服务式酒店个案PPT课件

长江国际 1 项目总图及建筑指标 2 公寓标准层平面图 标准层设计指标 3米宽的标准层超大电梯厅 2米宽的奢侈公共走道 3 6米层高 大堂挑高12米 80 的江景户型设计 3 A户型 4 B户型 5 C户型 6 D户型 7 公寓户型配比表 项目户型配比及销售价格 精装标准2500 3000元 8 公寓产品精装修标准 6F 20F 9 棕榈泉国际中心 10 棕榈泉国际中心 五期 棕榈泉国际中心 11 棕榈泉国际中心 白金公寓 总建约32 000平方米 套内约70 226平方米 由万豪酒店 费尔蒙酒店公寓设计师DorisChui亲自担纲设计 白金公寓 12 棕榈泉国际中心 SOHO 棕榈泉国际中心SOHO公寓均价12300元 与途家合作 年回报率为8 分三年返给客户 分季度返 SOHO 13 套内70 81 一室一厅双卫 套内135 39 三室两厅双卫 套内220 36 三室两厅三卫 套内221 16 四室两厅三卫 棕榈泉国际中心 户型 SOHO户型图 14 重庆棕榈泉白金公寓主要服务内容 15 重庆棕榈泉白金公寓精装标准 5000元 16 协信公馆 17 协信公馆 公寓 2013年6月23日 重庆市旅游局携手途家网在北京举行新闻发布会 重庆市旅游局副局长王定国与途家联合创始人兼CEO罗军正式签署协议 宣布达成战略合作 同日协信集团与途家网也举行了签约仪式达成合作 同年9月 途家正式入驻协信公馆 协信集团与客户达成协议 将房屋交由途家统一管理 并保证每年以总房款8 返还业主租金 如未达到预期收益 差额由开发商补足 返租期为5年 到期后 客户可选择与开发商续签 也可选择单独与途家签订 或其他自行处理方式 公寓 18 协信公馆 公寓 项目公寓产品受途家入驻影响 成交走势出现明显断层 13年6月与途家网签约达成战略合作 13年9月途家正式入驻 去化速度提升明显 月均去化由5套提升至13套 价格也有较大涨幅 由均价20000元 上涨至23000元 目前售罄 整体套内均价22000元 19 协信公馆 户型 20 协信公馆 公寓精装配置 交付途家前交房标准 21 协信公馆 公寓精装配置 交付途家后装修标准 家具家电部分增加床 客厅沙发 餐桌 入户鞋柜 客厅及卧室灯饰 部分厨具及餐具 液晶电视 SONY 等配套 公共安全部分增加红外线感应报警装置 按照宾馆标准增加洗浴用品 床上用品 饮料等 22 协信公馆 公共空间交房标准 主体结构形式 剪力墙结构 外墙 主要材料为外墙保温材料 1 6层干挂进口石材 7层及以上为高级真石漆 屋面 防水 保温 公共部份标准首层入户大堂及电梯厅 地面铺装高级石材 局部艺术拼花 墙面干挂高级石材 局部镜面 木饰面 天棚全部采用石膏板吊顶 高级乳胶漆 配置豪华灯饰 豪华沙发等候区 首层入户大堂配置中央空调 标准层电梯厅及走道 地面铺装高级石材 高级石材电梯门套 墙面干挂高级石材 天棚采用石膏板吊顶配置名牌灯具 消防楼梯间 地面为优质地砖 墙面及天棚面饰高级乳胶漆 门窗 断桥铝合金中空玻璃门窗 配 罗克迪 五金件 阳台栏杆 双面夹胶玻璃栏板配铝合金扶手 厨房 地面防水处理 墙面距楼面标高300 以下作防水处理 配置排烟道 卫生间 地面防水处理 墙面防水处理至1 8m高电梯 OTIS电梯 提升速度3 5米 秒 轿厢豪华装饰 配置空调 其他 墙体 加气混凝土砌块 页岩空心砖 供水 每户设独立水表 集中安装于水表井 供电 一户一表 每户设室内配电箱 箱内分设空调 插座 照明回路 供气 每户设独立燃气表 预埋连接煤气灶与热水器的煤气管道 通讯 每户设置弱电箱一个 预留网络及电话线路进弱电箱 电视 数字电视信号进弱电箱 节能 达到65 节能验收标准 安防室内配置 厨房设燃气泄露报警探测器 门磁 暗装 客厅红外防盗探测器 可视对讲系统 安防户外配置 电梯轿厢监控 入户大堂监控 周界防盗系统 小区闭路监控 路线巡更系统 车库及小区出入口管理系统 23 协信公馆 风险规避方式 考虑房屋商业化后 人流增加带来