工程项目经济承包合同.doc

工程项目经济承包合同甲方：哈尔滨金马房地产开发有限公司第一分公司乙方：金马建设开发集团股份有限公司第十七分公司根据企业内部及上级有关部门规定，甲方对乙方实行成本单列、独立核算、自主经营、自负盈亏、全额经济承包，按章纳税的承包原则，确保完成集团公司下达的各项经济技术指标，现经双方协商签订本合同，双方共同遵守执行。一、 工程概况：工程名称：松北之家工程FI-01栋工程地点：哈尔滨市松北区拉萨路与三环路交口建筑面积：4700结构类型：框剪层数：3/-1层承包范围：土建、水暖、电气、装饰二、 各项承包指标1、施工工期：开工日期：2009年05月31日 竣工日期：2009年09月30日2、工程质量：省优质3、安全生产：无重大人身伤亡事故、火灾机械事故、轻伤率控制在千分之八以内4、文明施工：省文明施工样板工地5、保证质量、环境、职业健康安全管理体系有效运行，通过审核。三、 工程结算：1、本工程根据建筑面积实行综合单价承包制，工程综合单价为：1300元/（不含桩基础），本工程建筑面积暂定为：4700（以工程竣工后双方最终确认核实的建筑面积为准，建筑面积的计算规则以2000年黑龙江省建设工程预算定额有关定额解释的规定为准）；暂定工程总价款6110000元，人民币大写：陆佰壹拾壹万元 。2、工程现场签证及设计变更增加工程造价另行调整，工程项目套用2000年黑龙江省建设工程预算定额，定额单价采用2002年哈尔滨市单价表。（其中：企业管理费23%、利润50%、税金3.44%，其它费用不计取）。3、工程保修按国家有关规定执行。四、工程款支付：1、工程垫付至主体完工后按工程总造价的50%拨付工程款（含配套）。2、装修及屋面等后续工程按每月工程完成形象进度80%进行拨款。3、乙方在完成全部合同约定的工程项目后，经建设单位、监理单位及有关监督部门初验合格达到验收标准后，甲方须向乙方支付至工程造价款的80%。4、工程竣工后，按国家有关规定及哈尔滨市建筑市场实际情况及规定结付工程款。5、工程质保金预留及返还按国家省市有关规定执行。五、材料采购及分包：1、门、窗、外墙涂料、外墙砖、石材、屋面瓦、地热等材料由建设单位认定统一采购，材料款经甲乙双方确认后在工程结算价款中予以扣除；若甲供材料价格超过原定测算材料价格另行找差。其测算材料单价详见附表。2、由建设单位指定的分包方进场后应服从乙方的管理，并严格的按照乙方制定的施工进度计划完成施工项目；分包方施工期间发生的水电费用由分包方自行承担，并向乙方缴纳其工程造价款2%的管理配合费。3、施工单位自行采购的主要材料从建设单位提供的材料合格分供方名录中采购，建设单位提供的每种材料的合格分供方应在3名以上。六、甲方与乙方双方责任与义务甲方：1、 监督分公司履约情况2、 按照合同条款及时支付工程进度款3、 做好对乙方的服务工作、组织及参与工程项目的评审4、 有权对乙方在施工质量、进度、经营、安全、文明施工、人事安排、劳务使用、财务制度、税务管理方面工作进行监督、指导、检查、处罚。乙方：1、 全面履行工程施工承包合同，完成甲方下达的各项指标，工作中认真贯彻执行国家法律法规及公司的各项管理规定，遵纪守法，树立社会诚信，保护金马建工现象2、 乙方对项目部人员签订聘用合同，合同期为一年，时间为每年的二月二十日至转年的十九日，合同期内不准随意违约，不得随意放假，忙季和闲季可浮动；在合同期内解聘人员，乙方要承担二个月的生活费，其每月按500元标准。为保证在岗人员的五险一金，乙方向甲方预交2-4万元，多退少补。3、 承担乙方人员的福利待遇、冬季取费包烧费，职工教育培训费、工程施工人员的意外伤害保险费、安全事故处理费用等。4、 发生人身伤害、火灾、机械事故由承包人承担完全刑事及民事责任。5、 必保按国家及地方规定缴纳的各项税费。6、 认真按集团要求做好预算、月结算及竣工结算工作。7、 按规定承担工程竣工后的回访工作。8、 在工程承包中发生的债券、债务（包括拖欠国家的各项税务费）均由乙方承担。如因隶属关系，使甲方代乙方承担了债务，集团除有权向乙方全额追缴外，还有权要求乙方承担垫付项的利息。9、每月按时发放工人工资，单据清楚，必须执行国家和乙方下达的劳务用工管理制度10、工程款必须严格执行乙方财务管理制度（保证专款专用）11、员工必须遵守集团规章制度，对违反法律法规及甲方规章制度，给甲方造成损失，甲方有权追究责任12、工程竣工后，在国家及地方相关文件中规定的时间内向甲方提供完成的施工内业、竣工结算报表七、其他1、建设单位制定的材料进场后经现场二次复试如发生不合格材料，则乙方有权拒绝使用该材料，并要求该材料退场，因此造成工程停工、工期拖延所引起的损失由甲方予以协调2、建设单位采购的建筑材料，乙方按国家省市定额及有关结算文件收取材料保管费。3、因甲方及建设单位制定的分包方未能按照乙方合理的工程进度施工计划完成分包项目，导致工程停工，工期拖延，造成损失由甲方予以协调。4、建设单位制定材料及分包方拨付款项时应由乙方的书面签字确认的工程量。5、由于建设单位工程进度款未能及时拨付导致工程停下、工期拖延所造成的损失由甲方予以协调6、工程开复工前乙