房屋承租合同.doc

房屋承租合同承租方：以下简称甲方 出租方：以下简称乙方 _ 太原龙城居业房地产经纪有限公司身份证号： _ 电话： 联系电话：固定 _ 传真： 移动_ 地址：户籍地址：_ 邮编：单位名称：_ 连锁店：_单位地址：_ 连锁店电话：_单位邮编：_ 代理人：_单位电话：_ 客户投诉电话：_其他联系人电话：_根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等的基础上，经协商一致，就甲方承担乙方所全权代理的房屋事宜，订立本合同。乙方声明：乙方受该房屋所有权人全权委托，并依据乙方与该房屋所有权人签订的房屋出租委托合同获得的授权，行使出租代理权。乙方对此承诺并保证，乙方签订本合同具备合法主体资格。相关术语定义房屋： 乙方提供给甲方承租的房屋（以下简称“该房屋”）。甲方应保证承租该房屋的目的仅限于本人、直系亲属及乙方认可的甲方其他关系人居住。一居室限三任以下居住；一居室以上的，每间限住两人。该房屋位于太原市_区_，房屋建筑面积:_平方米，为_室_厅。房屋现有装修及设施情况，由双方在合同附件房屋交割清单中加以说明。房屋交割清单作为乙方按照本合同约定将房屋提供给甲方，和甲方在本合同承租期届满时交换该房屋的验收依据。租赁期限：1.甲方甲方承租期限为_个月。即自_年_月_日至_年_月_日。2.承租期满，乙方有权收回该房屋，甲方应如期交还。如果甲方需要延期，则需 在期满前一个月向乙方申请并与乙方签订延期合同延期房租应于合同延期开始前30天一次性支付。服务佣金：甲方一次性交纳￥_元，用于支付乙方经纪服务费用。承租价格：甲方承租价格为￥_元/月（人民币:_仟_百_拾_元/月）。首付方式：付款方式为押二付_（三/四/六/十二）甲方签订本合同同时，需交纳押金￥_元及首付_个月房租￥_元，共计人民币_万_仟_百_拾元（￥_元）。提前十五天支付后期房租。续付明细：_年_月_日支付_元,_年_月_日支付_元 _年_月_日支付_元，_年_月_日支付_元后期房租支付与续付明细中的付款金额、间隔相同，逾不例举。续付方式：到龙城居业连锁店交纳，甲方应妥善保留收款凭证（收据）及其他费用清单。重要提示：无论甲方采取任何方式支付房租，均须保留交款凭证。为保障双方利益，本合同之外的相关补充，双方均须以书面的形式约定，加盖乙方公章。甲乙双方对任何口头承诺或无乙方公章的协议文本均不予承认。其他杂费：1.有线电视费￥_元，由甲方一次性支付。如果租赁期限延长的，延长期限的 费用同房租租金一同交纳。（由客户自行缴纳交回公司） 2.如果甲方委托乙方开具代收房租发票，甲方同意交纳房产综合税。税费为￥_元（税费以法定税率为准。） 甲方权利和义务第一条 甲方应提供本人身份证原件、暂住证、工作单位证明及联系方式等资料。甲方保证所提供的个人资料真实，乙方有权对甲方所提供的所有证件和个人资料进行审查并保存复印件，但乙方仅对甲方所提供个人资料信息承担形式审查义务。如甲方提供的个人资料不真实，乙方有权解除本合同并收回房屋，因此产生的经济损失由甲方负责。甲方向乙方提供的复印件仅供本次租赁使用。第二条 甲方在签署本合同前已经对该房屋坐落进行初步验收并认可该房屋现状，并保证承 租目的仅限于居住。第三条 甲方保证承租该房屋限本人居住，未经乙方书面同意甲方不得将该房屋整体或者局部进行转租、转借或出借。第四条 甲方在承租期间应自觉遵守国家有关法律、法规。第五条 甲方在承租期间，应妥善使用、保护该房屋内的相关设备。第六条 甲方应按照合同付款规定，按时足额向乙方支付房屋租金。在任何情况下，甲方不得以任何理由以押金冲抵房租及该房屋物业费用。第七条 在甲方承租期内，发生的水、电、煤/燃气费、暖气费、上网费、有线电视收视费、卫生费、保安费、公共电费等相关费用由甲方自行负担，并再退租时自行结清。甲方应保留承租期内的所有缴费单据，退租时提交给乙方进行结算。第八条 在租赁期内由于甲方原因给乙方承租房屋照成的任何损失，乙方有权从押金中扣除，不足部分由甲方承担，乙方保留进行追究的权利。同时，甲方应在接到甲方补足通知五个工作日内将押金补足。第九条 合同起始后记房屋租赁期间，除另有约定外，租赁期内房屋或房屋设施由于使用原因造成的维修责任，应由甲方承担。因维修造成的使用不便由甲方承担。由甲方原因致使乙方提供的家具、电器毁损的，甲方应当予以修复，无法修复或灭失的应予以赔偿。由于房屋本身或设施老化产生的维修责任，由乙方承担。第十条 租赁期内由甲方使用原因产生的维修，应由甲方自行维修。如需乙方协助，则乙方在接到甲方维修申请后5个工作日内，提供上门维修，甲方需向乙方支付相关费用。合同期内产生乙方责任的维修情况，甲方应及时通知乙方，并配合乙方进行维修，影响甲方居住，乙方不承担责任，造成承租房屋损害或第三人损害的，责任由甲方承担。第十一条 甲方承诺在本合同承租期满一年内，不与合同期内承租该房屋的乙方客户或其关系人私下达成租赁交易，否则乙方有权要求甲方按照本合同两个月的房租进行赔偿。第十二条 甲方在未征得乙方的书面同意前，不得对承租房屋装修、结构及附属设施进行改 造，不得损害承租房屋。第十三条 本合同解除当日，甲方应依据本合同之附件房屋交割清单为标准，于当日将 承租的房屋及设施交还给乙方，并清空甲方物品，如有留置的任何物品，均视为甲 方抛弃。第十四条 甲方需要继续承租该房屋，需于本合同到期前一个月向乙方提出申请，由双方协 商续租事宜。第十五条 如甲方需要续租，应于本合同到期前三十日，与乙方签订新的承租合同。否则视 为甲方不再续租。第十六条 租赁期满，甲方应如期交还房屋，并保证房屋内设施完好，屋内清洁。第十七条 甲方如需增添房屋内使用设施需以书面形式向乙方申请并得到乙方书面同意（增 添家用电器除外），所有费用均由甲方承担。甲方增添设施不得损害承租房屋的主 体结构及原有设施。、第十八条 在未经得房屋出租人书面同意的情况下，甲方不得在此出租房屋处养各种动物。乙方的权利和义务第十九条 乙方保证经该房屋所有人授权，拥有对该房屋进行代理出租的权利。本合同履行 期间甲方需要查阅该房屋业主的资料，需提前通知乙方，乙方经业主同意后，可协 助甲方查阅。第二十条 乙方应保证在承租期内，该房屋可以被安全、正常使用。、第二十一条 合同期内乙方承担房屋或费内实施确因老化等自然原因所发生的危险、更换。第二十二条 合同期满，甲方退还房屋、结清应承担的相关费用，并提交交费凭证后，按本 合同规定，乙方履行退还甲方押金的义务（押金不加息）。因电信、煤气等费用为 次月结账，故乙方退还甲方押金的时间最迟不超过60天。第二十三条 乙方按照合同规定收回房屋后，甲方留在房间内的物品，视为甲方抛弃，乙方 有权处置。房屋验收第二十四条 乙方向甲方交付房屋时双方应组织正式验收并填写附件二房屋交割清单，验 收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场 难以检测判断的，应于三日内向对方提出。第二十五条 甲方租赁期限届满向乙方交付房屋时，应依据附件二与乙方再次对房屋进行交 割验收。违约责任第二十六条 如甲方逾期支付房租，或在合同期满后逾期交还房屋，没逾期一日，须向乙方 支付应付月房租的1作为违约金，他是还应履行合同规定的房租支付责任。逾 逾期超过15天，乙方有权收回房屋。由此给乙方造成的任何经济损失，由甲方 负责赔偿。第二十七条 甲方发生以下严重违约作为的，乙方有权终止合同并收回房屋。甲方在结清使 用过程中所发生的所有费用的情况下还须支付乙方相当于两个月租金的违约金， 如违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应予以赔偿：1. 甲方在承租期内，未经乙方同意，单方面退租。2. 擅自改变承租房屋用途。3. 未经乙方同意而将房屋转租或变相转租（即仍然以甲方名义交付房租，但居住人不是甲方或甲方的直系亲属）。4. 利用房屋进行扰乱社会治安及危及他人生命财产安全等违法违纪行为，发生扰民行为。5. 破坏房屋内部结构及附属设施设备，未在乙方规定期限内予以修复或恢复。6. 逾期支付房租达15日。7. 逾期缴纳其他应由甲方承担的费用，给乙方或者房屋所有权人造成其他损失的。 8. 向乙方提供的个人资料不是真实的。 9. 甲方在屋内摆放易燃、易爆、剧毒等危险、违禁物品或者持有法律、法规禁 止的各类物品的。第二十八条 本合同终止后，甲方违反本合同第十二条、第二十六条第二款规定，给乙方或 房屋出租人造成损害的，甲方应承担赔偿责任。第二十九条 乙方发生以下严重违约行为的，甲方有权终止合同，乙方须支付甲方相当于两 个月租金的违约金，如违约金不足弥补甲方直接损失的，乙方还应予以赔偿； 同时甲方应在接到乙方违约金的当天迁出房屋并结清所有费用。1. 逾期交付房屋超过7天。2. 甲方无任何违约行为，乙方擅自提前收回房屋。第三十条 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同并互不承担责任，房屋租 金按照实际使用时间计算：1. 因不可抗力致使本合同不能继续履行的;2. 因市政建设需要拆除或者改造房屋的。 合同生效与争议解决第三十一条 本合同在双方签字盖章后生效。第三十二条 本合同之附件房屋交割清单为本合同不可分割的一部分，本合同附件应采 用书面形式，仅有书面形式的附件对本合同当事人有约束力。本合同及其附件 一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，具有同