房 备用柴油发电机8595发电机房 其它进出车辆5570（4）固体废物固体废弃物主要为住宅区生活垃圾和商铺商业垃圾，另有化粪池产生的污泥。根据经验数据可知，项目的固废垃圾产生状况见表3-6。表3-6项目固废产生情况序号类别产生状况规模发生量kg/dt/a1生活垃圾1.0kg/人d4350人435015882商铺0.15kg/m2d7266.16m21090398合计5440 1986 2、污染源现状监测及达标分析（1）大气污染源监测及达标分析 1）监测方案，见表3-7。表3-7大气污染物监测方案监测点布设采样点位置编号监测点位置A1监测点无组织废气上风向参照点A1A2监测点无组织废气下风向监控点A2A3监测点无组织废气下风向监控点A3A4监测点无组织废气下风向监控点A4监测项目监测因子SO2、NOX、颗粒物监测频率 监测天数连续监测2天,每天采样4次同步观察记录气温、气压、风向、风速等气象要素采样人员安排设1组带队组长张宏煜（上岗证：粤JC2014-4828）采样日期：2016-12- 910成员周恩成、吴志雄 2）监测结果及达标分析表3-8大气污染物监测结果项目Item 日期DateSO2NOX颗粒物单位12月 9日无组织废气上风向参照点A1第一次0.0250.0240.064mg/m3第二次0.0210.0200.061mg/m3第三次0.0260.0240.058mg/m3第四次0.0260.0270.067mg/m3无组织废气下风向监控点A2第一次0.0490.0520.078mg/m3第二次0.0520.0490.074mg/m3第三次0.0460.0450.073mg/m3第四次0.0540.0470.069mg/m3无组织废气下风向监控点A3第一次0.0550.0650.084mg/m3第二次0.0530.0740.079mg/m3第三次0.0540.0720.082mg/m3第四次0.0460.0630.075mg/m3无组织废气下风向监控点A4第一次0.0490.0660.081mg/m3第二次0.0520.0650.074mg/m3第三次0.0600.0570.076mg/m3第四次0.0490.0560.079mg/m312月10日无组织废气上风向参照点A1第一次0.0270.0270.069mg/m3第二次0.0220.0240.062mg/m3第三次0.0210.0220.061mg/m3第四次0.0270.0210.063mg/m3无组织废气下风向监控点A2第一次0.0450.0470.077mg/m3第二次0.0570.0430.074mg/m3第三次0.0520.0540.072mg/m3第四次0.0480.0450.075mg/m3无组织废气下风向监控点A3第一次0.0510.0660.089mg/m3第二次0.0480.0680.077mg/m3第三次0.0510.0660.083mg/m3第四次0.0450.0670.078mg/m3无组织废气下风向监控点A4第一次0.0450.0680.080mg/m3第二次0.0430.0640.084mg/m3第三次0.0470.0590.078mg/m3第四次0.0410.0630.074mg/m3标准值0.40.121.0mg/m3注：1、本结果只对当时采集的样品负责。 2、执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2中“新污染源大气污染物排放限值的无组织排放监控浓度限值”。由表3-8可知：a.颗粒物：周界外A3监控点的颗粒物浓度最大，浓度在0.0770.089mg/m3之间，全部达标； b.二氧化硫：周界外A4监控点的二氧化硫浓度最大，A4浓度在0.04110.060mg/m3之间，全部达标；c.氮氧化物：周界外A3监控点的氮氧化物浓度最大，浓度在0.0660.074mg/m3之间，全部达标。综上，项目大气污染因子的排放均满足要求，对在周围环境影响不大。（2）噪声污染源监测及达标分析 1）监测方案，见表3-9。表3-9噪声源监测方案监测点布设采样点位置S1监测点：项目东侧厂界外1mS2监测点：项目南侧厂界外1mS3监测点：项目西侧厂界外1mS4监测点：项目北侧厂界外1m监测项目 噪声等效连续A声级（Leq）采样时间和频次采样频次连续监测2天，每天昼夜各监测一次采样时间昼间6:0022:00夜间22:006:00采样人员安排设1组带队组长张宏煜（上岗证：粤JC2014-4828）采样日期：2016-12- 910成员周恩成、吴志雄 2）监测结果及达标分析表3-10噪声源监测结果监测点编号监测点位置测量值Leq【dB(A)】12月 9日12月10日昼间夜间昼间夜间S1项目地厂界外东1米处66.446.664.247.3S2项目地厂界外南1米处63.148.765.748.0S3项目地厂界外西1米处65.444.366.845.3S4项目地厂界外北1米处55.440.356.840.3声环境质量标准4a类70557055社会生活环境噪声排放标准2类60506050注：1、本结果只对当时监测结果负责。 2、项目东面和北面声环境质量执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的4a类标准，其余边界执行执行社会生活环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的2类标准。 由表3-10可知，项目地厂界S4昼夜间噪声的排放均符合社会生活环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的2类标准；S1、S2和S3昼夜间噪声的排放均符合声环境质量标准（GB3096-2008）中的4a类标准，因此项目区所产生的噪声能够达标排放。（3）水污染源监测及达标分析 1）监测方案，见表3-11表3-11废水监测结果监测断面布设采样断面数及监测点位置 1个采样点：W1：污水出水口 采样频次连续监测2天,每天采样4次监测项目监测因子pH值、SS、 DO、BOD5、总磷、氨氮、总氮、LAS、粪大肠菌群采样人员安排设1组带队组长张宏煜（上岗证：粤JC2014-4828）采样日期：2016-12- 910成员周恩成、吴志雄 2）监测结果及达标分析表3-12废水监测结果 日期 项目12月 9日12月10日标准值单位污水出水口pH值第一次6.876.8669无量纲第二次6.916.8869无量纲第三次6.906.7769无量纲第四次6.886.9069无量纲SS第一次179180250mg/L第二次187190250mg/L第三次188177250mg/L第四次181178250mg/LBOD5第一次111112150mg/L第二次140120150mg/L第三次124125150mg/L第四次124124150mg/LCOD第一次350350400mg/L第二次345355400mg/L第三次365355400mg/L第四次335300400mg/L氨氮第一次3735 40mg/L第二次36 3440mg/L第三次34 3540mg/L第四次3634 40mg/L总磷第一次5.6 5.06mg/L第二次 5.2 5.16mg/L第三次 5.3 5.46mg/L第四次 5.4 5.66mg/L总氮第一次45 4550mg/L第二次 44 4450mg/L第三次 42 4150mg/L第四次 404250mg/L由上表可知，项目2016年11月1920日两天排放的污水污染物中，pH值在6.776.91之间，SS日均最大浓度为190毫克/升； COD 日均最大浓度为365毫克/升； 总氮日均最大浓度为45毫克/升；BOD5日均最大浓度为130毫克/升；总磷日均最大浓度5.5毫克/升； 氨氮日均最大浓度为37毫克/升；均能达到澄迈老城（西区）污水处理厂的入网标准，均能够达标排放。 项目监测点位详见附图4。3、污染物排放总量根据国务院关于“十二五”期间全国主要污染物排放总量控制计划的批复，我国“十二五”期间对二氧化硫、化学需氧量、氨氮、氮氧化物这4种污染物实行排放总量控制。本项目废水预处理后，接入市政污水管网，最终由老城污水处理厂处理，无需申请总量。四、项目政策与规划相符性1、与国家产业政策相符性本项目为房地产开发行业，按产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修改）（国家发展和改革委员会令第21号），项目不属于国家鼓励类、限制类和淘汰类的产业，凡未列入鼓励类、限制类、淘汰类范围的，为允许类，因此，项目符合国家产业政策。2、项目用地选址符合性 根据澄迈老城经济开发区土地利用总体规划，本项目为允许建设用地，因此本项目与澄迈老城经济开发区土地利用总体规划是相符的。业主于2011年取得了该地快的土地证，土地性质为商住用地，详见附件。 1）与澄迈老城经济开发区总体规划（2011-2030）的相符性 根据澄迈老城经济开发区总体规划（2011-2030），本项目用地相纸为二类居住用地和商业金融用地，因此，本项目用地性质与澄迈老城经济开发区总体规划（2011-2030）是相符的。 2）与海南省生态保护红线区规划相符性分析 本项目位于海南省澄迈老城经济开发区内，经套核海南省省级生态保护红线系统可知，本项目用地不在红线区范围内，因此，本项目与海南省生态保护红线区规划是相符的。（1）土地利用权属项目用地属海南澄迈寰岛塑胶工业公司，并于2007年取得土地使用证（附件1），用地座落与老城开发区快速干道21.5公里处南侧地段，用地面积为33861.55m2,使用终止日期为2071年11月19日，土地用途为住宅用地，本项目原先是由海南澄迈寰岛塑胶工业公司和海南中基玻璃钢公司合作开发，后来向澄迈老城开发区管委会申请后改与海南华亿时代房地产有限公司合作继续开发香缇假日（龙吉花园小区）项目。项目在此建设住宅、 和商铺等 ，建设用途未超出土地证规定用途，因此，项目用地合法，且符合土地地类性质。（2）项目建设与老城经济开发区总体规划符合性分析根据澄迈县老城片区总体规划修编（2011-2030）可知，“四区”是根据产业的发展特点形成的合理的功能分区，分别为港口物流区、综合工业区、老城中心区、南站物流区。本项目处于老城工业开发区“八片区”中的老城中心城区，该区为集商贸、办公、教育、研发、居住为一体的综合区。以现状老城镇为基础，向西、向南发展以行政办公、居住、商业、贸易等城市功能，在区域的中心位置，布置重要的商业贸易和办公用地，形成未来老城片区的新区的中心。根据澄迈县老城片区总体规划修编（2011-2030）土地利用规划图（见附图5），拟建项目用地规划性质为住宅用地，而本项目打造和挖掘临街商业用房的潜在价值空间，因此，项目建设与澄迈县老城片区总体规划修编（2011-2030）相符合。3、总平面布局的合理性分析 1）建筑布局 项目呗城市支路分为东北和西南两个部分，整体城狭长带状，AE#楼位于东北部，F1F4#楼位于西南部，小区沿西侧城市道路设综合性商场，可对内、外经营，办公建筑设在东北部南侧 ，建筑总体规划采用公共空间和半公共空间布局，相互联系，又相对独立，总体布局合理；两部各设有有一个车行入口，东北部还设有一个人行入口，沿街设有两处消防人行通道和一处紧急消防出入口，出入口临路设计方便车行和人行，设计合理。 2）设备布局 根据现场调查和业主提供的信息，项目水泵房设在地下室，可通过地下室隔声，减少噪声对居民的影响，设置合理；备用发电机房设在办公区一楼最外侧独立房间内，发电机房三面为墙体，铁门设在临路一侧，发电机底座设置混凝土减振基础。近地面排放。备用发电机房的设置基本符合要求。建议在备用发电机房内设置水喷淋系统，并添加表面活性剂处理，可减少发电机房废气的排放。 3）垃圾收集点 根据现场调查和业主提供的信息，本项目垃圾收集房布置于项目用地地块西南部边界绿化带内。根据地当地的气象条件，常年主导为东北风，垃圾收集房位于项目的侧风向，并用绿化带进行遮挡和隔离，可减少对小区敏感点的影响。垃圾由物业人员集中运至垃圾收集房，环卫部门工作人员每日来小区垃圾收集房清运垃圾，做到日产日清。但是项目区各垃圾收集点使用无盖垃圾桶收集垃圾，刮风容易吹散桶内垃圾，雨水积在桶内易引起腐蚀产生恶臭，建议小区分类收集垃圾，垃圾收集点使用的垃圾箱加盖收集。五、环境质量现状评估1、大气环境质量现状评估（1）环境空气质量现状评估根据海南省生态环境保护厅2016年10月发布的海南省环境空气月报（2016年10月份）。2016年10月，澄迈县优级天数比例大于77.5%，其余监测天数空气质量为良级。首要污染物为臭氧（O3）、可吸入颗粒物（PM10）和细颗粒物（PM2.5）。符合环境空气质量标准（GB3095-2012）中的一级标准。图5-1海南省个监测市（镇）环境空气质量状况（2）大气环境防护距离和卫生防护距离 本项目为房地产项目，不需要设置大气环境防护距