森林资源资产评估试卷.doc

森林资源资产评估试卷机构名称 姓名 成绩 一、单项选择题（每小题2分，共计30分）1、林木的年龄相差超过（ A ）个龄级期限的林分称异龄林. A1 B. 2 C. 3 D. 42、在中龄林以上的林木资产评估中，物价调整系数一般选用评估基准日与参照案例的（ A ）比值.A.木材价格 B.工价 C.工业产品价格 D. 农产品价格3、下列哪个指标反映了林地生产潜力的充分利用程度.（ C ）A.年龄 B.立地质量 C.密度 D.经营措施4、级差地租在在承租期满后归（ A ）所有.A.土地所有者 B.原经营者 D.新承租者5、幼龄林林木资产评估的不能选（ B ）方法.A重置成本法 B市场价倒算法 C市场成交价比较法 D.收获现值法6、采用市场成交价比较法时应取（B ）以上参照物进行综合测算后确定.A2个 B. 3个 C. 4个 D. 1个7、成熟林林木资产评估的一般不选（ A ）方法.A重置成本法 B市场价倒算法 C市场成交价比较法 D. 年金资本化法8、在森林资源资产市场发育较为充分的地方,任何年龄阶段都可以采用( B ).A. 收获现值法 B.市场成交价比较法C. 重置成本法 D.木材木材市场价倒算法9、异龄林林木资产的评估测算不能用( B ).A. 收益现值法 B. 重置成本C. 市场成交价比较法 D.木材木材市场价倒算法10、择伐强度是有法规限定其最高值的。在我国用材林的择伐的强度不允许超过( C ). A.20% B.30% C.40% D.50%11、在我国林区中，森林经营区划系统的最小单位是（ B ）. A.林班 B.小班 C.村 D. 林场12、下列森林资源资产评估的原则中，操作性原则是 （ C ）.A科学性原则 B独立性原则 C持续性经营原则 D客观性原则 13、森林资源按其物质形态可分为（ A ）、森林土地资源以及森林环境资源.A. 林木资源 B. 森林生物资源 C. 动物微生物资源14、（ A ）是确定价值类型的重要依据.A.特定目的 B.市场条件 C. 资产类型 D. 评估方法 15、收益法中所指的收益是（C）.A评估基准日前一年的收益 B评估基准日前若干年的平均收益C.评估基准日以后未来预期收益 D.评估基准日前最高盈利年份的收益二、判断题（每小题1分，共10分）1、调查经济林树种年龄的主要目的是要确定经济林树种所处的生长发育阶段。 （ 是 ）2、林地包括郁闭度0.1以上的乔木林地及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐迹地、火烧迹地、未成林造林地、苗圃地及是其他由人民政府规划的宜林地。 （ 否 ）3、林分中树冠面积之和与林地面积之比称作郁闭度。 （ 否）4、评估测算各项参数取值均按基准日取值，因此未考虑通货膨胀因素。（ 是）5、清算价格类型要求在快速变现时能否将其变现，要求较高的保险系数，评估的结果一般比实际价偏低。 （是）6、异龄林一般不存在地力衰退问题，它可多代经营。 （是 ）7、林地期望价法是以实行皆伐作业为假设前提。 （是 ）8、在一个森林经营单位内通常要将森林划分为不同的林种、树种，树种内再分为不同的龄组，在评估时不同的龄组要采用相同的方法进行测算。 （否 ）9、同龄林林木资产的评估一般按森林经营类型，分别龄组选用不同的评估方法进行测算 （是 ）10、中龄林的林分一般已达稳定，用其进行预测成熟时的林木产量一般较为可靠。 （是 ）三、简答题（每小题10分，共计40分）1.森林资源资产核查报告说明具体包括那些基本内容？（1） 说明森林资源资产核查工作的人员组成、时间计划、组织安排、实施方案等过程；（2）应较为详细地介绍森林资源资产分布地点、地利条件、林木生长状况等基本情况；（3）写明评估人员对委托评估声明中确定的评估范围采用的核查方法；（4）介绍核查对象，权属、面积、蓄积、地类、林种、树种等因子；（5） 概括说明森林资源资产核查结果，说明核查小班个数、面积及合格率，并说明委托方或资产占有方所提供的森林资源资产清单准确性；（6）确认纳入本次评估的对象，对未纳入本次评估范围的森林资源资产应说明原因。2.一份合格的、有效的森林资源资产清单编制依据大体有哪三种？ （1）具有相应级别调查设计资格证书的森林资源调查规划设计单位当年调查，并经上级林业主管部门批准使用的国家森林资源连续清查（一类调查）、森林资源规划设计调查（二类调查）、作业设计调查（三类调查）成果。 （2）按林业资源管理部门的技术要求建立，并逐年更新至当年，且经补充调查修正的森林资源档案。 （3）为了编制森林资源资产清单，特地委托有相应调查设计等级证书的森林资源调查规划设计单位调查，并经上级林业主管部门批准的森林资源调查成果。3.简述景观资源调查的主要方式。（1）踏查或概况调查（2）线路调查（3）全面调查（4）重点调查（5）典型调查（6）补充调查（7）收集资料（8）座谈访问4.影响经济林资产价值的主要因素有哪些？(1)经济林的树种和品种(2)经济林树种的年龄和生长阶段(3)经济林树种的经济寿命(4)经济林树种的产量资料(5)经济林的经营成本(6)经济林产品的销售价格(7)社会平均利润率(8)地利等级五、计算题（20分）现有某国有林场拟转让一块面积为100亩的马尾松成熟林,年龄为35年, 每亩蓄积量为15M3；有关技术经济指标如下所示，请计算该林分的林木资产评估值。要求写出计算过程及公式，评估结果保留至百位即可有关技术经济指标（一）木材销售价格：松原木760元/ M3；松小径720元/ M3；松薪材380元/ M3（二）木材税费统一计征价：松原木520元/ M3；松小径400元/ M3；松薪材300元/ M3（三）木材生产经营成本：（1）伐区设计：按蓄积7元/ M3 （2）直接采伐成本:100元/ M3（3）道路维护及短途集运材成本: 40元/ M3 （4）检尺费: 12元/ M3 (薪材不计)（5）销售费:销售价的1.5% （6）管理费:销售价的5% （7）不可预见费:销售价的1.5%（四）税金费：（1）育林费：按统一计征价的12%计 （2）维简费：按统一计征价的8%计 （3）所得税：按销售价的2%计（五）地租：主伐时上缴：松原木30元/ M3；松小径20元/ M3 (薪材不计)（六）木材生产利润：按木材直接采伐成本的15%计算 （七）出材率：松原木为30%；松小径为40%;松薪材为12%答案：计算过程一:1、每亩松原木销售收入W1=7601530%=3420元每亩松原木生产经营成本C1=1530%100+40+12+760（1.5%+5%+1.5%+2%）+520（12%+8%）+30=1629元每亩松原木生产经营利润F1=1530%10015%=67.5元2、每亩松小径销售收入W2=7201540%=4320元每亩松小径生产经营成本C2=1540%100+40+12+720（1.5%+5%+1.5%+2%）+400（12%+8%）+20=1944元每亩松小径生产经营利润F2=1540%1005%=90元3、每亩松薪材销售收入W3=3801512%=684元每亩松薪材生产经营成本C3=1512%100+40+380（1.5%+5%+1.5%+2%）+300（12%+8%）=428.4元每亩松薪材生产经营利润F3=1512%1005%=27元4、每亩伐区设计费=715=105元5、E=(W1+W2+W3)- (C1+C2+C3) - (F1+F2+F3)-105 100=(4238.1-105) 100=413310元该小班林木资产评估值为413300元计算过程二:1、每立方米松原木销售收入W1=760元每立方米松原木生产经营成本C1= 100+40+12+760（1.5%+5%+1.5%+2%）+520（12%+8%） +30=362元每立方米松原木生产经营利润F1=10015%=15元2、每立方米松小径销售收入W2=720元每立方米松小径生产经营成本C2= 100+40+12+720（1.5%+5%+1.5%+2%）+400（12%+8%）+20=324元每立方米松小径生产经营利润F2=10015%=15元3、每立方米松薪材销售收入W3=380元每立方米松薪材生产经营成本C3=100+40+380（1.5%+5%+1.5%+2%）+300（12%+8%）=238元每立方米松薪材生产经营利润F3=10015%=15元4、伐区设计费L=7元/ M315 M3100亩=10500元 每立方米松原木纯收入= W1-C1-F1=760-362-15=383元 每立方米松小径纯收入= W2-C2-F2=720-3