-工程量清单计价PPT课件

1 四 工程量清单计价 2 一 概念工程量清单计价方式是指在建设工程招投标中 招标人按照 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2008 的工程量计算规则提供工程量 由投标人依据工程量清单自主报价 并按照经评审低价中标的工程造价计价方式 3 二 工程量清单计价的特点1 工程量清单计价采用综合单价的形式2 要求施工企业根据市场行情和自身实力报价3 有利于规范合同价格的确定 有利于加强工程实施过程中工程变更 工程款支付和工程结算等方面的管理 4 5 三 工程量清单计价的编制依据 4 2 3招标控制价应根据下列依据编制 1本规范 2国家或省级 行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法 3建设工程设计文件及相关资料 4招标文件中的工程量清单及有关要求 5与建设项目相关的标准 规范 技术资料 6工程造价管理机构发布的工程造价信息 工程造价信息没有发布的参照市场价 7其它的相关资料 6 4 3 3投标报价应根据下列依据编制 1本规范 2国家或省级 行业建设主管部门颁发的计价办法 3企业定额 国家或省级 行业建设主管部门颁发的计价定额 4招标文件 工程量清单及其补充通知 答疑纪要 5建设工程设计文件及相关资料 6施工现场情况 工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案 7与建设项目相关的标准 规范等技术资料 8市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息 9其它的相关资料 7 四 清单计价格式 在清单基础上补填价格即可 8 4 1一般规定 条文 4 1 1采用工程量清单 建设工程造价由分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费和税金组成 9 建设工程费用组成 措施项目费 安全文明施工费二次搬运费夜间施工费大型机械进出场冬雨季施工脚手架模板及支架其他等 其它项目费暂列金额暂估价计日工总承包服务其他 规费工程排污费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险 税金营业税城市维护建设税教育费附加 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 分部分项工程费 土石方工程地基基础工程砌筑工程混凝土工程木结构工程金属结构工程屋面及防水工程等等 10 分部分项工程量清单计价的编制 条文 4 1 2分部分项工程量清单应采用综合单价计价 条文说明 本条规定了分部分项工程量清单应采用的计价形式 综合单价 完成一个规定计量单位所需 人工费 材料费 机械使用费 企业管理费 利润 一定范围内的风险费用 11 综合单价 概念 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需人工费 材料费 机械使用费和管理费 利润 以及一定范围内的风险费用 项目特征 工程内容确定 材料暂估价 风险费用 招标人要求投标人承担的风险 投标人应考虑进综合单价 招标文件中提供了暂估单价的材料 按暂估单价计入综合单价 确定依据 按项目特征描述和工程内容 12 13 14 例1 某工程分部分项工程量清单项目综合单价的费率 管理费率5 利润率3 依据 建设工程工程量清单计价规范 将项目编码 计量单位 综合单价 合价及综合单价计算过程填入表4 分部分项工程量清单计价表 的相应栏目中 15 例2 已知挖沟槽土方清单工程量为49 405m3 定额工程量为98 789m3 定额基价为1469 22元 100m3 其中60 的土方需考虑场内运输 定额基价为428 64元 100m3 试计算综合单价 管理费率为5 45 利润率为4 例3 上题中 若挖土方总人工价差为803 01元 场内运土方总人工价差为140 61元 试计算综合单价 16 例4 已知现浇砼踏步 做法详赣04J701 4 2 清单工程量为79 14m2 砂垫层定额工程量为2 37M3 定额基价为352 39元 10m3 现浇踏步定额基价为3633 13元 100m2 其中人工费为737 43元 100m2 花岗岩踏步面层定额基价为23202 06元 100m2 其中人工费为3333 25元 100m2 试计算综合单价 建筑工程管理费率为5 45 利润率为4 装修工程管理费率为18 93 利润率为16 79 17 措施项目清单计价的编制 条文 4 1 4措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计 可以计算工程量的措施项目 应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价 其余的措施项目可以 项 为单位的方式计价 应包括除规费 税金外的全部费用 条文 4 1 5措施项目清单中的安全文明施工费应按国家 省 行业建设主管部门的规定计价 不得作为竞争性费用 条文 4 2 5措施项目费按招标文件中的措施项目清单计价 18 条文 4 3 5投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计 对招标人所列措施项目进行增补 条文说明 措施项目费确定 1 措施项目内容 招标人提供和投标人拟定的施工方案 2 计价方式 采用综合单价或 项 3 措施项目费由投标人自主确定 但安全文明施工费按规定计算 不得作为竞争性费用 措施项目清单计价的编制 19 20 21 例5 已知例2中夜间施工增加费费率为0 35 试计算该组措的综合单价 例6 已知某工程满堂脚手架工程量为1040 01m2 定额基价为513 54元 100m2 其中人工费为313 56元 100m2 计算该技措的综合单价 管理费率为18 93 利润率为16 79 22 其它项目清单计价的编制 条文 4 2 6其他项目费按下列规定计算 1 暂列金额按有关规定估算 2 暂估价应根据造价信息或参照市场价格估算 3 计日工根据招标人提供的项目和数量 按计价依据计算 4 总承包服务费根据招标文件列出的内容和要求估算 23 其它项目清单计价的编制 条文及说明 4 3 6其他项目费报价 1 暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写 不得变动 2 材料暂估价应按招标人在清单中列出的单价计入综合单价 专业工程暂估价按招标人在清单中列出的金额填写 不得变动 3 计日工按招标人在清单中列出的项目和数量 自主确定综合单价 4 总承包服务费根据招标文件列出的内容和要求自主确定 24 其它项目清单计价的编制 条文 4 1 7招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的 由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分包价 若材料不属于依法必须招标的 经发 承包双方协商确认单价后计价 若专业工程不属于依法必须招标的 由发包人 总承包人与分包人按有关计价依据进行计价 25 例 某工程已知条件如下 试编制其它项目清单及计价表 1 外墙为石材幕墙 本工程为专业工程 估算价为200万元 2 总承包单位协助建设单位进行工程分包所需的费用是5万元 3 建设单位预留200万元作为工程量有误或提高设计标准引起的工程量增加的费用 26 规费和税金清单计价的编制 条