某地产公司组织架构及工作职责.doc

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薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿羃芁艿薅肂羁蒅蒁肁肃芇蝿肀膆蒃蚅聿莈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈膅肄薈薄螁膇莁蒀螀艿薆螈螀聿荿螄蝿膁蚄蚀螈芃蒇薆螇莅芀袅螆肅蒅螁螅膇芈蚇袄芀蒄薃袄罿芇葿袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿蒂羈芁莁螀羈羀薇蚆羇肃莀薂羆芅薅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿羃芁艿薅肂羁蒅蒁肁肃芇蝿肀膆蒃蚅聿莈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈膅肄薈薄螁膇莁蒀螀艿薆螈螀聿荿螄蝿膁蚄蚀螈芃蒇薆螇莅芀袅螆肅蒅螁螅膇芈蚇袄芀蒄薃袄罿芇葿袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿蒂羈芁莁螀羈羀薇蚆羇肃莀薂羆芅薅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿羃芁艿薅肂羁蒅蒁肁肃芇蝿肀膆蒃蚅聿莈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈膅肄薈薄螁膇莁蒀螀艿薆螈螀聿荿螄蝿膁蚄蚀螈芃蒇薆螇莅芀袅螆肅蒅螁螅膇芈蚇袄芀蒄薃袄罿芇葿袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿蒂羈芁莁螀羈羀薇蚆羇肃莀薂羆芅薅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿羃芁艿薅肂羁蒅蒁肁肃芇蝿肀膆蒃蚅聿莈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈膅肄薈薄螁膇莁蒀螀艿薆螈螀聿荿螄蝿膁蚄蚀螈芃蒇薆螇莅芀袅螆肅蒅螁螅膇芈蚇袄芀蒄薃袄罿芇葿袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿蒂羈芁莁螀羈羀薇蚆羇肃莀薂羆芅薅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿羃芁艿薅肂羁蒅蒁肁肃芇蝿肀膆蒃蚅聿莈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈膅肄薈薄螁膇莁蒀螀艿薆螈螀聿荿螄蝿膁蚄蚀螈芃蒇薆螇莅芀袅螆肅蒅螁螅膇芈蚇袄芀蒄薃袄罿芇葿袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿蒂羈芁莁螀羈羀薇蚆羇肃莀薂羆芅薅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿羃芁艿薅肂羁蒅蒁肁肃芇蝿肀膆蒃蚅聿莈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈膅肄薈薄螁膇莁蒀螀艿薆螈螀聿荿螄蝿膁蚄蚀螈芃蒇薆螇莅芀袅螆肅蒅螁螅膇芈蚇袄芀蒄薃袄罿芇葿袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿蒂羈芁莁螀羈羀薇蚆羇肃莀薂羆芅薅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿羃芁艿薅肂羁蒅蒁肁肃芇蝿肀膆蒃蚅聿莈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈膅肄薈薄螁膇莁蒀螀艿薆螈螀聿荿螄蝿膁蚄蚀螈芃蒇薆螇莅芀袅螆肅蒅螁螅膇芈蚇袄芀蒄薃袄罿芇葿袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿蒂羈芁莁螀羈羀薇蚆羇肃莀薂羆芅薅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿羃芁艿薅肂羁蒅蒁肁肃芇蝿肀膆蒃蚅聿莈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈膅肄薈薄螁膇莁蒀螀艿薆螈螀聿荿螄蝿膁蚄蚀螈芃蒇薆螇莅芀袅螆肅蒅螁螅膇芈蚇袄芀蒄薃袄罿芇葿袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿蒂羈芁莁螀羈羀薇蚆羇肃莀薂羆芅薅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿羃芁艿薅肂羁蒅蒁肁肃芇蝿肀膆蒃蚅聿莈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈膅肄薈薄螁膇莁蒀螀艿薆螈螀聿荿螄蝿膁蚄蚀螈芃蒇薆螇莅芀袅螆肅蒅螁螅膇芈蚇袄芀蒄薃袄罿芇葿袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿蒂羈芁莁螀羈羀薇蚆羇肃莀薂羆芅薅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿羃芁艿薅肂羁蒅蒁肁肃芇蝿肀膆蒃蚅聿莈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈膅肄薈薄螁膇莁蒀螀艿薆螈螀聿荿螄蝿膁蚄蚀螈芃蒇薆螇莅芀袅螆肅蒅螁螅膇芈蚇袄芀蒄薃袄罿芇葿袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿蒂羈芁莁螀羈羀薇蚆羇肃莀薂羆芅薅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿羃芁艿薅肂羁蒅蒁肁肃芇蝿肀膆蒃蚅聿莈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈膅肄薈薄螁膇莁蒀螀艿薆螈螀聿荿螄蝿膁蚄蚀螈芃蒇薆螇莅芀袅螆肅蒅螁螅膇芈蚇袄芀蒄薃袄罿芇葿袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿蒂羈芁莁螀羈羀薇蚆羇肃莀薂羆芅薅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿羃芁艿薅肂羁蒅蒁肁肃芇蝿肀膆蒃蚅聿莈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈膅肄薈薄螁膇莁蒀螀艿薆螈螀聿荿螄蝿膁蚄蚀螈芃蒇薆螇莅芀袅螆肅蒅螁螅膇芈蚇袄芀蒄薃袄罿芇葿袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿蒂羈芁莁螀羈羀薇蚆羇肃莀薂羆芅薅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿羃芁艿薅肂羁蒅蒁肁肃芇蝿肀膆蒃蚅聿莈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈膅肄薈薄螁膇莁蒀螀艿薆螈螀聿荿螄蝿膁蚄蚀螈芃蒇薆螇莅芀袅螆肅蒅螁螅膇芈蚇袄芀蒄薃袄罿芇葿袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿蒂羈芁莁螀羈羀薇蚆羇肃莀薂羆芅薅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿羃芁艿薅肂羁蒅蒁肁肃芇蝿肀膆蒃蚅聿莈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈膅肄薈薄螁膇莁蒀螀艿薆螈螀聿荿螄蝿膁蚄蚀螈芃蒇薆螇莅芀袅螆肅蒅螁螅膇芈蚇袄芀蒄薃袄罿芇葿袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿蒂羈芁莁螀羈羀薇蚆羇肃莀薂羆芅薅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿羃芁艿薅肂羁蒅蒁肁肃芇蝿肀膆蒃蚅聿莈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈膅肄薈薄螁膇莁蒀螀艿薆螈螀聿荿螄蝿膁蚄蚀螈芃蒇薆螇莅芀袅螆肅蒅螁螅膇芈蚇袄芀蒄薃袄罿芇葿袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿蒂羈芁莁螀羈羀薇蚆羇肃莀薂羆芅薅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿羃芁艿薅肂羁蒅蒁肁肃芇蝿肀膆蒃蚅聿莈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈膅肄薈薄螁膇莁蒀螀艿薆螈螀聿荿螄蝿膁蚄蚀螈芃蒇薆螇莅芀袅螆肅蒅螁螅膇芈蚇袄芀蒄薃袄罿芇葿袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿蒂羈芁莁螀羈羀薇蚆羇肃莀薂羆芅薅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿羃芁艿薅肂羁蒅蒁肁肃芇蝿肀膆蒃蚅聿莈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈膅肄薈薄螁膇莁蒀螀艿薆螈螀聿荿螄蝿膁蚄蚀螈芃蒇薆螇莅芀袅螆肅蒅螁螅膇芈蚇袄芀蒄薃袄罿芇葿袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿蒂羈芁莁螀羈羀薇蚆羇肃莀薂羆芅薅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿羃芁艿薅肂羁蒅蒁肁肃芇蝿肀膆蒃蚅聿莈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈膅肄薈薄螁膇莁蒀螀艿薆螈螀聿荿螄蝿膁蚄蚀螈芃蒇薆螇莅芀袅螆肅蒅螁螅膇芈蚇袄芀蒄薃袄罿芇葿袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿蒂羈蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚈肈羁莈螀袁艿莇葿蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薇蒇羀羆膄蕿螃袂膃蚂罿芁膂蒁袂膇膁薃肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄芈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿羂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚈肈羁莈螀袁艿莇葿蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薇蒇羀羆膄蕿螃袂膃蚂罿芁膂蒁袂膇膁薃肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄芈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿羂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚈肈羁莈螀袁艿莇葿蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薇蒇羀羆膄蕿螃袂膃蚂罿芁膂蒁袂膇膁薃肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄芈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿羂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚈肈羁莈螀袁艿莇葿蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薇蒇羀羆膄蕿螃袂膃蚂罿芁膂蒁袂膇膁薃肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄芈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿羂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚈肈羁莈螀袁艿莇葿蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薇蒇羀羆膄蕿螃袂膃蚂罿芁膂蒁袂膇膁薃肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄芈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿羂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚈肈羁莈螀袁艿莇葿蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薇蒇羀羆膄蕿螃袂膃蚂罿芁膂蒁袂膇膁薃肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄芈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿羂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚈肈羁莈螀袁艿莇葿蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薇蒇羀羆膄蕿螃袂膃蚂罿芁膂蒁袂膇膁薃肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄芈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿羂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚈肈羁莈螀袁艿莇葿蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薇蒇羀羆膄蕿螃袂膃蚂罿芁膂蒁袂膇膁薃肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄芈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿羂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚈肈羁莈螀袁艿莇葿蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薇蒇羀羆膄蕿螃袂膃蚂罿芁膂蒁袂膇膁薃肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄芈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿羂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚈肈羁莈螀袁艿莇葿蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薇蒇羀羆膄蕿螃袂膃蚂罿芁膂蒁袂膇膁薃肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄芈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿羂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚈肈羁莈螀袁艿莇葿蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薇蒇羀羆膄蕿螃袂膃蚂罿芁膂蒁袂膇膁薃肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄芈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿羂芅薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄莁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂肅荿蚈肈羁莈螀袁艿莇葿蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆膈蒂螁蚈肄蒁蒀羄 某地产公司公司组织结构公司组织结构图董事会 总经理成本管理部物业公司市场公司销售公司C项目公司B项目公司A项目公司运营管控中心企业管理中心中心营销策划中心财务管理中心中心营销策划部总经理办公室行政管理部销售管理部工程管理中心人力资源部工程管理部项目开发部工程采购部设计管理部技术管理部财务管理部 综合部营销部工程部综合部营销部工程部综合部营销部工程部公司各部门组织结构与责权1、总经理办公室组织结构与责权部门总经理办公室部门负责人主任直属领导运营副总部门组织结构图部门编制总经理办公室主任法务主管工程主管策划专员资料员法务专员计划专员策划主管经理级2人主管级3人根据实际而定职责1协助总经理协调、检查各部门工作，处理公司日常事务2组织召开企业办公会议、工作例会、综合评审会议，检查督促会议决议的贯彻实施3组织企业发展规划、年度经营计划编制和企业重大决策事项的方案论证4负责对企业各部门、各项目部阶段性工作计划的审核、检查，进行协调和监督5审核企业各部门及各项目部的工作周报，提出评价意见及改进建议报总经理审批6负责总经理交办事项的执行检查和需要总经理审批的营销、工程事项的审核把关7、负责企业重大事项、紧急事项、突发事项处置的组织、协调8负责处理企业法律事务9，编制本部门工作周报权力1对各部门工作的协调权、检查权、奖罚建议权2企业经营决策的参与权、建议权3对项目前期、工程、营销、采购、成本管理等工作计划的评审权及执行的监督权4企业紧急事项及法律事务的临机处置权 5对本部门员工聘任、奖惩、晋升、解聘的建议权相关说明2、项目开发部组织结构与责权部门项目开发部部门负责人经理直属领导前期副总部门组织结构图部门编制项目开发部经理经理级1人报批报建主管拆迁办主任主管级2人文员报批报建专员根据实际而定职责1组织企业拓展项目全面测算和评估，编制可行性研究报告2负责项目前期洽谈、项目用地投标及报批报建等工作3负责项目开发过程中关系协调、疏通等工作4负责项目拆迁安置手续的办理与拆迁安置协调工作5负责开展企业项目联系单位的公关工作，及时提供政府决策信息6负责项目用地投标、报批报建等文件资料的编制和归档管理工作7编制本部门工作周报权力1 对投资项目的建议权2对公关活动方案和费用预算的建议权3要求相关部门配合项目开发工作的协调权4对本部门员工聘用、奖惩、晋升、解聘的建议权相关说明3、 营销策划部组织结构与责权部门营销策划部部门负责人经理直属领导营销副总部门组织结构图部门编制营销策划经理经理级1人营销策划主管主管级1人营销策划专员根据实际而定职责1负责项目可研阶段的市场调研，编制产品初步建议书 2、参与概念设计、方案设计的评审，提出修改建议3编制全年营销策划工作计划，分阶段执行和完成，编制工作周报4负责新项目所在区域竞争对手及消费者的定期调查， 形成调查分析报告5负责各项目营销策划、宣传推广方案的编制和营销中心装饰装修方案的审核6编制产品销售计划和营销费用计划，监控计划和预算执行结果7负责企业整体形象策划和品牌建设，组织企业形象公关活动和楼盘的推广、促销活动8负责营销策划资料、方案、图纸、文件的管理和统一归档保存 9编制本部门工作周报 ，审核各项目销售周报权力1营销策划方案、产品销售计划、营销费用计划的编制权、评审权2概念设计、方案设计的参与权、建议权 3广告公司、宣传媒体、制作公司、礼仪公司等合作单位的推荐权 4销售计划、销售费用执行的监控权、调整的建议权5企业公关方案、产品促销方案的编制权、评审权6对本部门员工聘用、奖惩、晋升、解聘的建议权相关说明4、销售管理部组织结构与责权部门销售管理部部门负责人经理直属领导营销副总部门组织结构图部门编制销售管理部经理经理级1人销售管理主管主管级1人销售管理专员根据实际而定职责1根据企业经营计划和营销策划方案，编制各项目销售执行计划和年度销售目标2、参与概念设计、方案设计的评审，提出修改建议3根据各项目销售计划，组建售楼中心，具体实施和完成项目销售任务4负责各项目营销道具、物料的制作和售楼中心的现场检查、指导5定期检查各项目销售报表，发现问题及时纠正6负责各项目销售控制，及时召开销售会议，保证及时回款和销售额最大化7、组织分析各项目的市场、广告、客户等销售信息，提出决策建议7负责销售人员的培训、考核及员工队伍建设，控制销售费用8负责客户服务管理，建立客户档案，及时处理投诉、退房等问题，保证企业利益9总结各项目销售经验，为新项目营销策划提供建议9编制本部门工作周报，审核各项目销售周报 权力1销售执行计划、销售目标的编制权、评审权2售楼中心、营销人员的管理权3销售控制、销售策略调整的建议权4客户投诉、退房处理的建议权5对产品设计、营销工具的建议权 6对本部门员工和营销人员聘用、奖惩、晋升、解聘的建议权相关说明5、 设计管理部组织结构与责权部门设计管理部部门负责人直属领导工程副总部门组织结构图部门编制设计管理部经理经理级1人水电设计师结构设计师建筑设计师根据实际而定职责1参与项目的投资分析、建筑策划等开发前期工作2对设计单位的设计方案进行确认，组织设计图纸会审和验收3配合成本管理部做好从规划方案到施工图纸的概算、预算及工程成本控制工作4配合成本管理部做好项目主要建筑材料规格、品牌等的选用和确定工作5参与开工前对施工单位的施工图纸技术交底工作 6负责项目跟踪服务工作，对设计方案变更事宜进行协调、审核与确认7负责与设计院、设计单位做好交流、协调、配合工作，按计划时限出图8配合档案部门对设计图纸、资料的统一归档管理9编制本部门工作周报 权力1对设计单位的初步选择权2对外部设计方案的审核权、修改建议权3对设计变更的审核权4建设工程质量的验收参与权5对本部门员工聘用、奖惩、晋升、解聘的建议权相关说明6、工程管理部组织结构与责权部门工程管理部部门负责人经理直属领导工程副总部门组织结构图部门编制工程管理部经理经理级1人工程主管主管级1人电器工程师水暖工程师土建工程师根据实际而定职责1编制项目各阶段工期计划，提供计划指导 2参加项目方案设计、施工图设计会审，提出审查意见 3参加招投标的技术标编制、评审和答疑 4负责各工程项目施工组织计划的评审，编制材料设备供应计划5负责各工程项目施工进度的动态监督和管理6参加分项、单项工程完工验收及项目竣工验收7负责工程图纸、资料的保管和归档保存8编制本部门工作周报，审核各项目工程周报权力1方案设计、施工图设计的修改建议权2招标文件技术标的编制权、评审权，开标时技术标评审的参与权3工程施工组织设计、监理工作计划的审核权4工程现场管理的检查权和工程竣工验收的参与权5对本部门员工聘用、奖惩、晋升、解聘的建议权相关说明7、技术管理部部组织结构与责权部门工程技术部部门负责人经理直属领导总工程师部门组织结构图部门编制工程技术部经理土建工程师水暖工程师电气工程师技术资料管理员各专业技术员经理级1人主管级3人根据实际而定职责1负责工程项目的施工技术管理、对外技术协调等工作2参与项目方案设计、施工图设计会审，提出审查意见3参加工程项目施工组织设计评审，负责监理工作计划的审查3负责工程变更初审，提出审核意见4参加分项、单项工程的完工验收及隐蔽工程的验收，组织工程竣工验收5编制关键工艺、工法的企业技术规范和图集6参与工程招标的技术标编制、评审、答疑，协助编制材料设备供应计划7负责工程技术文件、资料的保管和归档管理8编制本部门工作周报，审核各项目监理工作周报权力1对现场工程建设技术的指导权2对现场工程建设质量的监督权3对工程现场实施方案的建议权4对工程招标的评标参与权5对工程设计变更的审核权6在权限范围内，代表企业对外行使联络权和协调权7对本部门员工聘用、奖惩、晋升、解聘的建议权相关说明8、 工程采购部组织结构与责权部门工程采购部部门负责人经理直属领导工程副总部门组织结构图部门编制采购主管采购专员工程采购部经理经理级1人合同主管主管级2人合同专员根据实际而定职责1编制、执行工程项目设备、材料采购计划2组织编制工程项目承包商、设备、材料招标文件3负责组织承包商、供应商的推荐、考察、初选、评审工作，形成考察评选报告4负责工程项目采购的初步谈判5负责组织招标书发放、答疑、踏勘，接收投标书，组织开标，进行技术标及经济标评审、答疑，形成开标记录和综合评审报告，报公司评标委员会审批6负责合同文本的编制和审查，以及合同的签订工作7 负责工程材料、设备现场验收、移交工作8负责供应商评价和档案资料管理工作9负责各类材料、设备文件资料的整理和保管工作10编制本部门工作周报权力1工程采购计划的编制权、执行权2对承包商、供应商的考察权、初步选择权3对招标、投标文件的审核权、建议权4处理不合格材料和设备的建议权5对各类材料设备文件、资料及供应商资料的保管权6对本部门员工聘用、奖惩、晋升、解聘的建议权相关说明9、成本管理部组织结构与责权部门成本管理部部门负责人经理直属领导财务副总部门组织结构图部门编制成本管理部经理经理级1人造价工程师主管级1人合同管理员预算员预算员根据实际而定职责1根据设计图纸组织编制工程项目概算、预算、预算分配、材料设备预算等2根据工程进度和合同完成工程款的结算、支付以及工程决算工作3审核或复核工程量、设计变更、现场签证等导致工程投资变化的技术文件4配合工程施工过程中出现的变更、签证及时进行费用核算，从技术经济角度作出评价5严格控制合同内工程投资，严格履行工程款支付的签字程序6负责工程建设的动态投资统计分析，及时提供与投资有关的数据和资料7配合完成工程招标、材料设备招标工作，编写招标文件中有关造价条款和标底的编制说明，组织经济标评审和答疑，审核合同文本有关工程造价条款和结算、支付条款8配合销售管理部做好楼盘定价和销售成本控制工作9负责投资造价的政策、技术文件的收集和保管工作10编制本部门工作周报，审核各项目工程周报 权力1工程预算、结算文件的编制权、审核权及工程量的审核权2招标文件、标底、工程合同的审核权、修改建议权，招标、开标工作的参与权3规划设计、施工图设计的建议权4工程进度付款的审核权5对本部门员工聘用、奖惩、晋升、解聘的建议权相关说明10、 财务管理部组织结构与责权部门财务管理部部门负责人经理直属领导财务副总部门组织结构图部门编制财务管理部经理经理级1人财务主管融资主管主管级2人融资专员会计、出纳根据实际而定职责1负责企业资金管理、财务预算、财务核算等财务管理工作 2负责编制融资、财务管理规章制度，报公司审批后执行3组织编制企业各项财务计划，对执行情况进行监督、检查 4定期进行各项财务核算工作，按时提交相关财务报表5拓展融资渠道，做好企业融资管理工作6统一组织企业报税工作，并对项目报税工作进行管理和监督7参与开发项目投资决策及招投标工作，为项目开发提供决策建议8负责各项目工程部财务工作的检查指导及财务收支的审核、9编制本部门工作周报权力1对资金计划、财务计划的编制、执行的审核权、检查权2对财务管理制度执行的检查权，违规处理的建议权3对开发项目投资决策的参与权、建议权 4对招投标的参与权，对经济标的评审权5对本部门员工聘用、奖惩、晋升、解聘的建议权相关说明11、人力资源部组织结构与责权部门人力资源部部门负责人经理直属领导企管副总部门组织结构图部门编制人力资源部经理经理级1人人力资源主管主管级1人人力资源专员根据实际而定职责1根据企业发展战略，组织编制人力资源整体战略规划和组织规划2、负责制订和完善企业人力资源管理制度体系并监督执行3组织企业的招聘工作并协调重要岗位的人员安排4制订年度员工培训计划并组织实施，对培训效果进行评估 5组织制订企业的考核指标体系及激励机制，建立有效的绩效考评体系并组织实施6编制人力资源成本预算，监督控制预算的执行7疏通员工与企业的关系，组织和推动企业文化建设8 收集整理人力资源信息，为企业决策提供支持9处理员工申诉与举报，统一管理企业员工薪酬和档案10编制本部门工作周报权力1人力资源战略规划、组织计划、培训计划的编制权、评审权 2企业人员招聘的初试权、岗位安排及职务任免的建议权 3绩效考核的组织权、考核结果与员工奖惩的审核权4企业劳动关系、员工薪酬及档案的管理权5员工申诉与举报的调查权、处理建议权6对本部门员工聘用、奖惩、晋升、解聘的建议权相关说明12、行政管理部组织结构与责权部门行政管理部部门负责人经理直属领导企管副总部门组织结构图部门编制行政管理部经理经理级1人行政管理主管主管级1人后勤服务人员网络管理员档案管理员行政管理专员根据实际而定职责1负责企业各项行政管理制度的拟订、执行与监督2、编制行政管理工作计划，负责企业行政、后勤管理 3负责企业行政办公费用的管理与控制4 组织做好企业后勤保障服务工作5负责企业重要会议、重大活动的筹备与组织，接待重要来访客人 6 负责企业网络管理、档案管理、固定资产及设施设备管理7负责与外界有关部门和机构保持良好的公共关系8完成领导临时交办的其他工作9编制本部门工作周报 权力1企业行政管理制度、工作计划的编制权、评审权 、检查权2企业行政管理费用、固定资产、设施设备的管理权、调控权 3 企业重大活动、公关活动的建议权、组织权4 企业网络资源、档案资源的管理权、开发利用权5对本部门员工聘用、奖惩、晋升、解聘的建议权相关说明13、 项目工程部组织结构与责权部门项目工程部部门负责人项目经理直属领导工程副总部门组织结构图部门编制项目工程部经理经理级1人工程部销售部综合办主管级3人销售人员相关专员工程师财务人员预算员根据实际而定职责1参与工程项目施工图会审，编制工程进度、质量控制计划2审查施工组织设计及监理工作计划，管控施工进度、质量、成本、安全，完成计划目标3负责施工队伍、监理队伍管理，并协调好对内、对外关系4负责项目销售执行方案的编制，完成项目销售计划5组织开展分项、单项（位）以及隐蔽工程的完工验收，配合项目竣工验收6开展项目关系单位公关工作，做好报批报建，完善项目相关手续7做好项目部材料、设备、人员的管理工作8 编制项目工程周报、销售周报权力1对工程施工设计图、施工组织计划、监理工作计划的审核权、修改建议权2对施工单位、监理单位的管理权、奖罚建议权3项目工程的组织、管理、调控权4对工程现场签证的审核权5在项目预算范围内，对项目工程管理费用、营销费用的使用权6 对项目部员工聘用、奖惩、晋升、解聘的建议权相关说明 羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薈蒇羀羇膄蕿螃袂膃蚂罿膁膂莁螂膇膁薄肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄膈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿袂芅薄袅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄芁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂羅荿蚈羈羁莈螀袁艿莇蒀蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇莄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆肈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薈蒇羀羇膄蕿螃袂膃蚂罿膁膂莁螂膇膁薄肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄膈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿袂芅薄袅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄芁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂羅荿蚈羈羁莈螀袁艿莇蒀蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇莄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆肈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薈蒇羀羇膄蕿螃袂膃蚂罿膁膂莁螂膇膁薄肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄膈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿袂芅薄袅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄芁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂羅荿蚈羈羁莈螀袁艿莇蒀蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇莄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆肈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薈蒇羀羇膄蕿螃袂膃蚂罿膁膂莁螂膇膁薄肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄膈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿袂芅薄袅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄芁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂羅荿蚈羈羁莈螀袁艿莇蒀蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇莄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆肈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薈蒇羀羇膄蕿螃袂膃蚂罿膁膂莁螂膇膁薄肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄膈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿袂芅薄袅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄芁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂羅荿蚈羈羁莈螀袁艿莇蒀蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇莄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆肈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薈蒇羀羇膄蕿螃袂膃蚂罿膁膂莁螂膇膁薄肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄膈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿袂芅薄袅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄芁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂羅荿蚈羈羁莈螀袁艿莇蒀蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇莄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆肈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薈蒇羀羇膄蕿螃袂膃蚂罿膁膂莁螂膇膁薄肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄膈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿袂芅薄袅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄芁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂羅荿蚈羈羁莈螀袁艿莇蒀蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇莄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆肈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薈蒇羀羇膄蕿螃袂膃蚂罿膁膂莁螂膇膁薄肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄膈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿袂芅薄袅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄芁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂羅荿蚈羈羁莈螀袁艿莇蒀蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇莄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆肈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薈蒇羀羇膄蕿螃袂膃蚂罿膁膂莁螂膇膁薄肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄膈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿袂芅薄袅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄芁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂羅荿蚈羈羁莈螀袁艿莇蒀蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇莄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆肈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薈蒇羀羇膄蕿螃袂膃蚂罿膁膂莁螂膇膁薄肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄膈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿袂芅薄袅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄芁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂羅荿蚈羈羁莈螀袁艿莇蒀蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇莄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆肈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薈蒇羀羇膄蕿螃袂膃蚂罿膁膂莁螂膇膁薄肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄膈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿袂芅薄袅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄芁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂羅荿蚈羈羁莈螀袁艿莇蒀蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇莄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆肈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薈蒇羀羇膄蕿螃袂膃蚂罿膁膂莁螂膇膁薄肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄膈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿袂芅薄袅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄芁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂羅荿蚈羈羁莈螀袁艿莇蒀蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇莄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆肈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薈蒇羀羇膄蕿螃袂膃蚂罿膁膂莁螂膇膁薄肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄膈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿袂芅薄袅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄芁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂羅荿蚈羈羁莈螀袁艿莇蒀蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇莄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆肈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薈蒇羀羇膄蕿螃袂膃蚂罿膁膂莁螂膇膁薄肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄膈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿袂芅薄袅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄芁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂羅荿蚈羈羁莈螀袁艿莇蒀蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇莄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒃薈袆肈蒂螁蚈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蒈螇螅肁薈蒇羀羇膄蕿螃袂膃蚂罿膁膂莁螂膇膁薄肇肃膁蚆袀罿膀螈蚃芈腿蒈袈膄膈薀蚁肀芇蚂袆羆芆莂虿袂芅薄袅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羁袄芁蚃螄膃莀莃羀聿荿蒅螂羅荿蚈羈羁莈螀袁艿莇蒀蚄膅莆薂衿肁莅蚄蚂