储藏室使用权转让协议.doc

储藏室使用权转让协议转让方（以下简称“甲方”）： 受让方（以下简称“乙方”）： 根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让“小区”住宅储藏室使用权相关事宜达成如下协议：一、储藏室的基本情况1.1转让使用权的储藏室为甲方开发的“小区”商品房架空层储藏室，用途：该储藏室仅作为储藏室专用，不得另作他用；储藏室编号为： 。（具体位置见附件一储藏室布置平面图）；1.2架空层储藏室：内墙面为普通水泥砂浆粉刷、涂料刷白，水泥砂浆地面。该储藏室为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由甲方划好储藏室分隔线；经双方协商同意在项目整体验收后由甲方以隔断墙间隔封闭。1.3甲方保证对以上储藏室享有合法的所有权，甲方确保上述储藏室产权清晰，没有民事纠纷。二、使用期限甲方同意将上述储藏室使用权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至“ 小区”商品房土地使用权期限届满时止。三、转让价款3.1转让储藏室按其座落位置以“个”为单位计价（预计面积 平方米）；3.2甲、乙双方约定该储藏室使用权转让价款为人民币 _ 元（大写： 元）。（此价款中不包含储藏室的物业管理服务费）。四、付款方式甲、乙双方约定在本协议生效之日，乙方一次性向甲方付清全部转让价款。五、乙方逾期付款的违约责任乙方未按照约定的期限付款的，按照逾期时间，分别做如下处理：超过10日作为乙方自行退房处理，甲方在扣除总价款20%后无息退还乙方。乙方不得提出任何索赔要求。六、交付期限与方式6.1甲方应于乙方付清全部转让价款并该工程综合验收通过后，将储藏室交付给乙方使用。6.2储藏室使用权的交付以双方签订储藏室使用权交接书为标志，如乙方无正当理由拒绝签订储藏室使用权交接书，视为甲方已完成交付。七、甲方逾期交付的责任7.1甲方未按照约定的期限交付储藏室的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方每月向乙方支付转让价款0.05%的违约金，协议继续履行。7.2如遇不可抗力或本合同签订之后颁布新的法律法规或行政规章以及宏观政策调整、政府部门的行政行为等特殊原因，导致甲方不能按时将该车位交付乙方使用的，甲方可相应延期交付而无须承担延期交付的责任 八、使用管理8.1储藏室内的专用设施设备的维修费用由全体受益人承担；8.2甲方检修、维护管道需借用乙方储藏室时，乙方必须无条件的予以配合；8.3乙方合理使用架空层储藏室，不得擅自改变该储藏室的用途，或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体；不得擅自改变现状、改变墙体结构、改建扩建设施等；不得乱搭乱建影响储藏室的正常使用。8.4如储藏室难以满足实际使用要求的，乙方应自行处理；但乙方影响其他业主使用的，甲方有权要求乙方停止妨碍行为；8.5乙方如将该储藏室使用权转让或转租给第三方，应当将转让或出租范围限定于本小区范围内的其他业主，并提前10日书面告知甲方和物业服务公司；8.6 乙方按照规定要求按时足额缴纳物业服务费。九、其 他9.1根据市政或小区整体规划的需要，在不影响乙方正常使用的情况下，可在储藏室前后设置变压器、配电箱、人行出入口、管网、消防设施等公共设施，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求。9.2 乙方签订本协议时，视为认可甲方委托的物业管理公司对储藏室进行管理服务，签署临时管理规约及储藏室服务协议等，并严格遵守。9.3 如因规划、拆迁或消防安全等原因，致使架空层储藏室使用权提前终止的，甲方不退还未使用期限的转让费；如因获得政府经济补偿的应合理补偿给乙方。十、协议争议的解决办法本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向协议签订地人民法院起诉。十一、附则11.1本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力；11.2本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，均具有同等法律效力；11.3本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.4 甲方已明确告知乙方并知晓：架空层停储藏室系甲方开发而取得的所有权，但不进行产权登记；乙方自本协议签订后可享有架空层停储藏室的合理使用、处分、收益权利。附件一：地下室储藏室布置平面图附件二：储藏室使用权交接书附件三：乙方身份证明、签名、联系方式甲方(签章)： 乙方（签章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日附件一：地下室储藏室布置平面图附件二：储藏室使用权交接书储藏室使用权交接书转让方（以下简称“甲方”）： 受让方（以下简称“乙方”）： 根据甲乙双方于 年 月 日签订储藏室使用权转让协议。根据上述储藏室使用权转