厂房租赁合同.doc

厂房租赁合同 导读：厂 房 租 赁 合 同厂房房租租赁协议 出租方（以下简称甲方):_ 身份证号:_ 联系电话：_ 承租方（以下简称乙方):_ 身份证号:_上海市厂房租赁合同模板厂 房 租 赁 合 同厂房房租租赁协议 出租方（以下简称甲方):_ 身份证号:_ 联系电话：_ 承租方（以下简称乙方):_ 身份证号:_ 联系电话：_ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方 将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签 订合同如下： 一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在_国道西边，租赁建筑 北房厂房六间、贴北边西房两间、东房居住房屋三间、南边厂房三间， 院落面积一千平（铁门一套），院中有水井加水泵，北厂房后有变压 器一台。 二、厂房起付日期与租赁期限 1、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_ 月_日止。租赁期_年。 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继 续承租的，应于租赁期前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意 后重新签订租赁合同。 三、租金支付方式1、甲乙双方约定，该房屋租金为_元（人民币）。 _整每年。 2、乙方应于合同生效之日起_日内向甲支付租金。租金按年结 算，乙方向甲预付一年租金。乙方须按照约定向甲方缴纳租金，不得 无故拖欠。如发生拖欠租金乙方应向甲方支付违约金 1%。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费 用由乙方承担。 2、租赁期间，乙方应当自行承担租赁期间产生的税收、员工招聘、 工资、设备维修、厂房维修，变压器维修等一切因生产经营过程中产 生的所有费用。 五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方对房屋负有妥善使用以维护之责任，如果在使用 过程中房屋及其附属设备出现问题或故障应有乙方维修，费用由乙方 承担。 2、租赁期间，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先争 得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意， 如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，房屋恢复原状能正常使用。水井及 水泵保证正常使用。3、租赁期满后如不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损 失和后果，都由乙方承担。 七、租赁期间其他有关规定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房 从事非法活动。 2、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履 行，甲方不承担责任。 3、租赁期间，乙方要做好消防、安全、卫生工作。发生任何安全事 故（火灾、触电事故、房屋倒塌等）及责任有乙方自己承担。 4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得 破坏原房结构，装修费用由乙方自付，租赁期满后如乙方不再承担， 甲方也不做任何补偿。 5、租赁期满后如不再出租，乙方应如期搬走，否则由此造成一切损 失和后果，都由乙方承担。 八、其他条款 1、乙方在生产过程中产生的劳动争议、工伤责任事故应当由乙方自 行承担，如因乙方的工伤事故给甲方造成损失的，甲方有权向乙方全 部追偿。 2、甲方提供变压器给乙方使用，乙方应当按照电表度数将产生的电 费按月及时支付给供电公司。变压器如发生故障或者损坏由乙方负责 维修，所产生的费用均有乙方承担。租赁期满后变压器能正常使用。 3、未经甲方同意，不得擅自将所承租的厂房分租、转借、转租给他人使用，不得抵押承租厂房。也不得以合伙、合资入股的方式将厂房 转由他人承租。 4、厂房电路电线由乙方负责安装与维修，发生触电事故均有乙方承 担。 5、乙方可以使用移动电源照明，不允许私自接三相电及动力电源。 如果超出移动照明范围所产生的罚款与停电均有乙方承担。 6、中国移动公司机房两间不在租赁范围。乙方不能影响其正常使用 与维修。 7、租赁期间如乙方提前终止合同而违约应赔偿甲