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消防保安培训手册 1 消防设备设施消防紧急疏散方案其他紧急疏散方案 培训手册 大厦的安全防范措施 2 消防紧急疏散方案 其他紧急疏散方案 消防预案 消防设施 灭火器及其类别使用方法 设备 烟感 喷淋及排烟 介绍消防逃生通道的宽度规定 宽度 门禁止锁 禁止堆放任何物品 禁止任何人占用消防通道 3 消防设施 干粉灭火器的灭火剂是干粉 装在灭火器罐体内 在氮气压力作用下喷出 形成浓云般的粉雾 覆盖燃烧表面 使燃烧终止 同时干粉受热分解出惰性气体和水分 可阻止氧气向火焰区回流 阻碍热辐射 抑制燃烧作用 干粉的特点 是灭火效率高 速度快 不导电 不腐蚀 毒性低 可长期保存 干粉灭火器适用扑救易燃易爆液体 可燃气体和电器火灾以及某些不宜用水扑救的火灾 使用干粉灭火时 要注意对容器或可燃物的冷却降温 以免复燃 灭火器的种类 干粉灭火器 ABC 4 消防设施 灭火器材的使用方法 去除铅封 拔出保险销 握住喷嘴的根部 对准火源根部 保持安全距离 按下压把 喷出灭火剂 注 距火源3至4米左右 并自前推移 直至火熄灭 如果起火现场有风 应顺风灭火 不要逆风灭火 避免被烟气熏伤 5 消防设备 火灾探测器 烟感式火灾探测器是对可见的不可见的烟雾粒子响应的火灾探测器 它能将探测器部分烟雾浓度的变化转换为电信号 从而达到报警的目的 适合安装在发生火灾后能产生较大烟雾或产生明燃的场所 感温式火灾探测器是在火灾初期阶段由于火场释放的热量 使周围的环境温度上升 对热感应元件将火场温度的变换转换为电信号 从而达到报警的目的 适合安装在平时温度较低 起火后产生烟雾较少的场所 光辐射探测器是利用燃烧时产生的光辐射来感知火灾 并发出报警信号 可燃气体探测器是安装在可燃气体可能泄露 同时又有可能导致发生火灾或爆炸的场所 当可燃气体浓度达到危险值时 探测器就会报警 以示人们进行紧急处理 安装与墙 梁边的水平距离不小于0 5米 0 5米内不应有遮挡物 6 消防设备 喷淋 自动喷淋灭火设备由自动洒水头 供水管网 闸阀 水流指示器 水力警铃 稳压泵 喷淋泵 水源组成 火灾发生时 重力水箱或水泵通过供水管网和报警阀 将带有一定压力的压力水输送到自动喷洒水头 自动喷洒水头开启后即出水灭火 喷头每只最大保护面积8平米 最大水平间距2 8米 与墙柱最大间距1 4米 7 消防设备 排烟 降低烟雾浓度 阻止烟火侵入疏散通道 排烟系统安装于电梯前室 地下 楼顶 8 消防逃生通道的宽度规定 宽度规定 消防逃生通道通往地面的安全出口不应少于两个 每个楼梯宽度不得小于1 5米 确保安全出口和疏散通道畅通 严禁将安全出口上锁 堵塞或挪作它用 必须设置符合标准的灯光疏散指示标志 设在门顶部 疏散通道和转角处距地1米以下 照明供电不少于20分钟 间距不得大于20米 通道内应安装正压送风设施 9 消防工作及程序 消防工作及程序 消防设备每座大厦均应有基本的消防设备 例如在各大厦各层设置的灭火喉 灭火筒 或消防花洒系统 为要确保这些设施能正常操作 管理公司每年聘用政府认可的消防设备保养公司 定期检查及负责保养各种消防设备 确保操作良好 除此之外 管理员亦应经常派人视察各项消防设备 如发现该等设备有任何不妥善或损坏之处 应立即报告主管聘请认可的消防设备保养公司进行检查及修理 10 走火通道走火通道及楼梯应经常保持畅通无阻 不得擅自改建 造成阻塞 妨碍住户于火警时逃生 防烟门亦应经常保持关闭 管理员如发现有上述不妥善的地方 应劝喻有关住户或业主改善 并向主管报告 以便转告消防处防火组加以纠正 消防工作及程序 11 消防工作及程序 防火工作除认识大厦内各种消防设备及熟悉走火程序外 亦应注意下列事项 大厦公用走廊及天台 应经常保持畅通无阻 切勿贮存超过法定数量之燃料及其他危险物品 安装安全的铁闸 以免开启时阻碍走火通道 影响火警逃生 天台或大厦出口应安装毋须钥匙开启的门锁 以便发生火警时 业户可以推门逃生 12 消防工作及程序 防火措施大厦一旦发生火警 会迅速蔓延 如未能及时控制 后果会相当严重 因此 为防范未然 每个大厦职员对大厦的防火设备必须熟悉运作 一旦火警发生都能够应付 以上各点应严格执行 于平日巡逻时 必须经常检查大厦内所有防火用具及设备 确保有效及妥当 如发觉任何防火设备有损坏或过期情况 必须呈报 每名职员都必须熟悉大厦内所有走火通道及消防装置 确保无任何货物 杂物等阻塞 确保所有太平门及天台出路容易开启 以便遇火警时 住客可以逃生 13 消防工作及程序 防火措施确保无任何业户贮存过量燃料或易燃物品 危及其他人士安全 留意大厦内之非法改建 以免危及大厦防火设备 例如将防烟门破坏 拆除或上锁等 消防喉损坏或作其他用途 走火警指示 应张贴于当眼处 以通知各住客 火警演习对于一般商业楼宇及工厂大厦尤为重要 应每年最少举办一次 14 消防工作及程序 火警发生一旦发生火警 应遵照以下程序 保持镇定 敲碎火警钟玻璃 发出警报 同时呼叫火警通知其他客户疏散 致电报警及通知控制中心 利用最就近的设备试行扑救 但切勿置身于危险中 一旦火势未受控制 应迅速撤离火警现场 等待消防人员到场 报告火警情况 协助及带领所有人利用楼梯逃生 并禁止任何人士使用电梯 防止任何人士企图进入火场 记录火警起因 烧毁及影响面积 损失等情况 并于事后向控制中心详细报告 15 消防工作及程序 火警发生时应注意的事项一旦发生火警 需拨119时 切记 此项报告程序由大厦消防负责人通知 在安全情况下 可利用大厦内各种消防设备 如灭火筒或灭火喉 先行灌救 同时亦要紧记 在逃生时切勿使用升降机 应由楼梯尽速离开火场 如果逃生途径必须经过大厦其他地方 则每当过一道防烟门时 应随即把门关上 这样可限制烟火蔓延及减少损失 同时当发生火警时 往下走较佳 逃生时 尽可能 打横向下走 选择浓烟较少之楼梯 若无法逃跑 应寻找安全地方躲藏 直至有人救援为止 16 消防工作及程序 火警发生时应注意的事项扑灭火警后 控制室当值主管应即安排各管理员尽快将大厦回复正常及派管理员往巡视大厦因火警影响之损毁情况 报回管理处安排工程人员或工程公司派员维修 通知清洁部员工清理积水 垃圾等杂物 并填写事件报告成交管理处或管理公司 17 消防预案 在发生火灾时 要求最好的通迅联络及最快的行动 此方案旨在指导员工如何处理火情 所有新到大厦的员工都必须阅读并掌握其中要点 各部门经理应组织本部员工每个月重读一次 发现火情时应立即向消防中心和电话总机报告 然后由消防中心工作人员报告值班经理 总物业经理 管业部经理应负责初期现场指挥 18 消防预案 火灾报警程序 电话报警 一般情况下电话直接向大厦消防中心报警就是有火情发生 设备报警 设备报警是大厦装置的自动报警措施 通过自动或人工手动方式向消防中心报警 烟感和温感探头自动报警信号在消防中心显示 手动报警按钮 易碎玻璃被击碎 手拉报警信号在消防中心显示 自动喷淋系统或水流指示器报警信号在消防中心显示 大厦消防中心 大厦的消防中心是大厦消防的监控中心 大厦所有火警必须首先报到消防中心 并由消防中心发出 大厦消防中心监视控制所有消防系统 大厦消防中心接受任何报警 大厦消防中心与下列部门保证随时取得联系 保安部 客务部 工程部值班室 配电室 市火警台 市急救台等 19 消防预案 火情确认程序 大厦消防中心在接到火情警报时采取的第一步骤是通知三方确认 三方指 工程部值班工程师 客务部经理 消防中心消防队员 职责是 值班工程师 携带手电 机房钥匙 负责处理火灾现场的水 电 煤气 天然气 空调等各种设备 夜班可由工程部值班负责 要求同上 客务部经理 须携带万能钥匙或备用钥匙 保证联合确认人员迅速进入现场 大厦消防员 平时为消防巡视员 火警发生时为消防确认员 携带对讲机 消防插孔电话 灭火器 备用钥匙 火警记录表到场 20 消防预案 火情确认程序 现场联合确认 三方人员须在3分钟至5分钟内到达现场确认火情 值班经理负责整个确认现场过程 担任现场指挥 火情误报 因一方或二方未及时到场联合确认的情况下 先到场者可处理本部管辖的应急工作 误报原因被查明 故障被排除后应及时通知消防中心复位 尤其是涉及到联动 空调系统 火警报警系统时更要及时处置 三方确认员填写火警记录表 确认工作应在5分钟之内完成 21 消防预案 灭火程序及疏散程序 真实火情 三方确认人员中任何一方到场目击真实火情 应立即进行二级报警 二级报警 对初起小火 使用携带或就近的灭火器材 迅速将火扑灭 然后报告消防中心 火势扩大 不易扑灭时 应先用电话等通讯设备报告消防中心或打碎报警玻璃报警 然后根据情况控制现场 22 消防预案 二级火警现场人员职责 消防员 将火场情况详细 准确 迅速地报告消防中心 消防中心须立即通知保安部经理 记录三方确认人员到场时间 控制现场 使用各种器材灭火 阻止火势蔓延 抢救被围人员和重要物品 同时注意保护现场 关闭周围门窗 但不上锁 减少空气流动 确认消防设备器材和疏散口的位置 为增援人员到场和客人撤离现场作准备 值班工程师 切断电源 防止触电 关闭空调 减少新风 保障消防设备灵敏好用 使用消防设备 器材灭火 夜间由工程部值班员负责以上任务 23 消防预案 二级火警现场人员职责 客务部经理 按应急预案通知有关领导成立灭火指挥部 了解现场客人和员工情况 拟定疏散方案 引导客人疏散到指定的安全地点 并统计人数 向灭火指挥部报告情况 并移交指挥权 灭火指挥部 在二级报警发出后 大厦按应急预案组成灭火指挥部 负责指挥灭火和疏散工作 灭火指挥部设立在消防控制中心 灭火指挥部由总物业经理 副总物业经理 保安部经理 工程部经理 客务部经理组成 灭火指挥部应决定下列工作 是否需要增援否 是 白天召集大厦义务消防队员 夜间召集大厦各部门所有有生力量 24 消防预案 二级火警现场人员职责 灭火指挥部 灭火指挥部应决定下列工作 是否需要组织救护否 是 如有人员受伤 通知急救中心 电话 120或999 是否需要组织疏散否 是 是全部疏散 还是部分疏散 确定疏散区域 路线 顺序和汇合地点 汇合地点为地面广场西南地铁出口处 保安部负责消防通道 消防楼梯 消防门的畅通 必要时操作消防电梯 启动疏散区域的消防警钟 按顺序开通应急广播系统 指导疏散 广播要用中 英两种语言反复播放 各楼层保洁员到楼层引导客人疏散并负责检查疏散楼层的各房间内有无滞留客人 关闭门窗但不上锁 同时做好记录 管业部负责提供客人名单 并到汇合地点清点人数 25 消防预案 二级火警现场人员职责 灭火指挥部 灭火指挥部应决定下列工作 是否需要报119火警台否 是