一建专题之成本管理练习题.doc

背景：某酒店工程，建筑面积28700，地下一层，地上十五层，现浇钢筋混凝土框架结构，建设单位依法进行招标，投标报价执行建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013） 某施工单位投标并中标了该项目，投标报价书情况如下：分部分项工程量清单合价为8200万元，措施费项目清单合价为360万元，其他项目清单合价为120万元，规费费率6.8%，税金为3.41%。其中，某分项工程量清单为650m，该企业定额单价人工费为8.40元/m，材料费为12.00元/m，机械费1.60元/，企业管理费为15%，利润5%。问题：1、该施工单位的投标报价是多少万元？该分项工程综合单价是多少元/m（均需列式计算，答案保留小数点后两位）参考答案：项目投标报价=分部分项工程量清单合价+措施项目清单合价+其他项目清单合价+规费+税金=（8200+360+120）*（1+6.8%）*（1+3.41%）=9586.36（万元）分项工程综合单价=（8.4+12+1.6）*（1+15%）*（1+5%）=26.57元/m背景：某新建办公楼工程，建筑面积9800，地上5层，钢筋混凝土框架结构。经公开招标，某施工单位中标，中标价格包括：人工费390万元，材料费2300万元，机械费210万元，管理费250万元，利润120万元，规费90万元，税金170万元，上述费用中包含有其他项目费用85万元（全费用）。施工合同中约定工程预付款比例为15%。问题：1、列式计算该项目部的预付款（保留两位小数）？参考答案：该项目工程预付款：预付款=（390+2300+210+120+90+170）-85*15%=516.75（万元）背景：某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积为71500。经过公开招标，某施工单位中标，中标造价25025.00万元。双方按照建设工程施工合同（示范为本）（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同。合同约定工程预付款比例为10%，并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占比重按60%计。问题：1、分别列式计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元（保留两位小数）？参考答案：该项目工程预付款：25025.00*10%=2502.50（万元）预付款的起扣点：T=P-M/N=25025.00-2502.50/60%=20854.17（万元） 背景：某承包商承包某外资工程项目的施工，与业主签订的施工合同要求：工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态计算；该工程的人工费可调，占工程价款的35%；材料费有三种可调：材料1占20%，材料2占15%，材料3占15%。价格指数见下表。价格指数费用名称基期代号基期价格指数计算期代号计算期价格指数人工费A0124A133材料1B0125B128材料2C0126C146材料3D0118D136问题：1、用调值公式法进行结算，请计算该工程调值后的实际结算价。参考答案：P=P0（a0+a1*A/A0+a2*B/B0+a3*C/C0+a4*D/D0）=2000*(1-0.35-0.2-0.15-0.15)+0.35*133/124+0.2*128/125+0.15*146/126+0.15*136/118=2153.79万元背景：某建设大内投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积为。经公开招标，某施工单位中标。中标造价费用组成为：分部分项工程中的人工费3000万元，材料费17505万元，机械费995万元，措施费用中的人材机为760万元，该项目管理费450万元，利润940万元，规费525万元，税金850万元。中标单位据此进行了施工承包核算等工作。问题：分别列式计算工程项目的直接成本和间接成本各是多少万元？直接成本=人+材+机=3000+17505+995+760=22260.00万元间接成本=管理费+规费=450+525=975.00万元直接成本包括构成工程实体的分部分项工程费的人材机和措施费中的人材机背景：某酒店工程，建筑面积28700，地上十五层，现浇钢筋混凝土结构，建设单位依法进行招标，清单计价执行建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）事件一：某施工单位投标并中标了该项目，投标报价书情况为：分部分项工程量清单合价为8200万元，措施项目清单合价为360万元（其中安全文明施工费50万元），其他项目清单合价为120万元（其中：暂列金额为50万元），规费费率按6.68%计，税率按3.48%计。工期一年。事件二：合同约定：施工方包工包料，建设单位应在开工前7天支付签约合同价（不含其他项目）的20%作为材料预付款，预付款在项目进行到第四、五、六个月中的进度款中均匀扣回。事件三：开工后的28天内，合同约定应支付给承包商安全文明施工费的50%。合同约定：工程款按月计算，每次按90%支付。质量保证金竣工时按实际造价的3%计。事件四：该工程平整场地清单量为150，二类土，挖填平衡。经施工组织设计，实际平整方量为165，其中120为机械平整，其他采用人工平整。已知该施工单位有关的定额及资源情况如下：机械平整1000时需要人工2个工日，每工日60元，机械0.44台班，平整机械每台班950元。人工平整100时需人工8个工日，每工日60元。该工程管理费取人材机之和的10%，利润取人材机管理费之和的3%，规费取人材机管理费利润之和6.68%，税率按3.48%计，不考虑风险。事件五：当每项分项工程的工程量增加（或减少）幅度超过清单工程量的15%时，调整综合单价，调整系数为0.9（或1.1）。已知乳房的清单量为650，清单综合单价为35元/，实际结算的工程量为750，合同约定：工程款按月计算，每次按90%支付，质量保证金竣工时按实际总造价的3%计。问题一：根据事件一，计算甲施工单位的投标报价是多少万元？二：根据事件二，计算材料预付款多少万元？每次应扣回的预付款为多少万元？三：根据事件三，计算首次支付的安全文明施工费为多少万元？四：根据事件四，计算平整场地的综合单价。五：根据事件五，计算土方工程的结算签证款。（均需列式计算，答案保留小数点后两位）参考答案：1、项目投标报价=分部分项工程量清单合价+措施项目清单合计+其他项目清单合计+规费+税金其中：规费=（8200+360+120）*6.68%=579.82万元税金=（8200+360+120+579.82）*3.48%=318.76万元投标报价=合同价=（8200+360+120）+579.82+318.76=9578.58万元2、预付款=9578.58-120（1+6.68%）（1+3.48%）*20%=1889.22万元每次应扣回的预付款=1889.22/3=629.74万元3、首次支付的安全文明施工费=50*50%*（1+6.68%）（1+3.48%）*90%=27.60万元4、清单综合单价=方案总费用/清单工程量方案总费用=（方案量*方案单价）=机械平整量*机械平整综合单价+人工平整量*人工平整综合单价其中：机械平整场地1的综合单价=（2*60+0.44*950）*（1+10%）*（1+3%）/1000=0.61元人工平整场地1的综合单价=8*60*（1+10%）*（1+3%）/100=5.44元方案总费用=（方案量*方案单价）=机械平整量*相应综合单价+人工平整量*相应综合单价方案总费用=120*0.61+（165-120）*5.44=318元清单综合单价=方案费用/清单量=318/150=2.12元/5、土方的结算签证款=（650