《计价基础理论课件》PPT课件

全国建设工程造价员资格考试考前培训 培训资料 1 工程造价计价基础理论 2011修订版 2 新出台的相关文件及办法 目录 第一章工程造价管理概论第二章工程经济基础理论第三章工程造价构成第四章工程造价的定额计价方法第五章工程造价工程量清单计价方法第六章工程建设各阶段造价计价与控制第七章工程建设管理概论第八章经济法律法规 第一章 工程造价管理概论 第一节建设工程造价运动 重点 1 工程造价的两种含义2 工程造价的五个特点3 工程造价的四个特殊职能4 工程造价的五个计价特征 工程造价的两种含义 第一种含义 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用 这一含义是从投资者 业主的角度来定义的 第二种含义 工程造价是指工程价格 即为建成一项工程 预计或实际在士地市场 设备市场 技术劳务市场 以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格 第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的 工程造价的五个特点 大额性个别性动态性层次性兼容性 工程造价的计价特征 计价的单件性计价的多次性 造价的组合性 方法的多样性依据的复杂性 第二节建设工程造价构成 重点 1 我国现行工程造价的构成及其具体内容 如书上P7图1 2 1所示 2 我省现行建筑安装工程费用构成 如P10表1 2 1所示 第三节工程造价管理体制与机构 重点 工程造价管理组织 三大系统 政府行政管理系统企 事业机构管理系统行业协会管理系统 第四节工程造价管理的内容 重点 1 工程造价管理的两种含义2 工程造价的合理确定与有效控制 工程造价管理的两种含义 建设工程投资费用管理工程价格管理 工程造价的合理确定 工程造价的合理确定 就是在建设程序的各个阶段 合理确定投资估算 概算造价 预算造价 承包合同价 结算价 竣工决算价 见P20图1 4 1 工程造价的有效控制 所谓工程造价的有效控制 就是在优化建设方案 设计方案的基础上 在建设程序的各个阶段 采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内 有效控制工程造价应体现以下三项原则 1 以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 2 主动控制 以取得令人满意的结果 3 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 工程造价的全过程管理 1 控制是全过程的 指建设项目从可行性研究阶段工程造价的预测开始 到工程造价的确定和经济后评价为止的整个建设期间的工程造价控制管理2 控制是动态的 工程造价控制的基本方法可行性研究限额设计价值工程招标投标合同管理 全过程造价管理的核心 第五节工程造价咨询单位资质和执 从 业资格 重点 1 掌握工程造价咨询单位资质标准2 了解造价工程师执业制度3 熟悉工程造价从业人员的管理 工程造价咨询单位资质标准 资质等级 甲级 乙级标准 见书上P24 注意对造价师的数量要求 重点掌握乙级咨询单位的标准资质的申请 受理 审查和决定 造价工程师执业制度 报考条件考试内容注册1 初始注册 三个月内申请 有效期为2年 2 续期注册 有效期为2年 3 变更注册 一年内不得重复进行变更 五项权利和五项义务法律责任 工程造价从业人员的管理 中国建设工程造价管理协会 简称中价协 负责对全国从事建设工程概预算的人员实行行业自律管理 建设部标准定额司做好指导监督工作 浙江省建设工程造价管理协会负责对浙江省建设工程造价从业人员实行行业自律管理 省建筑业管理局 省造价管理总站负责监督 湖州市建设工程造价管理协会负责对湖州地区工程造价从业人员实行行业自律管理 湖州市建设局 湖州市造价管理站负责监督 本章重点 1 工程造价的两种含义 工程承发包价格 全部固定资产投资费用 2 工程造价的5个特点 大额性 个别性 动态性 层次性 兼容性 3 工程造价的四个特殊职能 预测 控制 评价 调节 4 工程造价的5个计价特征 单价性 多次性 组合性 多样性 复杂性 5 我国现行工程造价的构成 主要划分为设备及工器具购置费用 建筑安装工程费用 工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 6 我省现行建筑安装工程费用的构成 直接费 间接费 利润 税金 7 工程建设其他费用分成哪三类 具体又包括哪些费用 土地使用费 与工程建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 8 工程造价管理的两种含义 建设工程投资费用管理 工程价格管理 9 工程造价管理的内容 工程造价合理确定和有效控制10 工程造价管理的任务 加强 强化 维护 促进 11 熟悉工程造价的确定与控制的具体内容12 工程造价咨询单位资质等级的划分标准及其执业范围 本章有关习题 1 在有关工程造价的基本概念中 下列说法不正确的有 A 工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同B 工程造价在建设过程中是不确定的 直至竣工决算后才能确定工程的实际造价C 实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制D 生产性项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分2 建设工程的工程造价与 在量上相等 A 固定资产投资B 流动资产投资C 无形资产投资D 递延资产投资 3 在市场经济条件下 影响工程造价最活跃 最主要的因素是 A 分部分项工程的工程B 分部分项工程的计量规则C 人工 材料 机械台班单价D 人工 材料 机械台班消量4 按我国现行投资构成 下列费用中不属于工程建设其他费用的是 A 勘察设计费B 研究试验费C 建设期贷款利息D 联合试运转费 5 我国建设工程造价管理组织包含三大系统 该三大系统是指 A 国家行政管理系统 部门行政管理系统和地方行政管理系统B 国家行政管理系统 行业协会管理系统和地方行政管理系统C 行业协会管理系统 地方行政管理系统和企事业机构管理系统D 政府行政管理系统 企事业机构管理系统和行业协会管理系统6 推行限额设计时 施工图设计阶段的直接控制目标是 A 经批准的投资估算B 经批准的设计概算C 经批准的施工图预算D 经确定的工程合同价7 商品价值的货币表现 通常也用C v和m来表示它与价值相应的三个组成部分 其中m表现为价格中所含的 A 利润B 成本C 利润和税金D 税金 8 乙级工程造价咨询单位的主要业务范围是 A 在全国范围内承担各类建设项目的工程造价咨询业务B 在全国范围内承担中小型建设项目的工程造价咨询业务C 只能在本省 自治区 直辖市范围内承担各类建设项目的工程造价咨询业务D 只能在本省 自治区 直辖市范围内承担中小型建设项目的工程造价咨询业务9 对我省建设工程造价从业人员实行行业自律管理的机构是 A 省建筑业管理局B 省人民政府C 省建设工程造价管理协会D 省建设工程造价管理总站及其执业范围 第二章 工程经济基础理论 第一节资金的时间价值 重点 1 资金的时间价值概念2 现金流量图3 计算资金时间价值的六个基本公式 如P35表2 1 4所示 第二节施工企业财务与会计 重点 会计要素的六项内容 资产 负债 所有者权益 收入 费用 利润资产 流动资产 长期投资 固定资产 无形资产和其他资产 第三节建设项目经济评价 重点 1 财务评价与国民经济评价的关系2 掌握财务评价指标分类与简单计算 如P46图2 3 3所示 2 盈亏平衡点的计算 第四节价值工程原理 重点 1 价值工程的含义 V F C 2 了解价值工程的工作程序和实施步骤 如P33表2 4 1所示 本章重点 1 资金时间价值的概念 货币作为资金投入生产或流通领域参与再生产过程 就会带来利润 得到增值 2 单利和复利的计算及理解3 名义年利率和有效年利率的转化会计算4 掌握资金时间价值计算的6个基本公式5 会计六大要素 资产 负债 所有者权益 收入 费用 利润 6 财务评价与国民经济评价的关系7 财务评价的基本报表 掌握表的名称 8 财务评价指标三种分类方式 尤其是第一种 9 会计算投资利润率 投资回收期 净现值 内部收益率等指标的大小及其判断准则 是否可行 10 盈亏平衡分析点的计算和含义11 价值工程原理的概念和特征 本章有关习题 1 已知现金流量图如下 计算F的正确表达式是 折现率为i A F A P A i 6 F P i 7 B F A P A i 5 F P i 7 C F A F A i 5 F P i 2 D F A F A i 6 F P i 2 2 某企业于第一年年初和第二年年初连续两年各向银行贷款30万元 年利率为10 约定于第三年 第四年 第五年三年年末等额偿还 则每年应偿还 A 23 03万元B 25 33万元C 27 87万元D 30 65万元3 某投资方案的初期投资额为1000万元 此后每年年末的净收益为300万元 若基准收益率为15 寿命期为20年 则该投资方案的净现值为A 1800B 1300C 2000D 878 4 下列关于内部收益率的表述中 不正确的是 A 内部收益率是使净现值为零的收益率B 内部收益率是该项目能够达到的最大收益率C 内部收益率说明该方案的实际获利水平D 内部收益率小于基准收益率时 应该拒绝该项目5 若某投资项目可行 则 A NPV 国家颁布值B NPV 0C NPV 企业可以接受水平D NPV 初始投资 工程造价构成 第三章 第一节建筑安装工程计价 重点 1 掌握计价依据的几个层次2 掌握浙江省建设工程计价规则3 了解建设工程造价计价管理三大系统 计价依据的几个层次 国家标准 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2003 浙江省建设工程计价依据浙江省建设工程工程量清单计价指引 浙江省建设工程计价规则 是根据我国现行的法律 法规 规章和标准 按照 政府宏观调控 企业自主报价 市场形成价格 社会全面全面监督 的改革目标 并结合我省当前实际情况制定的 共设6章32条和1个附录 概况 本规则共有六章三十二条和一个附录 第一章总则 第二章工程造价组成及计价方法 第三章工程量清单计价 第四章成本价的界定 第五章合同价格与工程结算 第六章附则 附录是关于投标报价低于成本的判定 工程量清单计价 工程量清单计价共4条 分工程量清单编制 工程量清单计价两大内容 主要规定了工程量清单编制人条件 工程量清单组成 工程量清单如何编制 如何计价等 成本价的界定 成本价的界定共四条 主要围绕投标报价不得低于成本价这一中心 从成本价的定义 成本价界定的依据 成本价界定应提供的材料以及投标价低于成本价的判定 为在建设工程招标投标中出现的低于工程成本报价的界定提供一种思路和方法 合同价格与工程结算 合同价格与工程结算共14条 内容包括合同价格的确定和类型 合同价格的调整和方法 索赔 合同价款的支付 工程结算审核等规定 建设工程造价计价管理三大系统 标准定额消耗量系统市场价格信息发布系统计算机辅助管理系统 第二节建筑安装工程造价构成 重点 掌握建筑安装工程造价的构成 具体见 建筑安装工程费用项目组成 建标 2003 206号文 第三节建筑安装工程费用项目组成 重点 各种费用的组成内容 特别要分清措施费中哪些属于技术措施费 哪些属于组织措施费 规费 税金的费用组成 第四节建筑安装工程类别的判别 重点 1 03版施工取费定额将各专业工程划分为一 二 三共三类2 建筑工程类别判断的基本规定 第五节建设工程施工取费计算程序和规则 重点 1 建设工程施工取费计算程序2 建设工程施工取费计算规则 根据编制目的 体现了03费用定额的两个主要特点是 1 适用于工程量清单计价及工料单价法计价两种计价模式 2 体现指令性 指导性及参考性 3 其他特点是 a 以 人工费 机械费 为取费基础 b 施工组织措施费 企业管理费和利润 规费及税金分别计算 c 综合费用费率按各专业工程不同的工程类别分类取定 d 制定统一的费用计算规则 设定浮动区间的费率 返回 施工取费计算规则是本取费定额的特点之一 也是为了适应定额性质的转变 定额费率除特别规定外 是指导性及参考性的 而计算规则不一样 应统一计算口径 共同遵守 否则就没有可比性 一 建设工程施工取费按相应的综合单价法计价或工料单价法计价的计算程序及计算方法计算 二 综合单价法是指项目单价采用除规费 税金外的全费用 含利润 综合单价的一种计价方法 规费 税金单独计取 综合单价包括完成一个规定计量单位项目所需的直接工程费 企业管理费 利润以及风险费用 下一页 工料单价法 工料单价法是指项目单价采用人工 材料 机械费用计算的一种计价方法 企业管理费 利润 风险费用及规费税金单独计取 工料单价指完成一个规定计量单位项目所需的人工费 材料费 施工机械使用费 三 建设工程施工取费以 人工费 机械费 或 人工费 为计算基数的费用项目 人工费和机械费指直接工程费及施工技术措施费中的人工费和机械费 人工费中不包括机上人工 机械费中不包括大型机械设备进出场及安拆费 四 人工费 材料费 机械费按工程定额项目或按分部分项工程量清单项目及施工技术措施项目或按分部分项目及施工技术措施项目清单计算的人工 材料 机械台班消耗量 下一页 乘相应单价计算 人工 材料 机械台班消耗量可根据工程定额或企业定额确定 人工 材料 机械台班单价按当时当地的市场价格组价 发承包双方应在合同中约定或明确 五 建设工程造价管理机构编制的工程定额及发布的人工 材料 机械台班市场信息价格 可作为编制标底 施工图预算等的依据 企业在投标报价时可根据自身的情况及建筑市场人工价格 材料价格 机械租赁价格等因素自主决定 六 措施费可根据工程定额项目及施工取费定额项目或按措施项目清单 按工程实际发生的情况或施工方案确定的措施费项目计取相应费用 下一页 六 措施费可根据工程定额项目及施工取费定额项目或按措施项目清单 按工程实际发生的情况或施工方案确定的措施费项目计取相应费用 七 施工组织措施费中的环境保护费 文明施工费 安全施工费等费用项目 计价时一般不得低于弹性费率的下限 八 缩短工期增加费以工期缩短的比例计取 工期缩短的比例 合同工期 定额工期 定额工期 100 缩短工期在30 以上者 应由专家审定其措施方案及相应费用的科学性 下一页 计取缩短工期增加费的工程不应计取夜间施工增加费 九 本定额未包括的施工组织措施费项目 发承包双方可根据工程实际发生的情况另行约定和补充 十 施工组织措施费 企业管理费 利润 综合费用 项目费率为弹性费率 编制概算 标底 施工图预算 等时可按该类费率的中值计取 投标报价时 除另有规定者外 企业参考该弹性费率自主确定 并在发承包施工合同中明确 十一 本定额各专业的企业管理费 利润 综合费用 下一页 费率按不同的工程类别制定 工程类别按本定额第三章 综合费用定额工程类别划分 判定 房屋修缮工程综合费用费率统一按相应新建工程项目的三类费率 0 8计取 十二 规费 税金项目费率为固定费率 工程计价时应按本定额规定计取 当政府有关收费规定或税率调整时 由省造价管理机构根据有关文件 办法 及时测定并调整 十三 以 人工费 机械费 为计费基础的工程 规费以 直接工程费 措施费 综合费用 或以 分部分项工程量清单项目费 措施项目清单费 为计算基数乘相应费率计算 以 人工费 为计费基础的工程 规费以 人工费 为计算基数乘相应费率计算 下一页 十四 税金以直接工程费 措施费 企业管理费 利润 综合费用 及规费之和为计算基数乘相应费率计算 十五 本定额费率是按单位工程综合测定编制的 若发包方要求工程总承包 总承包服务费按分包项目工程造价的1 3 作为总包单位管理费及现场配合 交叉施工影响而增加的费用 此费不包括具体的措施费用 本定额费率是按单位工程综合测定的 若按 房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法 建设部令第124号 规定发生专业工程分包时 总承包单位可按分包工程造价的1 3 向发包方计取总承包服务费 发包与总承包双方应在施工合同中约定或明确总承包服务的内容及费率 下一页 总承包服务费一般包括 涉及分包工程的施工组织设计 施工现场管理 竣工资料整理等活动所发生的费用 总承包单位自行完成工程范围内的临时道路 围墙等 总承包单位不应向分包单位收取费用 分包单位也不应再向建设单位计取相应费用 总承包单位不得向建设单位计取分包工程的脚手架 垂直运输机械等措施性项目的费用 若分包单位要求利用总承包单位的脚手架 垂直运输机械等时 其费用由总分包单位自行约定 下一页 2 本定额费率水平是以2003版工程预算定额基价为基础编制的 有关费用项目的费率水平应随着取费基数的变化作相应调整 3 工程保险费 风险费应按有关规定在合同中约定 费用项目中费率未包括的费项根据实际发生的情况计算 完 第六节预备费的使用 重点 1 基本预备费的内容2 涨价预备费的计算 第七节建设工程施工取费定额的管理规定 重点 1 2004年10月1日起执行新的03版定额2 本定额的费用计算程序和施工取费计算规则是指令性的 施工取费费率是指导性或参考性的 本章重点 1 计算依据的含义 包括哪些内容 2 现阶段我国的计价依据分三个层次 国家标准 建设工程工程量清单计价规范 浙江省建设工程计价依据 浙江省建设工程工程量清单计价指引 3 两种计价模式的含义及其之间的区别与联系 工程量清单计价和定额计价 一个采用综合单价法计价 另一个采用工料单价法计价 4 了解03版定额中的 工料单价法 与传统的94定额工料单价法的区别5 熟悉建设工程造价计价管理的三大系统 标准定额消耗量系统 市场价格信息发布系统 计算机辅助管理系统 6 掌握建筑安装工程的造价构成 重点 7 建筑安装工程的费用项目组成8 工程的划分与判别 基本规定要掌握 9 我省建安工程费用计算方法有两种 综合单价法 工料单价法 每类费用计算程序又分为以人工费加机械费为基数和以人工费为计算基数的两种计算程序10 有关建设工程施工取费计算规则要注意的几个问题11 预备费的计算12 掌握费用定额的管理规定 本章有关习题 1 在施工现场 对建筑材料 构件进行一般性鉴定 检查所发生的费用列入 A 检验试验费B 研究试验费C 材料费D 现场经费2 建筑安装工程费用由 构成 A 直接费 间接费 利润和税金B 直接费 间接费 法定利润和税金C 直接工程费 间接费 法定利润和税金D 直接工程费 间接费 利润和税金 3 现场项目经理的工资列入 A 其他直接费B 现场经费C 企业管理费D 直接费4 措施费是指完成工程项目施工 发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用 由 组成 A 安全设施费和施工技术措施费B 文明施工费和施工技术措施费C 施工技术措施费和施工组织措施费D 环境保护费和施工组织措施费 5 作为取费基数的机械费不包括 A 折旧费B 大修理费C 经常修理费D 大型机械设备安拆费6 计取缩短工期增加费的工程不应同时计取A 环境保护费B 文明施工费C 夜间施工费D 二次搬运费 7 某工程投资中 设备 建筑安装和工程建设其他费用分别为600万元 1000万元和400万元 基本预备费率为10 投资建设期二年 各年投资额相等 预计年均投资价格上涨5 则该工程的涨价预备费为 万元 152 5 100 167 75 52 58 某建筑工程分部分项工程量清单项目费20万 其中人工机械费8万 施工技术措施清单项目费5万 其中人工机械费2万 施工组织措施费率6 8 综合费用费率29 规费费率4 39 税金费率3 22 则该工程造价为 万元 A 28 77B 26 96C 27 67D 27 17 第四章 工程造价工程量清单计价办法 本章重点 1 工程量清单的概念和内容 P77 2 项目编码的设置规定 5级12位 3 工程数量的计算 均以实体工程量为准4 掌握P81表4 1 4措施项目表中的通用项目内容 11项 5 掌握工程量清单计价的基本方法6 工程量清单计价的操作过程 三个阶段 7 清单计价的五大特点和五大作用8 清单计价与招投标 工程合同管理的关系 工程量清单常用于清单招标中 并要求采用单价合同的合同计价方式 9 工程量变更及其计价办法 P89 1 2 10 工程造价信息的含义及特点 本章有关习题 1 应执行 建设工程工程量清单计价规范 A 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程B 全部使用引进外资或国有资金投资为主的大中型建设工程C 全国使用国有资金投资或国内集体投资为主的大中型建设工程D 所有大中型建设工程或外商投资工程2 工程量清单不能表现的内容有 A 其他工程项目名称和数量B 分部分项工程项目名称和数量C 措施项目名称和数量D 分部分项工程项目造价3 工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目 其相应综合单价 作为结算的依据 A 由监理师提出 经发包人确认后B 由承包方提出 经发包人确认后C 由承包方提出 经监理师确认后D 由发包方提出 经监理师确认后 4 投标单位在投标报价中 应按招标单位提供的工程量清单中每一单项填写单价和合价 在开标后发现投标单位没有填写单价和合价的项目 则 A 允许投标单位补充填写B 视为废标C 认为此项费用已包括在工程量清单中的其他单价和合价中D 由招标人退回投标书5 建设工程工程量清单计价规范 中 项目编码以五级设置 第四级表示为 A 章顺序码B 节顺序码C 清单项目码D 具体清单项目码6 根据 建设工程工程量清单计价规范 规定 项目编码以五级编码设置 各级编码的设置宽度 A 2 3 2 2 3B 2 2 3 2 3C 2 3 3 2 2D 2 2 2 3 3 第五章 工程造价定额计价方法 本章重点 1 P112工程建设定额的含义及其分类 重点掌握前三种分类 2 P112 113掌握第二中分类的6种定额 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 工期定额的含义要充分理解 不要搞混3 P117掌握工程定额计价的基本方法和程序4 P119我国建筑产品价格市场化经历的三个阶段 国家定价 国家指导价 国家调控价 5 P123 125预算定额的编制原则与方法6 P126 127人工 材料 机械台班消耗量的计算 7 材料编码 五层16位 的表示方法 代表 普通硅酸盐水泥 计量单位为吨 散装32 5级 三狮品牌 其中 一 二位的40表示 大类 建筑安装一般常用材料 三 四位的01表示 中类 水泥 五 六位的01表示 小类 硅酸盐水泥 七 八 九位的003表示材料名称为 普通硅酸盐水泥 十 十六位为特征码 十位表示该 普通硅酸盐水泥 单位为 吨 第十一至十四位表示该 普通硅酸盐水泥 型号 规格为 散装 32 5级 第十五 十六位表示该 普通硅酸盐水泥 材料品牌为 三狮 4001010031010101 8 P118 P130 P132人工单价 材料预算价格 机械台班单价的费用组成9 工程单价的含义及分类 指单位假定建筑安装产品不完全价格 注意与最终产品的区别 10 P137分部分项工程单价的编制方法 本章有关习题 1 对我国工程建设定额正确的认识是 定额是计划经济的产物 定额是与市场经济相悖的体制改革对象 定额在社会主义市场经济下仍能发挥作用 定额不利于节约社会劳动和提高生产效率2 工程建设定额是由多种类 多层次定额结合而成的有机整体 其结构复杂 层次鲜明 目标明确 这体现工程建设定额的 特点 A 统一性B 科学性C 稳定性D 系统性3 预算定额是按照 编制的 A 按社会平均先进水平B 行业平均先进水平C 按社会平均水平D 行业平均水平 4 下列哪项费用不属于机械台班单价组成部分 A 折旧费B 大修理及经常修理费C 管理费D 机上人工及燃料动力费5 投资估算指标是在 阶段编制投资估算 计算投资需要量时使用的一种定额 A 招投标阶段B 项目建议书和可行性研究C 初步设计D 施工图设计阶段 6 编制分部分项工程单价可以不需要 A 预算定额B 概算定额C 概算指标D 人工单价7 预算定额中人工工日消耗量应包括 A 基本用工和人工幅度差用工B 辅助用工和基本用工C 基本用工和其他用工D 基本用工 辅助用工和人工幅度差用工 8 全国统一施工机械台班费用定额 中的耐用总台班是以 为基础 并依据国家固定资产折旧年限规定 结合施工机械工作对象和环境以及年能达到的工作台班确定 A 机械技术使用寿命B 机械经济使用寿命C 机械一般使用寿命D 机械正常使用寿命9 在下列工程单价中 既包含全部成本 也包含利润和税金的是 A 基本直接费单价B 基价C 完全单价D 全费用单价 10 下列对于预算定额的作用和用途的描述 正确的说法是 A 合理编制招标标底 投标报价的基础B 编制概算定额的基础C 是施工企业计划管理的依据D 用来衡量工人的劳动数量和质量的基础E 确定建筑安装工程造价的依据 11 下列费用中不属于人工单价组成内容的有 A 生产工人劳动保护费B 生产工人的工会经费和职工教育经费C 现场管理人员的工资D 生产工人辅助工资E 住房公积金 第六章 工程造价的编制与确定 本章重点 1 P146投资估算的四个阶段划分及其误差率的大小2 P151设计概算分为哪三级概算 单位工程概算 单项工程综合概算 建设项目总概算 3 P154施工图预算也叫设计预算 它的六大作用要掌握4 P155施工图预算的三种编制方法5 P157施工合同的三种类型及其每项合同中的划分形式 注意每项合同之间的区别 6 P159建设施工合同类型的选择7 P160竣工结算的四大主要作用8 P161编制结算书的具体内容 重点掌握 9 P160掌握 建设工程价款结算暂行办法 的内容 本章有关习题 1 对于2004年发生海啸后的救灾工程 宜选用施工合同中的 A 固定总价合同B 可调总价合同C 成本加酬金合同D 单价合同2 工程项目施工合同以付款方式划分可分为 总价合同 单价合同 成本加酬金合同三种 以业主所承担的风险从小到大的顺序来排列 应该是 A B C D 3 在最高限额成本加固定最大酬金合同中 承包方只得到全部成本的补偿 说明其实际成本 A 低于规定的最低成本B 在规定的最低成本和报价成本之间C 在规定的报价成本和最高限额成本之间D 超过最高限额成本4 竣工结算在 之后进行A 施工全部完毕B 保修期满C 试车合格D 竣工验收报告批准 5 当初步设计达到一定深度 建筑结构比较明确 并能够较准确地计算出概算工程量时 编制概算可采用 A 概算定额法B 概算指标法C 类似工程预算法D 预算定额法6 采用 编制施工图预算 所用的人工 材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格 编制出的预算能比较准确地反映实际水平A 单价法B 实物法C 成本法D 综合单价法 第七章 工程实施阶段的造价管理 本章重点 1 P165工程价款结算的四种主要方式及其具体的含义 按月结算 竣工后一次结算 分段结算 目标结算方式 2 P166工程合同价款的三种约定方式 固定总价 固定担架 可调价格 3 P169工程变更的分类及处理要求 设计变更 其他变更 4 P170工程变更后合同价款的确定程序及方法5 P174工程索赔产生的原因及其分类6 P175工程索赔的处理原则 7 P178FIDIC合同条件中 不同的索赔事件导致的索赔内容不同 注意表7 3 1中的内容 要区分性的看看8 P179索赔报告的内容 总论 根据 计算 证据 9 P180竣工决算的概念及作用10 P181竣工决算的内容 哪四个方面的内容 11 P185保修费用的处理原则12 P188工程项目风险的分类 本章有关习题 1 某单位拟建一浴室 预计工期为4个月 土建工程合同价款为90万元 该工程采用 方式较为合理 A 按月结算B 竣工后一次结算C 分段结算D 部分结算2 承发包双方结算的基础是 A 施工图预算B 标底价C 合同价D 标函价3 根据有关规定 工程保修金扣除的正确做法是 A 累计拨款额达到建安工程造价的一定比例停止支付 预留造价部分作为保修金B 在第一次结算工程款中一次扣留C 在施工前预交保修金D 在竣工结算时一次扣留 4 关于工程变更的说法 错误的是 A 工程师同意采用承包方合理化建议 所发生的费用全部由业主承担B 施工中承包方不得擅自对原工程设计进行变更C 任何工程变更均须由工程师确认并签发工程变更指令D 工程变更包括改变有关工程的施工时间和顺序5 按照 建设工程施工合同 有关规定 工程变更不包括 A 施工条件变更B 招标文件和工程量清单中未包括的 新增工程 C 有关工程的施工时间和顺序的改变D 工程师指令工程整改返修 6 由于业主原因引起施工中断和效率降低 导致工程费用增加 可提出 A 直接费索赔B 管理费索赔C 其他直接费索赔D 利息索赔7 施工合同示范文本 中规定 索赔事件发生后 内 承包人应向工程师发出索赔意向通知 A 14天B 10天C 28天D 56天8 建筑工程施工合同 规定 提出索赔时应有索赔事件发生时的有效证据 下列对索赔证据的要求中不正确的是 A 一般要求证据必须是书面文件B 有关的记录 协议 纪要必须是双方签署的C 工程中的重大事件 特殊情况的记录和统计必须是承包商原始的书面文件D 索赔证据相互具有关联性 9 工程竣工后 由于洪水等不可抗力造成的损坏 承担保修费用的单位是 A 施工单位B 设计单位C 建设单位D 监理单位10 竣工决算报告情况说明书主要反映 是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件 是全面考核分析工程投资与造价的书面总结 A 竣工工程建设资金使用情况B 竣工工程建设成果和经验C 竣工工程建设决算情况D 竣工工程建设概况 11 关于竣工决算 说法正确的是 建设项目竣工决算应包括从筹划到竣工投产全过程的全部费用 建设项目竣工决算应包括从动工到竣工投产全过程的全部费用 新增固定资产价值的计算应以建设项目为对象 已具备竣工验收条件的项目 如半年内不办理竣工验收和固定资产移交手续则视同项目已正式投立 12 在保险合同的订立和履地过程中 是保险人的义务 A 交纳保险费B 告知办理保险的有关事项C 遵守安全方面的法规D 避免扩大损失13 工程项目风险中承包商的风险应包括 A 经济风险B 自然风险C 责任风险D 人为风险 14 变更后合同价款的确定方法 A 合同中已有适用于变更工程的价格 按合同已有的价格乘当时造价系数计算 变更合同价款B 合同中没有适用或类似于变更工程的价格 由承包人提出适当的变更价格 经工程师确认后执行C 合同中没有适用或类似于变更工程的价格 由工程师提出适当的变更价格 经业主确认后执行D 合同中已有适用于变更工程的价格 按合同已有的价格计算 变更合同价款E 合同中只有类似于变更工程的价格 可以参照此价格确定变更价格 变更合同价款 第八章 工程造价计算机软件 第九章 工程建设管理概述 本章重点 1 P245建筑市场的主体 业主方 承包方 咨询及中介服务组织 2 P247建筑市场的运行机制 价格 竞争 供求 3 P248工程建设项目的含义 特点 分类及其组成4 P250 252工程项目建设的八大阶段5 P262评标的程序及方法 两段三审 6 P263建设工程施工合同按付款方式分成三种合同 总价合同 单价