承包土地合同2.doc

承包土地合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方） 甲、乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国民法通则中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法及中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，现就甲方发包的土地的有关事宜达成一致，订立本合同，以便双方共同遵守。一、承包土地的坐落位置、面积、四至界限（一）土地坐落位置：吉格斯太镇（原马场壕乡）德萨公路 公里至 公里路东。（二）面积：总面积 亩，其中旱耕地 亩，天然草地 亩，人工草地（羊柴地） 亩。（包括附着物）（二）四至界限（见图）二、承包期限：按土地法规定的最高年限三、承包费：天然草地 元/亩，人工草地 元/亩，旱地 元/亩，共计 元（大写： ）支付时间、方式：在签订本合同时乙方向甲方一次性支付全部承包费。四、土地的用途：农业、牧业、林业、商业、房地产开发及相关产业的开发、建设、经营。五、甲方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、权利(1)按照本合同的约定取得承包费；(2)在乙方经营过程中如乙方需要雇佣民工，在同等条件下优先雇用甲方所属的村民。2、义务 保证本合同所属土地没有权属纠纷，保证乙方正常、顺利使用、经营该宗土地，如出现权属纠纷或本社村民干扰、阻挠等情形时，由甲方无条件予以排除干扰、解决纠纷，以确保乙方不因上述原因而受到任何损失。如出现纠纷后，三十日内不能解决，乙方有权单方解除本合同，收回全部承包费，并由甲方赔偿因此所造成的经济损失。（二）乙方的权利义务1、权利在本合同期限内，有权采取转包、租赁、联营，出资入股、抵押等方式使用本合同所列的土地。2、义务(1)按照本合同约定用途使用、经营土地。(2)收到承包费后，将本合同第一条所列的土地及地上物全部归乙方所有。六、其他约定事项（一）甲方应按乙方的要求提供水源用地、电力线路架设用地、修路通行用地等基础设施建设用地的便利条件。（二）在承包期内，如政府及相关部门给该宗土地支付政策补贴，全部归乙方所有。（三）承包期内，如遇国家项目或政府征用该宗土地，地上的附着物补偿款全部归乙方所有或因其他任何原因所得收益由乙方享有，乙方有权直接领取，甲方不得占有。土地补偿费在承包期限内归乙方所有。承包期限以外归甲方所有。（四）合同签订后，乙方可在该宗土地任何位置选定一整块20亩土地做为基本建设用地。甲方自愿将此20亩地交付乙方永久使用。合同期满后不予收回。（五）合同期满后，如乙方不能继续承包该宗土地，地上附着物可动资产归乙方所有。不可动资产，留给甲方无偿使用。输电线路，甲方可以无偿使用，但不得拆除。七、违约责任（一）甲方的违约责任1、如因土地权属出现纠纷（国家政府征地除外）导致乙方或乙方认可的使用人不能正常使用、经营本合同所列的土地时，乙方有权单方解除本合同，并由甲方全额返还乙方交付的价款并赔偿乙方在宗土地上的全部投资及损失。2、甲方保证所提供手续真实有效，如有伪造，甲方负全部责任，按法律赔偿乙方的全部损失（承包费的叁倍违约金）。3、在承包期内如遇国家或政府征用该宗土地，甲方不按要求提供相关资料及其他方面服务（如村社社员签名、村委签章等）按乙方在该宗土地上的全部投资款5倍赔偿。八、争议的解决方式如在本合同履行中发生争议，由当地的人民政府协调解决，如不能协调或协调未果，任何一方均可通过诉讼解决。九、本合同未尽事宜双方另行协商，达成补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。十、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效，合同期满时终止，本合同正本