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公积金贷款买卖的合同范本 公积金贷款买卖合同范本一 甲方(卖方)：身份证号： 乙方(买方)：身份证号： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其他相关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上就房屋买卖达成一致特订立如下协议： 第一条房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于南宁市该房屋用途为住宅建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已依据国家有关规定取得产权证书所有权证号为字第号所有权人为乙方对该房屋已做充分了解并愿意购买 第二条房屋交易价格 甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元总价款合计为人民币元(大写元整) 第三条与该房屋交易相关的费用 与该房屋交易相关的费用按国家和南宁市有关规定执行由乙方承担 第四条定金支付 甲、乙双方已达成该房屋买卖意向在签订本合同当日乙方需向甲方支付购房定金计人民币元(大写元整) 第五条付款方式 甲、乙双方商定甲方同意乙方以公积金贷款的方式付款： 1、因该房屋需办理结清银行欠款手续甲、乙双方约定于欠款银行同意结清贷款之日起三个工作日内由乙方将第一笔购房款人民币元(大写元整)转入该房屋的专用扣款账户用于结清该房屋贷款 2、乙方于甲、乙双方到南宁市房屋产权交易中心办理该房屋过户手续当日将第二笔购房款人民币元(大写元整)支付给甲方 3、尾款人民币元(大写元整)由乙方向公积金管理处申请公积金贷款放款后三个工作日内由乙方直接转付给甲方 第六条房屋交付 (一)甲方应在办理完过户手续之日起个工作日内将该房屋交付给乙方 (二)该房屋交付当日甲、乙双方均需到场待该房屋交付完毕后甲、乙双方应签订物业交割单 (三)该房屋交付前因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、有线等费用 由甲方承担;该房屋交付并签订物业交割单后因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、有线等由乙方承担该房屋交付时甲方应提供上述费用交纳的单据 第七条甲、乙双方义务 (一)甲方义务 1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、性和有效性负全责2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定 3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件并保证在办理过户交易手续时按时到场 (二)乙方义务 1签订本合同的同时交付定金 2提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件并保证在办理过户交易手续时按时到场 第八条违约责任 (一)乙方支付定金后若甲方悔约不将上述房屋出售给乙方甲方同意按上述定金额赔偿乙方;若乙方违约不购买该房屋则无权要求返还已付定金该定金归甲方所有双方对此条款均无异议 (二)若甲方逾期交付该房屋则每逾期一日甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金逾期超过十个工作日乙方可解除本合同甲方将乙方已付房款退还并按本条第(一)款中的甲方悔约条款处理 (三)若乙方逾期付款每逾期一日乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金逾期超过十个工作日甲方可解除本合同甲方将乙方已付房款退还并按本条第(一)款中的乙方悔约条款处理 (四)在办理过户和公积金贷款过程中若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失则视为延误方违约按本条第(二)款和第(三)款处理 第九条合同的终止与解除 本协议履行期间因不可抗力或国家政策调整致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时本协议自行终止三方互不承担责任甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还 第十条解决争议的方式 本合同在履行过程中发生争议的双方应协商解决;协商不成的双方同意按以下第种方式解决： (一)提交仲裁; (二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼 第十一条对于未尽事宜甲、乙双方可签订补充协议 第十二条本合同一式两份双方各持一份 第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效 第十四条补充条款 甲方：身份证号：通信地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：联系电话：签字日期： 乙方：身份证号：通信地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：联系电话：签字日期： 公积金贷款买卖合同范本二 货款种类： 借款人： 电话： 住址： 邮政编码： 货款银行：电话： 法定代表人：传真： 地址：邮政编码： 借款人即抵押人(以下简称甲方)： 贷款人即抵押权人(以下简称乙方)： 保证人即售房单位(以下简称丙方)： 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房根据XX市公积金管理中心和职工住房抵押贷款办法规定向乙方申请借款愿意以所购买或建修的住房作为抵押乙方经审查同意发放贷款在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前丙方愿意为甲方提供保证为明确各自的权利和义务甲乙丙三方遵照有关法律规定经协商一致订立本合同共同遵守执行 第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写)元 第二条借款用途 甲方借款用于购买建造翻建大修座落于区(县)街道(镇)路(村)弄号室的住房 第三条借款期限 借款合同期限从年月日至年月日止 第四条贷款利率 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为%(月利率%)在借款期限内利率变更按中国人民银行规定办理 第五条存入自筹资金 甲方应在本合同签订后在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)将自酬资金存入备用如需动用甲方本人同户成员非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的需提供当事人书面同意的证明交乙方办理划款手续甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存 第六条贷款拨付 向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户 甲方建造翻建大修自住住房的在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用 第七条贷款偿还 贷款本金和利息采用按月等额还款方式 贷款从发放的次月起按月还本付息根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息去零进元确定每月还本息额最后一次本息接清 (1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(