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文档简介

果树及土地转租协议甲方： 乙方：根据中华人民共和国农村土地租赁法等法律法规的规定，甲方将从村集体租赁的土地及甲方栽种的梨树转租给乙方种植经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订协议如下：一、甲方将从村集体租赁承包的土地 亩及甲方在该土地上栽种的梨树 棵转租给乙方。乙方对上述土地面积及梨树树木确认无误。二、甲方从村集体租赁承包的租金 由乙方每年于 月底之前交给甲方，由甲方交村集体。乙方对甲方在村集体中上述土地的承包权无异议。三、租期：自2011年1月1日起至甲方与村集体解除承包合同时止。四、租金按年度计算，计算公式为：年租金=（年销售额 元甲方承包租金 元）10%，如乙方在当年10月30日前仍未进行销售，则乙方一次性付给甲方当年租金 元；如上述计算为负数，则除第二条中甲方承包租金 元外，无需再支付其他租金。五、付款方式：乙方销售时必须由当地农村信用社信贷员当场收款，并通知甲方到场。租金在销售结束后15日内付清。六、乙方不得改变土地现有用途，所种梨树树木不得拔除（否则按每棵 元进行赔偿），不得在该土地上搭建其他临时建筑或固定设施。现有土地上的果木及建筑所有权归甲方。在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的所有税费（包括农、牧、林等方面的税费）均由乙方承担。七、如因地震、征地等不可抗力原因导致协议无法运行，合同自行终止，由此造成的损失由双方自行承担。国家或政府建设征用时所产生的一切成果全部归甲方。八、乙方如提前提出终止协议，应在租赁最后年度 月底前书面告知甲方，如没有履行告知义务，每延后通知一个月支付补偿金 元。甲方如不是第八条情况下提前解除协议，应支付乙方当期租赁年度实际履行期限 元/月。九、因此协议发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意提请村集体调解，调解不成付诸当地法院。十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。此协议一式二份，甲乙双方各持一
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