新厂镇土地利用总体规划2020年.doc

新厂镇土地利用总体规划（年）年调整完善方案新厂镇人民政府二一七年十二月7 / 8目 录一、基本情况矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。（一）区域概况聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。（二）土地利用现状残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。二、规划修改的期限与范围酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。三、土地利用规划目标彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。四、永久基本农田划定情况謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。（一）调出情况厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩。（二）补划情况茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐。五、建设用地调整情况鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘。（一）城镇工矿用地调整籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞。（二）农村居民点用地调整（含移民扶贫搬迁安置用地）預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥。（三）交通水利用地调整渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨。（四）其他建设用地调整铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵。六、土地利用分区调整情况擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢。（一）土地用途分区规划贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛汉。（二）建设用地管制分区规划坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻馱。附表：、新厂镇土地利用现状表；、新厂镇土地利用结构调整表；、新厂镇土地利用规划目标调整表；、新厂镇落实上一级土地利用规划指标情况表；、新厂镇耕地保有量和基本农田保护面积分解表；、新厂镇调入区域规划调整前后对比表；、新厂镇调出区域规划调整前后对比表；、新厂镇土地用途分区修改情况表；、新厂镇建设用地空间管制分区修改情况表；、新厂镇年重点建设项目用地规划表；、新厂镇土地用途分区面积统计表；、新厂镇土地开发、整理、复垦重点项目表；。、规划期间各类用地平衡表（年）。附图：、新厂镇土地利用现状图（年）；、新厂镇土地利用总体规划图；、新厂镇建设用地管制和基本农田保护图；、新厂镇土地整治规划图；、新厂镇土地利用规划建设用地布局调整示意图；、新厂镇建设用地管制与基本农田调整示意图。一、基本情况（一）区域概况新厂镇地处靖州县西南边陲，经度，纬度，东接会同县、坳上镇，南壤三锹乡，西邻平茶镇，北界藕团乡和排牙山林场。拥有斗蓬坡新石器时代文化遗址、红军长征精神和苗侗特色文化三大文化资源。国家二级公路靖（州）黎（平）公路贯穿其境，成为对外联系的主要干道。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜葦。（二）土地利用现状年，新厂镇土地总面积公顷，其中农用地公顷，占全镇土地总面积；建设用地公顷，占全镇土地总面积；其他土地公顷，占全镇土地总面积。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届嬌。二、规划修改的期限与范围本次规划修改以年为基期年，年为规划修改年，年为目标年。规划范围为新厂镇区域内的所有土地，土地总面积公顷。三、土地利用规划目标修改后，到年，全镇耕地保有量不低于公顷，基本农田保护面积不低于公顷，全镇通过土地开发整理复垦补充耕地公顷。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙钪。建设用地总规模控制在公顷以内，城乡建设用地规模控制在公顷以内，城镇工矿用地规模控制在公顷以内；新增建设用地规模控制在公顷以内，建设占用农用地规模控制在公顷以内，建设占用耕地控制在公顷以内。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑琼。修改前后各项规划目标及变化情况见附表。四、永久基本农田划定情况（一）调出情况本次规划修改调出基本农田公顷，主要分布在和平村、新厂村、地交村等。（二）补划情况本次规划修改因优质耕地划入调入基本农田公顷，主要布局在覃团村、姚家村、地交村等。划定后，永久基本农田面积为公顷,主要布局在炮团村、金星村、姚家村等。五、建设用地调整情况（一）城镇工矿用地调整本次规划修改，由于新厂镇区建设、采矿用地需求等建设，调入城镇工矿用地公顷，主要分布在新厂村。 本次规划修改调出城镇工矿用地公顷。（二）农村居民点用地调整（含移民扶贫搬迁安置用地）本次规划修改，结合易地扶贫搬迁安置工程，充分保障搬迁居民安置用地需求。规划期内，安排移民扶贫安置用地公顷。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献鵬。另外综合考虑村级公共设施建设、农民建房需求、教育（主要是小学、幼儿园等）和卫生等基础设施建设，本次规划修改共调入农村居民点用地公顷，主要分布在新厂村。同时结合易地扶贫搬迁项目，优先整理搬迁的农村居民点。调出农村居民点用地公顷，主要分布哨团村。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚訝。（三）交通水利用地调整本次规划修改，由于年期间新厂镇急需落地的重点交通水利项目有省道藕团经新厂至（通道县）交界地公路改造工程、乡镇汽车站等，新厂镇调入交通水利用地公顷。構氽頑黉碩饨荠龈话骛門戲。（四）其他建设用地调整本次规划修改未调入调出其他建设用地。六、土地利用分区调整情况（一）土地用途分区规划修改后，将全镇土地划分为个用途区，包括：基本农田保护区公顷、一般农地区公顷、城镇建设用地区公顷、村镇建设用地区公顷、独立工矿区公顷、风景旅游用地区公顷、林业用地区公顷、自然与文化遗产保护区公顷。分区面积及数量变化具体见附表。輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴镧。（二）建设用地管制分区规划为加强对建设用地的空间管制，规划修改后将全镇行政辖区内土地划分为允许建设区、有条件建设区、限制建设区和禁止建设区四个管制区，其中：限制建设区减少公顷，划定公顷的允许建设区。分区面积及数量变化具体见附表。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅瀝纰。附表：表 新厂镇土地利用现状表（年）单位：公顷、地类面积比重土地总面积 农用地耕地 园地 林地 牧草地 其他农用地 合计建设用地城乡建设用地城镇用地 农村居民点用地 采矿用地 其他独立建设用地 小计 交通水利用地交通运输用地 水利设施用地 小计 其他建设用地 合计 其他土地水域 自然保留地 合计 表 新厂镇土地利用结构调整表 单位：公顷、地类年年年（修改后）年（修改后）年面积比例面积比例面积比例土地总面积农用地耕地园地林地牧草地其它农用地农用地合计建设用地城乡建设用地城市建制镇农村居民点采矿用地其他独立建设用地小计交通水利建设用地交通用地铁路用地公路用地小计水利设施水库水面水工建筑用地小计其他建设用地风景名胜设施用地特殊用地小计建设用地合计其他土地水域自然保留地其他土地合计表 新厂镇土地利用规划目标调整表 单位：公顷指标名称修改前修改后指标指标属性年年变化情况总量目标耕地保有量 约束性基本农田保护面积 约束性建设用地总规模 预期性城乡建设用地规模 约束性城镇工矿用地规模 预期性增量目标新增建设用地规模 预期性新增建设占用农用地规模 预期性新增建设占用耕地规模 约束性表 新厂镇落实上一级土地利用规划指标情况表 单位：公顷指标名称上级规划下达数（）本乡（镇）规划数（）本乡（镇）落实数（）（）（）耕地保有量基本农田保护面积建设用地总规模 城乡建设用地规模城镇工矿用地规模表 新厂镇耕地保有量和基本农田保护面积分解表 单位：公顷序号单位规划年耕地保有量规划期间基本农田保护面积横江桥乡黎江村与新厂镇营寨村争议地覃团村和平村金星村炮团村哨团村新厂村姚家村八亚村地交村营寨村合计新厂镇表 新厂镇调入区域规划调整前后对比表单位：公顷调整前规划地类调整后耕地林地其他农用地农村居民点用地采矿及其他独立建设用地水域小计 城镇用地 农村居民点 采矿及其他独立建设用地 交通水利用地 小计表 新厂镇调出区域规划调整前后对比表 单位：公顷调整前调整后规划地类耕地园地林地其他农用地农村居民点用地小计城镇用地 农村居民点 采矿及其他独立建设用地 小计 表 新厂镇土地用途分区修改情况表 单位：公顷分区名称修改前修改后修改后修改前基本农田保护区一般农地区城镇建设用地区村镇建设用地区独立工矿区风景旅游用地区自然与文化遗产保护区林业用地区表 新厂镇建设用地空间管制分区修改情况表 单位：公顷、分区名称修改前修改后修改后修改前面积比例面积比例面积允许建设区 有条件建设区 限制建设区 禁止建设区 合 计 表 新厂镇年重点建设项目用地规划表序号项目名称建设性质 建设起止时间（改、扩、新建）一、交通省道藕团经新厂至（通道县）交界地公路改造工程改扩建乡镇汽车站新建兴永郴铁路靖州段新建坝阳坪至藕团公路改建年二、水利中小河流治理改扩建灌区续建配套项目改扩建三、能源风能发电新建农网升级改造新建、改建乡镇燃气经营网点新建四、民生易地扶贫搬迁工程新建卫生服务体系建设新建、改扩建文化体系建设新建幼儿园、中小学标准化项目建设新建敬老院项目新建村级服务建设项目新建地质灾害避难安置点新建全县农村综合服务平台建设项目新建贫困村光伏扶贫项目新建农村集体经济发展项目新建污水处理厂新建农村安全饮水工程新建城乡垃圾收运体系新建农村消防基础设施建设新建五、其他休闲农业旅游开发新建电网改造新建改造气象观测站新建改造信号塔基新建改造政法基础设施建设新建、改扩建表新厂镇土地用途分区面积统计表 单位：公顷单位 辖区面积土地用途区基本农田保护区一般农地区城镇建设用地区村镇建设用地区独立工矿区风景旅游用地区生态环境安全控制区自然与文化遗产保护区林业用地区牧业用地区其他用地面积面积面积面积面积面积面积面积面积面积面积新厂镇 营寨村 地交村 八亚村 姚家村 新厂村 哨团村 炮团村 金星村 和平村 覃团村 牛场村 横江桥乡黎江村与新厂镇营寨村争议地 平茶镇平茶村与新厂镇小段村争议地 表 新厂镇土地开发、整理、复垦重点项目表 单位：公顷序号类型区域建设规模预计新增耕地土地开发项目哨团村、和平村、八亚村、新厂村土地整治项目新厂村、炮团村、和平村、覃团村、地交村、哨团村、八亚村、营寨村、牛场村土地复垦项目表 规划期间各类用地平衡表（年）单位：公顷 地类年现状面