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建造师辅导过关系列二 考前冲刺 第 1 页共 5 页 2016 二级建造师 法规 记忆口诀 +高频考点 1 低不就高;公司合并资质 :就高不就低(同一类) 2 规叫条例,规、定、办、细则 3 大优于政府,中央优于地方,新法优于旧法,特殊优于一般 4 权有效无意有理 5 尾遍布投资,开瓶即中签 (履行审批手续、委托、编制、公布、投标邀请、资格审查、开标、评标、中标、 签约) 6 工程建设顺序勘察、设计、监理 50W 单采购 100W 施工单项 200w 总投资 3000w) 7 军临时抢救小民文物 8 点监理外公豪宅(成片开发的小区) 9 月开胸(工)验验(延)肺(废),一月中止,一岁核 10 安勿躁(安全生产,噪声排放) 11 必须组织专家论证审查的专项施工方案:高大专家暗挖深坑 12 书两表(环境影响报告书、报告表、登记表) 13 313126(合同期 试用期对应) 14 星兼职十张纸币(效刑兼职、试用、规章、失职、舞 弊) 15 劳动者单方解除合同:散书三日酬报校长(三书三十日酬保险、保护,无效、 法律规章) 16 庭审质证顺序:先人(证)后物(证) 17 仲裁意见的采纳:仲裁首席忌三心二意 18 施工单位申领许可证:稍安勿躁 19 建设单位:施工许可证 20 三同时:劳动卫生、环保、安全(同时设计,同时施工,同时投入使用) 21 安全生产许可证的申领条件:一年两险三人四预案,建章建制装备全,投资 配专员,特安全 22 监理插(监察)话(规划)射(设计)中(中标)合同(关键时刻监理的话还是 要听的哦) 23 设计料理,进场饱嗝 ( 一 )完成建设工程设计和合同约定的各项内容; (二 )有完整的技术档案和施工 管理资料; (三 )有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报 告; (四 )有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; (五 ) 有施工单位签署的工程保修书。 24 弟备礼 35(烟)安置师祖萧何 1 、用地批准手续 2 、取得规划许可证 3 、现场具备施工条件,拆迁进度符合施工要 4 确定施工企 5 有经审查图纸资料 6 有保证质量和安全的具体措施 7 建设资金落实(钱 30, 50) 8 强行监理 9 消防审核 建造师辅导过关系列二 考前冲刺 第 2 页共 5 页 100 考点 100%过关 1 、发明专利权期限是 20 年,实用新型和外观设计专利权的期限是 10 年。 2 、普通诉讼时效期间通常为 2 年,身体受伤,拒付租金,出售质量不合格的商 品未声明的,寄存财物丢失的,诉讼时效为 1 年,涉外诉讼 4 年。 3 、从权利被侵害之日起超 20 年的,人民法院不予保护。 4 、在诉讼时效期间的最后 6 个月内,诉讼才可以终止。 5 、留置权人应当给债务人两个月以上履行债务时间。 6 、建设单位领取施工许可证 3 个月内开工,延期以两次为限,每次不超过 3 个月,中止施工满一年,核验许可证,因故不能按期开工超过六个月的,重新 办理开工报告。 7 、勘察分综合 (甲级 ),行业 (甲乙丙级 ),设计分综合 (甲级 ),行业专业 (甲乙丙 丁级 ),监理分综合 (不分级 )、事务 (不分级 )、专业级 (甲乙 2 丙 3)。 、招标人和中标人应在 30 日内签订书面合同。 8 9 、招标人一般在 15 日内确定中标人,最迟 30 日。 10 、履约保证金不得超过中标合同金额的 10%。 11 、招标人与中标人在签合同后 5 个工作日内,向未中标人退保证金。 、招标文件发售时间最少 5 个工作日。 12 13 、招标人澄清或修改招标文件要在投标文件提交前 15 天,自招标文件开始发 出之日起至投标人提交投标文件截止日至少 20 天。 、工程招标代理分为甲、乙 (1 亿 )、暂定级 (6000 万以下 )。 14 15 、从业人员超 300 人,应设专职安全员。 16 、特重大 30 人以上死亡,或 100 人重伤, 1 亿元经济损失,罚 200, 重大 10死亡, 50重伤, 5000 万到 1 亿损失,罚 50,较大 人死亡, 10伤, 1000 万 损失,罚 20,一般, 3 人以下, 30 人以下重伤, 1000 万以下损失,罚 10。 17 、安全事故发生后应于 1 小时内向县级以上人民政府安全生产监督部门报告, 质量事故 24 小时内报告。 18 、事故每级上报时间不超过 2 小时。 19 、自事故发生之日超 30 日内,伤亡人数有变化的,应补报,道路,火灾事故 有变化 7 天内上报。 20 、事故调查级 60 日内出报告,可延长 60 天,共 120 天。 21 、重大事故,较大事故,一般事故,人民政府收到报告 15 日内批复,特重大 事故 30 日内批复,延长时间 30 天,从事故调查到处理最长不超过 180 天 (半年 )。 22 、建设单位应自开工报告批准 15 日内,安全施工措施进行备案。 23 、建设单位在拆除工程 15 日前,报备。 24 、在建建筑工程和不动产在抵押时才要登记,不动产只有登记了才产生效力, 在建船舶可以抵押但是不要登记的。 25 、土地所有权不能抵押,有可能是集体土地。 26 、抵押权对承租人效力只要看谁在先利在谁就行了,比较时间早的就行了,不 用看其它的。 、建设项目环境影响评价批准超 5 年,重审。 27 28 、重大环境影响,全面评价,轻度影响,编制报表,很小影响,填报登记表。 29 、未竣工验收建设单位用了的房子,然后出现问题,找承包商 (非施工单位, 建造师辅导过关系列二 考前冲刺 第 3 页共 5 页 因为有可能是勘察,设计的原因 )解决。 、需要进行试生产的建设项目,建设单位应试运行 3 个月, 3 个月后进行环保 30 设施验收。 31 、环境保护三同时:同时设计,同时施工,同时投产使用。 、宪法全国人大制定,法律全国人大及常季,行政法规国务院,地方法规省市 32 人大,行政规章国家行政机关。 33 、留置权中应把留置物留至少 2 个月,除新鲜易腐的东西外。 34 、抵押权行使必须通过法院拍卖,质押,留置权可以不通过法院卖掉。 35 、若施工单位有安全隐患 (非严重 ),要求整改即可,不用要求停工。 36 、总承包单位对现场安全负总责。 37 、安全生产从业人员有 7 权利 (知批拒避赔用教 )3 义务 (遵规学习报告 )。 38 、县级以上人民政府建设主管部门对建造师监督。 39 、事故现场有关人员应立即报告本单位负责人,由总承包单位负责上报事故。 40 、特重事故大国务院,重大省级,较大市级,一般县级进行事故调查。 41 、事故发生负主要责任的人从受处罚之日起, 5 年内不得从事该专业。 42 、施工单位主要负责人制定,项目负责人只负责落实 (只制 定安全施工措施, 其它落实 )。 43 、垂直运输,安拆工,爆破工,超重信号工,登高加设人员必须有特种作业证。 44 、编制专项方案:基坑支护与降水,土方开挖,模板,起吊,脚手架,拆除爆 破,其它等,由总工,总监签字。 45 、深基坑,地下暗挖,高大模板工程要专方案,专家论证。 46 、意外伤害除现已不强制买,工伤险成了强制除,由施工单位购买。 47 、从事施工起重机械定期检验、监督检验的检验检测机构,应当经国务院特种 设备安全监督部门核准。 48 、施工许可证针对建设单位,安全生产许可证针对施工单位。 49 、向县级申请施工许可证条件:用地批准手续,规划许可证,拆迁进度,有施 工企业,有图纸和技术资料,有质量和安全措施,资金到位 (1 年内 50%,一年以 上 30%)。 50 、安全许可证向省级申请,央企向国务院申请。 51 、安全许可证有效期 3 年,期满前 3 个月延期,延期 3 年,变更企业情况在变 更后 10 内变更手续。 52 、建设单位向县级送审施工图。 53 、竣工验收条件:完成合同,完整资料,试验报告,质量合格文件,保修书。 54 、总监签字 3 项 :专项方案,付工程款,竣工验收。 55 、工程质量保修书内容:保修范围,期限,责任。 56 、最低保修期限:基础为合理使用年限,防水 5 年,供热冷 2 个采暖,供冷期, 电气、排水、安装、装修 2 年。 、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 57 58 、缺陷责任期一般为 6、 12, 24 个月 (不能长于最低保修期 2 年 )。 59 、发包人不 竣工验收的,在承包人提交竣工验收报告 90 天后,自动进入缺陷 责任期。 60 、质保金扣留 5%。 61 、发包人收到承包人返还保证金申请后, 14 天内核实,核实后 14 天内返还, 共 28 天。 建造师辅导过关系列二 考前冲刺 第 4 页共 5 页 62 、采购方式:建设单位采购,承包商采购,双方约定的供应商供应。 63 、工程竣工验收后 5 日内,向安托部门报送质量监督报告。 64 、建设单位在竣工验收合格 15 日内,报备。 、产品标识要求:合格证 (所有产品必须有的 1),中文 (千万不要加英文 )名称、 65 厂名、厂址 (所有产品必须有的 2),成分,生产日期,中文 (非英文 )警示标志。 66 、新技术新工艺新材料由采用单位提请建设单位组织专题论证,报审定。 67 、工程质量监督机构对施工、监理、验收等阶段进行监督。 68 、禁新建排污口:生活饮用水源地,风景名胜区,重要渔业区。 69 、工程开工 15 日前,施工单位向县级办理噪声污染申报。 70 、夜间施工,只需要向县级申请证明,并公告即可,不用审核和同意。 71 、不符合民用节能强制标准,消防设计审核不合格均不得颁发工程规划许可证。 72 、消防验收,机关受理 10 日内进行消防检查。 73 、建设单位取得施工许可证 7 日内,将消防设计文件报公安机关消防机构备案。 74 、工程中采用国际标准与国外标准的,建设单位向国务院建设行政主管部门或 有关部门备案。 75 、国家标准是通用的,行业标准是专用的,考试中看通用还是专用对应即可。 76 、劳动法规定,女职工不得从事矿山井下工作,未成年人不得从事矿山进下、 有毒有害等第四级体力劳动,公司提供保障也不行,规定死了,就是不行。 77 、企业调解委员会由职工代表和企业代表组成。 78 、自劳动争议调解组织收到调解申请之日起 15 日内 未达成调解协议的,当事 人可以申请仲裁。 79 、劳动仲裁委员会由劳动行政部门代表,工会代表和企业方面代表组成。 80 、劳动争议是法定管辖,先仲后裁,商事仲裁是约定管辖,或仲或裁。 81 、劳动争议申请仲裁的有效时间为 1 年。 82 、劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请 5 日内处理, 5 日内将仲裁申请书送给被 申请人,被申请人 10 日内提交答辩书,仲裁庭开庭前 5 日,通知双方,当事人 有理由的可以延期 3 日开庭。 83 、当事人对仲裁不服的,收到裁决书 15 日内向人民法院起诉。 84 、劳动争议仲裁的原则:一次裁决,合议 (少数服从多数 ),强制原则。 85 、用人单位自用工之日超与劳动者建立劳动关系 (非签订合同之时起,上班之 日算起才对 )。 86 、自用工之日起 1 个月内签订用工合同 (可以先上班,合同在后 )。 87 、劳动合同 3 个月到 1 年的,试用 1 个月, 1 年到 3 年,试用 2 个月, 3 年以 上,试用期 6 个月,以上包括本数。 88 、试用期工资为正常工资的 80%。 89 、竞业限制期限,不得超过 2 年。 90 、劳动者提交 30 天通知辞职,试用期提前 3 天即可。 91 、劳动教养不可能解除劳动合同,因为是行政责任。 92 、预告解除合同用人单位提前 30 天通知劳动者本人。 93 、劳动者在劳动合同解除或者终止前获得 12 个月的平均工资为月工资,支付 赔偿 3 倍月工资。 94 、劳务派遣的劳动合同最签订 2 年以上固定期限劳动合同。 95 、非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超过 15 日。 96 、不受合同法调整 (考试中不要选的 )的是:婚姻、收养、行政合同、劳动合同、 建造师辅导过关系列二 考前冲刺 第 5 页共 5 页 政府合同 (因为这些合同不适合合同法,必须强制执行的合同内容,非协商类的 )。 、单务合同 :赠与合同 (还是诺成合同 )、借用合同。 97 98 、定金合同、民间借款合同是实践合同。 99 、建筑合同是诺成合同,担保合同是从合同,借款是双务合同。 100 、诺成合同与实践合同的区别在于是否必须交付标的物为标准 (建筑工程签了 合同不能马上交付给对方,所以属于诺成合同,定金可以马上交付,所以是实践 合同 )。 101 、合同的形式:口头、书面、其它形式 (交易习惯类的 )。 104 、劳动仲裁应在 45 日内结束,延期不得超过 15 日。逾期未裁决,可以

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